Người quản lý tài sản đóng một vai trò thiết yếu trong ngành bất động sản, quản lý và duy trì tài sản cho thuê, tương tác với người thuê và thực hiện các nhiệm vụ liên quan khác. Họ đóng vai trò là người liên lạc giữa người thuê nhà và chủ nhà, đồng thời phải biết và tuân thủ tất cả các luật hiện hành. Đó là một công việc đòi hỏi nhiều kiến thức và kinh nghiệm. Vì vậy, những người quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu cho một ngôi nhà mỗi tháng ở Texas và California?
Người quản lý tài sản làm gì?
Một người quản lý tài sản chịu trách nhiệm về các hoạt động hàng ngày của một doanh nghiệp hoặc tài sản dân cư. Người quản lý tài sản chịu trách nhiệm về các bộ phận khác nhau, bao gồm các bộ phận kế toán, bán hàng, bảo trì và giữ đất. Người quản lý tài sản phải kiểm tra nhiều yếu tố của căn cứ thường xuyên để đảm bảo rằng mọi thứ đều theo thứ tự hoàn hảo. Công việc cũng nên được theo dõi để đảm bảo hoàn thành kịp thời.
Nghề này đòi hỏi rất nhiều khả năng đa nhiệm. Người quản lý tài sản sẽ chịu trách nhiệm phỏng vấn và tuyển dụng các nhà thầu và công nhân thường xuyên. Thông thường, người quản lý tài sản chịu trách nhiệm đào tạo nhân viên mới. Cần có khả năng lãnh đạo và giao tiếp mạnh mẽ để cộng tác hiệu quả với đồng nghiệp và khách hàng. Bởi vì người quản lý tài sản sẽ chịu trách nhiệm về ngân sách, nên việc giữ chi tiêu ở mức thấp nhất có thể là điều cần thiết. Người quản lý tài sản sẽ thường xuyên hỗ trợ bộ phận tiếp thị và dịch vụ khách hàng trong việc phát triển các cách để thúc đẩy doanh số bán hàng và sự hài lòng của khách hàng.
Khi khách hàng có mối quan tâm hoặc ý tưởng, họ thường muốn nói chuyện với người quản lý tài sản. Do đó, điều cần thiết là phải có kỹ năng dịch vụ khách hàng xuất sắc, động lực giải quyết vấn đề và khả năng sử dụng các nguồn lực sẵn có để có được giải pháp tích cực. Khả năng máy tính được yêu cầu để giao tiếp điện tử, duy trì chi phí và ngân sách, và chuẩn bị báo cáo tài chính. Bằng cử nhân thường là cần thiết, cũng như kinh nghiệm phù hợp.
Có căng thẳng khi trở thành Người quản lý tài sản không?
Vâng, là một người quản lý tài sản có thể căng thẳng. Người quản lý tài sản chịu trách nhiệm cho nhiều nhiệm vụ, từ giao dịch với người thuê nhà để duy trì tài sản. Họ cũng phải luôn cập nhật luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang, đây có thể là một công việc khó khăn. Người quản lý tài sản thường phải sẵn sàng cho các trường hợp khẩn cấp và phản hồi nhanh chóng, nghĩa là công việc của họ có thể khá khắt khe.
Người quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu?
Số tiền mà người quản lý tài sản kiếm được tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm quy mô tài sản mà họ quản lý, khu vực họ làm việc và số năm họ đã làm việc trong ngành. Theo Cục Thống kê Lao động, mức lương trung bình hàng năm cho các nhà quản lý tài sản vào năm 2019 là 62,270 USD.
Người quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu một tháng?
Số tiền mà người quản lý tài sản kiếm được trong một tháng phụ thuộc vào các yếu tố được đề cập ở trên, cũng như số giờ họ làm việc. Nói chung, những người quản lý tài sản có thể mong đợi kiếm được từ 3,000 đến 8,000 đô la một tháng, tùy thuộc vào kinh nghiệm của họ và quy mô của tài sản cho thuê mà họ quản lý.
Các nhà quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu ở California?
Số tiền mà những người quản lý bất động sản kiếm được ở California tùy thuộc vào khu vực họ làm việc và quy mô của bất động sản cho thuê mà họ quản lý. Theo Cục Thống kê Lao động, mức lương trung bình hàng năm cho các nhà quản lý tài sản ở California là $72,580 vào năm 2019.
Các nhà quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu cho mỗi ngôi nhà?
