Có nhiều lý do tại sao bạn có thể yêu cầu định giá tài sản, đặc biệt nếu bạn đang bán hoặc mua một ngôi nhà. Hãy xem xét các loại và định giá bất động sản thương mại trực tuyến miễn phí.
Định giá bất động sản là một ước tính giá trị của ngôi nhà của bạn dựa trên vị trí, tình trạng của nó và nhiều biến số khác. Về mặt định giá, vị trí là rất quan trọng. Tuy nhiên, vì tài sản không thể di dời, giá trị của một ngôi nhà thường xuyên bị ảnh hưởng bởi những sửa đổi hoặc nâng cấp. Các khoản vay thế chấp, giải quyết di sản và ly hôn, thuế, và các vấn đề khác đều dựa vào báo cáo thẩm định. Khi xác định giá bán tài sản có thể cần phải có báo cáo thẩm định. Một nhà khảo sát chuyên nghiệp sẽ tận mắt chứng minh giá trị của bạn, ghi chép và chụp ảnh, sau đó gửi cho bạn một báo cáo định giá. Không chỉ dựa vào thông tin bạn nhận được từ các công cụ trực tuyến. Điều quan trọng vẫn là một thẩm định viên chuyên nghiệp cung cấp cho bạn một ước tính chính xác về giá trị tài sản của bạn.
Tại sao Định giá lại Quan trọng?
- Nếu bạn đang mua hoặc bán một bất động sản, bạn sẽ cần biết giá trị của nó là bao nhiêu, nhưng đó không phải là lý do duy nhất.
- Các nhà cho vay, chủ ngân hàng đầu tư và nhà đầu tư mạo hiểm sẽ muốn biết tài sản của bạn trị giá bao nhiêu nếu bạn đang tìm kiếm nguồn vốn.
- Nếu bạn đang hợp tác và một trong các đối tác muốn đứng tên, bạn sẽ cần phải tìm hiểu xem giá trị cổ phần của bất động sản của họ là bao nhiêu.
- Trong trường hợp ly hôn, có thể yêu cầu giám định tài sản để phân chia tài sản hôn nhân một cách công bằng.
Định giá tài sản trực tuyến
Tất cả các công cụ trực tuyến dựa trên dữ liệu có sẵn công khai, sau đó được xử lý bằng các thuật toán máy tính để tạo ra các ước tính giá trị. Dữ liệu chính xác được sử dụng, cũng như các công thức được sử dụng để xử lý dữ liệu, được bảo mật. Mặc dù, hồ sơ công khai và nhiều dịch vụ niêm yết được sử dụng bởi các nhà môi giới bất động sản là một trong những nguồn dữ liệu. Số lượng dữ liệu có sẵn cũng ảnh hưởng đến độ chính xác của ước tính, bởi vì lượng dữ liệu khác nhau theo thị trấn và trong một số trường hợp nhất định, theo nhà. Dưới đây là các công cụ định giá bất động sản trực tuyến mà bạn có thể sử dụng để ước tính giá trị ngôi nhà của mình:
# 1. Zillow
Zillow là một trong những trang web định giá bất động sản trực tuyến lớn nhất và phổ biến nhất để theo dõi giá trị ngôi nhà của bạn. Do đó, yếu tố đẹp nhất của Zillow là phong cách và tính dễ sử dụng của trang web.
Bạn có thể có được Zestimate một ước tính do Zillow tạo ra về giá trị ngôi nhà của bạn bằng cách chỉ cần nhập giá trị ngôi nhà của bạn vào trang web thân thiện với người dùng giao diện. Bạn có thể sử dụng các công cụ thân thiện với người tiêu dùng của trang web để không chỉ tìm ra tài sản của bạn trị giá bao nhiêu mà còn để tìm kiếm tài sản trong khu vực của bạn.
Làm thế nào để xác định ngôi nhà của bạn trị giá bao nhiêu:
Chỉ cần nhập địa chỉ của bạn và Zillow sẽ cho bạn biết nhà bạn có Zestimate hay không. Bạn cũng có thể đăng ký tài khoản, xác nhận quyền sở hữu nhà của mình và nhận các bản cập nhật định giá thường xuyên.
