Với tư cách là một luật sư bất động sản, tôi thường xuyên được tiếp cận với những khách hàng lo ngại về những giới hạn của chứng thư khi mua một ngôi nhà mới. Họ muốn biết những hạn chế về hành vi (còn được gọi là giao ước và hạn chế) là gì và liệu chúng có thể bị xóa bỏ hoặc thay đổi hay không. Đây là những câu hỏi tuyệt vời để hỏi trước khi đóng cửa, vì bạn luôn nên biết về bất kỳ hạn chế nào đối với tài sản mà bạn đang cân nhắc mua trước khi đóng cửa. Việc khắc phục sự cố sau khi bạn đã đóng một giao dịch thường tốn kém và mất thời gian hơn đáng kể so với việc ngăn chặn nó ngay từ đầu. Đọc thêm để tìm ra các ví dụ về hạn chế hành động và loại bỏ chúng.
Hạn chế về Chứng thư là gì?
Chứng thư hạn chế là những thỏa thuận bằng văn bản giới hạn việc sử dụng một mảnh đất cụ thể của các chủ sở hữu của nó. Các hạn chế về chứng thư, ở dạng cơ bản nhất của chúng, chính xác như những gì chúng nghe có vẻ như: các giới hạn có hiệu lực pháp luật mà chủ đất phải tuân theo. Theo truyền thống, những giới hạn thông thường đã được đặt ra để ngăn cản chủ nhà làm những việc như sơn nhà của họ một màu gây tranh cãi hoặc cản trở tầm nhìn của hàng xóm với một ngôi nhà khó chịu và làm ảnh hưởng đến giá trị tài sản của cộng đồng. Mặt khác, các hạn chế về hành vi, giữ mọi người trên cùng một trang ở đỉnh của họ. Các hạn chế bất thường, khi được áp dụng đúng cách, là công cụ hữu ích để bảo vệ giá trị ngôi nhà trong các khu dân cư và hạn chế các doanh nghiệp không mong muốn trong các khu thương mại.
10 Ví dụ Phổ biến về Hạn chế Hành động Bạn Nên Biết
Người bảo lãnh ban đầu có thể đặt ra các ví dụ về hạn chế chứng thư có chọn lọc hoặc nhiều tùy ý. Nói cách khác, các thỏa thuận có thể dẫn đến việc một chứng thư bị hạn chế theo bất kỳ cách nào — hoặc không có gì cả. Tuy nhiên, có một số ví dụ về hạn chế chứng thư phổ biến hơn các ví dụ của chúng. Danh sách sau đây không chỉ bao gồm một số ví dụ phổ biến nhất mà còn bao gồm những hạn chế quan trọng nhất mà mọi người nên biết:
- Số lượng phòng ngủ
- Hạn chế về vật nuôi & động vật
- Hạn chế đối với phương tiện
- Cản trở tầm nhìn của hàng xóm
- Các loại hàng rào
- Hạn chế kinh doanh do nhà điều hành
- Bảng màu
- Cấu trúc liền kề
- Phê duyệt kế hoạch
- diệt Tree
Đây không phải là danh sách đầy đủ tất cả các ví dụ về hạn chế hành động; thay vào đó, đó là danh sách những thứ có liên quan nhất mà người mua nên biết trước khi ký hợp đồng. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn từng ví dụ về hạn chế chứng thư và cách nó ảnh hưởng đến quyền sở hữu.
# 1. Số lượng phòng ngủ
Một số hạn chế về hành động phổ biến ở một số vùng của đất nước hơn những nơi khác. Đặt ra một giới hạn nghiêm ngặt về số lượng phòng ngủ mà một khu dân cư có thể có. Mặc dù ban đầu, hạn chế có thể là trở ngại đối với những người mua tiềm năng, nhưng rất có thể đó là những lợi ích tốt nhất của chủ nhà. Đặc biệt, những hạn chế về số lượng phòng của một bất động sản có thể giúp duy trì giá nhà ở tại địa phương. Nếu không có gì khác, các hạn chế về phòng được đưa ra để đảm bảo rằng các ngôi nhà trong một cộng đồng cụ thể có kích thước tương tự, ngăn những ngôi nhà “lớn hơn” làm giảm giá trị của những người hàng xóm nhỏ hơn của họ. Đôi khi, các hạn chế về phòng là tuân thủ các hướng dẫn về khả năng thoát nước hoặc tự hoại.
