Здача майна в оренду може стати чудовою альтернативою. Орендна плата стає джерелом доходу, який, залежно від договору, може тривати до 36 місяців (або довше, якщо обидві сторони вирішать продовжити). Тож якщо ви думаєте, як орендувати свою нерухомість і знайти хорошого орендаря, зверніть увагу на наші поради!
Під час пандемії ринок нерухомості виділявся – на подив багатьох. Це було бум як на ринку оренди, так і на ринку збуту, який пожвавився і перевершив очікування. Згідно з дослідженнями, це значною мірою пов’язано з часом, який люди проводили в приміщенні під час карантину.
Краще скориставшись внутрішнім простором, кілька сімей почали розуміти свої потреби і те, чого не вистачає в їхніх будинках. Багато хто йшов назустріч цьому профілю, який, з поривом рутини, навіть вони не розуміли.
Більше того, за майже два роки ситуація не змінилася. Ринок залишається гарячим. Отже, якщо ви шукаєте способи орендувати своє майно, зараз саме час! Будь ласка, скористайтеся нашими порадами та знайдіть ідеального орендаря!
Чому здавати свою нерухомість в оренду?
Те саме питання для споживачів – (купити чи орендувати?) – також питання для власників. Зрештою, краще продати чи використати мою нерухомість для інвестування?
На це питання відповідає, як і на будь-яку ситуацію: це залежить від вашого фінансового становища і того, що ви збираєтеся робити з грошима. Якщо вам потрібна велика сума готівки, щоб зробити інвестиції, відмінні від нерухомості, можливо, продаж нерухомості підходить саме вам.
Однак, якщо ви шукаєте джерело фіксованого доходу, щоб допомогти з рахунками та місячним бюджетом, оренда — чудовий варіант. Контракти діють від 12 до 36 місяців (якщо вони не поновлюються), і ви обов’язково отримаєте узгоджену суму щомісяця.
Тож давайте навчимося крок за кроком здавати нерухомість в оренду.
Хто буде управляти вашим майном?
Це перше питання, на яке потрібно відповісти, і найважливіше. Зрештою, хто буде розпоряджатися вашим майном? Тут у нас є два варіанти: або ви здаєте незалежну оренду – орендар представляє себе безпосередньо перед вами – або агентство нерухомості працює протягом усього процесу. Давайте трохи поговоримо про кожен з них, щоб визначити, який з них найкраще підходить для вас.
Оренда з агенством нерухомості
Багато людей думають, що здача нерухомості у ріелтора може викликати головний біль. Вони думають, що їм доведеться подати багато документів і пройти через бюрократію.
Важливо розуміти одне: уявлення про складність нерухомості вкрай застаріло, і є деякі кроки для вашої безпеки!
Наймаючи ріелтора для роботи над вашою нерухомістю, ви маєте доступ до персоналізованого обслуговування та передаєте всі «нудні» частини процесу на компанію. Ви гарантуєте безпеку свого бізнесу, а також оптимізуєте час. Адже не потрібно буде показувати свою власність зацікавленим особам або працювати над розкриттям. На додаток до, звичайно, пропонування персоналізованих послуг з професіоналами, здатними по-справжньому зрозуміти ваші потреби, знайти ідеального кандидата для вашої нерухомості.
Пряма Оренда Від Власника
Оренда безпосередньо з власником може розглядатися як дуже вигідний варіант, особливо для орендарів, яким часто не потрібно надавати багато документів, а процес проходить швидше.