# 2. Vây đỏ
Ước tính Redfin là một trang web khác đã trở nên phổ biến đối với những người đam mê bất động sản và chủ sở hữu nhà. Với Redfin, bạn có thể khám phá về khu vực gần đó, "khả năng đi bộ" của nơi nghỉ. Cũng như bao nhiêu thuế tài sản mỗi năm bằng cách nhập một vài dữ liệu về nó.
Hơn nữa, theo cố vấn tài chính giá trị trên trang web này có thể chính xác hơn một chút. Là một nhà môi giới, Redfin tính toán giá trị thị trường hiện tại của tài sản của bạn bằng cách sử dụng dữ liệu chính xác nhất từ Dịch vụ Đăng ký Nhiều tài sản (MLS).
Để biết ngôi nhà của bạn trị giá bao nhiêu:
Đơn giản chỉ cần đưa địa chỉ của bạn vào thanh tìm kiếm trên trang chủ. Sau đó chọn “Xem Ước tính Căn nhà” để ước tính ngay giá trị căn nhà của bạn. Họ cung cấp cho bạn bản tóm tắt về cách họ đạt được ước tính trong khi tính toán.
# 3. Eppraisal.com
Eppraisal.com hoạt động tương tự như các trang khác trong danh sách này, cung cấp ước tính định giá của riêng mình trong một số trường hợp nhất định. Ngoài giá nhà, Eppraisal còn cung cấp thông tin định giá bất động sản trực tuyến về các căn nhà liền kề đã được bán gần đây. Cũng như lãi suất tái cấp vốn hiện tại và các thông tin khác.
Bạn có thể truy cập tất cả các thông tin định giá tài sản này miễn phí tại Epraisal.com. Mà không cần bạn cung cấp địa chỉ email của bạn.
#4. Nhà môi giới bất động sản.com
Trong khi Realtor.com có thể xuất hiện là một trang web dành cho các chuyên gia bất động sản, bất kỳ ai cũng có thể sử dụng nó miễn phí. Chỉ cần nhập địa chỉ của bạn trên trang chủ của trang web để nhận được nhiều thông tin khác nhau, bao gồm cả ước tính giá cả cho tài sản của bạn.
Bạn sẽ tìm hiểu về các trường học địa phương, giá niêm yết trung bình trong khu vực và thậm chí cả đánh giá thuế bất động sản ngoài ước tính giá cả. Công cụ này cũng hữu ích để xác định giá trị của ngôi nhà hàng xóm của bạn và số tiền họ có thể phải trả.
Bạn có thể nhận được ước tính tức thì bằng cách nhập vị trí của mình vào trường tìm kiếm và chọn “Giá trị nhà”. Bạn cũng có thể đăng ký tài khoản, xác nhận nhà của mình và nhận thông tin cập nhật thường xuyên về giá trị của nó.
Định giá tài sản miễn phí
Trong những năm gần đây, rất nhiều trang web đã mọc lên để cung cấp cho bạn câu trả lời trước khi bạn tham khảo ý kiến của người thẩm định. Trong khi chủ nhà hiện có quyền truy cập vào nhiều thông tin hơn những gì họ có thể tưởng tượng. Bạn không mong đợi một máy tính hoặc điện thoại thông minh cung cấp cho bạn lời cuối cùng về giá trị ngôi nhà của bạn mặc dù chúng có thể cung cấp một số thông tin chi tiết hữu ích. Hãy cùng xem xét các công cụ định giá tài sản trực tuyến miễn phí để tìm ra giá trị tốt nhất cho tài sản của bạn.
# 1. Trulia
Trulia.com là một công cụ định giá trực tuyến miễn phí hoạt động giống như Zillow. Khi bạn truy cập trang web, bạn có thể nhập địa chỉ của mình để biết căn nhà của bạn trị giá bao nhiêu. Mặt khác, Trulia cung cấp giá niêm yết trung bình cho những ngôi nhà tương tự trong khu vực của bạn thay vì Zestimate.
Trulia cũng cung cấp giá niêm yết trung bình cho tất cả các ngôi nhà trong khu vực lân cận của bạn. Cũng như các số liệu thống kê điển hình về ngôi nhà của bạn, chẳng hạn như diện tích vuông, kích thước lô đất và thông tin về giường / phòng tắm. Nếu bạn muốn tái cấp vốn cho căn nhà của mình, Trulia có thể hỗ trợ bạn với mạng lưới người cho vay được phê duyệt của riêng mình.
