Đúng vậy, năm 2022 là một năm khá khó khăn. Với rất nhiều điều diễn ra trên toàn cầu, bạn có thể đang cân nhắc xem nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến xu hướng thị trường bất động sản vào năm 2023.
Mặc dù đại dịch đã làm gián đoạn giá nhà vào mùa xuân năm 2021 (thường là thời kỳ bận rộn nhất đối với địa ốc) và 2022 là một năm phục hồi, thị trường đang nhanh chóng trở lại đỉnh cao. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, giá bán tăng đột biến Bán nhà đến cuối năm 2021 nhiều hơn bù đắp cho những mất mát của thị trường mùa xuân.
Đã ghi nhận một số thay đổi vào năm 2022, chúng ta có thể mong đợi kết quả tương tự vào năm 2023 không? Trong tình hình kinh tế hiện nay của chúng ta, làm thế nào sẽ thị trường nhà đất giá vé? Dưới đây là tất cả các xu hướng thị trường bất động sản năm 2023 mà bạn nên biết cho dù bạn đang bán, cho thuê hay để ở!
Xu hướng thị trường bất động sản # 1: Người mua nhà có ít lựa chọn
Được rồi, đây có lẽ là xu hướng thị trường bất động sản năm 2023 khó chấp nhận nhất — vì vậy hãy chuẩn bị tinh thần: hàng tồn kho cực kỳ hạn chế! Đặt điều này trong bối cảnh, hàng tồn kho đã giảm gần 30% vào đầu năm 2021 so với năm 2020. Chỉ không có đủ nhà để bán trong năm để đáp ứng nhu cầu của người mua.
Nhưng đừng lo lắng; chúng tôi sẽ xem xét những gì sẽ xảy ra nếu bạn tham gia thị trường.
Ý nghĩa của nó đối với người mua khi có ít lựa chọn
Do thấp hàng tồn kho, bạn phải kiễng chân khi đi săn nhà — những ngôi nhà tốt nhất rất có thể sẽ nhanh chóng bị chộp lấy. Hầu hết các ngôi nhà được bán nhanh hơn khoảng 20 ngày so với các mùa xuân trước vào đầu mùa xuân năm 2021. Điều đó không còn nhiều thời gian để suy nghĩ về nhiệm vụ tìm nhà. Dưới đây là một số lời khuyên nếu bạn muốn tìm một ngôi nhà ưng ý trong thị trường chật hẹp này:
- Một số mong muốn phải được hy sinh. Nếu bạn không thể tìm thấy ngôi nhà mình muốn, hãy sẵn sàng hy sinh một số “điều tốt đẹp” cho những điều “cần phải có” của bạn. Mua nhà rẻ nhất trong khu phố tốt nhất mà bạn có thể mua được và cải thiện theo thời gian.
- Tăng phạm vi nhiệm vụ của bạn. Điều gì sẽ xảy ra nếu thị trường trong khu vực bạn muốn mua quá cạnh tranh? Bạn có thể bị sốc với những gì bạn có thể tìm thấy ở một khu phố ít nổi tiếng. Làm việc với một đại lý bất động sản thông thạo về khu vực là cách hoàn hảo để tìm một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
- Được chấp thuận trước càng sớm càng tốt. Ở bất kỳ thị trường nào, việc được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp trước khi đi săn nhà là điều bắt buộc. Tuy nhiên, trong một thị trường có nguồn cung nhà ít như vậy, việc không thực hiện công việc này trước thời hạn sẽ cho phép người mua được chấp thuận trước lấy ngay ngôi nhà mà bạn muốn từ tay bạn.
Việc chọn mua chậm chạp có ý nghĩa gì đối với người bán?
