Хочете працювати агентом з нерухомості? Ну, насправді це не велика проблема, і ви можете стати ліцензованим агентом за рекордно короткий час. За чотири-шість місяців, залежно від того, де ви живете, ви можете стати агентом з нерухомості. Як правило, для отримання ліцензії на нерухомість потрібно пройти попередній курс ліцензування, скласти ліцензійний іспит, активувати ліцензію та зареєструватися в брокерській компанії у Флориді, Каліфорнії, Техасі чи будь-якій частині Сполучених Штатів. Це необхідні кроки, щоб стати агентом.
Як стати агентом з нерухомості
У кар’єрі агента з нерухомості є багато варіантів. Оскільки ви працюватимете з кількома клієнтами та відвідуватимете численні домівки, ви щодня будете робити різні речі. Ви також маєте незалежність, яка приходить від того, що ви самі собі бос, і задоволення від допомоги покупцям і продавцям пережити ключовий поворотний момент у їхньому житті. Згідно з даними Бюро статистики праці США за 48,340 рік, агент з нерухомості зазвичай заробляє приблизно 2021 62,010 доларів на рік. Середня річна зарплата агентів з нерухомості становить 10 102,170 доларів США з більшою освітою, сертифікатами та досвідом. XNUMX% найкращих агентів заробили понад XNUMX XNUMX доларів США в цілому.
Як розпочати кар’єру агента з нерухомості
Бути агентом з нерухомості вимагає значного початкового часу та фінансових зобов’язань, залежно від того, де ви отримуєте ліцензію. Конкретні вимоги відрізняються залежно від штату, але ось загальний опис того, як стати агентом з нерухомості.
#1. Дізнайтеся, що потрібно вашому штату
Оскільки федеральна ліцензія на нерухомість не існує, ви повинні відповідати конкретним критеріям ліцензування, встановленим вашим штатом. Перейдіть до каталогу регуляторних органів на веб-сайті Асоціації офіційних осіб з питань ліцензування нерухомості (ARELLO), щоб знайти веб-сайт регуляторного органу з питань нерухомості. Оскільки деякі штати мають взаємні ліцензійні домовленості, ви можете отримати ліцензію в одному штаті та використовувати її в іншому без необхідності здавати новий ліцензійний іспит.
#2. Пройдіть попередній курс отримання ліцензії
Незалежно від того, де ви живете, перш ніж ви зможете пройти курс попереднього ліцензування в акредитованій школі ліцензування нерухомості, вам потрібно пройти курс попереднього ліцензування вартістю 350 доларів США. ліцензія на нерухомість екзамен. Існують освітні стандарти, які залежать від штату. Кандидати повинні успішно пройти три 135-годинні курси з нерухомості в Каліфорнії. У Джорджії та Нью-Йорку курси тривають 75 годин; у Флориді вони тривають лише 63 години.
#3. Складання ліцензійного тесту
Ваш інструктор має розповісти, як організувати ліцензійний іспит, зареєструватися та оплатити його. Вартість тесту зазвичай коливається від 100 до 300 доларів. Іспити комп’ютеризовані та розділені на два розділи: національний компонент, який охоплює основи та практики нерухомості, і розділ, присвячений державі, який охоплює закони вашого штату про нерухомість.
#4. Подумайте про кар’єру в сфері нерухомості
Ріелтори та агенти з нерухомості — два слова, які іноді використовуються як синоніми. Ріелтори мають ліцензію допомагати покупцям і продавцям у процесі угод з нерухомістю та є членами Національної асоціації ріелторів (NAR). Вони також дотримуються суворого Кодексу етики NAR.
#5. Приєднайтеся до брокерської компанії з нерухомості
Ви виконуєте свої обов’язки як агента з нерухомості під наглядом наглядового брокера, якому держава дозволила контролювати операції з нерухомістю та стежить за дотриманням необхідних моральних і правових вимог. Погодинна оплата зазвичай не надається. Альтернативою є надання брокером частки комісійних, які вони отримують від ваших операцій з нерухомістю. Залежно від умов вашого контракту з вашою брокерською компанією, ви можете бути змушені сплатити комісію за офіс, технічну плату, маркетингові матеріали, візитні картки та інші операційні витрати.
