Кондомініум, квартира та таунхаус відрізняються за розміром і доступністю, з правилами, які керуються кожною з них, а також щодо безпеки та конфіденційності. Цей посібник висвітлить різницю між квартирою та квартирою, таунхаусом чи дуплексом.
Кондомініум чи квартира чи таунхаус чи дуплекс
У структурі квартира – це одиниця, яку можна продати. Покупці, які вперше купують житло, окремі особи та люди похилого віку, які зазвичай подорожують, можуть вважати квартири привабливою альтернативою через низькі вимоги до утримання. Є кілька подібностей між квартирами та квартирами, зокрема те, що вони, ймовірно, будуть мати спільні межі з іншими мешканцями.
Переваги Кондо
Однією з багатьох переваг, які може дати вам придбання квартири, є доступність. Читайте далі, щоб дізнатися багато іншого, що ви можете отримати в квартирі!
#1. Недороге покриття
Якщо ви живете в квартирі, ваші щоквартальні внески HOA допоможуть вам, застрахувавши місце вашого проживання (будівлю), тому майнове страхування необхідний лише для захисту вмісту вашого пристрою. Будинок, з іншого боку, вимагає як внутрішнього, так і зовнішнього покриття. Як наслідок, покриття або страхування квартири, як правило, дешевше, ніж страхування будинку.
#2. Побутова техніка
При покупці будинку часто потрібна така техніка, як холодильники, плити та пральні. Ви, звичайно, можете включити ці прилади в угоду, але якщо ви коли-небудь захочете знову виставити свій будинок на продаж, вам доведеться привести все у відповідність зі стандартами. Більшість кондомініумів уже оснащені цим обладнанням, і за певних обставин їх обслуговування оплачує технічне управління, що є величезною перевагою проживання в комплексі кондомініумів.
#3. Кращий варіант, ніж односімейні будинки
Для тих, хто вперше купує житло, кондомініум може бути більш розумним варіантом, ніж будинок на одну сім’ю, особливо в популярних районах, як-от центр міста або вздовж узбережжя. Придбати або орендувати квартиру в деяких містах доступніше, ніж квартиру або навіть придбати таунхаус.
#4. Сильне почуття приналежності
У більшості конструкцій кондомініумів і спільнот є загальні зони, такі як кухні, тераси та сади на даху, де орендарі можуть спілкуватися та налагоджувати стосунки один з одним, щоб створити кращі стосунки між собою. Крім того, багато комплексів кондомініумів організовують для своїх мешканців соціальні зустрічі, включаючи кіновечори, ігрові сеанси та вечері. Це звучить дуже весело!
#5. Пристосовані способи життя
Якщо ви хочете зменшити площу з більшого приміщення або маєте обмежений бюджет, то напівквартира – чудовий варіант для вас. Люди, які віддають перевагу подорожувати або просто оглядати визначні пам’ятки свого міста, можуть зробити це з більшою легкістю в доступнішому та комфортнішому невеликому будинку. Таким чином, вони звільняються від тягаря утримання будинку.
#6. Надзвичайні зручності
Навіть якщо ви живете не в елітній квартирі, ви все одно можете скористатися деякими приємними функціями. Якщо ви живете в квартирі, вам не потрібно турбуватися про підтримку таких зручностей, як басейн, патіо на даху чи фітнес-зал. Тенісні корти та спа також доступні в деяких приміщеннях для тих, хто їм подобається. Вартість комплексу кондомініумів у ОСББ (об’єднання домовласників) зросте внаслідок того, що він пропонує набагато більше можливостей.
#7. Максимальний захист
Як правило, квартири мають замкнені двері, камери відеоспостереження та офіцерів безпеки, які слідкують за приміщенням. Найбільше цю функцію оцінять люди, які живуть самі та ті, у кого є діти.
#8. Зручність Пам'ятки та комерційні зони
Коли ви живете в a квартира у центрі міста ви лише за декілька хвилин ходьби від найкращих ресторанів, барів і магазинів у місті. Це означає, що ви зможете прогулятися до свого робочого місця, ресторанів, кафе, громадського транспорту, визначних пам’яток і безлічі подій і заходів.