Hàng tồn kho thấp có nghĩa là ít cạnh tranh hơn khi bán hàng! Bạn có thể mong đợi những lá thư mời thầu tràn ngập hộp thư đến của mình giống như cách mà Hogwarts gửi thư chấp nhận cho Harry Potter. Vì nhà của bạn là một trong số ít (tương đối) trên thị trường, bạn sẽ thấy mình đang ngồi trên ghế lái. Vì vậy, hãy dành thời gian của bạn để chọn giao dịch tốt nhất và di chuyển với tốc độ phù hợp nhất với bạn.
Tuy nhiên, nếu bạn quyết định mua một căn nhà khác sau khi căn nhà hiện tại của bạn được bán, bạn rất có thể sẽ không thể ngồi trên ghế lái xe. Vì vậy, trước khi bán, hãy sắp xếp cho ngôi nhà tiếp theo của bạn.
Đọc thêm: Quản lý dự án xây dựng: Hướng dẫn cho người mới bắt đầu để quản lý hiệu quả
Xu hướng thị trường bất động sản # 2: Giá nhà tiếp tục tăng
Sau đó, chúng ta sẽ xem xét các mẫu giá nhà. Vào năm 2021, giá nhà tăng gần 20% so với năm trước, đạt mức trung bình trên toàn quốc là $ 300,000–400,000! Điều này sẽ khiến bạn nở một nụ cười sảng khoái, Người bán hàng! Và đừng lo lắng, khách hàng, chúng tôi cũng có một số mẹo dành cho bạn.
Giá tăng có ý nghĩa gì đối với người mua
Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà trong thị trường đắt đỏ này, trước tiên bạn phải xác định xem bạn thực sự có thể mua được bao nhiêu căn nhà. Cam kết duy trì trong số tiền ngân sách, bất kể bạn cảm thấy áp lực như thế nào khi chứng kiến các đối thủ mua những căn nhà tốt ra khỏi thị trường.
Hãy làm theo những lời khuyên sau để cảm thấy tích cực về việc mua nhà trong năm nay:
- Giữ khoản thanh toán thế chấp của bạn không quá 25% số tiền trả hàng tháng của bạn. Khoản thanh toán này bao gồm tiền gốc, lãi suất, thuế thu nhập, bảo hiểm chủ sở hữu nhà, và bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu khoản trả trước thấp hơn 20%. (PMI). Đừng quên tính đến phí hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA) khi tạo ngân sách của bạn.
- Tiết kiệm ít nhất khoản thanh toán trước 10% –20%. Khoản trả trước 20% hoặc cao hơn giúp bạn ngăn chặn PMI. Đây là một khoản phí bổ sung được áp dụng cho khoản thế chấp của bạn để trang trải cho người cho vay của bạn nếu bạn không thanh toán được. Bất kỳ khoản nào thấp hơn 10% sẽ khiến bạn phải trả thêm tiền lãi và phí. Có thể tiết kiệm cho một khoản trả trước lớn như thế này! Bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền trả trước năm con số vào thời điểm này vào năm sau nếu bạn siêng năng và có cảm hứng.
- Chọn hình thức thế chấp có lãi suất cố định truyền thống trong 15 năm. Một khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 15 năm là khoản vay mua nhà hợp lý nhất về tổng thể. Các khoản thế chấp từ chối, chẳng hạn như thế chấp 30 năm, FHA, VA, USDA và các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, sẽ tính lãi và phí cắt cổ và khiến bạn mắc nợ trong nhiều thập kỷ.
- Bây giờ, hãy sử dụng máy tính thế chấp của chúng tôi để tổng hợp các con số và xác định khoản thanh toán hàng tháng phù hợp với ngân sách của bạn. Sau đó, với sự trợ giúp của một đại lý có chuyên môn, hãy tìm những ngôi nhà được rao bán trong phạm vi giá của bạn.
Giá tăng có nghĩa là gì đối với người bán
Một lợi ích thú vị có thể đang trên đường! Đó là một tin tuyệt vời vì bạn sẽ cần thêm tiền khi mua căn nhà tiếp theo. Làm việc với một đại lý bất động sản giàu kinh nghiệm, người hiểu rõ về xu hướng thị trường địa phương của bạn sẽ giúp bạn có được mức giá tốt nhất cho ngôi nhà của mình vào năm 2023.
