Існує кілька форм власності на нерухомість. Кожен з них має специфічні недоліки і переваги, а також чіткі відмінності від іншого. Але перш ніж закрити угоду з нерухомістю з будь-яким агентом, наскільки ви обізнані про права власності, які збираєтеся підписати? Розуміння різноманітних доступних способів власності допомагає уникнути жалю та майбутніх судових позовів, яких можна було б уникнути. Право власності на кількадесят є лише однією з різних форм власності на нерухоме майно. Цей посібник є оглядом того, що таке оренда в декількох десятках, і його приклади. Крім того, ми також з’ясуємо, скільки власників може бути в оренді в кількох десятках, як перебуває майно у власності, а також передається воно у спадок чи ні.
Оренда в Сіверальті
Ніщо не краще володіти власністю в державі. Це мрія кожного в державі, включаючи молодь, молодь і дорослих. На щастя, існують різні типи власності на нерухомість, кожен із яких має власний набір наслідків для передачі власності, застави, фінансування та оподаткування. Ми розглянемо деякі з цих варіантів, оскільки вони існують для того, щоб ви тим чи іншим чином стали власником нерухомості. Залежно від посади особи та від того, як вони хочуть передати право власності у випадку таких речей, як смерть, розлучення або продаж, кожна форма методу прав власності має плюси і мінуси.
Типи домоволодіння
Існує п'ять форм власності на нерухоме майно, які далі згруповані в три. Це одночасне володіння нерухомістю, одноосібне володіння та власність громади.
За сумісної власності ми маємо спільну оренду, спільну оренду та оренду повністю (TBE). Єдина власність відома як оренда в кількох десятках, а остаточна — власність громади.
№1. Оренда в загальному ТІЦ
Спільна оренда — це форма власності на майно, при якій дві або більше осіб володіють спільною власністю на будь-яке майно. Що стосується ТІЦ, то обмежень щодо відсотка власності немає. Частка власності може бути рівною або нерівномірною. Спільний орендар має право робити зі своєю часткою майна все, що йому заманеться. Він може вирішити продати свої права власності або подарувати їх у будь-який час. Таке право власності можна отримати в будь-який момент, навіть якщо інші власники вже підписали договір. Одним з основних недоліків TIC є те, що він не має права на виживання. Це просто означає, що якщо співвласник помирає, його право не переходить до інших власників. Швидше, це стосується того, кого померлий назвав спадкоємцем свого права.
№2. Спільна оренда
Спільна оренда — це форма власності на нерухоме майно, за якої дві або більше особи мають рівне право власності. Однією з ключових відмінностей між спільним і спільним орендою є те, що перше має право на виживання, а друге — ні. Це найкраща форма власності для пар, оскільки, якщо один із партнерів помирає, їх право власності переходить до іншого.
№3. Громадська власність
Власність громади спільна власність доступна лише парам. Власники мають рівні права власності на майно. Крім того, комунальне майно має право власності, яке дозволяє передати право власності померлого партнера до іншого власника. Це можливо тільки між чоловіком і дружиною. Незалежно від того, хто і що вніс у придбання, обидві сторони мають рівну спільну власність на майно.
4. Орендарі за повністю
Повна оренда – це вид спільної власності, призначений виключно для подружніх пар. Повна оренда дозволяє подружнім парам володіти майном разом як одна юридична особа. Це свідчить про те, що кожна пара володіє майном у рівних і неподілених частках. Це також включає право на виживання.
№ 5. Оренда в Сіверальті
Оренда в кількох десятках означає, що майно належить одноосібному власнику з абсолютним правом на майно. Давайте коротко розглянемо, що таке оренда кількох десятків, а також скільки власників може бути в оренді за декілька тисяч?
Що таке оренда в кількох?
Також відоме як власність у кількох десятках, оренда у кількох десятках відноситься до майна лише з одним власником. Це свідчить про те, що власник володіє одноосібним майном і може робити з ним все, що захоче. Від його продажу до додавання ще однієї будівлі до існуючої, власник вирішує, що буде з майном, яке передається в оренду. Про цю форму власності завжди існує хибне уявлення. Більшість людей припускають, що власником кількох тисяч є людина; більше того, він також може належати корпорації.
Переваги оренди в декількох квартирах
Нижче наведено деякі переваги цієї форми власності. Деякі з них такі;
№1. Повний контроль
Оскільки оренда у кількох десятках означає, що майно належить одній особі або групі, власник має повне право та абсолютний контроль над майном. Власник має можливість у будь-який час продати, здати в оренду, заставити або просто передати право власності.
№2. Оренда в декількох квартирах успадковується
Ще однією вражаючою перевагою, якою користуються її власники, є легкість успадкування права власності в умовах оренди. При кількох десятках оренди майно, яке належить одній особі, передається у спадок. Це просто означає, що воно може бути заповітене спадкоємцю. Розміри спадщини та поділ майна є менш складними, ніж у деяких інших формах власності на нерухоме майно.
Недоліки власності на декілька осіб
Нижче наведено деякі мінуси цього права власності;
№1. Немає прав на виживання
Найбільш істотний недолік, з яким стикається цей режим власності, полягає в тому, що він не включає права на спадщину. Це означає, що коли власник майна помирає, може знадобитися тривалий судовий процес, перш ніж майно буде передано будь-яким спадкоємцям.
Що таке право на виживання?