Активація вашої ліцензії агента з нерухомості
Після проходження іспиту вам потрібно подати заявку до регулюючого органу з нерухомості вашого штату разом із усією необхідною документацією та оплатою за подання, яка зазвичай коштує від 200 до 400 доларів США.
Після того, як штат схвалить вашу заявку, він надішле вам поштою сертифікат ліцензії на нерухомість, який також міститиме ваше ім’я в базі даних ліцензіатів з можливістю пошуку. Майте на увазі, що ви не можете працювати як агент з нерухомості, доки не отримаєте ліцензію від державного органу з нерухомості.
Яка робота в сфері нерухомості є найбільш високооплачуваною?
Закон дозволяє брокерам з нерухомості планувати та проводити переговори щодо нерухомості. Брокер з нерухомості займає одну з найвигідніших і високооплачуваних посад у галузі.
Як стати агентом з нерухомості в Каліфорнії
Якщо ви плануєте розпочати роботу спеціаліста з нерухомості в будь-якій частині штату Каліфорнія, ви повинні отримати ліцензію на нерухомість. Перш ніж отримати ліцензію на нерухомість у Голден-Стейті, вам має бути принаймні 18 років, закінчити 135 годин попереднього навчання в акредитованому навчальному закладі, надати відбитки пальців і скласти іспит на отримання ліцензії продавця в Каліфорнії.
Після завершення наведених нижче етапів ви стаєте ліцензованим агентом і готові почати свій бізнес з нерухомості.
#1. Відповідність Каліфорнійським критеріям
Щоб отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії, переконайтеся, що ви відповідаєте таким вимогам:
- 18 років
- Можливість знайти роботу в США
Ці правила були встановлені Департаментом нерухомості (DRE) для захисту цілісності ринку нерухомості Каліфорнії.
#2. Зареєструйтеся в акредитованій програмі нерухомості в Каліфорнії
Після того, як ви отримаєте ліцензію на нерухомість, наступним кроком стане реєстрація в програмі з нерухомості. Каліфорнійська школа нерухомості проінструктує вас про матеріали для попереднього ліцензування продавця, які були схвалені Департаментом нерухомості (DRE). Усі студенти повинні пройти наступні курси:
- Методи нерухомості
- Основи нерухомості
- Один курс за вибором
Після завершення кожного курсу ви отримаєте сертифікат про проходження. Ви можете перевірити, що ви зареєструвалися та закінчили курс, переглянувши свій сертифікат. Але тоді ви також повинні закінчити обов’язкові курси протягом року з дати зарахування, щоб студент мав право скласти державний іспит. Зберігайте увагу і перестаньте відкладати справи. Коли ви закінчите всі три курси та отримаєте необхідні сертифікати, ви можете записатися на іспит з нерухомості в Каліфорнії.
#3. Заявка на експертизу нерухомості Каліфорнії
Щоб скласти іспит з нерухомості в Каліфорнії, необхідно подати заяву та необхідні підтверджуючі документи:
- Надійне посвідчення особи з фотографією
- Заповнена форма живого сканування
- Витрати на державну експертизу
- Три сертифікати про ліцензійне навчання
- Заповнені форми DRE
Нижче наведено форми DRE, які були готові:
- Заявка на іспит/ліцензію RE 435
- Запит на послугу сканування в реальному часі: RE 237
- У разі оплати кредитною карткою введіть RE 909
- Використовуйте такий код: RE 400A, щоб подати заявку лише на іспит (не ліцензію).
Щоб скласти іспит з нерухомості, ви повинні пройти перевірку в реальному часі. Ця перевірка покаже будь-яку кримінальну історію, дозволяючи штату Каліфорнія оцінити, чи маєте ви кваліфікацію для роботи агентом з нерухомості. Якщо у вас є кримінальне минуле, бажано поговорити з DRE та бути чесним і відкритим щодо цього.
4. Скласти державний іспит з нерухомості Каліфорнії
Ваша дата іспиту буде врахована після того, як ви подасте заявку. Державне тестування викликає труднощі. Вивчення змісту необхідно, якщо ви хочете пройти курс принаймні на 70% і вище.
Щоб допомогти вам скласти державний іспит, кілька шкіл надають додаткові ресурси. Ці навчальні курси містять поглиблені підсумки курсу та стратегії складання тестів.
