Bạn có muốn làm việc như một đại lý bất động sản? Chà, nó thực sự không phải là một vấn đề lớn, và bạn có thể trở thành một đại lý được cấp phép trong thời gian kỷ lục. Trong bốn đến sáu tháng, tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể trở thành một đại lý bất động sản. Nói chung, để có được giấy phép bất động sản yêu cầu tham gia khóa học cấp phép trước, vượt qua kỳ thi cấp phép, kích hoạt giấy phép của bạn và đăng ký với một công ty môi giới ở Florida, California, Texas hoặc bất kỳ vùng nào của Hoa Kỳ. Đây là những bước cần thiết để trở thành đại lý.
Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản
Có rất nhiều biến động trong nghề nghiệp của một đại lý bất động sản. Vì bạn sẽ làm việc với nhiều khách hàng và đến thăm nhiều ngôi nhà, bạn sẽ làm những việc khác nhau mỗi ngày. Bạn cũng có sự độc lập đi kèm với việc trở thành ông chủ của chính mình và việc giúp người mua và người bán định hướng một bước ngoặt quan trọng trong cuộc đời của họ. Một đại lý bất động sản thường kiếm được khoảng 48,340 đô la mỗi năm, theo dữ liệu từ năm 2021 do Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ cung cấp. Mức lương trung bình hàng năm cho các đại lý bất động sản là $ 62,010 với trình độ học vấn, chứng chỉ và kinh nghiệm nhiều hơn. 10% đại lý hàng đầu đã kiếm được hơn 102,170 đô la trong tổng thu nhập.
Làm thế nào để bắt đầu sự nghiệp của bạn với tư cách là một đại lý bất động sản
Trở thành một đại lý bất động sản đòi hỏi một cam kết về thời gian và chi phí ban đầu khá lớn, tùy thuộc vào nơi bạn nhận được giấy phép của mình. Các yêu cầu cụ thể khác nhau tùy theo tiểu bang, nhưng đây là tóm tắt chung về cách trở thành một đại lý bất động sản.
# 1. Tìm hiểu tiểu bang của bạn yêu cầu gì
Vì không có giấy phép bất động sản liên bang, bạn phải đáp ứng các tiêu chí cấp phép cụ thể do tiểu bang của bạn thiết lập. Truy cập thư mục cơ quan quản lý trên trang web của Hiệp hội các quan chức luật cấp phép bất động sản (ARELLO) để tìm trang web của văn phòng quản lý bất động sản. Vì một số tiểu bang có các thỏa thuận cấp phép đối ứng với nhau, bạn có thể kiếm được giấy phép của mình ở một tiểu bang và sử dụng nó ở một tiểu bang khác mà không cần phải thi lấy giấy phép mới.
# 2. Tham gia một khóa học Prelicensing
Bất kể bạn sống ở đâu, một khóa học cấp phép trước trị giá 350 đô la từ một trường cấp phép bất động sản được công nhận là bắt buộc trước khi bạn có thể tham gia giấy phép bất động sản thi. Có các tiêu chuẩn giáo dục thay đổi theo từng tiểu bang. Các ứng cử viên phải hoàn thành ba khóa học bất động sản dài 135 giờ tại California. Ở Georgia và New York, các khóa học kéo dài 75 giờ; ở Florida, chúng chỉ dài 63 giờ.
# 3. Làm bài kiểm tra giấy phép
Người hướng dẫn của bạn phải hướng dẫn cách sắp xếp, đăng ký và thanh toán cho kỳ thi cấp phép. Chi phí cho bài kiểm tra thường dao động từ $ 100 đến $ 300. Các bài kiểm tra được máy tính hóa và tách thành hai phần: phần quốc gia bao gồm các nguyên tắc và thực tiễn cơ bản về bất động sản và phần dành riêng cho tiểu bang bao gồm luật bất động sản của tiểu bang của bạn.
#4. Xem xét sự nghiệp trong bất động sản
Môi giới và đại lý bất động sản là hai từ đôi khi được sử dụng thay thế cho nhau. Các nhà môi giới bất động sản được cấp phép để giúp người mua và người bán trong quá trình giao dịch bất động sản và là thành viên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR). Họ cũng tuân thủ Quy tắc Đạo đức nghiêm ngặt của NAR.