# 2. Hạn chế về vật nuôi & động vật
Một số giao ước hạn chế phổ biến nhất mà người mua không biết là những giao ước liên quan đến vật nuôi và động vật. Mặt khác, các giới hạn về vật nuôi và động vật được đặt tiêu đề tốt vì chúng hạn chế các loại vật nuôi và động vật có thể được lưu giữ một cách hợp pháp trên một tài sản. Không có gì ngạc nhiên khi những hạn chế được đưa ra để bảo vệ các giá trị của ngôi nhà bằng cách đảm bảo rằng vật nuôi và động vật không ở trong khu vực lân cận. Ví dụ, hạn chế vật nuôi và động vật, thường xuyên diễn ra trong các khu dân cư, ngăn cản người dân sở hữu các vật nuôi như gà mái, dê và lợn. Hạn chế động vật ồn ào hoặc có mùi hôi trong khu dân cư làm giảm khả năng giảm giá trị tài sản. Ngoài ra, cải thiện sự an tâm của cộng đồng. Cần lưu ý rằng những giới hạn này cũng có thể áp dụng cho các giống vật nuôi cụ thể. Mặc dù hầu hết các khu vực lân cận đều cho phép nuôi chó, nhưng một số giống chó có thể là do hành động.
# 3. Hạn chế đối với phương tiện
Hạn chế phương tiện là một trong những hạn chế phổ biến nhất đối với các công việc của gia chủ. Hạn chế của hành động này là để giữ cho một nơi cư trú không phải chen chúc trên một con phố với quá nhiều phương tiện và tạo ra những chướng mắt khó coi. Nếu sự hiện diện của quá nhiều phương tiện không mong muốn trở nên quá phiền toái, nó có thể làm giảm đánh giá của khu vực lân cận. Do đó, hầu hết các khu dân cư chỉ để đậu một số lượng ô tô cụ thể trên đường lái xe của họ hoặc dọc theo các lề đường lân cận.
#4. Cản trở tầm nhìn của hàng xóm
nhiều giao dịch bất động sản bây giờ bao gồm một hạn chế hành động cấm chủ nhà che khuất tầm nhìn của những người hàng xóm của họ. Hạn chế cụ thể này ngăn chủ sở hữu đất xây dựng bất kỳ công trình xây dựng không mong muốn nào có thể làm hỏng tầm nhìn của bất kỳ ai trong cộng đồng. Ngoài việc phục vụ như một phép lịch sự thông thường và một cái gật đầu tôn trọng với hàng xóm. Đồng thời, giới hạn chứng thư này bảo vệ các giá trị của ngôi nhà bằng cách đảm bảo rằng những người hàng xóm không xây dựng bất kỳ sửa đổi không mong muốn nào có thể làm mất lòng hàng xóm của họ.
# 5. Các loại hàng rào
Phần lớn các ví dụ về hạn chế chứng thư sẽ chỉ rõ những bức tường và hàng rào nào thích hợp cho một cộng đồng nhất định. Một số hạn chế thậm chí sẽ cấm chủ nhà dựng hàng rào liên kết chuỗi hoặc hàng rào riêng tư cao đặc biệt để bảo vệ giá trị tài sản. Ngoài các loại hàng rào, có thể có các hạn chế về chiều cao của các hàng rào đó. Ví dụ, hầu hết các hàng rào trước sân đều có chiều cao từ XNUMX đến XNUMX feet. Mặt khác, hàng rào sân sau thường có chiều cao XNUMX feet.
6. Hạn chế kinh doanh do nhà tự điều hành
Chủ sở hữu của một ngôi nhà bị hạn chế chứng thư có thể không thể điều hành bất kỳ loại hình công ty nào trên khu nhà. Mặc dù nó có vẻ là bất công, nhưng những giới hạn thông thường như thế này được đưa ra để giữ cho cộng đồng có trật tự. Nếu công việc kinh doanh yêu cầu nhiều người đi bộ hoặc giao hàng, có thể ngôi nhà sẽ tạo ra lưu lượng truy cập không cần thiết và làm phiền những người hàng xóm bên cạnh. Hơn nữa, một số người hàng xóm có thể phản đối việc kinh doanh, do đó một số cộng đồng đã đồng ý giữ cho đường phố của họ không có mọi hoạt động kinh doanh.