Ngoài ra, hãy đảm bảo giữ nguyên giá thầu phù hợp. Một số người mua có thể cố gắng lợi dụng bạn bằng cách đưa ra một mức giá thấp. Nếu bạn không vội chuyển tiền, hãy đợi một lời đề nghị sẽ tối đa hóa lợi nhuận của bạn. Hãy nhớ rằng người ít tuyệt vọng hơn thường có ưu thế khi mặc cả.
Xu hướng thị trường bất động sản # 3: Lãi suất thế chấp vẫn ở mức cực thấp
Gần đây, lãi suất thế chấp trung bình (chi phí mà người cho vay yêu cầu tính theo phần trăm khoản vay của bạn) rất dễ chịu và nhỏ. Trên thực tế, lãi suất thế chấp có lãi suất cố định trung bình trong 15 năm đã giảm xuống 2.2% vào tháng 2021 năm 30, mức thấp nhất kể từ khi Freddie Mac bắt đầu báo cáo cách đây gần 3 năm! Các nhà kinh tế hiện dự đoán rằng lãi suất sẽ duy trì ở mức khoảng 2022% vào năm 2023, vẫn còn rất thấp. Một khi điều này tiếp tục, nó sẽ được coi là một thỏa thuận tốt vào năm XNUMX.
Nói chuyện với bạn bè của chúng tôi tại Churchill Mortgage nếu bạn muốn thanh toán hoặc nhận thế chấp từ một công ty cho vay có uy tín, những người thực sự quan tâm đến việc hỗ trợ bạn thanh toán thế chấp càng nhanh càng tốt.
Mức lãi suất thấp hơn có nghĩa là gì đối với người mua
Có, lãi suất hiện đang ở mức thấp, điều này có thể giúp phù hợp với khả năng chi trả. Chỉ cần lưu ý đừng để điều đó gây áp lực khiến bạn phải mua nhà khi chưa sẵn sàng. Một căn nhà mà bạn không đủ khả năng trả lãi suất thấp đến mức nực cười luôn là một thỏa thuận tồi.
Mức lãi suất thấp hơn có nghĩa là gì đối với người bán
Người mua sẽ có nhiều khả năng mua nhà của bạn sớm hơn là muộn hơn nếu lãi suất vẫn ở mức cao. Tuy nhiên, nếu lãi suất bắt đầu tăng vào cuối năm, hãy hy vọng căn nhà của bạn sẽ được bán trên thị trường lâu hơn một chút. Nếu bạn không có kế hoạch chuyển nhà sớm, bạn có thể tận dụng các mức lãi suất cực thấp này bằng cách tái cấp vốn thế chấp và rút ngắn lịch thanh toán của mình.
Thị trường bất động sản 2023 Xu hướng # 4: Sự phát triển của các dịch vụ bất động sản trực tuyến
Bạn có thể đã nghe nói về bất động sản các dịch vụ như Zillow, cho phép bạn tìm kiếm và liệt kê các ngôi nhà được rao bán trực tuyến chỉ với một nút bấm. Nhưng bạn có biết rằng hiện nay có những nền tảng trực tuyến có thể mua và bán căn nhà của bạn cho bạn?
# 1. Người mua bên thứ ba
Nó hoạt động như sau: bạn nói với các công ty như Zillow hoặc Opendoor về ngôi nhà mà bạn muốn bán. Họ mua nó từ bạn và đầu tư vào nó để có thể bán lại với giá cao hơn. Họ cũng làm tất cả các công việc xử lý tại nhà bao gồm thanh tra, bảo trì và trưng bày tại nhà, và sau đó tính phí cho bạn giống như hoa hồng đại lý cho chi phí bán hàng. Ngoài ra, một số công ty này có một khoản phí dịch vụ bổ sung. Họ cung cấp ít rắc rối hơn, nhưng nó có thể có nghĩa là ít lợi ích hơn cho bạn so với việc thương lượng với một đại lý cấp cao nhất có thể bán nhà của bạn với giá cao hơn.