# 5. Tham gia công ty môi giới bất động sản
Bạn thực hiện trách nhiệm của mình với tư cách là một đại lý bất động sản dưới sự giám sát của một nhà môi giới giám sát được nhà nước cho phép giám sát các giao dịch bất động sản và đảm bảo bạn tuân theo các yêu cầu đạo đức và pháp luật bắt buộc. Mức lương theo giờ thường không được đưa ra. Một giải pháp thay thế là người môi giới chia cho bạn một phần hoa hồng mà họ nhận được từ các giao dịch bất động sản của bạn. Tùy thuộc vào các điều khoản trong hợp đồng với công ty môi giới của bạn, bạn có thể bị buộc phải trả phí bàn, phí kỹ thuật, tài liệu tiếp thị, danh thiếp và các chi phí hoạt động khác.
Kích hoạt Giấy phép Đại lý Bất động sản của bạn
Sau khi vượt qua bài kiểm tra, bạn cần phải nộp đơn đăng ký của mình cho cơ quan quản lý bất động sản của tiểu bang bạn cùng với bất kỳ tài liệu bắt buộc nào và phí đăng ký, thường có giá từ 200 đô la đến 400 đô la.
Sau khi tiểu bang chấp thuận đơn đăng ký của bạn, nó sẽ gửi cho bạn chứng chỉ giấy phép bất động sản của bạn qua đường bưu điện, giấy chứng nhận này cũng sẽ bao gồm tên của bạn trong cơ sở dữ liệu có thể tìm kiếm về những người được cấp phép. Hãy nhớ rằng bạn không thể hành nghề như một đại lý bất động sản cho đến khi bạn nhận được giấy phép từ cơ quan quản lý bất động sản của tiểu bang.
Công việc bất động sản có mức lương cao nhất là gì?
Các nhà môi giới bất động sản được pháp luật cho phép lập kế hoạch và tiến hành các cuộc đàm phán bất động sản. Một nhà môi giới bất động sản có một trong những vị trí lương cao và xứng đáng nhất trong ngành.
Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở California
Nếu bạn đang xem xét bắt đầu một chuyên gia bất động sản ở bất kỳ vùng nào của tiểu bang California, bạn phải có giấy phép bất động sản. Trước khi bạn có thể nhận được giấy phép bất động sản ở Golden State, bạn phải ít nhất 18 tuổi, hoàn thành 135 giờ học tiên quyết với một trường được công nhận, nộp dấu vân tay của bạn và vượt qua kỳ thi cấp phép nhân viên bán hàng của California.
Sau khi hoàn thành các giai đoạn dưới đây, bạn trở thành một đại lý được cấp phép và sẵn sàng bắt đầu hoạt động kinh doanh bất động sản của mình.
# 1. Phù hợp với Tiêu chí của California
Để có được giấy phép bất động sản ở California, hãy đảm bảo bạn đáp ứng các yêu cầu sau:
- Tuổi 18
- Có khả năng tìm việc làm ở Mỹ
Những quy định này được thiết lập bởi Bộ Địa ốc (DRE) để bảo vệ tính toàn vẹn của thị trường bất động sản của California.
# 2. Ghi danh vào một chương trình bất động sản được công nhận ở California
Khi bạn đủ điều kiện để được cấp giấy phép bất động sản, bước tiếp theo là đăng ký vào một chương trình bất động sản. Một trường bất động sản ở California sẽ hướng dẫn bạn về tài liệu cấp phép trước cho nhân viên bán hàng đã được Bộ Bất động sản (DRE) phê duyệt. Tất cả sinh viên phải vượt qua các khóa học sau:
- Các phương pháp bất động sản
- Các nguyên tắc cơ bản về bất động sản
- Một khóa học tự chọn
Bạn sẽ nhận được chứng chỉ hoàn thành sau khi hoàn thành mỗi khóa học. Bạn có thể xác minh rằng bạn đã đăng ký và hoàn thành khóa học của mình bằng cách xem chứng chỉ của bạn. Nhưng sau đó, bạn cũng phải hoàn thành các khóa học bắt buộc trong vòng một năm kể từ ngày nhập học để học sinh đủ điều kiện tham dự kỳ thi cấp tiểu bang. Duy trì sự chú ý của bạn và ngừng bỏ dở mọi thứ. Khi bạn đã hoàn thành cả ba khóa học và có các chứng chỉ cần thiết, bạn có thể đăng ký kỳ thi bất động sản ở California.