#5. Залучіть брокерську компанію
Після успішного складання державного іспиту DRE надішле вам електронною поштою копію ліцензії на нерухомість. Ви самі вирішуєте, з якою брокерською компанією ви хочете провести співбесіду. Коли брокерська компанія з нерухомості візьме вас на роботу, ви зможете одразу розпочати нову захоплюючу кар’єру.
Брокерська компанія з нерухомості – це просте місце для співбесіди. Все, що вам потрібно зробити, це звернутися до брокерської компанії. Повідомте їм, що ви щойно отримали ліцензію, і вам буде цікаво працювати з ними. Деякі університети з нерухомості можуть навіть підключити вас до брокерської компанії, якій вони довіряють.
Як швидко ви можете отримати ліцензію на продаж нерухомості в Каліфорнії?
Залежно від того, коли вам потрібна ліцензія. Однак ви можете отримати ліцензію агента з нерухомості в Каліфорнії протягом 135 годин. або трохи менше восьми тижнів. Порівняно кажучи, ця кар’єра має низький вступний бар’єр і швидкий старт. Хтось може перетворитися від представника висококласних клієнтів до того, хто взагалі не знає нерухомості всього за шість місяців.
Дивовижно, це! Після завершення навчання та запису на державний іспит вам потрібно буде дочекатися, поки DRE визначить дату вашого іспиту. Цей процес триває близько трьох місяців. Ми закликаємо вас використати цей час для вивчення якомога більше.
Чи варто бути агентом з нерухомості?
Хоча це непросто, стати агентом з нерухомості чи брокером може бути корисно як особисто, так і фінансово.
Як стати агентом з нерухомості в Техасі
Розширення ринку нерухомості Техасу, легкість отримання ліцензії, а також численні свободи та гнучкості – все це переваги цієї лінії зайнятості.
Зрозумійте, що вимагає Техаська комісія з нерухомості
Щоб отримати ліцензію агента з нерухомості в Техасі, виконайте такі умови:
- Не менше вісімнадцяти років.
- Пройдіть курс за 180 годин
- Шукайте брокера для спонсора.
- Заявки та збори Техаської комісії з нерухомості.
- Пройдіть тест, щоб стати агентом з нерухомості.
- Перш ніж ви можете не почати працювати агентом з нерухомості в Техасі, ви погоджуєтеся, щоб техаський брокер з нерухомості з чинною ліцензією спонсорував вас як агента з продажу.
Подумайте, скільки часу вам знадобиться, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Техасі
Оскільки отримання ліцензії на нерухомість складається з кількох етапів, доцільно виділити кілька місяців на цю процедуру. Типова шкала часу виглядає так:
- Передліцензійна освіта має бути завершена за 180 годин протягом двох-шести місяців.
- Ваша заявка буде оброблена TREC протягом двох-трьох тижнів.
- Щоб встановити довіру до брокера, потрібно від 30 до 60 днів.
Студенти, які дотримуються суворого розкладу навчання, можуть виконати всі критерії та стати техаським агентом з нерухомості всього за два місяці, навіть якщо онлайн-курси можна пройти швидше, ніж особисті заняття.
Підготуйтеся до пов’язаних витрат і зборів
Найбільшою фінансовою інвестицією, яку вам, ймовірно, доведеться зробити, щоб стати зареєстрованим агентом з нерухомості в Техасі, буде ваша освіта в галузі нерухомості. Є багато способів пройти 180 годин попередньої підготовки, необхідної для того, щоб стати агентом з нерухомості в Техасі.
Як стати агентом з нерухомості у Флориді
Відповідно до Комісії з нерухомості Флориди, для отримання ліцензії продавця нерухомості у Флориді (FREC) потрібно виконати наступні кроки.
#1. Пройдіть 63 години затвердженої освіти
Першим кроком до отримання ліцензії є заповнення 63-годинний передліцензійний курс у Флориді, який охоплює все, що вам потрібно знати, щоб стати торговим партнером і скласти іспит на отримання ліцензії.
#2. Пройдіть заключний тест курсу
Вимоги щодо мінімального часу курсу, встановлені FREC, повинні бути виконані, іспити повинні бути складені, 63-годинний курс повинен бути завершений, а випускний іспит курсу повинен бути складений на суму 70% або вище. Тест можна пройти повторно один раз протягом року після вашої початкової невдачі. Якщо ви не склали випускний іспит більше одного разу, вам доведеться перескласти весь курс, щоб мати право скласти його повторно.