Право на спадщину - це законне право, яке спільний наймач має отримати нерухоме чи особисте майно після смерті спільного власника. Це просто означає, що коли майно має двох або більше, ніж одного власника, і один власник помирає, його права власності переходять до інших власників. Зазвичай це поширене серед пар. Ви знайдете це право У спільному оренді. Однак це право зазвичай втрачається, коли спільний орендар вирішує продати своє право іншій особі. Воно перестає бути спільним наймом і стає спільним.
№2. Не підходить для подружньої пари
Як правило, для сімейної пари підходить оренда на кілька десятків. Якщо пара не назве себе або своїх дітей спадкоємцями. Але навіть це трохи складно, оскільки ця форма власності має кілька сторін. Найкращою формою володіння майном для подружніх пар є спільне оренда.
№3. Вартість технічного обслуговування
Хоча це правда, що одноосібний власник користується частки власності сам він також несе всі витрати на ремонт і технічне обслуговування самостійно. Від Товариства власників житла - внески на страхування та податки.
Скільки власників може бути в оренді в кількох?
Багато людей неправильно тлумачили термін «оренда у кількох десятках», вважаючи, що це стосується кількох власників. Однак Marriam Webster Severalty означає єдине, окреме та виключне володіння, панування або володіння. Це просто означає, що немає власників, а є один власник. Це може бути фізична особа або корпорація. Крім того, ці поодинокі власники мають абсолютний контроль над тим, що відбувається з майном.
Чи може корпорація володіти нерухомістю у кількох осіб?
Корпорація є окремою і розглядається як одна юридична особа. Таким чином, корпорація може брати в оренду кілька десятків. Це поширене у багатьох об’єктах нерухомості, які займають власники та інвестиції в нерухомість, де єдина організація володіє всією нерухомістю.
Чи успадковується оренда в кількох правах
Оренда в кількох десятках передається у спадок, однак вона супроводжується певною умовою. Умовою, пов’язаною з орендою у кількох десятках, є те, що майно має пройти через спадщину, щоб бути успадкованим. Це означає, що незважаючи на те, що померлий вказав спадкоємця у своєму заповіті, він повинен пройти через заповіт, перш ніж його можна буде передати будь-яким спадкоємцям після смерті єдиного власника.
Чи є декілька форм власності на нерухоме майно?
Окремість — це юридичний термін для індивідуального або виключного володіння нерухомістю в контексті права власності. Це майно у власності, де орендар володіє майном на власному праві, незалежно від інтересів будь-якої іншої особи.
Що таке кількадесят у сфері нерухомості?
Коли майном володіє одна особа, компанія чи інший тип суб’єкта господарювання, має місце право власності у кількох осіб. Фраза походить від того, що одноосібник позбавляється будь-яких прав власності іншими власниками.
Що означає lands мовою Severalty?
Основними доповненнями є положення Договорів 8, 10 і 11 щодо 160 акрів для тих, хто вирішить проживати за межами смуги. Через те, що населення на Півночі не було настільки густо заселеним, це було названо «землями в декількох місцях».
Які переваги оренди повністю?
Захист активів від оренди повністю не дуже сильний. Майно не може бути використане кредиторами як забезпечення для покриття боргу. Це забороняє одному з подружжя продавати свою частку майна третій стороні або накладати заставу на майно. Крім того, це дає партнерам можливість пережити один одного.
Яка форма власності на нерухоме майно є найсильнішою?
Найпопулярнішим типом власності є платна, яка вказує на те, що земля перебуває у повній власності без будь-яких умов чи обмежень, окрім місцевих законів про зонування.
Які 3 типи землеволодіння?
Чотири основні типи інститутів землеволодіння, які використовуються сьогодні, простіше кажучи: державна власність, приватна власність, оренда та звичайне землеволодіння. Ці характеристики присутні принаймні в чотирьох різних загальних економічних контекстах, включаючи феодальну, традиційну, ринкову та соціалістичну економіки.
Як це називається, коли двоє людей займаються справою?
Поширеною практикою є спільна власність, коли фактичними власниками майна є дві особи.
Яка оренда найкраща для сімейних пар?
Володіння будинком у якості орендарів є найпопулярнішою структурою власності для подружніх пар. Повна оренда — це власність на нерухоме майно за гіпотетичної презумпції, що чоловік і дружина розглядаються як одна особа для юридичних цілей. Вони отримують майно як одна особа за такої форми власності.
Висновок
Оренда в кількох десятках є однією з найпоширеніших форм власності на нерухомість. Незважаючи на те, що він пропонує вам абсолютний контроль над вашими активами, інші способи володіння нерухомістю стануть у нагоді в майбутньому. Це просто спосіб сказати, що ви повинні переконатися, що ви розумієте права, переваги та недоліки цієї форми власності.
Поширені запитання про оренду в кількох
Яка різниця між спільною орендою та орендою кількох десятків?
Основна відмінність між ними полягає в тому, що власники спільної оренди користуються правом на спадщину, але це не входить у кількадесят орендних відносин.
Що відрізняє оренду в кількох десятках від інших форм власності на нерухомість?
Серед різноманітних форм власності лише кілька форм власності мають одного власника. Кожен інший має більше одного власника.
Чи є оренда в Severalty формою одночасного володіння?
Коли ви володієте частиною майна самостійно, це називається власністю на кілька десятків. Коли ви володієте частиною власності разом з кимось іншим, це називається одночасним майном. Зазвичай іспит з нерухомості запитує про спільну оренду та оренду в цілому.
