Протягом багатьох років сектор нерухомості в Таїланді неухильно розвивався завдяки сильній економічній діяльності та більшій кількості міського населення. Цей ріст зі своїм Ціни на квартири в Таїланді з видом на море дозволив йому стати життєздатною інвестиційною можливістю для багатьох. Публічні дані вказують на те, що ринок нерухомості в країні, як очікується, залишатиметься стабільним у найближчі роки зі зростаючим попитом на житлову, промислову та комерційну нерухомість. У цій статті ми розглянемо поточний стан сектору нерухомості Таїланду та проаналізуємо всі тенденції, що виникають. Ми розглянемо вплив COVID-19 на ринок, а також передбачимо майбутні перспективи.
Поточний стан ринку нерухомості Таїланду: високий попит на вілли
За останнє десятиліття ринок нерухомості Таїланду пережив значне зростання завдяки таким факторам, як процвітаюча економіка, збільшення міського населення та процвітаючий туризм. Сектор житлової нерухомості був головним чинником зростання економіки, зокрема через зростання попиту на розкішні кондомініуми та вілли в Бангкоку, а також у таких туристичних точках, як Пхукет і Паттайя. Попит на офісну, торгову та промислову нерухомість на ринку комерційної нерухомості також останнім часом значно зріс.
За даними с Тайланд-Нерухомість, надійного агрегатора нерухомості, зараз на ринку спостерігається кілька чітких тенденцій. Відбувся зсув у бік ринку доступного житла, в основному завдяки урядовим ініціативам, спрямованим на забезпечення більшого доступу до таких проектів у всіх регіонах країни. Ми спостерігаємо зрушення в будівельній галузі, щоб надавати пріоритет стійкості та екологічності. Зараз розробники використовують проактивний підхід до впровадження екологічних практик і технологій у свої проекти.
Нові тенденції на ринку Таїланду: загальні будинки та квартири
Слідкуйте за подіями на тайському ринку нерухомості. Особливою тенденцією є еволюція цифрових активів і те, як це впливає на нерухомість. Тренд віддаленої роботи підживлює попит на спільні житлові та робочі простори для фрілансерів і цифрових кочівників. Ці спеціалізовані зони забезпечують належні умови та ресурси, щоб вони могли виконувати свою роботу ефективніше.
Зростання обізнаності про екологічну стійкість призвело до зростання екологічних розробок. Розробники інвестують у екологічні технології та практики, такі як енергоефективні прилади та сонячні панелі, щоб зробити свої проекти більш екологічними. Зростаюча обізнаність про проблеми навколишнього середовища разом із зростаючим попитом на сталий розвиток сприяє розвитку цієї тенденції.
Цікавою тенденцією в індустрії нерухомості Таїланду є поява спільних житлових і робочих приміщень. Через поширення дистанційної роботи люди шукають більш гнучкі та доступні житлові та робочі місця з акцентом на соціальні зв’язки та розбудову спільноти.
Вплив пандемії на ринок житла в Таїланді: зниження цін
Як і деякі інші країни світу, індустрія нерухомості Таїланду значно вплинула на пандемію COVID-19. Через пандемію ринок житла зазнав значного впливу в короткостроковій перспективі. У деяких регіонах ставки продажу нерухомості та оренди суттєво знизилися. У світлі пандемії розробникам довелося переглянути свої стратегії та бути гнучкими, щоб відповідати поточним моделям і смакам споживачів.
Пандемія не тільки стала джерелом труднощів, але й відкрила нові можливості для зростання в довгостроковій перспективі. Пандемія, безсумнівно, посилила тенденцію цифровізації та віддаленої роботи, відкриваючи нові перспективи для спільного життя та роботи. Пандемія також змусила забудовників зосередитися на здоров’ї та безпеці своєї власності, впроваджуючи нові технології та практики, щоб забезпечити безпечне та здорове середовище для орендарів та мешканців.
Майбутні перспективи ринку нерухомості Таїланду
Незважаючи на початкові труднощі, спричинені пандемією COVID-19, перспективи нерухомості Таїланду в довгостроковій перспективі все ще хороші. Очікується, що ринок знову стане сильним і продовжить свою траєкторію зростання. У найближчі роки сильні економічні основи країни, зростання урбанізації та зростання індустрії туризму створять можливість для житлової, комерційної та промислової власності. Ймовірно, це призведе до збільшення попиту на цю нерухомість.
Очікується, що протягом наступного десятиліття ринок нерухомості Таїланду буде постійно зростати. Це буде зумовлено зростаючим попитом на економічно ефективні варіанти житла, а також стійкі та екологічно чисті будівельні комплекси та спільні житлові та робочі приміщення. Оскільки економічні умови в таких країнах, як В’єтнам і Камбоджа, неухильно покращуються та надходять іноземні інвестиції, очікується, що конкуренція на ринку нерухомості зросте. Це потенційно може мати негативний вплив на поточну ситуацію на ринку.
Незважаючи на це, ринок нерухомості Таїланду все ще стикається з деякими проблемами, які вимагатимуть вирішення найближчим часом. Однією з проблем є надмірна пропозиція певних типів нерухомості, таких як розкішні квартири та вілли, у деяких районах. Така надлишок пропозиції може призвести до зниження цін і ставок оренди, що негативно вплине на ринок.
Поточні політичні умови в Таїланді нестабільні, що може стати стримуючим фактором для інвестицій у сектор нерухомості. Це потенційно може знизити довіру інвесторів і також послабити іноземні інвестиції.
Тенденції в сфері нерухомості в Таїланді: висновок
Зрештою очікується, що ринок нерухомості в Таїланді залишатиметься стабільним завдяки здоровій економічній основі та посиленій урбанізації. Ці фактори повинні допомогти йому залишатися плавучим у найближчому майбутньому. Останнім часом у секторі нерухомості спостерігаються нові захоплюючі тенденції, від зростаючого попиту на доступне житло до розвитку екологічно чистого житла та спільного проживання та роботи.
Незважаючи на бурхливий характер пандемії, вона також представила безліч потенційних можливостей для зростання в майбутньому. Наслідки для ринку були серйозними та тривалими. Очікується, що ринок зіткнеться з такими проблемами, як надлишок пропозиції та політична нестабільність, але за умови належного управління ці проблеми можна подолати.
Інвестори та інші зацікавлені сторони на ринку нерухомості Таїланду повинні бути в курсі всіх поточних тенденцій, щоб переконатися, що вони не пропустять жодних важливих подій. Крім того, вони повинні бути відкритими для коригування своїх стратегій відповідно до зміни поведінки та вподобань споживачів. Якщо застосовувати розумні стратегії та інвестувати, на ринок нерухомості Таїланду чекає блискуче майбутнє.