Số tiền mà người quản lý tài sản kiếm được trên mỗi căn nhà tùy thuộc vào quy mô của tài sản cho thuê mà họ quản lý và khu vực họ làm việc. Nói chung, người quản lý tài sản có thể mong đợi kiếm được từ $50 đến $150 mỗi căn mỗi tháng, tùy thuộc vào kinh nghiệm và khả năng của họ. quy mô của tài sản cho thuê mà họ quản lý.
Các nhà quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu ở Texas?
Số tiền mà các nhà quản lý tài sản kiếm được ở Texas tùy thuộc vào khu vực họ làm việc và quy mô của các tài sản cho thuê mà họ quản lý. Theo Cục Thống kê Lao động, mức lương trung bình hàng năm cho các nhà quản lý tài sản ở Texas là $63,250 vào năm 2019.
Mức độ nào là tốt nhất cho quản lý tài sản?
Mặc dù bằng cấp không phải lúc nào cũng cần thiết để trở thành người quản lý tài sản, nhưng có bằng cấp về bất động sản, kinh doanh hoặc lĩnh vực liên quan có thể mang lại lợi ích. Bằng cấp về bất động sản có thể cung cấp sự hiểu biết toàn diện hơn về ngành và bằng cấp về kinh doanh có thể hữu ích trong việc học những kiến thức cơ bản về điều hành một doanh nghiệp. Ngoài ra, có bằng cấp có thể giúp tìm kiếm cơ hội việc làm dễ dàng hơn.
Làm thế nào để trở thành một người quản lý tài sản thành công
Trở thành một người quản lý tài sản thành công đòi hỏi rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm. Điều cần thiết là phải có hiểu biết toàn diện về luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang về tài sản cho thuê và những điều cơ bản để điều hành một doanh nghiệp. Ngoài ra, điều cần thiết là luôn cập nhật các xu hướng của ngành, chẳng hạn như giá cho thuê, quyền của người thuê, v.v.
Làm cách nào để trở thành người quản lý tài sản mà không có tiền?
Mặc dù có thể khó trở thành người quản lý tài sản mà không có tiền, nhưng điều đó là có thể. Một lựa chọn là bắt đầu với tư cách là trợ lý quản lý tài sản, không yêu cầu bất kỳ khoản tiền nào để bắt đầu. Ngoài ra, có thể tham gia các khóa đào tạo và cấp chứng chỉ trực tuyến, một số khóa có thể miễn phí hoặc trả phí khi sử dụng. Cuối cùng, cũng có những cơ hội tình nguyện có thể cung cấp kinh nghiệm quý báu trong lĩnh vực này.
Mất bao lâu để học quản lý tài sản?
Lượng thời gian cần thiết để học quản lý tài sản tùy thuộc vào loại khóa đào tạo và chứng chỉ mà bạn tham gia. Nói chung, hoàn thành khóa học cấp chứng chỉ quản lý tài sản có thể mất vài tuần đến vài tháng. Cũng cần lưu ý rằng một số tiểu bang yêu cầu người quản lý tài sản phải được cấp phép, điều này có thể mất thêm thời gian và tiền bạc.
Là quản lý tài sản một sự lựa chọn nghề nghiệp tốt?
Quản lý tài sản có thể là một sự lựa chọn nghề nghiệp bổ ích và sinh lợi. Đó là một cách tuyệt vời để có được kiến thức sâu rộng về ngành bất động sản và các kỹ năng quản lý tài sản cho thuê. Ngoài ra, những người quản lý tài sản có thể mong đợi kiếm được một mức lương tốt, tùy thuộc vào quy mô của tài sản cho thuê mà họ có và khu vực họ làm việc.
Những người quản lý tài sản đấu tranh với điều gì?
Người quản lý bất động sản có thể phải vật lộn với nhiều thứ khác nhau, từ việc đối phó với những người thuê nhà khó tính đến việc cập nhật luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang. Ngoài ra, họ có thể gặp khó khăn trong việc tìm kiếm và sàng lọc người thuê, đàm phán hợp đồng thuê, v.v. Điều quan trọng đối với người quản lý tài sản là phải có hiểu biết toàn diện về ngành và luôn cập nhật các xu hướng của ngành.