# 3. Đơn đăng ký Kiểm tra Bất động sản California
Để tham dự kỳ thi bất động sản California, bạn phải nộp đơn đăng ký và các tài liệu hỗ trợ cần thiết:
- ID ảnh đáng tin cậy
- Đã điền vào biểu mẫu quét trực tiếp
- Chi phí kiểm tra nhà nước
- Ba chứng chỉ để cấp phép đào tạo
- Các biểu mẫu DRE đã điền
Sau đây là các biểu mẫu DRE đã được hoàn thành:
- Đơn đăng ký Kỳ thi / Giấy phép RE 435
- Yêu cầu dịch vụ quét trực tiếp: RE 237
- Nếu thanh toán bằng thẻ tín dụng, hãy nhập RE 909
- Sử dụng mã sau: RE 400A để chỉ gửi đơn đăng ký cho kỳ thi (không phải giấy phép).
Để tham dự kỳ thi bất động sản, bạn phải vượt qua vòng kiểm tra lý lịch quét trực tiếp. Việc kiểm tra lý lịch này sẽ cho thấy bất kỳ tiền sử phạm tội nào, cho phép tiểu bang California đánh giá xem bạn có đủ tiêu chuẩn để làm việc như một đại lý bất động sản hay không. Nếu bạn có tiền sử phạm tội, bạn nên nói chuyện với DRE và trung thực và cởi mở về điều đó.
4. Vượt qua Kỳ thi Tiểu bang Bất động sản California
Ngày kiểm tra của bạn sẽ được xem xét sau khi bạn nộp đơn đăng ký. Bài kiểm tra trạng thái cho thấy những khó khăn. Nghiên cứu nội dung là cần thiết nếu bạn muốn vượt qua khóa học với ít nhất 70% trở lên.
Để giúp bạn vượt qua kỳ thi tiểu bang, một số trường cung cấp các nguồn bổ sung. Các khóa đào tạo này cung cấp các bản tóm tắt khóa học chuyên sâu và các chiến lược làm bài kiểm tra.
# 5. Tham gia môi giới
Sau thành công của bạn trong kỳ thi cấp tiểu bang, DRE sẽ gửi email và thư cho bạn bản sao giấy phép bất động sản của bạn. Bạn có thể tự do quyết định nhà môi giới nào bạn muốn phỏng vấn. Khi công ty môi giới bất động sản thuê bạn, bạn có thể bắt đầu sự nghiệp mới thú vị của mình ngay lập tức.
Môi giới bất động sản là một nơi dễ dàng để có được một cuộc phỏng vấn xin việc. Tất cả những gì bạn phải làm là liên hệ với người môi giới. Hãy cho họ biết bạn vừa nhận được giấy phép và sẽ thích làm việc với họ. Một số trường đại học về bất động sản thậm chí có thể kết nối bạn với một công ty môi giới mà họ tin tưởng.
Làm thế nào bạn có thể nhanh chóng được cấp phép để bán bất động sản ở California?
Tùy thuộc vào thời điểm bạn cần giấy phép. Tuy nhiên, bạn có thể nhận được giấy phép đại lý bất động sản ở California trong vòng 135 giờ. hoặc dưới tám tuần một chút. Nói một cách tương đối, nghề này có rào cản gia nhập thấp và khởi nghiệp nhanh chóng. Một người nào đó có thể chuyển từ đại diện cho khách hàng cao cấp thành không có kiến thức về bất động sản chỉ trong sáu tháng.
Thật tuyệt vời! Sau khi hoàn thành việc học và ghi danh cho kỳ thi cấp tiểu bang, bạn sẽ cần phải đợi DRE xác định ngày thi của bạn. Quá trình này mất khoảng ba tháng. Chúng tôi mong bạn tận dụng thời gian này để nghiên cứu càng nhiều càng tốt.
Trở thành một đại lý bất động sản có xứng đáng không?
Mặc dù không hề đơn giản, nhưng việc trở thành một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản có thể là một phần thưởng xứng đáng cả về mặt cá nhân và tài chính.
Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở Texas
Thị trường bất động sản ngày càng mở rộng của Texas, dễ dàng xin giấy phép, nhiều quyền tự do và linh hoạt là tất cả những lợi ích của ngành nghề này.
Hiểu những gì Ủy ban Bất động sản Texas yêu cầu
Để có được giấy phép đại lý bất động sản ở Texas, hãy đáp ứng các điều kiện sau:
- Ít nhất mười tám tuổi.
- Hoàn thành khóa học trong 180 giờ
- Tìm kiếm một nhà môi giới để tài trợ.
- Các ứng dụng và các khoản phí của Ủy ban Bất động sản Texas.
- Vượt qua bài kiểm tra để trở thành một đại lý bất động sản.
- Trước khi bạn có thể không bắt đầu làm việc với tư cách là một đại lý bất động sản ở Texas, bạn sắp xếp cho một nhà môi giới bất động sản ở Texas có giấy phép hiện tại để tài trợ cho bạn với tư cách là một đại lý bán hàng.
Hãy nghĩ về việc bạn sẽ mất bao lâu để có được giấy phép bất động sản ở Texas
Vì có nhiều bước liên quan đến việc xin giấy phép bất động sản của bạn, bạn nên dành vài tháng cho thủ tục này. Một dòng thời gian điển hình xuất hiện như sau:
- Giáo dục trước khi cấp phép phải được hoàn thành trong 180 giờ trong vòng hai đến sáu tháng.
- Đơn của bạn sẽ được TREC xử lý sau hai đến ba tuần.
- Phải mất 30 đến 60 ngày để thiết lập niềm tin với một nhà môi giới.
Sinh viên tuân theo một lịch trình học tập nghiêm ngặt có thể hoàn thành tất cả các tiêu chí và trở thành một đại lý bất động sản Texas chỉ trong hai tháng, ngay cả khi các khóa học trực tuyến có thể được hoàn thành nhanh hơn so với các lớp học trực tiếp.
Chuẩn bị cho các chi phí và lệ phí liên quan
Khoản đầu tư tài chính lớn nhất mà bạn có thể sẽ cần phải thực hiện để trở thành một đại lý bất động sản đã đăng ký tại Texas có thể là giáo dục bất động sản của bạn. Có nhiều cách để hoàn thành 180 giờ đào tạo trước khi được cấp phép bắt buộc để trở thành một đại lý bất động sản ở Texas.
Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở Florida
Theo Ủy ban Bất động sản Florida, các bước sau phải được hoàn thành để có được giấy phép nhân viên bán bất động sản Florida (FREC).
# 1. Hoàn thành 63 giờ giáo dục được phê duyệt
Bước đầu tiên để có được giấy phép là hoàn thành 63 Giờ Đồng hồ Khóa học Trước khi Cấp phép tại Florida, bao gồm tất cả những gì bạn cần biết để trở thành cộng tác viên bán hàng và vượt qua kỳ thi cấp phép.
# 2. Vượt qua bài kiểm tra cuối cùng của khóa học
Phải đáp ứng yêu cầu về thời gian tối thiểu của khóa học do FREC đưa ra, phải vượt qua các bài kiểm tra đơn vị, phải hoàn thành Khóa học 63 giờ và phải vượt qua bài kiểm tra cuối khóa với số điểm 70% trở lên. Bài kiểm tra có thể được thực hiện lại một lần nữa trong vòng một năm kể từ lần thất bại đầu tiên của bạn. Nếu bạn trượt bài kiểm tra cuối kỳ nhiều hơn một lần, bạn phải làm lại toàn bộ khóa học để đủ điều kiện thi lại.
# 3. Bản in của bạn sẽ được gửi đến Bộ kinh doanh & quy định nghề nghiệp (DBPR)
Sau khi kết thúc và vượt qua kỳ thi của khóa học, bạn phải NỘP VÂN TAY VÀO DBPR năm ngày trước khi nộp đơn đăng ký giấy phép.
#4. Hoàn thành Đơn đăng ký Giấy phép
Sau đó, Bộ Thực thi Pháp luật Florida phải nhận được đơn xin cấp phép (DBPR). Sau khi đơn đăng ký của bạn được chấp nhận, DBPR sẽ gửi cho bạn một thư có số ID ứng dụng RE liên quan.