#3. Ваші роздруківки слід надіслати до Департаменту регулювання бізнесу та професійної діяльності (DBPR)
Після завершення та складання іспиту на курсі ви повинні ПОДАТИ ВІДБИТКИ ПАЛЬЦІВ ДО DBPR за п’ять днів до подачі заявки на ліцензію.
#4. Заповніть заявку на отримання ліцензії
Тоді Департамент правоохоронних органів Флориди має отримати заявку на отримання ліцензії (DBPR). Після того, як ваша заявка буде прийнята, DBPR надішле вам електронний лист із пов’язаним ідентифікаційним номером програми RE.
#5. Після проходження іспиту з нерухомості Флориди
Нарешті, іспит на ліцензію продавця у Флориді має бути складений як для федерального рівня, так і для штату. Онлайн-розклад іспитів доступний через PEARSON VUE.
Скільки часу потрібно, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Флориді?
Зазвичай отримання ліцензії на нерухомість у Флориді займає від 2 до 5 місяців. Деякі студенти можуть пройти необхідний 63-годинний курс попередньої ліцензії лише за кілька тижнів, а іншим може знадобитися кілька місяців, залежно від того, скільки часу вони мають присвятити курсу.
Після закінчення необхідного курсу студенти повинні витратити ще один-два місяці, щоб знайти спонсорованого брокера, завершити процедуру подання заявки на ліцензію та скласти іспит з нерухомості у Флориді.
Як стати агентом з нерухомості в Нью-Йорку?
Вимога
- Надішліть Держдепартаменту готову заявку разом з необхідною оплатою.
- Вік від 18 років.
- задовільно завершили 75-годинний курс підготовки продавців, який був схвалений Державним департаментом.
- Пройдіть іспит продавця нерухомості штату Нью-Йорк.
- отримати підтримку від брокера з нерухомості з ліцензією Нью-Йорка.
Чи складний іспит з нерухомості в Нью-Йорку?
Якщо ви організовані, зібрані та ретельні, скласти іспит з нерухомості в Нью-Йорку не так складно, як вам здається.
Математика нерухомості складна?
Оскільки потрібно знати так багато формул, математика для тестування нерухомості досить складна.
Скільки коштує отримати ліцензію на нерухомість у Нью-Йорку?
У Нью-Йорку стати експертом з нерухомості не надто дорого. Загалом, вартість ліцензованого агента коливається від 500 до 1,000 доларів США, а ліцензованого брокера – від 950 до 1,450 доларів США.
Скільки разів можна здавати іспит з нерухомості в Нью-Йорку?
Ліцензійний іспит штату Нью-Йорк можна перездавати скільки завгодно, доки ви не складете його. Вам просто потрібно сплатити вартість іспиту в розмірі 15 доларів США та організувати нову спробу через свій обліковий запис eAccessNY.
Висновок
Стати агентом з нерухомості досить просто, тож ви можете продовжити цю кар’єру. Однак, крім отримання ліцензії, ви повинні бути хорошим продавцем, щоб заробляти гроші як агент з нерухомості.
Поширені запитання про те, як стати агентом з нерухомості
Скільки заробляють агенти з нерухомості?
За даними Indeed, середня річна зарплата агента з нерухомості в США становить 95,076 XNUMX доларів.
Яка зараз перспектива вакансії агентів з нерухомості?
За прогнозами, з 2020 по 2030 рік зайнятість брокерів з нерухомості та торгових агентів зросте лише на 4 відсотки.
Пов'язані статті
- ЯК ПОЧАТИ В ОБЛАСТІ НЕРУХОМОСТІ: Покрокова інструкція, як розпочати власний бізнес у сфері нерухомості у 2023 році
- Як розпочати бізнес у сфері нерухомості: покроковий посібник для початківців
- Як отримати бізнес-ліцензію в Техасі: покроковий посібник(
- ЧИ ПОТРІБНА БІЗНЕС-ЛІЦЕНЗІЯ? : Необхідність отримання ліцензії на підприємницьку діяльність
посилання