Однак це може бути більш ризикованим процесом для вас, власника будинку. Якщо ви виберете цей шлях, зверніть увагу на такі моменти:
- Дослідження ринкових цінностей – вам потрібно запропонувати щось, що дійсно відповідає стандартам і привертає увагу зацікавлених сторін, інакше ви ризикуєте зупинити нерухомість через відсутність орендарів
- Адміністрація зацікавлених сторін – може з’явитися багато людей, які бажають орендувати вашу нерухомість, і вам потрібен критичний аналіз кожного з них, щоб визначити, хто є ідеальним орендарем! Чи має людина стабільний дохід? Чи є ваше ім’я на негативних записах? Організуйте цю інформацію заздалегідь, щоб її не вкрали в майбутньому
- Ризик шахрайства – без посередника теж потрібно дивитися афери. Найміть юриста, щоб допомогти вам скласти договір оренди, щоб ви не зіткнулися з ризиком шахрайства та низької орендної плати.
Як орендувати свою нерухомість: покращуйте простір
Дуже важливий перший контакт потенційного орендаря з нерухомістю. Прислів’я «перше враження – це останнє враження» ніколи не було більш вірним, ніж ця ситуація. З цієї причини необхідно, щоб ваша нерухомість була бездоганною і заповнювала очі зацікавлених осіб.
Тому внесіть покращення у свою нерухомість, перш ніж видавати її на перелік. Виправте плитку, інвестуйте в гарну обробку і зробіть свою нерухомість максимально цікавою для відвідувача. Він повинен переконатися, що, інвестуючи туди, йому не доведеться турбуватися під час контракту щодо вирішення жодної з цих проблем.
Встановіть ціни на ринку:
Велика причина, яка може перешкодити вам здавати свою нерухомість в оренду, - це робити пропозиції з непомірною вартістю і не відповідають стандартам ринку нерухомості. Зазвичай оціночна комісія оцінює кожне об’єкт нерухомості перед входом в систему, тому ліміт вартості не перевищується. Якщо ви хочете оцінити ціни на нерухомість, ви можете порівняти її з різними проектами. Ви також можете розглянути ціни на землю Сад Аль-Нор.
Якщо ви орендуєте самостійно, запишіть критерії оцінки нерухомості:
- Локалізація
- структура
- Загальна зона (що пропонує кондомініум)
- Цінність нерухомості схожа на вашу
- Завершує
- Поруч магазини
- Паркування
У багатьох випадках цим кроком нехтують, а наслідком цього є низький попит або кількість пропозицій для вашого мобільного телефону.
Інвестуйте у фотозйомку нерухомості:
Зйомка якісних фотографій вашої нерухомості є важливим кроком під час оренди вашої нерухомості; зрештою, нині більшість пошуків починається в Інтернеті. Крім того, що вони викликають інтерес у майбутніх орендарів, вони також допомагають доповнити інформацію, наведену в оголошенні.
Через фотографії також можна передати цікаві відчуття, такі як затишок, комфорт, безпека. Тож бережіть фотографії! Тримайте свій куточок в порядку (без розвішування рушників чи одягу, кинутого на ліжко, чи не так?), оскільки кожен прагне мати у своєму домі такі аспекти. Ви також можете аналізувати та спостерігати зроблену фотографію Резиденція Тадж.
Цінуйте свою власність
Хороша реклама може передати всю необхідну інформацію і при цьому оцінити нерухомість. Тому під час розкриття не забувайте надавати велику цінність тому, що має ваша власність, що відрізняється!
Це може бути балкон для гурманів, простора кухня або навіть чудовий вид з вікна вітальні. Що отримають нові мешканці, проживаючи в цьому місці? Які переваги та позитивні сторони розташування? Чому він кращий за всіх? Цінуйте це, і ви побачите зацікавлених осіб!
Сподіваємося, що ми розібрали всі ваші сумніви щодо оренди вашої нерухомості! Проте, якщо у вас виникнуть інші запитання, ви можете відвідати або отримати консультацію Sky Marketing консультаційна група. Ми завжди готові відповісти на ваші запитання щодо цієї чи будь-якої іншої теми на ринку!
Також не забудьте продовжити перегляд нашого блогу. Тут ми не обговорюємо ринок нерухомості, а також дамо кілька порад щодо повсякденного життя, архітектури тощо.
Статті по темі