Cách tăng lương cho người quản lý tài sản của bạn
Có một số cách để tăng số tiền mà các nhà quản lý tài sản kiếm được trên một ngôi nhà mỗi tháng ở Texas và California. Đầu tiên, điều cần thiết là phải có hiểu biết toàn diện về ngành và các kỹ năng quản lý tài sản cho thuê. Ngoài ra, điều quan trọng là phải luôn cập nhật luật địa phương, tiểu bang và liên bang cũng như các xu hướng của ngành. Cuối cùng, việc cập nhật các chứng chỉ và giấy phép của bạn là rất quan trọng, vì điều này có thể giúp bạn duy trì tính cạnh tranh trong thị trường việc làm.
Công việc được trả lương cao nhất trong lĩnh vực bất động sản là gì?
Công việc được trả lương cao nhất trong quản lý tài sản thường là công việc của người quản lý tài sản. Theo Cục Thống kê Lao động, mức lương trung bình hàng năm cho các nhà quản lý tài sản vào năm 2019 là 62,270 USD. Ngoài ra, một số người quản lý tài sản có thể kiếm được nhiều tiền hơn tùy thuộc vào kinh nghiệm của họ và quy mô của tài sản cho thuê mà họ quản lý.
Tại sao làm việc như một người quản lý tài sản?
Các nhà quản lý tài sản có thể tận hưởng một sự nghiệp viên mãn, béo bở. Họ có thể có được sự hiểu biết toàn diện về ngành bất động sản và các kỹ năng quản lý tài sản cho thuê. Ngoài ra, người quản lý tài sản có thể mong đợi kiếm được mức lương tốt, tùy thuộc vào quy mô của tài sản cho thuê mà họ quản lý và khu vực họ làm việc.
Những điều cần tìm khi thuê người quản lý tài sản phù hợp
#1. Ngôn ngữ hợp đồng
Ngôn ngữ hợp đồng là rất quan trọng. Kiểm tra hợp đồng để xem làm thế nào bạn sẽ trả tiền cho người quản lý. Trong hợp đồng có ghi rằng bạn sẽ thanh toán cho họ ngoài "giá trị tiền thuê nhà", "tiền thuê đến hạn" hoặc "thu tiền thuê nhà không?" Có một sự khác biệt đáng kể. Một doanh nghiệp quản lý tài sản chỉ được trả một phần trăm tiền thuê thu được thậm chí còn có động lực lớn hơn để tiếp tục thanh toán tiền thuê.
Yêu cầu thời gian dùng thử 3-6 tháng để nếu không phù hợp, bạn có thể tìm một người quản lý tài sản khác mà không vi phạm hợp đồng.
#2 Phản hồi của khách hàng
Ngày nay, bạn sẽ không chi 15 đô la trên Amazon mà không kiểm tra đánh giá của khách hàng trước. Điều tương tự cũng được áp dụng khi thuê một người quản lý tài sản. Lời chứng thực của khách hàng thường được tìm thấy trên trang web của công ty. Yêu cầu lời chứng thực nếu chúng không có sẵn. Đó là một lá cờ đỏ nếu một công ty không sẵn sàng hoặc không thể cung cấp cho họ nhanh chóng. Hãy tìm một công ty quản lý tài sản khác.
#3. giám sát
Bạn sẽ ngay lập tức được hưởng lợi từ việc có ít nhiệm vụ hàng ngày hơn với tài sản của mình. Tất nhiên, khi bạn giao quyền điều hành cho một công ty quản lý tài sản, bạn nên chờ đợi một vài tháng thời gian chuyển tiếp. Tuy nhiên, hãy lưu ý nếu công ty quản lý dự án của bạn tiếp tục yêu cầu giám sát và giám sát. Đây có thể là một gợi ý rằng chúng không phù hợp với bạn. Đó là lý do tại sao việc đưa thời hạn dùng thử vào hợp đồng của bạn là điều cần thiết.
#4. Khả năng hợp tác
Khi bạn đã xác định đúng người để quản lý tài sản của mình, hãy nghĩ xem bạn có thể kiếm lợi từ kiến thức của họ như thế nào khác. Các nhà quản lý tài sản có nhiều kinh nghiệm và có thể tư vấn cho bạn về những tài sản thay thế nào có thể phù hợp với danh mục đầu tư bất động sản của bạn. Nếu may mắn, bạn có thể nhận được nhiều hơn là một người quản lý; bạn thậm chí có thể có được một đối tác cho các khoản đầu tư trong tương lai.
