Sở hữu bất động sản ở quốc gia mà bạn không phải là cư dân ngày nay không chỉ được coi là uy tín mà còn có thể khiến bạn trở thành cư dân chính thức. Điều quan trọng là bạn phải tự làm quen với quy trình mua lại và các yêu cầu pháp lý.
Mua bất động sản để trở thành cư dân: Những điều bạn cần biết
Bất động sản trên khắp thế giới đang dần tăng giá do nhu cầu cao. Một số đang mua bất động sản để ở, những người khác đang tìm cách xin giấy phép cư trú hoặc thậm chí là quốc tịch từ khoản đầu tư.
Nếu bạn muốn mua bất động sản ở nước ngoài, bạn cần lưu ý một số điều. Điều quan trọng là phải quyết định loại bất động sản và vị trí, cũng như tính đến tất cả các đặc thù pháp lý.
Bài viết này sẽ cho bạn biết tất cả về quy trình mua bất động sản ở các nước châu Âu, khu vực Caribe và Dubai.
Mua bất động sản ở Châu Âu
Mối quan tâm của người châu Âu trong việc mua bất động sản tiếp tục không suy giảm. Với việc lãi suất tiếp tục giảm và tài khoản tiết kiệm không còn mang lại bất kỳ khoản lãi nào, bất động sản dường như vẫn là khoản đầu tư an toàn nhất ở hầu hết các nước.
Lựa chọn một quốc gia Châu Âu làm nơi sinh sống là một quyết định thông minh. Có rất nhiều lợi thế khi sống ở Châu Âu, ngoài ra bạn có thể có cơ hội nhận được giấy phép cư trú hoặc thậm chí là quyền công dân. Trong số các quốc gia phổ biến nhất để nhập quốc tịch thông qua đầu tư vào bất động sản là:
- Síp - Đầu tư 2,000,000 € +;
- Tây Ban Nha - Đầu tư từ 500,000 € trở lên (trước tiên bạn có quyền cư trú, sau đó là thường trú nhân trong 10 năm và quyền công dân trong XNUMX năm);
- Bồ Đào Nha - Đầu tư ít nhất 500,000 € (thường trú trong XNUMX năm);
- Hy Lạp - Đầu tư 250,000 € trở lên (cư trú, sau đó nhập quốc tịch trong bảy năm).
Cũng có những quốc gia ở Châu Âu nơi bạn có thể cư trú và sau đó nhập quốc tịch mà không cần phải mua bất động sản:
- Malta - 600,000 € đầu tư vào nền kinh tế, thời gian chờ đợi —36 tháng (hoặc 750,000 € với thời gian chờ 12 tháng).
- Ý - 250,000 € đầu tư vào nền kinh tế, thời gian chờ đợi - ba tháng.
- Latvia - 250,000 € đầu tư vào nền kinh tế, thời gian chờ đợi - ba tháng.
- Bắc Macedonia - 200,000 € đầu tư vào nền kinh tế, thời gian chờ đợi - ba tháng.
Sau khi nhận được một trong những trạng thái này, bạn có thể đến đất nước và rời đi mà không có bất kỳ hạn chế nào.
Mua bất động sản ở Dubai
Chương trình Golden Visa được triển khai tại UAE đã gây được tiếng vang lớn đối với những người nước ngoài muốn chuyển đến Dubai. Những thay đổi mới càng khiến nó trở nên hấp dẫn hơn và hứa hẹn sẽ giúp nhiều người hiện thực hóa ước mơ về một cuộc sống chất lượng tại Dubai.
Pháp luật của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất không thiết lập khả năng xin giấy phép cư trú và thường trú. Nhưng mọi người nước ngoài đều có thể có được thị thực cư trú, có chức năng tương tự như giấy phép cư trú.