# 7. Bảng màu
Màu sắc của ngoại thất ngôi nhà là một trong những hạn chế phổ biến nhất trên toàn quốc. Ví dụ, chủ sở hữu bị hạn chế sử dụng bảng màu đã được phê duyệt trước khi sơn các tài sản của họ. Đây lại là một hạn chế khác được đưa ra để duy trì tính đồng nhất và ngăn chặn bất kỳ ai làm chùn bước sức hấp dẫn của khu vực lề đường. Tuy nhiên, các bảng màu có sẵn cho gia chủ không phải để sơn. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà sẽ được yêu cầu sơn nhà theo một bảng màu đã được xác định trước. Nhưng cũng có thể có những yêu cầu mà ngôi nhà phải hoàn thiện cụ thể, chẳng hạn như đá hoặc gạch. Các hạn chế về bảng màu có thể rất cụ thể, và đó là lợi thế tốt nhất của chủ nhà khi làm theo chúng.
#số 8. Cấu trúc liền kề
Nhiều giới hạn hành động đã được đặt ra đối với các cấu trúc liền kề, chẳng hạn như nhà kho hoặc nhà để xe riêng biệt. Trong khi phần lớn chủ nhà sẽ thấy chúng tiện lợi và hữu ích, những người hàng xóm của họ có thể không. Ít nhất, thật đơn giản để một cấu trúc mới trở nên chướng mắt đối với những cư dân gần đó. Do đó, nhiều hạn chế về hành vi ngăn cản chủ đất xây dựng một công trình kiến trúc mới trên tài sản của họ.
# 9. Phê duyệt kế hoạch
Một số nhà xây dựng, nhà phát triển và HOA sẽ tự kết hợp với các giới hạn hành động sau này để họ có thể có tiếng nói trong các thiết kế bất động sản trong tương lai. Ví dụ, một HOA đang tìm cách duy trì sự nhất quán trong một khu phố có thể yêu cầu sự chấp thuận của bất kỳ cải tạo hoặc bổ sung nào trong tương lai đối với một ngôi nhà. Các nhà xây dựng, nhà phát triển và HOA có thể đặt ra các tiêu chí chặt chẽ cho chủ nhà bằng cách hạn chế khả năng tu sửa nhà của họ theo bất kỳ cách nào. Trong nhiều trường hợp, mọi thứ — từ những thay đổi được thực hiện đối với vật liệu được sử dụng — sẽ yêu cầu sự chấp thuận của chủ sở hữu.
# 10. Chặt cây
Các hạn chế của chứng thư sẽ bao gồm từ quy tắc nghiêm ngặt cấm loại bỏ đến giới hạn về số lượng cây có thể bị loại bỏ hoặc thay đổi. Một số quy định sẽ yêu cầu chủ nhà giữ một số lượng cây cụ thể trong tài sản của họ để giữ cho khu phố trông đồng nhất.
Hạn chế chứng thư Vs. Pháp lệnh phân vùng
Các giới hạn của chứng thư không giống với các quy tắc phân vùng địa phương, mặc dù chúng tương tự nhau. Trong khi mục tiêu cuối cùng của cả hai là duy trì sự đồng nhất và hiện trạng của một khu vực cụ thể. Các phương pháp được sử dụng để đạt được điều đó rất khác nhau. Không giống như các hạn chế về hành vi, vốn là điển hình để duy trì một lợi ích duy nhất trong một khu vực lân cận. Các quy tắc phân vùng có tác động đến toàn bộ cộng đồng.
Đặc biệt, các quy định về phân vùng được từng đô thị thông qua và đóng vai trò là khuôn khổ cho cách toàn bộ thị trấn được thiết lập và vận hành. Bất kỳ nỗ lực nào để sửa đổi một quy định về phân khu cũng sẽ cần một cuộc biểu quyết của hội đồng quy hoạch địa phương. Bất kỳ chủ sở hữu tài sản nào cũng có thể nộp đơn yêu cầu sửa đổi sắc lệnh phân vùng. Nhưng họ phải chứng minh rằng sự thay đổi sẽ mang lại lợi ích cho cộng đồng và nó sẽ thông qua một cuộc bỏ phiếu.
