Đưa tài sản của bạn cho thuê có thể là một giải pháp thay thế tuyệt vời. Tiền thuê nhà trở thành một nguồn thu nhập mà tùy theo hợp đồng, có thể kéo dài đến 36 tháng (hoặc lâu hơn nếu cả hai bên quyết định gia hạn). Vì vậy, nếu bạn đang suy nghĩ về việc làm thế nào để thuê bất động sản của mình và tìm được một người thuê tốt, hãy lưu ý những lời khuyên của chúng tôi!
Trong thời kỳ đại dịch xảy ra, bối cảnh bất động sản nổi bật - trước sự ngạc nhiên của nhiều người. Nó là một bùng nổ trong cả thị trường cho thuê và bán hàng đã nóng lên và vượt xa mong đợi. Theo nghiên cứu, điều này phần lớn là do thời gian mọi người phải ở trong nhà trong thời gian khóa cửa.
Tận dụng không gian bên trong tốt hơn, một số gia đình bắt đầu hiểu nhu cầu của họ và những gì còn thiếu bên trong ngôi nhà của họ. Nhiều người xúc động khi gặp hồ sơ này mà với sự vội vã của thói quen, ngay cả họ cũng không hiểu.
Hơn nữa, điều đó vẫn không thay đổi sau gần hai năm. Thị trường vẫn nóng. Vì vậy, nếu bạn đang tìm cách thuê tài sản của bạn, bây giờ là lúc! Hãy tận dụng những lời khuyên của chúng tôi và tìm được người thuê lý tưởng!
Tại sao Đặt tài sản của bạn cho thuê?
Câu hỏi tương tự đối với người tiêu dùng - (mua hay thuê?) - cũng là một câu hỏi cho các chủ sở hữu. Rốt cuộc, tốt hơn là bán hoặc sử dụng tài sản của tôi để đầu tư?
Câu hỏi này được trả lời giống như bất kỳ tình huống nào: nó phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn và những gì bạn định làm với số tiền. Nếu bạn cần một lượng tiền mặt cao để đầu tư ngoài bất động sản, có lẽ việc bán bất động sản là phù hợp với bạn.
Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một nguồn thu nhập cố định để giúp trang trải các hóa đơn và ngân sách hàng tháng, tiền thuê nhà là một lựa chọn tuyệt vời. Hợp đồng kéo dài từ 12 đến 36 tháng (khi không được gia hạn) và bạn chắc chắn nhận được số tiền đã thỏa thuận hàng tháng.
Vì vậy, chúng ta hãy tìm hiểu từng bước cho thuê tài sản.
Ai sẽ quản lý tài sản của bạn?
Đó là câu hỏi đầu tiên bạn cần trả lời và cũng là câu hỏi quan trọng nhất. Rốt cuộc thì ai sẽ quản lý tài sản của bạn? Ở đây chúng tôi có hai lựa chọn: bạn thuê độc lập - người thuê tự vẽ chân dung trực tiếp cho bạn - hoặc đại lý bất động sản làm việc trong suốt quá trình. Hãy nói một chút về từng loại để quyết định cái nào phù hợp nhất với bạn.
Thuê với một đại lý bất động sản
Nhiều người nghĩ rằng việc đặt bất động sản với một môi giới bất động sản có thể khiến bạn đau đầu. Họ nghĩ rằng họ sẽ cần phải cung cấp nhiều tài liệu và thông qua một bộ máy hành chính.
Điều quan trọng là phải hiểu một điều: ý tưởng về bất động sản phức tạp đã cực kỳ lỗi thời, và một số bước luôn có sẵn để đảm bảo an toàn cho bạn!
Khi thuê một người môi giới bất động sản làm việc trên tài sản của bạn, bạn có quyền truy cập vào dịch vụ được cá nhân hóa và chuyển tất cả các phần “nhàm chán” của quy trình cho công ty. Bạn đảm bảo an ninh cho doanh nghiệp của bạn và cũng tối ưu hóa thời gian. Rốt cuộc, bạn sẽ không cần phải tiết lộ tài sản của mình cho các bên quan tâm hoặc làm việc về việc tiết lộ. Tất nhiên, ngoài việc cung cấp dịch vụ được cá nhân hóa với các chuyên gia có khả năng thực sự hiểu nhu cầu của bạn, tìm ra ứng viên lý tưởng cho tài sản của bạn.
Thuê trực tiếp từ chủ sở hữu
Thuê trực tiếp với chủ có thể được xem là một phương án rất thuận lợi, nhất là đối với những khách thuê thường không cần cung cấp nhiều giấy tờ, thủ tục diễn ra nhanh chóng hơn.
Tuy nhiên, đây có thể là một quá trình rủi ro hơn cho bạn, chủ nhà. Nếu bạn chọn con đường này, hãy chú ý đến những điểm sau:
- Nghiên cứu giá trị thị trường - bạn cần cung cấp thứ gì đó thực sự nằm trong tiêu chuẩn và thu hút sự chú ý của các bên quan tâm, nếu không, bạn có nguy cơ bị dừng tài sản do thiếu người thuê
- Quản lý các bên liên quan - nhiều người có thể tỏ ra muốn thuê tài sản của bạn và bạn cần phân tích quan trọng về từng người để xác định ai là người thuê lý tưởng! Người đó có thu nhập ổn định không? Bạn có tên của bạn trên bất kỳ hồ sơ tiêu cực nào không? Sắp xếp thông tin này trước để nó không bị đánh cắp trong tương lai
- Rủi ro lừa đảo - không qua trung gian, bạn cũng cần đề phòng các trò gian lận. Hãy thuê một luật sư để giúp bạn soạn thảo hợp đồng thuê nhà để bạn không phải đối mặt với rủi ro bị lừa đảo và trả tiền thuê nhà thấp.
