Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu là một yêu cầu chính nếu bạn đang tìm mua một căn nhà. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích chính xác cách thức hoạt động của nó và tại sao nó lại quan trọng đến vậy.
Giới thiệu chung
Nói chung, nhận hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu là một trong nhiều giai đoạn quan trọng trong quá trình mua nhà.
Khái niệm pháp lý này chứng minh rằng người bán đã cho bạn quyền sở hữu tài sản. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu việc bán hàng gặp phải các vấn đề về tiền tệ hoặc pháp lý? Những vấn đề bất ngờ xảy ra với ngôi nhà mới của bạn có thể khiến bạn phải trả giá cao hơn giá mua.
Chính sách bảo hiểm quyền sở hữu là gì và nó hoạt động như thế nào?
Nói một cách đơn giản, bảo hiểm quyền sở hữu là một cách để bảo vệ bạn khỏi tổn thất tài chính và chi phí pháp lý nếu có vấn đề với quyền sở hữu đối với tài sản của bạn mà hợp đồng bảo hiểm chi trả. Trái ngược với các loại bảo hiểm khác, bảo hiểm quyền sở hữu nhấn mạnh đến việc giảm thiểu rủi ro hơn là giả định rủi ro. Với bảo hiểm quyền sở hữu, người kiểm tra quyền sở hữu xem xét quá khứ của tài sản của bạn và cố gắng giải quyết mọi vấn đề về quyền sở hữu trước khi bán. Một cách khác mà bảo hiểm quyền sở hữu là duy nhất là không có lệ phí hàng tháng. Chỉ cần đóng phí bảo hiểm một lần.
Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu có cần thiết không?
Chắc chắn rồi. Bảo vệ ngôi nhà của bạn, vốn có lẽ là khoản đầu tư lớn nhất của bạn, có thể thực hiện được với bảo hiểm quyền sở hữu. Trong trường hợp vấn đề về quyền sở hữu được bảo hiểm hoặc khiếm khuyết xuất hiện sau khi bạn mua nhà, Chính sách của Chủ sở hữu đảm bảo với bạn rằng công ty quyền sở hữu của bạn sẽ hỗ trợ bạn.
Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu bao gồm những gì?
Ngay cả sau khi điều tra hồ sơ công khai kỹ lưỡng nhất, vẫn có thể có nhiều vấn đề về quyền sở hữu. Vì bạn có thể không nhận ra những sai sót được che giấu này trong nhiều tháng hoặc thậm chí nhiều năm sau khi mua, nên chúng rất rủi ro. Chính sách dành cho chủ sở hữu của bạn có thể bao gồm nhiều mối nguy hiểm khác nhau, chẳng hạn như sai sót về quyền sở hữu do:
Bảo hiểm quyền sở hữu có hiệu lực trong bao lâu?
Điều cuối cùng bạn muốn là thực hiện một khoản thanh toán đáng kể cho một ngôi nhà chỉ để phát hiện ra rằng một vấn đề không lường trước được làm mất hiệu lực quyền sở hữu. Bạn được bảo vệ khỏi điều đó bằng bảo hiểm quyền sở hữu.
Giá Bảo hiểm Quyền sở hữu là bao nhiêu?
Giá bảo hiểm quyền sở hữu thay đổi đáng kể giữa các tiểu bang và dựa trên giá mua và giá trị của căn nhà.
Các tiểu bang khác nhau có các quy định về giá khác nhau, bạn nên dự đoán nó sẽ có giá từ 0.5% đến 1% giá trị căn nhà của bạn. Miễn là bạn sở hữu ngôi nhà, bảo hiểm quyền sở hữu là khoản phí một lần thường được bao gồm trong chi phí đóng (trừ khi bạn tái cấp vốn).
Chi phí của chính sách của chủ sở hữu được xác định bởi giá trị của ngôi nhà, nhưng phí bảo hiểm cho chính sách của người cho vay được xác định bởi số tiền bạn vay.
Chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay
Chủ nhà không nằm trong chính sách của người cho vay. Sự tồn tại của quyền cầm giữ có thể thi hành từ người cho vay đối với tài sản của bạn được đảm bảo bởi chính sách của người cho vay. Để bảo vệ khoản đầu tư của họ, hầu hết những người cho vay đều yêu cầu người đi vay mua loại bảo hiểm này.
Trước khi phê duyệt khoản vay mua nhà, người cho vay sẽ luôn yêu cầu người vay mua bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay. Chính sách này thường được cung cấp bởi doanh nghiệp quyền sở hữu để biểu thị việc hoàn thành tìm kiếm quyền sở hữu của họ.