Làm thế nào để xác định các hạn chế về chứng thư đối với một tài sản
Những hạn chế về chứng thư có thể có tác động đáng kể đến quyền sở hữu nhà, vì vậy những người mua tiềm năng nên hiểu những gì họ đang làm trước khi ký hợp đồng. May mắn thay, có một số kỹ thuật để xác định xem tài sản chủ thể có bất kỳ ràng buộc hiện tại nào mà người mua nên biết:
# 1. Một đại lý hoặc môi giới
Một người hiểu biết đại lý bất động sản hoặc người môi giới có thể xác lập nếu có bất kỳ hạn chế nào hiện tại đối với tài sản bằng cách xem danh sách trước đây. Nếu danh sách không bao gồm bất kỳ giới hạn chứng thư, đại lý.
# 2. Nói chuyện với Công ty Title
Bất kỳ hạn chế chứng thư nào liên quan đến tài sản sẽ luôn được tiết lộ trong quá trình tìm kiếm tiêu đề. Do đó, trước khi mua hàng, hãy kiểm tra với công ty chủ quản để xem có bất kỳ hạn chế nào cần tuân theo hay không.
# 3. Đặt lịch hẹn với HOA
Nếu ngôi nhà là một phần của HOA, việc trao đổi với nhóm phụ trách các giới hạn sẽ tiết lộ bất kỳ hạn chế hành động nào đáng biết.
#4. Nói chuyện với Thư ký thành phố
Hồ sơ tài sản công có tại văn phòng của nhân viên chính quyền địa phương. Ví dụ, các thư ký thành phố và cơ quan quy hoạch đô thị có thể có thông tin bạn cần.
Các hạn chế về chứng thư đối với bất động sản thương mại
Bất động sản thương mại, giống như nhà dân dụng, sẽ sử dụng các giới hạn về hành vi để duy trì tính đồng nhất và bảo vệ giá trị tài sản. Mặt khác, các hạn chế của bất động sản thương mại có xu hướng ít cụ thể hơn trong các khu thương mại để có ảnh hưởng lớn hơn. Mặt khác, các hạn chế của chứng thư thương mại thường nằm ở việc duy trì lợi thế cạnh tranh. Một hạn chế về chứng thư thương mại thường là cấm các công ty cạnh tranh chuyển địa điểm vào cùng một khu phức hợp. Mục đích là để bảo vệ các doanh nghiệp và làm cho họ cảm thấy thoải mái hơn khi ký hợp đồng thuê thương mại.
Làm thế nào có thể thay đổi hoặc loại bỏ các hạn chế về chứng thư?
Khi nói đến câu hỏi làm thế nào để thay đổi hoặc loại bỏ các hạn chế chứng thư, Có thể dỡ bỏ một hạn chế chứng thư, nhưng nó không đơn giản. Thật vậy, việc loại bỏ một hạn chế chứng thư có thể cực kỳ khó khăn, nếu không muốn nói là không thể. Để bắt đầu, tất cả mọi người bị ảnh hưởng bởi giới hạn hiện tại phải đồng ý dỡ bỏ nó. Việc họ có được hay không từ hạn chế sẽ quyết định họ có đồng ý loại bỏ nó hay không. Tất nhiên, những người đạt được từ đó sẽ khó thuyết phục hơn những người không làm được điều đó.
Lệnh tòa cũng có thể dỡ bỏ lệnh cấm trong một số trường hợp nhất định. Một thẩm phán có thể lật lại các hạn chế bất hợp pháp, phân biệt đối xử hoặc hành động không hiệu quả nếu họ tin rằng chúng là không công bằng. Không phải lúc nào cũng cần có thẩm phán; người đã áp đặt hạn chế có thể dỡ bỏ nó nếu họ không còn đồng ý với nó.
Làm cách nào để tôi biết các giới hạn hoặc hạn chế đối với tài sản của mình?
Tìm kiếm quyền sở hữu và bảo hiểm quyền sở hữu từ một công ty đáng tin cậy khi bạn chuẩn bị mua nhà hoặc tài sản khác. Công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ giải thích cho bạn những hạn chế về chứng thư đối với tài sản của bạn. Ngay cả khi bạn đã biết về một số hạn chế nhất định, chẳng hạn như sự tồn tại của hiệp hội chủ nhà, thì việc biết trước về chúng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt về việc có nên ký các thỏa thuận áp đặt các giới hạn đó hay không.