Bên dưới Chương trình Golden Visa, một người nước ngoài có thể tin tưởng vào việc cư trú dài hạn ở Dubai và UAE. Để làm được điều này, bạn cần đầu tư vào nền kinh tế của đất nước hoặc mua bất động sản. Nếu bạn không phải là nhà phát minh, nhà khoa học, kỹ sư hoặc tài năng xuất chúng, thì các yêu cầu khác sẽ áp dụng cho bạn. Khoản đầu tư 2 triệu dirham mang lại cơ hội nhận được thị thực trong 10 năm. Khoản đầu tư 2 triệu dirham vào bất động sản đảm bảo có thị thực XNUMX năm.
Nếu bạn đang có kế hoạch chọn một bất động sản và tìm kiếm một khoản đầu tư sinh lời, một lựa chọn tuyệt vời là mua bất động sản Metropolitan. Cơ sở dữ liệu của họ bao gồm hàng trăm bất động sản từ khắp UAE, đặc biệt là Dubai. Đây là một cơ quan được tích hợp tại địa phương và được kết nối mạng tối ưu trong khu vực Dubai.
Mua bất động sản ở Caribê
Đầu tư vào bất động sản ở Caribe là một ý tưởng rất tốt. Hòn đảo Caribe nhỏ bé này không ngừng thu hút những kẻ mơ mộng, vì vậy nhu cầu không ngừng tăng lên.
Các quốc gia vùng Caribe cung cấp cho người nước ngoài quyền công dân với mức đầu tư thấp hơn so với ở châu Âu - bắt đầu từ 100,000 đô la. Lưu ý rằng các khoản đầu tư vào bất động sản cao hơn một chút so với các khoản đóng góp cho nền kinh tế.
Trong số các điểm đến phổ biến nơi bạn có thể đầu tư vào bất động sản và nhận quốc tịch:
- Saint Kitts và Nevis - khoản đầu tư 200,000 USD, thời gian chờ 3-6 tháng;
- Antigua và Barbuda - khoản đầu tư 200,000 USD, thời gian chờ 5 tháng;
- Saint Lucia - khoản đầu tư 300,000 USD, thời gian chờ 3 tháng;
- Grenada - khoản đầu tư $ 220,000, thời gian chờ đợi 4-6 tháng;
- Dominica - đầu tư 200,000 USD, thời gian chờ 3-6 tháng.
Xin lưu ý: ở Caribê, bạn không mua bất động sản dân cư truyền thống, mà đầu tư vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng du lịch và các dự án bất động sản được chính phủ phê duyệt.
Tổng kết
Hãy tóm tắt nơi để tìm bất động sản và nơi đầu tư:
- Dubai. Trung tâm của công nghệ hiện đại và một khu vực đang phát triển nhanh chóng, nơi có thể mua bất động sản với giá 550,000 đô la Mỹ (2,000,000 AED) để có được thị thực cư trú trong XNUMX năm.
- Vùng Ca-ri-bê. Nếu bạn thích một vị trí trên bờ, thì chúng tôi khuyên bạn nên xem qua Saint Kitts, Antigua, Barbuda, Saint Lucia, Grenada hoặc Dominica. Có một ngưỡng đầu tư khá thấp là 100,000 đô la để có được quốc tịch.
- Các nước châu Âu. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy nhiều lựa chọn về nơi ở và cơ hội nhận quốc tịch / giấy phép cư trú với giá bắt đầu từ € 250 000.
Nếu bạn muốn có quốc tịch thông qua đầu tư vào bất động sản, bạn phải hiểu rằng đó là một quá trình gồm nhiều bước. Đầu tiên, đơn đăng ký của bạn đã được chấp thuận. Sau khi nhận được sự chấp thuận ban đầu, chính phủ của quốc gia cụ thể sẽ gửi thư yêu cầu đầu tư. Sau đó, người nộp đơn có thể thực hiện đầu tư theo chương trình mua bất động sản. Trong thời gian đó, nhà đầu tư nhận được giấy chứng nhận nhập tịch ghi rằng mình hiện là công dân.