# 2. HomeGain.com
Trong khi HomeGain.com chủ yếu là một công cụ tìm kiếm định giá bất động sản, một trong những widget của họ cho phép bạn ước tính giá trị của chính ngôi nhà của mình miễn phí.
# 3. ForSaleByOwner.com
Mặc dù trang web này được thiết kế để hỗ trợ chủ nhà trong việc quảng cáo và tiếp thị ngôi nhà của chính họ thay vì sử dụng môi giới bất động sản, nhưng nó cũng cung cấp nhiều nguồn lực khác nhau mà bất kỳ chủ nhà nào cũng có thể hưởng lợi từ đó.
Công cụ định giá tài sản của họ Công cụ Hướng đạo Định giá hoàn toàn miễn phí và dễ sử dụng. Sau khi bạn đăng ký, bạn sẽ nhận được một ước tính về giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn. Bạn nhận được thông tin này dựa trên các bất động sản có thể so sánh đã bán trước đây trong khu vực của bạn, cũng như bản tóm tắt về các đặc điểm bất động sản địa phương.
#4. Dịch vụ thế chấp theo đuổi
Mặc dù nó có vẻ bất thường, nhưng Chase Bank có công cụ định giá bất động sản nhà riêng của mình có sẵn trực tuyến miễn phí. Chỉ cần nhập địa chỉ nhà, tiểu bang và mã vùng của bạn để biết ngôi nhà của bạn trị giá bao nhiêu.
Thay vì cung cấp một ước tính chính xác, Chase cung cấp một phạm vi giá mà họ tin rằng nhà của bạn sẽ giảm. Đây là một công cụ tuyệt vời để thử nghiệm vì nó cũng cung cấp ước tính về tất cả các giá trị ngôi nhà của những người hàng xóm của bạn. Hơn hết, nó miễn phí, dễ sử dụng và không yêu cầu bất kỳ thông tin cá nhân nào.
Các loại định giá tài sản
Trong quá trình mua hoặc bán, bạn có thể gặp nhiều loại định giá khác nhau, mỗi loại phục vụ một chức năng cụ thể. Dưới đây là các hình thức định giá tài sản mà bạn cần lưu ý.
# 1. Định giá tài sản
Việc thẩm định tài sản cho bạn biết căn nhà của bạn trị giá bao nhiêu nếu bạn định bán nó. Đối với bất động sản nhà ở, quy trình này thường cực kỳ đơn giản - bạn có thể thực hiện việc này thông qua một đại lý bất động sản.
# 2. Định giá trực tuyến
Hoàn toàn khả thi để có được một định giá trực tuyến từ sự thoải mái của chính ngôi nhà của bạn. Việc tính toán này được thực hiện bởi máy tính (không phải con người) tùy thuộc vào vị trí, loại tài sản và giá thị trường hiện tại của bạn. Chúng có thể được sử dụng như một tài liệu tham khảo rất sơ bộ để cung cấp cho bạn thông tin bổ sung khi bán nhà của bạn. Bạn cũng nên nhớ rằng chúng có thể chính xác như thẩm định tài sản.
# 3. Định giá hôn nhân
Trong các thủ tục ly hôn hoặc ly thân, tòa án sử dụng định giá hôn nhân để quyết định cách phân chia tài sản của hai vợ chồng. Những việc này thường được thực hiện bởi một nhà khảo sát hoặc nhà định giá được cấp phép, người đã được người phối ngẫu ly hôn cùng lựa chọn và báo cáo của họ sẽ được nộp ngay lập tức cho tòa án.
#4. Định giá chứng thực
Sau khi chết, bạn có thể cần phải có chứng thực định giá bất kỳ tài sản hoặc tài sản nào thuộc sở hữu của người chết để tính thuế thừa kế. Chính phủ (thông qua HMRC) đặc biệt khuyên nên thuê một nhà khảo sát chuyên nghiệp cho việc này.
# 5. Định giá thế chấp
Định giá thế chấp, còn được gọi là giá trị đơn giản, thường bao gồm một cuộc khảo sát nhanh trong nửa giờ về tài sản để xem xét bất kỳ lỗi rõ ràng nào mà không cần xem xét quá xa.