Tương tự như chính sách của chủ sở hữu, mục đích chính của nó là bảo vệ người cho vay khỏi những tổn thất có thể xảy ra trong trường hợp người bán không thể chuyển nhượng quyền sở hữu một cách hợp pháp. Cho đến số tiền của khoản vay, người cho vay được bảo vệ. Tuy nhiên, một chính sách như vậy chỉ bảo vệ người cho vay.
3 loại bảo hiểm quyền sở hữu phổ biến nhất là gì?
Vì vậy, ba loại bảo hiểm quyền sở hữu phổ biến nhất là:
#1. Chính sách cho vay
Có khả năng là nếu bạn đã từng thế chấp một căn nhà, bạn phải mua bảo hiểm quyền sở hữu. Hầu hết các tổ chức cho vay yêu cầu chính sách của người cho vay này (thường được gọi là chính sách cho vay) để bảo vệ quyền lợi bảo đảm của họ đối với tài sản. Miễn là ngân hàng hoặc tổ chức cho vay khác có quyền lợi đối với tài sản, chính sách này sẽ bảo vệ quyền lợi đó (thường cho đến khi khoản thế chấp của bạn được trả hết).
#2. Chính sách của quản trị viên
Nhưng với tư cách là người mua, bạn cũng muốn bảo vệ khoản đầu tư của mình và quyền sở hữu đi kèm với nó. Một ý tưởng hay là mua hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu để bảo vệ các quyền của bạn với tư cách là chủ sở hữu nhà miễn là bạn hoặc những người thừa kế của bạn có cổ phần trong tài sản.
Trước khi ban hành một trong hai chính sách, cả hai loại bảo hiểm quyền sở hữu đều thực hiện tìm kiếm đầy đủ quyền sở hữu. Điều này làm giảm rủi ro sở hữu. Cả hai đều phải trả các yêu cầu hợp pháp và chi phí pháp lý để bảo vệ chống lại các vấn đề tiêu đề ẩn.
#3. Phong tục
Việc mua bảo hiểm quyền sở hữu phải tuân theo một số phong tục khác nhau. Ở một số vùng của quốc gia, việc người bán mua chính sách của chủ sở hữu của người mua là điều bình thường; tuy nhiên, ở các khu vực khác, người mua chịu trách nhiệm thanh toán cho hình thức bảo hiểm quan trọng này.
Bảo hiểm Quyền sở hữu của Chủ sở hữu
Chính sách về Quyền sở hữu của Chủ sở hữu nhằm bảo vệ bạn khỏi các vấn đề được bảo hiểm về quyền sở hữu xảy ra trước ngày chính sách được ban hành. Theo các điều khoản và điều kiện của nó, chính sách của chủ sở hữu của bạn sẽ, trong trường hợp yêu cầu hợp pháp được đưa ra, sẽ bù đắp tổn thất tiền tệ lên đến số tiền mặt của chính sách của bạn.
Ưu điểm của Bảo hiểm Quyền sở hữu Chủ sở hữu là gì?
#1. Dành cho Bạn & Người thừa kế của Bạn, Bảo vệ Tài sản
Bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu có lợi thế đáng kể là thường kéo dài miễn là bạn (hoặc bất kỳ người thừa kế tiềm năng nào) vẫn quan tâm đến tài sản. Phần lớn các kế hoạch thường sẽ bao gồm toàn bộ giá mua nhà. Điều quan trọng là di chúc và di chúc cuối cùng của bạn phải nêu tên cụ thể từng người thừa kế tài sản của bạn.
#2. Các chủ hợp đồng được an toàn khỏi chi phí và lệ phí luật sư
Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu có thể bảo vệ bạn trước tòa trước các chi phí pháp lý liên quan đến việc bào chữa trước các khiếu nại đối với tài sản của bạn, ngoài việc bảo vệ bạn và những người thừa kế của bạn. Như các trường hợp như Stewart Title Guaranty Co. v. Closure Title & Settlement Co. LLC đã chứng minh, tổng các chi phí này có thể lên tới vài chục nghìn đô la. (Trong vụ dàn xếp trị giá 120,000 đô la đó, Stewart đã trả gần 72,000 đô la chi phí pháp lý.) Chi phí pháp lý của bạn có thể tăng lên nếu trường hợp của bạn mất nhiều thời gian hơn dự kiến vì những vấn đề bất ngờ phát sinh.
#3. Sự bình tĩnh của tâm trí
Mua đắt là mua nhà. Bạn không nên cố gắng hết sức để bảo vệ khoản đầu tư đó sao? Sự an tâm mà nó mang lại cho bạn với tư cách là chủ sở hữu tài sản là một trong những lợi ích chính của việc có hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu.