# 5. Sau khi vượt qua kỳ thi kiểm tra bất động sản Florida
Cuối cùng, cả hai phiên bản liên bang và tiểu bang của Kỳ thi Giấy phép Nhân viên Bán hàng Florida phải được thông qua. Lên lịch thi trực tuyến có sẵn qua PEARSON VUE.
Mất bao lâu để có được Giấy phép Bất động sản ở Florida?
Thường mất từ 2 đến 5 tháng để kiếm được giấy phép bất động sản ở Florida. Một số sinh viên có thể hoàn thành khóa học Tiền Giấy phép 63 giờ bắt buộc chỉ trong vài tuần, trong khi những sinh viên khác có thể mất vài tháng, tùy thuộc vào lượng thời gian họ phải dành cho khóa học của mình.
Sau khi hoàn thành khóa học bắt buộc, sinh viên nên dành thêm một đến hai tháng để tìm một nhà môi giới được tài trợ, hoàn thành thủ tục xin giấy phép và vượt qua kỳ thi bất động sản Florida.
Làm cách nào để trở thành một đại lý bất động sản ở NY?
Yêu cầu
- Gửi cho Bộ Ngoại giao một đơn đăng ký hoàn chỉnh cùng với khoản thanh toán cần thiết.
- Tuổi từ 18 trở lên.
- đã hoàn thành xuất sắc khóa học giáo dục đủ tiêu chuẩn dành cho nhân viên bán hàng kéo dài 75 giờ đã được Bộ Ngoại giao chấp thuận.
- Vượt qua bài kiểm tra Nhân viên Bán hàng Bất động sản của Bang New York.
- được hỗ trợ bởi một nhà môi giới bất động sản có giấy phép NYS.
Kỳ thi Bất động sản NY có khó không?
Nếu bạn có đầu óc tổ chức, bài bản và kỹ lưỡng, việc vượt qua kỳ thi bất động sản ở New York không khó như bạn tưởng.
Toán Bất động sản có khó không?
Vì có quá nhiều công thức cần biết nên môn toán trắc nghiệm bất động sản khá khó.
Chi phí Bao nhiêu để Có được Giấy phép Bất động sản ở NY?
Ở New York, trở thành một chuyên gia bất động sản không quá tốn kém. Tất cả đã nói, chi phí để trở thành một đại lý được cấp phép dao động từ 500 đô la đến 1,000 đô la, trong khi chi phí để trở thành một nhà môi giới được cấp phép dao động từ 950 đô la đến 1,450 đô la.
Bạn có thể tham gia kỳ thi bất động sản NY bao nhiêu lần?
Kỳ thi cấp giấy phép của bang NY có thể được thực hiện lại thường xuyên nếu cần cho đến khi bạn vượt qua. Bạn chỉ cần trả giá kỳ thi $ 15 và sắp xếp một lần thử mới thông qua tài khoản eAccessNY của mình.
Kết luận
Trở thành một đại lý bất động sản khá đơn giản, vì vậy bạn có thể tiếp tục với sự thay đổi nghề nghiệp đó. Tuy nhiên, ngoài việc nhận được giấy phép của bạn, bạn phải là một nhân viên bán hàng giỏi để kiếm tiền với tư cách là một đại lý bất động sản.
Câu hỏi thường gặp về cách trở thành đại lý bất động sản
Các đại lý bất động sản kiếm được bao nhiêu?
Theo Indeed, mức lương trung bình hàng năm của một nhân viên kinh doanh bất động sản ở Hoa Kỳ là 95,076 đô la.
Triển vọng công việc của các nhân viên bất động sản hiện nay là gì?
Từ năm 2020 đến năm 2030, việc làm cho các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng được dự đoán chỉ tăng 4%.
Bài viết liên quan
- CÁCH BẮT ĐẦU TRONG BẤT ĐỘNG SẢN: Hướng dẫn từng bước về cách bắt đầu kinh doanh bất động sản của riêng bạn vào năm 2023
- Cách bắt đầu kinh doanh bất động sản: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu
- Làm thế nào để có được giấy phép kinh doanh ở Texas: Hướng dẫn từng bước (
- TÔI CÓ CẦN GIẤY PHÉP KINH DOANH KHÔNG? : Sự cần thiết để có được giấy phép kinh doanh
dự án