Khi bạn đăng ký một khoản thế chấp, người cho vay sẽ tự ước tính giá trị của ngôi nhà bạn muốn mua để đưa ra quyết định sơ bộ về số tiền họ sẵn sàng cho bạn vay để thế chấp - nhưng quan trọng hơn, nó có thể cung cấp cho bạn cảm giác rất gần đúng về số tiền bạn nên chi tiêu.
Khi bán hoặc mua nhà, điều quan trọng là phải bổ sung định giá thế chấp với đánh giá tòa nhà phù hợp từ một nhà khảo sát chuyên nghiệp - xác định xem bạn sẽ cần báo cáo về người mua nhà hay khảo sát về tòa nhà.
# 6. Đánh giá lại định giá
Định giá hồi tố, xác định giá trị căn nhà của bạn vào một ngày nhất định trong quá khứ, có thể được yêu cầu cho mục đích thuế, nếu bạn tham gia vào các quy trình pháp lý hoặc nếu bạn cần xác lập giá trị cho chứng thực di chúc.
# 7. Định giá thuế
Nếu giao dịch của bạn phải chịu thuế lợi tức vốn, việc định giá thuế sẽ giúp bạn xác định số tiền bạn phải trả. Việc hiểu những gì bạn nợ thuế thu nhập vốn có thể khó khăn, đó là lý do tại sao nhiều người thuê một nhà định giá chuyên nghiệp. Để tính thuế tem, Doanh thu nội địa cũng có thể cần đánh giá thuế chuyên nghiệp để được cung cấp bằng văn bản.
#số 8. Định giá nhân chứng của chuyên gia
Nếu bạn đang tham gia vào vụ kiện tụng tranh chấp tài sản, một nhân chứng chuyên môn có thể đưa ra một cuộc khảo sát chuyên nghiệp, đáng tin cậy có thể được gửi đến hoặc dựa vào tòa án. Điều này bao gồm giá trị, danh sách bất kỳ mối quan tâm hoặc khiếm khuyết nào đối với tài sản và thông tin liên quan đến hợp đồng thuê của bạn.
# 9. Định giá bảo hiểm
Khi một nhân viên khảo sát đánh giá ngôi nhà của bạn, họ cũng có thể thực hiện thẩm định bảo hiểm. Mục đích là để xác định giá trị bảo hiểm cho tài sản của bạn dựa trên việc xây dựng lại có tốn nhiều tiền hơn giá xây dựng trung bình trên thị trường hay không nếu nó bị san ủi, thiêu rụi hoặc hư hỏng không thể sửa chữa.
# 10. Xây dựng Định giá Phục hồi
Đây là một phần trong quá trình thẩm định bảo hiểm của bạn - tính toán chi phí xây dựng lại tài sản của bạn nếu nó bị hư hỏng không thể sửa chữa, bao gồm bất kỳ rủi ro bảo hiểm nào.
Định giá tài sản thương mại
Để đi đến định giá, dữ liệu cụ thể liên quan đến tài sản thương mại. Cũng như các số liệu thống kê chung liên quan đến quốc gia, khu vực, thành phố và vùng lân cận nơi có bất động sản được thu thập và kiểm tra. Để xác định giá trị của tài sản thương mại, các thẩm định viên chuyên nghiệp sử dụng một trong các phương pháp này.
Phương pháp 1: Phương pháp tiếp cận so sánh doanh số bán hàng
Đây là một phương pháp ước tính giá trị của một bất động sản bằng cách so sánh nó với những bất động sản đã bán gần đây có các thuộc tính tương tự, nó còn được gọi là phương pháp tiếp cận dữ liệu thị trường. Trong quá trình thẩm định giá trị thương mại, cần xem xét ít nhất ba hoặc bốn đối tượng so sánh. Khi lựa chọn các sản phẩm có thể so sánh, các khía cạnh quan trọng nhất cần xem xét là kích thước, các đặc điểm có thể so sánh được và - có lẽ là quan trọng nhất là vị trí, có thể có tác động đáng kể đến giá trị thị trường của bất động sản. Đối tượng so sánh là các tài sản có các đặc điểm giống nhau và phải đáp ứng các tiêu chí sau đây để có thể so sánh hợp pháp:
- Tuổi và tình trạng xây dựng
- Kích thước nhà
- Kích thước lô đất, cảnh quan, loại và chất lượng tòa nhà, số lượng và loại phòng, diện tích không gian sống rộng rãi, sàn gỗ cứng, nhà để xe, nâng cấp nhà bếp và các tiện nghi vật chất khác.