# 5. Giao tiếp hiệu quả
Giao tiếp là điều cần thiết cho bất kỳ sự tham gia lâu dài nào. Về lâu dài, các khoản phí ít quan trọng hơn so với giao tiếp giữa bạn và ban quản lý và chất lượng dịch vụ mà người quản lý của bạn cung cấp. Ví dụ, một công ty tốt có thể xử lý việc bảo trì tài sản và cuối cùng tạo ra giá trị cho thuê và tăng giá cao hơn nhiều so với những gì bạn có thể tưởng tượng được. Tuy nhiên, bạn phải sẵn sàng cung cấp cho họ những nguồn lực cần thiết.
Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý tài sản
Số tiền phí quản lý tài sản được xác định theo khối lượng công việc mà công ty quản lý tài sản thực hiện để giữ cho tài sản của bạn ở tình trạng tốt và tối đa hóa thu nhập và giá trị cho thuê. Ví dụ, một cấu trúc đa gia đình khiêm tốn với ba hoặc bốn đơn vị đòi hỏi nhiều lao động hơn từ người quản lý tài sản so với một ngôi nhà cho thuê dành cho một gia đình.
Các yếu tố sau ảnh hưởng đến số tiền mà các nhà quản lý tài sản kiếm được từ một ngôi nhà mỗi tháng ở Texas và California:
- Loại tài sản: nhà cho thuê dành cho một gia đình so với khu phức hợp dành cho nhiều gia đình so với nhà cho thuê ngắn hạn.
- Kích thước tài sản: điều này được xác định bởi số lượng đơn vị, diện tích vuông hoặc phòng ngủ trong nhà.
- Tình trạng tài sản: ngay cả khi được bảo trì đầy đủ, các tài sản cũ thường yêu cầu sửa chữa và bảo trì nhiều hơn so với các nhà ở mới hơn.
- xếp hạng khu phố: Nhìn chung, những khu dân cư có xếp hạng cao hơn sẽ thu hút người thuê nhà tốt hơn và có ít vấn đề hơn những khu vực có hệ thống trường học kém và ít tiện nghi.
- Dịch vụ đầy đủ so với giá gọi món: Một số công ty quản lý tài sản tính phí hàng tháng thấp hơn cho các dịch vụ thiết yếu như yêu cầu thu tiền thuê và bảo trì nhưng sau đó cung cấp cho chủ nhà giá theo kiểu gọi món hoặc thanh toán theo mức sử dụng đối với chi phí sửa chữa, kiểm tra tài sản và gia hạn hợp đồng thuê.
Sự cạnh tranh trên thị trường cũng ảnh hưởng đến số tiền mà các nhà quản lý tài sản kiếm được từ một ngôi nhà mỗi tháng ở Texas và California, với phí quản lý tài sản ở một số thị trường nhỏ hơn cao hơn do có ít lựa chọn hơn cho chủ nhà.
Kết luận
Người quản lý tài sản đóng một vai trò thiết yếu trong ngành bất động sản, quản lý và duy trì tài sản cho thuê, tương tác với người thuê và thực hiện các nhiệm vụ liên quan khác. Họ đóng vai trò là người liên lạc giữa người thuê nhà và chủ nhà, đồng thời phải biết và tuân thủ tất cả các luật hiện hành. Các nhà quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu? Số tiền mà người quản lý tài sản kiếm được tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm quy mô tài sản mà họ quản lý, khu vực họ làm việc và số năm họ đã làm việc trong ngành.
Nói chung, những người quản lý tài sản có thể mong đợi kiếm được từ 3,000 đến 8,000 đô la một tháng, tùy thuộc vào kinh nghiệm của họ và quy mô của tài sản cho thuê mà họ quản lý. Quản lý tài sản có thể là một sự lựa chọn nghề nghiệp bổ ích và sinh lợi. Những người quan tâm đến việc trở thành người quản lý tài sản nên có hiểu biết toàn diện về ngành và các kỹ năng quản lý tài sản cho thuê.
Bài viết liên quan
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ BẮT ĐẦU MỘT CÔNG TY QUẢN LÝ TÀI SẢN: Lời khuyên để thành lập một công ty quản lý tài sản
- CÔNG CỤ QUẢN LÝ TÀI SẢN: Công dụng, Công cụ Miễn phí & Định giá
- MUA TÀI SẢN CHO THUÊ: Mẹo Mua Bất động sản Cho thuê (Cập nhật năm 2023)
- MARKETING MANAGER: Mô tả công việc, Lương & Hướng dẫn
- 10 phần mềm quản lý cho thuê hàng đầu vào năm 2022: Tính năng & Đánh giá
dự án