Đừng đi mua nhà mà không có sự chuẩn bị thích hợp. Hãy liên lạc với công ty quyền sở hữu khi bạn tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình để đảm bảo rằng bạn được cung cấp đầy đủ thông tin.
Làm thế nào để Loại bỏ Hạn chế Chứng thư
Các hạn chế về chứng thư có thể được xóa bỏ hoặc thay đổi nhưng, việc loại bỏ các hạn chế về chứng thư đòi hỏi phải giải quyết cả khía cạnh hồ sơ hợp đồng và hồ sơ công khai của các hạn chế. Chúng như sau.
# 1. Xác định các Bên liên quan
Bạn sẽ cần phải tìm ra ai có thẩm quyền thực thi các hạn chế bằng chứng thư đối với bạn. Nếu một hạn chế chứng thư bắt buộc phải tuân thủ các quy tắc và quy định phân khu. Bạn gần như chắc chắn sẽ cần sự cho phép của hiệp hội chủ nhà hoặc các chủ nhà riêng lẻ trong cộng đồng của bạn.
# 2. Đàm phán Giải phóng Chứng thư Hạn chế
Trước khi bạn thực sự có thể nói rằng bạn đã xóa hoặc thay đổi các hạn chế chứng thư, bạn cần phải xin phép bất kỳ ai có thẩm quyền thực thi chúng. Nếu hành động hạn chế của bạn ảnh hưởng hoặc có lợi cho một hoặc nhiều người hàng xóm của bạn. Ví dụ: bạn sẽ cần sự chấp thuận của họ trước khi bạn có thể xóa nó. Bạn cũng sẽ cần phải soạn thảo một thỏa thuận phát hành các hạn chế nêu rõ các hạn chế. Bao gồm ngôn ngữ giải phóng tài sản khỏi chúng. Thỏa thuận phát hành phải được thực hiện bởi tất cả những người có thẩm quyền thực thi các giới hạn của chứng thư.
# 3. Ghi lại bản phát hành
Bạn sẽ cần phải ghi lại một bản sao của thỏa thuận giải phóng tại văn phòng hồ sơ đất đai của quận địa phương sau khi bạn đã thu thập được chữ ký trên đó. Theo luật ghi âm của tiểu bang, bạn phải bao gồm mô tả hợp pháp về tài sản của bạn trong thỏa thuận. Ở hầu hết các nơi, công chứng viên cũng là người xác minh hoặc thừa nhận từng chữ ký trong hợp đồng.
#4. Nhận được sự phán xét
Nếu bạn không thể nhận được sự chấp thuận của tất cả những người có thẩm quyền thực thi các giới hạn của chứng thư. Lựa chọn khác duy nhất của bạn là nộp đơn kiện để yêu cầu dỡ bỏ các hạn chế khỏi tài sản của bạn. Tất nhiên, để thẩm phán đưa ra phán quyết như vậy, bạn phải chứng tỏ rằng bạn có cơ sở pháp lý để loại bỏ các hạn chế chứng thư vì chúng có thể bị xóa bỏ hoặc thay đổi. Nói chung, nếu các hạn chế chứng thư không còn được áp dụng, có tính phân biệt đối xử, hoặc nếu bạn đã đáp ứng các trách nhiệm hạn chế chứng thư của mình. Bạn có thể nhận được quyết định giải phóng các hạn chế từ chứng thư của mình.
Cộng đồng bị hạn chế chứng thư là gì?
Một sự phát triển hoặc một khu phố cụ thể được giám sát bởi hiệp hội chủ nhà và có những hạn chế mà mỗi chủ nhà riêng lẻ phải tuân thủ được gọi là “cộng đồng bị hạn chế hành động”. Các quy định cực kỳ nghiêm ngặt như thường lệ, nhưng việc thiết lập chúng hầu như luôn được chứng minh là cần thiết để bảo vệ thị trường nhà ở trong khu vực. Nếu không có lý do nào khác, Hiệp hội Chủ nhà (HOA) có quyền lợi nhất định trong khu phố và sử dụng các quy tắc cụ thể để đảm bảo tiếp tục các tiêu chuẩn cụ thể.
Hạn chế chứng thư kéo dài bao lâu?