Tại sao bạn lại bỏ qua bảo hiểm quyền sở hữu ở Bắc Carolina nếu bạn không bỏ qua bảo hiểm chủ nhà? Quyền sở hữu của bạn đối với tài sản được chỉ định bởi tiêu đề. Bạn phải có quyền sở hữu để sở hữu tài sản, nhưng có một số vấn đề khác nhau có thể phát sinh với quyền sở hữu có thể khiến bạn mất tiền.
#4. Hoàn thành tìm kiếm tiêu đề
Tại sao bạn không nên làm quen với quá khứ đầy đủ của ngôi nhà mới của bạn? Công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ thực hiện tìm kiếm quyền sở hữu toàn diện đối với tài sản mới của bạn khi bạn mua hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu. Việc tìm kiếm quyền sở hữu có thể tiết lộ bất kỳ khoản thế chấp nào không được công nhận, các vấn đề tiềm ẩn hoặc các vấn đề khác với quyền sở hữu tài sản của bạn.
Một trong những cách đáng tin cậy nhất để xác nhận rằng quyền sở hữu ngôi nhà mới của bạn rõ ràng và đó là một khoản đầu tư khôn ngoan là tiến hành tìm kiếm quyền sở hữu.
#5. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp bên cạnh bạn
Bạn nên sẵn sàng khi mua bảo hiểm quyền sở hữu cho ngôi nhà của mình ở Bắc Carolina. Một cách để đảm bảo một thương vụ bất động sản diễn ra suôn sẻ là làm việc với một công ty bảo hiểm quyền sở hữu có nhiều năm kinh nghiệm, các nhà nghiên cứu và bảo lãnh phát hành có trình độ cao và có tên tuổi ở Bắc Carolina.
Bảo hiểm quyền sở hữu có hiệu lực trong bao lâu?
Tùy thuộc vào loại bảo hiểm quyền sở hữu mà bạn mua, khoảng thời gian bạn được bảo hiểm bởi loại bảo hiểm đó có thể khác nhau.
Điều quan trọng đối với chủ sở hữu tài sản là phải có bảo hiểm quyền sở hữu. Trên thực tế, hầu hết những người cho vay sẽ đặt điều kiện cho khoản vay thế chấp là người mua phải được bảo hiểm quyền sở hữu đối với tài sản. Điều này là để bảo vệ người cho vay.
Bảo hiểm Quyền sở hữu cho một Ngôi nhà là gì?
Mục đích của bảo hiểm quyền sở hữu là để bảo vệ người mua nhà và người cho vay thế chấp trước những tổn thất hoặc thiệt hại do quyền sở hữu không hoàn thiện gây ra. Phần lớn các chính sách bảo hiểm quyền sở hữu bao gồm tất cả các khiếu nại điển hình được đưa ra đối với quyền sở hữu, bao gồm các khoản thuế chưa thanh toán, quyền thế chấp và di chúc cạnh tranh.
Hai Ưu điểm của Khoản vay Thế chấp Quyền sở hữu là gì?
Phần lớn các khoản vay tiêu đề không yêu cầu kiểm tra tín dụng. Đây là một tin tuyệt vời nếu bạn cần vay tiền, đã sử dụng hết tất cả các lựa chọn khác của mình và không có loại tín dụng cần thiết để vay một khoản tiêu chuẩn.
Phê duyệt và tiếp cận vốn nhanh chóng: Vì không có kiểm tra tín dụng nên người cho vay có thể xem xét đơn đăng ký và chiếc xe của bạn chỉ trong vài phút để quyết định xem họ có muốn cho bạn vay hay không. Sau khi được chấp nhận, thông thường bạn có thể bắt đầu nhận tiền ngay hoặc trong vòng vài ngày.
Kết luận
Nhận giấy chủ quyền là một trong nhiều giai đoạn quan trọng trong quá trình mua nhà. Khái niệm pháp lý này chứng minh rằng người bán đã cho bạn quyền sở hữu tài sản. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu việc mua bán gặp phải các vấn đề về tiền tệ hoặc pháp lý? Những vấn đề bất ngờ xảy ra với ngôi nhà mới của bạn có thể khiến bạn phải trả giá cao hơn giá mua.
Bài viết liên quan
- CÔNG CỤ TÍNH TOÁN VAY SỞ HỮU: Lợi ích và Cách thức hoạt động
- CHI PHÍ BẢO HIỂM TIÊU ĐỀ: Giá Bao Nhiêu Và Bạn Có Cần Không?
- MUA XE KHÔNG SỞ HỮU: Những Điều Bạn Nên Biết
- VAY TIÊU ĐỀ XE: 11 Giải pháp thay thế để huy động tiền mặt
- CÔNG TY TÀI CHÍNH ĐỊA PHƯƠNG: Top Công ty tài chính địa phương tốt nhất 2023
dự án