# 2. Sử dụng Đại lý "Ảo"
Bằng cách xử lý nội dung trực tuyến, các nền tảng kết hợp như Redfin cố gắng giảm hoa hồng đại lý thông thường. Điều này cung cấp cho bạn các dịch vụ một phần tương tự như làm việc với một nhân viên, nhưng với một phần chi phí nhỏ. Hãy coi đó là một sự thỏa hiệp giữa việc bán hàng với đại lý và việc bán hàng của chính bạn. Tuy nhiên, khi bán nhà nên tránh những nền đất trung bình. Ngôi nhà là tài sản quý giá nhất của bạn và bạn sẽ nhận được những gì bạn phải trả!
# 3. Đóng cửa qua điện thoại di động hoặc trực tuyến
Trong những tin tức liên quan, công nghệ kỹ thuật số đang làm cho việc quản lý các hoạt động sử dụng nhiều tài liệu bằng kỹ thuật số trở nên dễ dàng hơn. Ví dụ, nhiều giao dịch mua nhà đang sử dụng các ứng dụng chữ ký điện tử và công chứng trực tuyến từ xa để hợp lý hóa quy trình. Nói cách khác, bạn có thể mua hoặc bán một ngôi nhà trong năm nay mà không cần ra khỏi xe hơi hoặc thay áo choàng tắm và dép đi trong nhà.
Xu hướng thị trường bất động sản # 5: Có nhiều lựa chọn mua rủi ro hơn
Được rồi, chúng ta hãy xem xét một số phương pháp mua nhà “sáng tạo” gần đây đang trở nên phổ biến.
# 1. Thuê để sử dụng
Để bắt đầu, nếu bạn muốn mua một ngôi nhà nhưng chưa đủ khả năng chi trả, một số người bán cung cấp thuê để sử dụng sự sắp xếp. Trong thỏa thuận này, bạn đồng ý thuê nhà trong một khoảng thời gian nhất định trước khi trở thành chủ sở hữu. Lợi ích của việc thuê để sở hữu là bạn có thể tránh mất thời gian tiết kiệm cho việc trả trước và nhận nhà nhanh chóng. Nó cũng đảm bảo rằng bạn không cần phải đăng ký thế chấp ngay lập tức.
Bất lợi của thuê để sở hữu là nó làm tăng tiền thuê của bạn. Ngoài ra, một phần của khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ được chuyển cho quyền sở hữu nhà tiềm năng. Tuy nhiên, nếu sau đó bạn quyết định rằng bạn không muốn mua căn nhà hoặc nếu bất kỳ điều gì vi phạm thỏa thuận của bạn, tất cả các khoản thanh toán thêm của bạn sẽ là một sự lãng phí. Hơn nữa, ngay cả khi bạn đang thuê, bạn có thể phải tự quản lý việc sửa chữa và bảo trì! Sự lựa chọn này khiến bạn rơi vào tình thế bấp bênh về tài chính.
Tóm lại:
Nếu bạn tin rằng bạn không đủ khả năng sở hữu nhà, tốt nhất là bạn nên hoãn việc mua hàng cho đến khi tài chính của bạn giảm liên tiếp.
# 2. Các khoản cho vay để mua nhà
Vay cá nhân để tài trợ cho khoản thanh toán trước là một lựa chọn mua rủi ro khác cần tránh. Không đặt tiền vào một ngôi nhà không bao giờ là một ý tưởng tốt. Hãy nhớ rằng bạn sẽ cần trả trước ít nhất 10%–20%. Mua một ngôi nhà với giá thấp hơn sẽ tước đi những tham vọng tài chính khác của bạn bằng cách yêu cầu bạn phải trả lãi và phí quá cao. May mắn thay, không phải tất cả những người cho vay thế chấp đều cho phép bạn làm điều này. Trên thực tế, nó thậm chí có thể khiến bạn gặp khó khăn trong việc đăng ký số tiền thế chấp mà bạn cần.
