Việc vội vàng sở hữu bất động sản cho thuê là khá dễ hiểu bởi vì đầu tư bất động sản cho thuê là một khoản đầu tư hứa hẹn mang lại lợi nhuận rất tốt. Tuy nhiên, Mua tài sản cho thuê với ít hoặc không có tiền là một thách thức rất lớn đối với hầu hết các cá nhân. Trong bài đăng trên blog này, bạn sẽ nhận được tất cả thông tin về cách mua bất động sản cho thuê mà không cần đặt cọc tiền, cách mua một căn nhà cho thuê. tài sản thứ hai Không có tiền đặt cọc, làm thế nào để mua một tài sản nhiều gia đình mà không có tiền và bằng tiền của người khác. chúng ta hãy lái xe!
Làm thế nào để mua tài sản cho thuê mà không cần tiền?
Dù bạn có tin hay không, việc không có tiền thực sự không được tính. Mặc dù, hiện tại bạn cần tiền để mua mọi thứ trên thế giới và việc mua bất động sản cho thuê cũng không ngoại lệ. Mua tài sản cho thuê sẽ yêu cầu một khoản đầu tư tiền mặt. Tuy nhiên, tiền không thực sự phải xuất phát từ tài khoản cá nhân của bạn.
Tận dụng các kênh tài trợ khác như đồng vay và vốn chủ sở hữu đối với ngôi nhà sẽ giúp bạn rất nhiều. Đây cũng có thể là một cách hay để bắt đầu đầu tư bất động sản nếu khoản tiết kiệm hiện tại của bạn không quá mỏng. Dưới đây là các phương pháp và cách mua tài sản cho thuê mà không cần tiền:
- Tìm kiếm các lựa chọn khi thuê mua: Theo lựa chọn cho thuê, người mua sẽ trả phí hàng tháng hoặc hàng năm cho chủ sở hữu tài sản dưới hình thức thanh toán tiền thuê cao hơn.
- Đảm bảo nhận một khoản thế chấp có từ trước: Giả sử một khoản thế chấp là cách mà người mua có thể tiếp nhận khoản thế chấp của người bán, thường có ít hoặc không có thay đổi về lãi suất.
- Quan hệ đối tác với một người đồng vay sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều.
- Để mua một tài sản cho thuê mà không cần tiền hoặc tiền mặt, bạn phải trở thành chủ nhà và cư dân của các tài sản nhiều đơn vị. Bạn có thể mua một tài sản nhiều đơn vị bằng cách sử dụng tùy chọn tài chính hợp lý và chi phí thấp. Hãy nhớ rằng nơi cư trú của bạn không được là nhà của một gia đình. Đối với một người quản lý tài sản mới làm quen hoặc một nhà đầu tư bất động sản bắt đầu mua những bất động sản tốt sẽ tạo ra thu nhập, nhà ở nhiều gia đình cũng có thể là một cách tuyệt vời.
Làm thế nào tôi có thể đầu tư vào bất động sản mà không cần nhiều tiền?
Có, bạn có thể đầu tư vào bất động sản với ít hoặc không cần tiền. Khi tìm kiếm các lựa chọn đầu tư, có rất nhiều nơi để đầu tư tiền của bạn như trái phiếu, bất động sản, chứng khoán, cổ phiếu, quỹ tương hỗ và quỹ hoán đổi danh mục đều là những cách tốt hơn để đầu tư tiền của bạn vào thời điểm lớn. Tuy nhiên, việc mua và có toàn quyền sở hữu một tài sản mà không có nhiều tiền đôi khi có thể khó khăn nhưng có thể sinh lợi và thỏa mãn.