- Các tiện nghi trong nhà
- Sự mong muốn của một vị trí
- Khoảng cách gần nhà được đề cập (càng gần, càng tốt)
- Ngày bán: Nếu có những thay đổi kinh tế giữa ngày bán của một đối tượng so sánh và ngày thẩm định, thì ngày bán được sử dụng. (vì vậy, càng gần đây, càng chính xác)
- Các điều khoản và điều kiện bán, chẳng hạn như liệu người bán tài sản có bị ép giá hay tài sản được bán giữa những người họ hàng (với giá chiết khấu)
Trong định giá tài sản, ước tính giá trị thị trường của tài sản chủ thể sẽ nằm trong phạm vi được xác định bởi giá bán đã điều chỉnh của các đối tượng so sánh. Bởi vì một số sửa đổi được thực hiện đối với giá bán của đối tượng so sánh sẽ mang tính chủ quan hơn so với các đối tượng khác, nên đối tượng so sánh có mức độ điều chỉnh ít nhất thường được chú ý nhiều hơn.
Phương pháp 2: Phân tích chi phí
Phương pháp tiếp cận chi phí có thể được sử dụng để xác định giá trị của các tài sản đã có một hoặc nhiều tòa nhà được thêm vào chúng. Phương pháp này yêu cầu ước tính giá trị của (các) tòa nhà và đất riêng biệt, có tính đến khấu hao. Tổng giá trị của tài sản được cải thiện được tính bằng cách cộng các ước tính lại với nhau. Phương pháp chi phí giả định rằng một người mua hợp lý sẽ không trả nhiều hơn cho một bất động sản được cải tạo so với chi phí bỏ ra để mua một lô đất tương đương và xây dựng một cấu trúc tương đương. Khi bất động sản được thẩm định là loại không được bán phổ biến và không tạo ra thu nhập, thì phương pháp này có hiệu quả. Trường học, nhà thờ, bệnh viện và các tòa nhà chính phủ đều là những ví dụ.
Phương pháp 3: Phương pháp Tiếp cận Thu nhập
Phương pháp này, còn được gọi là phương pháp vốn hóa thu nhập, dựa trên mối liên hệ giữa tỷ suất sinh lợi mà nhà đầu tư yêu cầu và thu nhập ròng do bất động sản tạo ra. Nó được sử dụng để tìm ra giá trị của các bất động sản tạo ra thu nhập như khu chung cư, tòa nhà văn phòng và trung tâm mua sắm. Khi tài sản chủ thể được kỳ vọng sẽ tạo ra doanh thu trong tương lai và các chi phí của nó có thể dự đoán được và nhất quán, thì việc thẩm định vốn hóa thu nhập có thể khá đơn giản.
Khả năng tạo ra tiền là yếu tố quyết định giá trị của các tài sản khác nhau, chẳng hạn như khu chung cư hoặc cao ốc văn phòng. Có vẻ hợp lý khi ước tính giá trị của những bất động sản này dựa trên tiềm năng thu nhập của chúng. Vốn hóa trực tiếp và số nhân tổng thu nhập là hai lựa chọn.
Viết hoa trực tiếp
Các tòa nhà chung cư và bất động sản thương mại sử dụng vốn hóa trực tiếp.
Hệ số thu nhập gộp
Đối với bất động sản cho một gia đình cho thuê và cho thuê nhỏ cho nhiều gia đình, hãy sử dụng hệ số nhân thu nhập.
Các ví dụ
Thẩm định viên được giao nhiệm vụ định giá một tòa nhà cho thuê bốn căn. Anh ta thử cả hai phương pháp định giá tài sản thu nhập. Anh ấy sử dụng phép toán sau khi sử dụng phương pháp viết hoa trực tiếp:
- Tổng thu nhập hàng năm: 48,000 đô la (4,000 đô la mỗi tháng) -
- Chi phí mỗi năm: $ 20,000
- 28,000 USD thu nhập ròng từ hoạt động kinh doanh
- Tỷ lệ vốn hóa nội địa là 8%.
- $ 28,000 x (100 / tỷ lệ giới hạn) = $ 350,000 giá trị ước tính
- Sau đó, phương pháp số nhân tổng thu nhập được sử dụng. Ông phát hiện ra rằng các bất động sản cho thuê tại địa phương đang được bán với giá gấp khoảng 85 lần giá thuê. Do đó, đây là cách thực hiện:
- Giá thuê 4,000 đô la mỗi tháng nhân với 85 bằng 340,000 đô la.