Xu hướng thị trường bất động sản hiện nay là gì?
Thị trường dự kiến sẽ chậm lại và trở lại bình thường vào năm 2023, theo xu hướng bất động sản hiện nay. Giá trị nhà vẫn tăng hàng năm và năm 2023 sẽ chứng kiến mức tăng trưởng khá khiêm tốn. Mặc dù số lượng nhà có sẵn vẫn còn ít, nhưng dữ liệu cho thấy rằng nó sẽ tăng trong suốt năm 2023.
Ngoài ra, có một số xu hướng mới nổi cần lưu ý. Mặc dù ngày càng trở nên phổ biến, nhưng việc mua bán bất động sản trực tuyến không bao giờ là một ý tưởng hay (gợi ý: thuê một đại lý bất động sản). Ngoài ra, đáng tiếc là các lựa chọn thay thế mua hàng nguy hiểm như thuê để sở hữu lại dễ tiếp cận hơn bao giờ hết.
Thị trường Bất động sản sẽ chững lại vào năm 2023?
Đúng. Trái ngược với hiệu suất bùng nổ của năm 2021 và 2022, thị trường dường như đang chậm lại ở mức bình thường do cả nguồn cung nhà ở ngày càng tăng và nhu cầu về nhà ở nói chung đều giảm do lãi suất cho vay tăng. Thay vì ngọn lửa do xăng đốt, hãy coi năm tới là ngọn lửa thường xuyên, có kiểm soát. Chỉ là không nóng, nhưng vẫn nóng.
Do đó, các nhà phân tích dự đoán rằng vào năm 2023, giá bất động sản, trong những năm gần đây đã tăng với tỷ lệ phần trăm hai con số so với năm trước, sẽ tăng với tốc độ điển hình hơn.
Nếu tôi không mua hoặc bán nhà trong năm nay thì sao?
Bạn có thể nghĩ, "Tất cả những điều này đều ổn, nhưng tôi sẽ không rời đi sớm." Chúng tôi lắng nghe bạn và đây là những gì bạn nên biết vào lúc này:
# 1. Vốn chủ sở hữu khó có thể giảm cho đến ít nhất là năm 2023.
Với hầu hết các thị trường nhà ở có nguy cơ suy thoái thấp, Freddie Mac dự đoán rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng vào năm 2023 nhưng với tốc độ chậm hơn gần 3%. Đây vẫn là một tin tốt cho người bán vì bạn có khả năng sẽ kiếm được lợi nhuận đáng kể khi cuối cùng bạn quyết định bán. Tiếp tục theo dõi giá trị căn nhà của bạn để đảm bảo rằng vốn chủ sở hữu của bạn đang tăng lên.
# 2. Thị trường bất động sản sụp đổ dường như là điều không thể tránh khỏi.
Với tất cả sự hỗn loạn xung quanh mọi thứ đã xảy ra trong đại dịch và tăng trưởng giá nhà có khả năng giảm vào năm 2021, bạn có thể tự hỏi liệu thị trường nhà ở có sụp đổ hay không. Rất khó để nói chắc chắn, nhưng các nhà phân tích tin rằng bong bóng nhà đất là khó xảy ra.
Rốt cuộc, lãi suất thế chấp thấp khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào thị trường, điều này làm tăng nhu cầu. Tuy nhiên, vẫn còn rất ít danh sách nhà có sẵn. Điều này giữ cho việc mua nhà trở nên cạnh tranh đồng thời tạo điều kiện cho tốc độ tăng giá nhà tăng nhanh.