Trừ khi thỏa thuận có quy định cụ thể khác, các hạn chế đối với hành động là vĩnh viễn. Do hậu quả trực tiếp của điều này, một số hạn chế nhất định có thể được dỡ bỏ sau một khoảng thời gian cố định, trong khi những hạn chế khác sẽ tồn tại vô thời hạn. Tuy nhiên, mặc dù thực tế là chúng là vĩnh viễn, các giới hạn vẫn có thể được dỡ bỏ nếu một số điều kiện được đáp ứng. Chủ sở hữu có thể dỡ bỏ một hạn chế đối với tài sản của họ với sự chấp thuận thích hợp, đặc biệt nếu nó đã được chứng minh rằng hạn chế là không thể thực hiện được hoặc bất hợp pháp.
Làm cách nào để tôi nghiên cứu các hạn chế của DeedR?
Thông thường, bạn nên biết về bất kỳ hạn chế chứng thư nào trước khi đưa ra lời đề nghị về tài sản. Điều này là do phần lớn các tiểu bang yêu cầu người bán tiết lộ bất kỳ hạn chế chứng thư nào. Liên hệ với đại lý bất động sản của bạn hoặc chính quyền của khu vực có bất động sản để xác nhận xem có bất kỳ hạn chế nào không bao giờ là một ý tưởng tồi.
Ai thực thi một hạn chế Deed?
Thông thường, hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA) hoặc chính quyền địa phương chịu trách nhiệm thực thi các hạn chế về chứng thư. Trong hầu hết các trường hợp, bên duy nhất được ủy quyền thực thi hạn chế là cá nhân hoặc tổ chức ban đầu áp đặt hạn chế đó. Làm bài tập về nhà của bạn để bạn có một sự hiểu biết đầy đủ về tài sản và nhận thức được bất kỳ giới hạn nào cũng như ai đặt chúng ở đó.
Làm cách nào để loại bỏ các điều kiện hạn chế khỏi chứng thư quyền sở hữu?
Có thể loại bỏ, thay đổi hoặc đình chỉ một điều kiện hạn chế theo các thủ tục đã được xác định, miễn là điều này được sự chấp thuận của Tòa án Quy hoạch Thành phố. theo cách thức được quy định, nếu việc loại bỏ, sửa đổi hoặc đình chỉ đó sẽ dẫn đến việc tước quyền tài sản của bất kỳ người nào theo các quy định của Mục 25 của Hiến pháp.
Kết luận
Nhìn bề ngoài, các hạn chế về hành vi dường như không có gì khác hơn là một tập hợp các hướng dẫn ràng buộc về mặt pháp lý mà chủ nhà phải tuân theo. Tuy nhiên, việc kiểm tra kỹ hơn chức năng thực sự của chúng cho thấy mong muốn duy trì tính đồng nhất và giá trị gia đình trong các khu vực mà chúng giám sát. Do những hạn chế về hành vi, chủ nhà trong khu phố có thể yên tâm rằng những hành vi thiếu thiện chí của hàng xóm sẽ không làm giảm giá trị của ngôi nhà của họ. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là không phải tất cả các giới hạn hành động đều như nhau. Trước khi quyết định đóng một căn nhà mới, những người mua tương lai nên hiểu những gì họ đang làm.
Câu Hỏi Thường Gặp
Làm thế nào để bạn nghiên cứu các hạn chế chứng thư?
Bởi vì hầu hết các tiểu bang yêu cầu người bán tiết lộ bất kỳ giới hạn chứng thư nào, hầu như bạn sẽ luôn biết về chúng trước khi đưa ra đề nghị. Tuy nhiên, như đã nói trước đây, không bao giờ là một ý kiến tồi nếu bạn kiểm tra kỹ bất kỳ giới hạn nào với đại lý bất động sản hoặc chính quyền địa phương của bạn.
Ai thực thi một hạn chế chứng thư?
AN HOA thường chịu trách nhiệm thực thi các hạn chế chứng thư. Trong hầu hết các trường hợp, chỉ cá nhân hoặc tổ chức đã áp đặt hạn chế mới có thẩm quyền thực thi nó.
Nếu không có HOA có nghĩa là gì?
Thuật ngữ "HOA" dùng để chỉ hiệp hội chủ nhà. Nếu mô tả của một danh sách nhà cho biết “không có HOA”, thì nó có khả năng không phải là một phần của HOA và do đó không phải tuân theo các quy tắc hoặc phí của HOA.
Bài viết liên quan