Cách tiếp cận viết hoa thẳng là tương tự, nhưng không giống hệt nhau. Trong trường hợp này, đánh giá tốt nhất của Thẩm định viên sẽ xác định phép tính nào phù hợp và chính xác hơn.
Giá mỗi cửa
Phương pháp thẩm định bất động sản thương mại này được sử dụng phổ biến nhất cho các tòa nhà chung cư hơn là nhà cho một gia đình. Cách tiếp cận này chỉ đơn giản là xác định giá trị của toàn bộ cấu trúc dựa trên số lượng đơn vị. Ví dụ, một khu chung cư trị giá 4 triệu đô la, sẽ được định giá 200,000 đô la “mỗi cửa”, bất kể kích thước của mỗi căn.
Giá mỗi foot vuông cho thuê.
Diện tích vuông cho thuê kết hợp diện tích vuông có thể sử dụng (không gian mà người thuê có thể chiếm dụng) với các khu vực chung như cầu thang và thang máy. Sử dụng phương pháp này, bạn có thể ngoại suy chi phí cho mỗi foot vuông có thể thuê, so sánh nó với giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông và xác định giá trị của tòa nhà.
Ví dụ: nếu một bất động sản có 10,000 feet vuông có thể cho thuê và chi phí trung bình để thuê trên mỗi feet vuông là 12 đô la cho mỗi feet vuông mỗi năm, thì giá mua 1.7 triệu đô la sẽ mang lại lợi nhuận cho thuê gộp 7%. Tuy nhiên, nếu bạn biết rằng bạn có thể yêu cầu 14 đô la cho mỗi foot vuông tiền thuê hàng năm, thì mức định giá 1.9 triệu đô la sẽ mang lại lợi nhuận gộp tương tự.
Hệ số giá trị trên mỗi tổng tiền thuê
Phương pháp định giá Gross Rent Multiplier (GRM) tính toán và phân tích giá trị tiềm năng của bất động sản bằng cách chia giá mua cho tổng doanh thu. Nói cách khác, nếu bạn trả 500,000 đô la cho một bất động sản thương mại tạo ra 70,000 đô la tổng tiền thuê mỗi năm, GRM của bạn sẽ là 7.14, hoặc 500,000 đô la / 70,000 đô la. Công thức định giá bất động sản thương mại này thường được sử dụng để tìm bất động sản có giá không đắt so với thu nhập tiềm năng dựa trên thị trường của chúng.
Câu Hỏi Thường Gặp
5 phương pháp định giá tài sản là gì?
Khi đánh giá một tài sản, có năm phương pháp chính cần xem xét: khả năng so sánh, lợi nhuận, giá trị còn lại, nhà thầu và đầu tư. Khi xác định thị trường hoặc giá trị cho thuê của bất động sản, người định giá bất động sản có thể sử dụng một hoặc nhiều cách tiếp cận này.
Có đáng để định giá tài sản không?
Nếu bạn đang mua một ngôi nhà, việc thẩm định nhà có thể giúp bạn tìm ra liệu bạn có đang nhận được một hợp đồng tốt hay không. Nếu bạn đang bán, việc định giá tài sản có thể giúp bạn tìm ra liệu có đáng để bán căn nhà của bạn hay không, cũng như số tiền bạn cần hỏi.
Làm thế nào để bạn tính toán giá trị của một tài sản?
Để xác định giá trị hiện tại của một tài sản đang được đánh giá để mua lại, phương pháp định giá tiêu chuẩn kết hợp thu nhập và tỷ suất vốn hóa.
Bài viết liên quan
- Định giá doanh nghiệp: Tất cả những gì bạn cần biết [Hướng dẫn chi tiết]
- Phân tích thị trường so sánh: Quản lý bất động sản
- ĐỊNH GIÁ CÔNG TY: Phương pháp, định nghĩa và tầm quan trọng của định giá
- DỰ BÁO VỀ NHÀ Đã giải thích !!! (+ Hướng dẫn chi tiết mua nhà bị tịch thu
- DANH SÁCH DỰ BÁO: Cách tìm danh sách Tịch thu nhà miễn phí mà không bị căng thẳng