# 3. Người mua quan tâm đến khu vực lân cận của bạn bất kể bạn sống ở đâu.
Do giá nhà tăng nhanh trong những năm gần đây nên một số người mua có thể ít kén chọn hơn. Trên thực tế, những người quyết tâm có thể chấp nhận các cộng đồng không có điều kiện tiếp cận thuận tiện với đường cao tốc hoặc không gần thành phố lớn. Hãy suy nghĩ lại nếu bạn cho rằng bạn đang sống trong một khu phố khét tiếng hoặc rằng ngôi nhà của bạn không phải là thứ mà người mua đang tìm kiếm. Bây giờ có thể là thời điểm lý tưởng để xem xét việc bán hàng.
Kiểm soát xu hướng thị trường năm 2023 với một đại lý bất động sản
Theo công ty bất động sản Zillow, tốc độ tăng giá sẽ tiếp tục nhanh chóng vào năm 2023, mặc dù với tốc độ chậm hơn năm trước, ở mức 13.6%. Nếu bạn đang bán hoặc mua, làm việc với một đại lý bất động sản có năng lực sẽ giúp bạn tận dụng các xu hướng thị trường hiện tại vào năm 2023. Dịch vụ Nhà cung cấp địa phương được xác nhận (ELP) của chúng tôi sẽ kết nối bạn với các đại lý trong khu vực của bạn. ELP bất động sản là những chuyên gia có hiệu suất cao trong lĩnh vực của bạn, những người đã giành được niềm tin của chúng tôi bằng cách thực sự quan tâm đến các mục tiêu tài chính của bạn.
Tương Lai Của Bất Động Sản Năm 2023 Là Gì?
Trong nghiên cứu có tiêu đề “Dự báo thị trường nhà ở California năm 2023”, CAR dự báo rằng doanh số bán nhà ở một gia đình hiện tại sẽ giảm 7.2% vào năm 2023. Dự đoán rằng doanh số bán thực tế của họ sẽ là 359,220 căn trong năm nay, dự kiến sẽ thấp hơn 19.2% so với 444,520 căn nhà sẽ được bán vào năm 2021. Người ta dự đoán rằng nó sẽ giảm xuống còn 333,450 căn hộ bán được.
Tại sao mua bất động sản vào năm 2023 là một khoản đầu tư tốt?
- Biến động thị trường ít hơn
Mặt khác, đầu tư vào bất động sản có xu hướng chống lại những tác động của sự thay đổi trong nền kinh tế. Ngay cả khi nền kinh tế trở nên tồi tệ nhất, mọi người vẫn sẽ cần một nơi để ngả đầu vào ban đêm. Có thể nhiều cá nhân sẽ bắt đầu thuê nhà thay vì mua chúng. Do đó, nhu cầu gia tăng trên thị trường cho thuê sẽ dẫn đến dòng tiền gia tăng.
Liệu năm 2024 có phải là thời điểm tốt để mua nhà?
Triển vọng của thị trường nhà đất có thể sẽ trở nên bi quan hơn trong suốt năm sau trước khi cuối cùng tăng trở lại mức của năm 2022 vào năm 2024. Theo dự đoán của Nhóm Nghiên cứu Chiến lược và Kinh tế (ESR) của Fannie Mae, số lượng nhà bán của những ngôi nhà dành cho một gia đình dự kiến sẽ đạt 5.67 triệu vào năm 2022, sau đó giảm xuống 4.42 triệu vào năm 2023 và sau đó tăng lên 5.25 triệu vào năm 2024.
Tại sao hầu hết mọi người thất bại trong bất động sản?
Theo kết quả nghiên cứu, phần lớn các nhà môi giới bất động sản thất bại trong năm đầu tiên kinh doanh. Tìm kiếm khách hàng tiềm năng không đầy đủ, không giới thiệu tài sản theo cách dẫn đến bán hàng nhanh chóng và bỏ qua việc theo dõi khách hàng là ba trong số những sai lầm điển hình nhất mà các nhà môi giới bất động sản mắc phải.