Tận dụng vốn chủ sở hữu nhà của bạn để mua bất động sản cho thuê: Đây là một cách tuyệt vời khác để có được bất động sản cho thuê mà không cần dòng tiền mặt và một lựa chọn tài chính khác cho chủ sở hữu nhà. Ngoài ra, nếu bạn đã sở hữu một ngôi nhà, bạn có thể đủ điều kiện sử dụng vốn chủ sở hữu nhà của mình để trả trước cho ngôi nhà tiếp theo mà bạn muốn mua. Một cách thích hợp để làm điều này là vay tiền mặt được bảo đảm bằng vốn chủ sở hữu của bạn.
Ngoài ra, biến nơi ở của bạn thành nhà cho thuê và sau đó mua một ngôi nhà mới: Một trong những cách tốt nhất để trở thành nhà đầu tư bất động sản là biến ngôi nhà của bạn thành tài sản cho thuê. Nói cách khác, để có toàn quyền đối với bất động sản cho thuê, hãy thuê nơi ở hiện tại của bạn và tài trợ cho nơi ở tiếp theo mà bạn mua làm nơi ở chính.
Tại sao đầu tư vào một tài sản cho thuê?
Tài sản cho thuê là thứ được đánh giá cao theo thời gian, do đó làm tăng lợi tức đầu tư của bạn. Nói cách khác, nó thúc đẩy và tăng nguồn thu nhập thụ động ổn định của bạn. Ngoài ra, nó xây dựng và tăng sự giàu có lâu dài của bạn.
Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản khi mới bắt đầu?
Đầu tư bất động sản là cao nhất cho mọi nhà đầu tư. Có nhiều cách tốt để đầu tư vào bất động sản mà không cần sở hữu một tài sản vật chất. Dưới đây là một số mẹo về cách đầu tư vào bất động sản ngay cả khi mới bắt đầu:
- Tận dụng các nền tảng đầu tư bất động sản trực tuyến: Các nền tảng này kết nối các nhà phát triển với các nhà đầu tư sẵn sàng tài trợ cho các dự án, thông qua vốn chủ sở hữu hoặc nợ.
- Đầu tư vào tài sản cho thuê: Một cách tốt để đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào tài sản cho thuê. Nói cách khác, mua và thuê một tài sản đầu tư. Tìm tài sản có chi phí thấp hơn số tiền bạn có thể tính trong tiền thuê.
- Mua REITs: REITs là chứng khoán bạn có thể mua thông qua tài khoản môi giới, tương tự như quỹ tương hỗ.
5,000 đô la có đủ để đầu tư vào bất động sản không?
5,000 đô la là rất lớn và đủ để đầu tư vào bất động sản. Bất chấp quan niệm sai lầm của nhiều người rằng bạn cần rất nhiều tiền mặt để đầu tư vào bất động sản, bạn có thể bắt đầu với ít hoặc không có tiền. Có rất nhiều cách để đầu tư vào bất động sản với 5,000 đô la; Mua REITs, đầu tư vào nợ bất động sản (liên quan đến việc mua trực tiếp khoản thế chấp), trở thành đại lý bất động sản, tận dụng các khoản vay của FHA, tìm đối tác bất động sản và hợp tác với họ.
Làm thế nào để bắt đầu đầu tư vào bất động sản chỉ với 500 đô la?
Trước đây, các nhà đầu tư phải tiết kiệm một số tiền lớn trước khi họ có thể đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, tin tốt là bạn không cần tất cả số tiền trên thế giới để trở thành một nhà đầu tư. Nếu bạn vẫn đang tự hỏi làm thế nào để đầu tư vào bất động sản chỉ với 500 đô la, Bạn có thể bắt đầu bằng cách đầu tư và mua cổ phiếu REIT, sử dụng ứng dụng bất động sản, bắt đầu bán buôn và đầu tư vào quỹ tương hỗ hoặc ETF bất động sản.
Làm thế nào để mua bất động sản cho thuê mà không cần đặt cọc tiền
Trong những năm qua, rất nhiều nhà đầu tư đã thực hiện đầu tư cho thuê. Nhu cầu hiện đang ở mức tăng cao với rất nhiều nhà đầu tư bất động sản kiếm được hàng triệu đô la bán hàng. Việc vội vàng sở hữu bất động sản cho thuê là khá dễ hiểu vì đầu tư bất động sản cho thuê là một hoạt động có lợi nhuận hứa hẹn rất tốt.