Cách thuê tài sản của bạn: cải thiện không gian
Tiếp xúc đầu tiên của người thuê nhà tiềm năng với tài sản là rất quan trọng. Câu nói “ấn tượng đầu tiên là ấn tượng cuối cùng” chưa bao giờ đúng hơn tình huống này. Vì lý do này, điều cần thiết là tài sản của bạn phải hoàn hảo và thu hút sự chú ý của các bên quan tâm.
Do đó, hãy cải tiến tài sản của bạn trước khi liệt kê nó. Sửa chữa gạch, đầu tư vào hoàn thiện tốt và làm cho tài sản của bạn thú vị nhất có thể cho khách truy cập. Anh ta cần đảm bảo rằng, bằng cách đầu tư vào đó, anh ta sẽ không phải lo lắng trong suốt hợp đồng về việc giải quyết bất kỳ vấn đề nào trong số này.
Đặt giá trong thị trường:
Một lý do lớn có thể ngăn cản bạn thuê bất động sản của mình là đưa ra các đề xuất với giá trị cắt cổ và nằm ngoài tiêu chuẩn của thị trường bất động sản. Thông thường một hội đồng thẩm định sẽ đánh giá từng tài sản trong bất động sản trước khi đưa vào hệ thống nên không được vượt quá giới hạn giá trị. Nếu bạn muốn đánh giá tỷ lệ của bất động sản, bạn có thể so sánh nó với các dự án khác nhau. Bạn cũng có thể xem xét giá đất của Vườn cây ăn quả Al Noor.
Nếu bạn đang thuê một mình, hãy viết ra các tiêu chí để đánh giá một bất động sản:
- Nội địa hóa
- Structure
- Khu vực chung (những gì chung cư cung cấp)
- Giá trị của các tài sản tương tự như của bạn
- Finishes
- Cửa hàng lân cận
- Chỗ đậu xe
Trong nhiều trường hợp, bước này bị bỏ qua và hậu quả là nhu cầu hoặc số lượng ưu đãi cho điện thoại di động của bạn thấp.
Đầu tư vào nhiếp ảnh bất động sản:
Chụp những bức ảnh đẹp về tài sản của bạn là một bước cần thiết khi thuê tài sản của bạn; xét cho cùng, ngày nay, hầu hết các tìm kiếm bắt đầu trực tuyến. Ngoài việc khơi dậy sự quan tâm của những người thuê nhà trong tương lai, họ còn giúp bạn bổ sung thông tin được đưa ra trong quảng cáo.
Thông qua những bức ảnh, nó cũng có thể truyền tải những cảm giác quan trọng đến những người quan tâm, chẳng hạn như sự ấm cúng, thoải mái và an toàn. Vì vậy, hãy chăm chút cho những bức ảnh! Giữ cho góc của bạn gọn gàng (không treo khăn tắm hoặc quần áo vứt trên giường, phải không?) Vì đây là những khía cạnh mà mọi người đều muốn có trong nhà của họ. Bạn cũng có thể phân tích và quan sát việc chụp ảnh được thực hiện bởi Dinh thự Taj.
Định giá tài sản của bạn
Một quảng cáo tốt có thể vượt qua tất cả các thông tin cần thiết mà vẫn định giá được tài sản. Do đó, tại thời điểm tiết lộ, đừng quên trao nhiều giá trị cho những gì tài sản của bạn có mà khác biệt!
Đó có thể là một ban công dành cho người sành ăn, một căn bếp rộng rãi, hay thậm chí là góc nhìn cực chất từ cửa sổ phòng khách. Cư dân mới sẽ thu được gì khi sống ở nơi này? Những lợi ích và tích cực của vị trí là gì? Tại sao anh ấy giỏi hơn tất cả những người khác? Hãy trân trọng nó, và bạn sẽ thấy những bữa tiệc quan tâm sẽ đến!
Chúng tôi hy vọng rằng chúng tôi đã giải quyết tất cả các nghi ngờ của bạn về việc thuê tài sản của bạn! Tuy nhiên, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, bạn có thể truy cập hoặc tham khảo Tiếp thị bầu trời nhóm tham vấn. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của bạn về vấn đề này hoặc bất kỳ chủ đề nào khác trên thị trường!
Ngoài ra, đừng quên tiếp tục duyệt blog của chúng tôi. Ở đây, chúng tôi không thảo luận về thị trường bất động sản mà còn cung cấp cho bạn một số lời khuyên về cuộc sống hàng ngày, kiến trúc và hơn thế nữa.
Bài viết liên quan
- Cần một phương tiện thương mại mới? 8 lý do tại sao thuê nhà là một lựa chọn khả thi
- SỰ KHÁC BIỆT GIỮA CHO THUÊ VÀ CHO THUÊ: Định nghĩa và các loại
- Tại sao Nhắm mục tiêu Thu hẹp lại Cần thiết cho Chiến dịch Quảng cáo của Bạn
- Cách lập kế hoạch di chuyển
- Thuê để sở hữu nhà: Làm thế nào để thuê để sở hữu nhà