Đầu tư vào bất động sản bây giờ có khôn ngoan không?
Bất kể tình hình của thị trường như thế nào, mua bất động sản, trong phần lớn các trường hợp, là một khoản đầu tư rất có lãi. Trường hợp tốt nhất liên quan đến việc mua một tài sản với giá rẻ và sau đó bán nó với giá cao hơn; tuy nhiên, như bạn có thể thấy, những cân nhắc khác có thể phát huy tác dụng. Bạn nên đầu tư ngay bây giờ vào lợi ích tốt nhất của mình, ngay cả khi bạn có phương tiện và chuyên môn cần thiết để đầu tư vào bất động sản.
Tại sao bất động sản không còn là một khoản đầu tư tốt?
Có bốn lý do chính giải thích cho điều này, thứ nhất là nó không có khả năng tạo ra thu nhập như bạn mong đợi, thứ hai là khó tạo ra lợi nhuận hấp dẫn, thứ ba là việc thiếu đa dạng hóa có thể gây hại cho bạn trong về lâu dài, và thứ tư là bất động sản kém thanh khoản, nghĩa là không phải lúc nào bạn cũng có thể bán nó khi muốn.
Kết luận
Bất động sản là một cơ hội đầu tư tuyệt vời, nhưng này, hãy đảm bảo bạn có đầy đủ thông tin trước khi mua nhà. Chúng tôi khuyên bạn nên nhờ sự trợ giúp của một đại lý chuyên nghiệp, vì họ được đào tạo để kiểm tra kỹ lưỡng tài sản để tìm lỗi và sửa chữa trước khi hoàn tất việc mua bán. Tin tôi đi, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí.
Câu hỏi thường gặp về Xu hướng Bất động sản
Xu hướng thị trường bất động sản được xác định như thế nào?
6 bước chính để phân tích thị trường bất động sản
- Nghiên cứu chất lượng và tiện nghi khu vực lân cận. …
- Nhận ước tính giá trị tài sản cho khu vực. …
- Chọn các đối tượng có thể so sánh để phân tích thị trường bất động sản của bạn. …
- Tính giá trung bình của danh sách so sánh. …
- Tinh chỉnh phân tích thị trường của bạn bằng các điều chỉnh đối với các sản phẩm có thể so sánh của bạn.
Điều gì tạo nên một thị trường bất động sản tốt?
Trong các thị trường nhà ở tốt, doanh số bán nhà và giá nhà có xu hướng tăng cùng nhau, ít nhiều. Một thị trường nhà ở tốt tự nó có đặc điểm tăng giá bán nhà trung bình cùng với sự gia tăng tổng số lượng bán. Người bán nhà tại các thị trường nhà ở tốt cũng có xu hướng bán nhà bằng hoặc rất gần giá niêm yết
Ba điều quan trọng nhất trong bất động sản là gì?
Ba yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà là vị trí, vị trí và vị trí.
Bốn yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản là gì?
- Nhân khẩu học.
- Lãi suất.
- Nền kinh tế.
- Chính sách / Trợ cấp của Chính phủ.
- NHÀ NGHÈO: Hướng dẫn dễ dàng nhất để mua nhà tín dụng nghèo (+ Mẹo miễn phí)
- Các công ty cho vay cầm cố tốt nhất: Cập nhật các lựa chọn năm 2023 (+ hướng dẫn chi tiết)
- Điều khoản leo thang trong bất động sản: Ví dụ thực tế (+ Mẹo nhanh)
- Thế chấp: Hướng dẫn 2023 đơn giản cho người mới bắt đầu và tất cả những gì bạn cần Cập nhật !!!
- Kinh doanh bất động sản: Hướng dẫn rõ ràng cho người mới bắt đầu (+ Mẹo bắt đầu như thế nào)