Đã qua rồi cái thời đầu tư bất động sản chỉ dành cho những người giàu có hoặc những người giàu có. Ngày nay, những cá nhân có nguồn tài chính eo hẹp có thể sở hữu bất động sản. Công nghệ và tri thức đã làm cho cuộc sống trở nên dễ dàng. Với sự giúp đỡ của các ngân hàng và những người cho vay có khả năng khác, bạn có thể vay tiền để mua bất động sản cho thuê. Dưới đây là những lời khuyên về cách mua bất động sản cho thuê mà không cần đặt cọc tiền.
- Khoản vay tư nhân: Đây là khoản vay từ gia đình và bạn bè. Đó là một cách rất tốt để mua một tài sản cho thuê mà không cần đặt cọc tiền. Tuy nhiên, nhiều cá nhân thà vay từ ngân hàng và những người cho vay khác. Tuy nhiên, đôi khi thật tốt khi kết hợp kinh doanh với sự quen biết và vay tiền từ vòng kết nối của bạn. Cái hay của việc vay tiền từ gia đình và bạn bè là các điều khoản liên quan. Không cần lãi suất cao.
- Cho thuê để nhận thư cho thuê bất động sản: Tùy chọn này sẽ giúp bạn thuê bất động sản đó và có quyền mua nó sau một vài năm.
- Quan hệ đối tác trong lĩnh vực bất động sản: Quan hệ đối tác về bất động sản thường không phải là một khoản thế chấp hoặc khoản vay. Đó là một thỏa thuận chia sẻ khoản đầu tư với một chủ sở hữu bất động sản khác. Ngoài ra, Thỏa thuận hợp tác bất động sản nêu rõ mọi trách nhiệm mà đối tác phải thực hiện và các điều khoản của bất kỳ giao dịch nào liên quan đến tài sản chung.
Sở hữu hay thuê tốt hơn?
Sở hữu một nơi cư trú không phải lúc nào cũng tốt hơn thuê, và việc thuê một nơi cư trú không phải lúc nào cũng đơn giản như người ta tưởng. Việc bạn chọn mua hay thuê một căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình tài chính, mục tiêu của bạn và phong cách sống mà bạn mong muốn.
Tuy nhiên, quyền sở hữu một ngôi nhà mang lại những lợi ích vô hình to lớn, chẳng hạn như cảm giác mãn nguyện, ổn định và niềm tự hào về quyền sở hữu. Về bản chất, việc sở hữu một ngôi nhà phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn và những khoản đầu tư mà bạn có thể thực hiện trong nhiều năm.
Cách mua tài sản cho thuê bằng tiền của người khác
Tận dụng tiền của người khác hoàn toàn có nghĩa là bạn không sử dụng tiền của mình để đầu tư bất động sản. Bạn có thể sử dụng tiền của người khác, bằng cách bán cổ phần trong tài sản hoặc bằng cách vay tiền. Dưới đây là những cách để mua một tài sản cho thuê bằng tiền của người khác:
Làm thế nào để mua một tài sản nhiều gia đình mà không cần tiền
Nếu bạn tiếp xúc nhiều với lĩnh vực đầu tư bất động sản, có lẽ bạn đã nghĩ đến việc đầu tư vào nhiều gia đình và cách mua chúng mà không cần tiền. Bất động sản nhiều gia đình đôi khi có thể đi kèm với một mức giá đắt đỏ, khiến một số nhà đầu tư e ngại. Tuy nhiên, tài sản nhiều gia đình không cần phải có rào cản gia nhập; Có một số cách để đầu tư vào bất động sản nhiều gia đình dành cho các nhà đầu tư không có tất cả tiền trên thế giới. Dưới đây là những chiến lược quan trọng mà bạn có thể sử dụng để mua bất động sản dành cho nhiều gia đình mà không cần tiền:
- Để mua bất động sản dành cho nhiều hộ gia đình mà không cần tiền, hãy cung cấp một phần vốn chủ sở hữu cho người vay khác.
- Để mua hoặc mua bất động sản dành cho nhiều hộ gia đình mà không cần tiền, hãy đảm bảo nhận được Refi rút tiền mặt tại nhà của bạn.
- Để mua một bất động sản đa quốc gia với ít hoặc không có tiền, hãy đầu tư vào một căn hộ song lập và các bất động sản nhỏ khác mà bạn biết.
- Bạn có thể mua một tài sản nhiều gia đình bằng tiền riêng. Những người cho vay tư nhân rất hữu ích để có được các tài sản dành cho nhiều hộ gia đình và là một cách tuyệt vời để thúc đẩy các dự án phát triển tiến lên, đặc biệt nếu bạn không thực sự có đủ tiền để trả trước.
- Hợp tác với một người vay khác sẽ cho phép bạn mua một tài sản với ít hoặc không có tiền trong tay.
- Một tài sản nhiều gia đình có thể được mua thông qua tài trợ của người bán. Tài trợ của người bán là một phương pháp hoặc một quá trình thanh toán cho người bán để cuối cùng mua tài sản. Về bản chất, tài trợ cho người bán là một lựa chọn đáng tin cậy tốt khi tài trợ cho đầu tư bất động sản.
Khoản vay nhiều gia đình tốt nhất
- Khoản vay danh mục đầu tư: Đây là khoản vay có thể được sử dụng để mua nhiều tài sản cùng một lúc. Ngoài ra, chúng là các khoản vay thường được sử dụng cho các nhà đầu tư muốn mua tối đa mười bất động sản cùng một lúc.
- Thế chấp nhiều gia đình thông thường: Thế chấp thông thường là khoản vay dành cho các nhà đầu tư muốn có khoản vay dài hạn hơn và thanh toán trước hai mươi phần trăm.
- Tài trợ ngắn hạn: Loại khoản vay này bao gồm, khoản vay bắc cầu hoặc khoản vay tiền cứng. Đây là những khoản vay dành cho các nhà đầu tư muốn vay ngắn hạn hơn. Tuy nhiên, tài trợ ngắn hạn có liên quan đến lãi suất tăng hoặc cao hơn.
Ưu điểm của tài sản đa gia đình
- Mức độ bảo trì thấp.
- Nhiều nguồn thu nhập được đảm bảo.
- Đa dạng về thu nhập.
Nhược điểm của tài sản nhiều gia đình
- Có doanh số cao hơn
- Tài sản bị người thuê nhà bỏ bê và sử dụng sai mục đích.
- Chi phí rất nhiều để duy trì một tài sản nhiều gia đình.
3 cách để đầu tư vào tài sản là gì?
Dưới đây là ba cách quan trọng để đầu tư vào bất động sản. Có:
- Nền tảng bất động sản trực tuyến
- Lật nhà
- Nhóm đầu tư bất động sản (REIGs)
Tổng kết
Tóm lại, sở hữu một căn nhà không phải lúc nào cũng tốt hơn là đi thuê, và việc thuê một căn nhà không phải lúc nào cũng đơn giản như người ta tưởng. Việc bạn chọn mua hay thuê một căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình tài chính, mục tiêu của bạn và phong cách sống mà bạn mong muốn.
Tuy nhiên, việc mua nhà cho thuê bằng tiền thật ra không hề đơn giản. Mọi người đều có một giấc mơ về loại lối sống mà họ muốn có. Là một nhà đầu tư bất động sản, có lẽ bạn đã hình dung ra tương lai có toàn quyền đối với căn hộ thuê của mình, đó là lý do tại sao bạn cần mọi thông tin quan trọng được viết trong phần này và tôi hy vọng nó có thể giúp ích cho bạn.
Các bài liên quan
Tài liệu tham khảo