Недоліки Кондо
З усіма перевагами, які ви бачили досі, у нього все ще є недолік
#1. Без конфіденційності
Навіть після того, як ви познайомилися зі своїми сусідами, ви не можете мати приватність, якої справді бажаєте. Висока ймовірність почути, як ваші сусіди блукають по квартирах, голосно грають телевізори або тварини або навіть влаштовують вечірки. І навіть якщо ви цього не хочете, вони також можуть почути, що ви щось робите. Це може не бути проблемою для людей, які звикли жити в квартирах. Але якщо вам не вистачає грошей, але ви все одно хочете спокійне місце, яке можна назвати домом, квартира може бути не найкращим вибором.
#2. Відсутність місця для зберігання речей
Відсутність місця для зберігання може бути недоліком для орендарів, яким необхідно зберігати свої речі в безпеці та доступності. Якщо у вашій квартирі немає сховища, можливо, вам доведеться звести до мінімуму свої речі або знайти нове місце для проживання, якщо вам потрібна додаткова кімната. Складське приміщення можна орендувати, що буде дешевше, ніж переїзд до більшого кондомініуму.
#3. Є збори ТСЖ
Власники кондомініумів стикаються з додатковими витратами, такими як щомісячні внески товариства домовласників (ТСЖ), які охоплюють усе, починаючи від зручностей і зручностей до технічного обслуговування та утримання будівлі. Крім того, якщо ви використовуєте більше можливостей, ваші внески в житло, швидше за все, зростуть.
Читайте також: ЗБІР HOA: міркування перед покупкою
#4. Обмежене місце для паркування
Паркування практично завжди є проблемою, оскільки квартири зазвичай розташовані в мегаполісах. Паркування для гостей або комерційного фургона може бути важко знайти, якщо у вас є лише одне відведене місце для паркування для вашого житлового комплексу. Тим часом ви все ще можете паркуватися на автостоянках або паркувальних майданчиках, що є додатковими витратами, які вам доведеться робити щомісяця або щороку.
#5. Дотримання набору правил
На власників ОСББ діє ряд обмежень. Наприклад, ви не можете розмістити сонячні панелі на даху, ви не можете паркуватися в будь-якому місці, де бачите вільне місце, або пити в місцях загального користування.
квартира
Звичайна ситуація, коли управлінська організація має квартиру у власності, а не в управлінні. Залежно від ситуації, це може бути як односімейний будинок, так і великий комплекс.
Усі житлові комплекси мають однакове планування, одного орендодавця, і всі мешканці дотримуються однакових вимог для отримання квартири в одному будинку. Стійка реєстрації спільноти – це місце, де всі орендарі відповідають на єдине управління майном.
Оренда або купівля квартири дає вам більше свободи, коли справа доходить до переговорів щодо умов оренди. Якщо ви не вирішуєте жити в одному місці протягом тривалого періоду часу, це фантастичний варіант. Оренда квартири також є чудовим способом відчути нове місце перед тим, як брати довгострокові зобов’язання.
Переваги квартири
Ось деякі з переваг проживання в квартирі, про які вам слід знати.
#1. Фінансовий
Фінансова складова оренди квартири є, безумовно, найпривабливішою рисою такого типу житла. Щомісячний платіж орендаря зазвичай дешевший, ніж щомісячний платіж власника житла. Інші грошові фактори, включаючи витрати на технічне обслуговування та комунальні послуги, часто нижчі через меншу площу та загальний обов’язок власника та орендаря.
№ 2. Технічне обслуговування
З точки зору грошових переваг, витрати на технічне обслуговування зазвичай нижчі, оскільки власник зазвичай несе відповідальність за них. Оскільки вони обробляють газон, вам не доведеться турбуватися про прибирання снігу чи догляд за зарослим газоном. Оренда дає незрівнянний рівень психічної свободи.
№3. Безпека
Багатоквартирні будинки, крім того, що забезпечують мешканцям відчуття безпеки, роблять значні інвестиції в захист своїх мешканців. Немає кращого місця для проживання незаміжніх жінок, дітей, домогосподарств і літніх чоловіків і жінок, ніж багатоквартирний будинок, завдяки безпосередній близькості сусідів і звичайним заходам безпеки, які притаманні багатоквартирним комплексам.
#4. Розмір
Розміри квартири супер комфортні. Як нещодавній випускник коледжу, ви, швидше за все, шукатимете місце, яке можна назвати своїм; вітальня, спальня, ванна кімната і, можливо, навіть кухня для показу. Не обов'язково, щоб ця кімната була величезною або розкішною; просто має бути затишно та безпечно. Студенти, самотні та навіть друзі, які хочуть жити поруч, поділяють це фундаментальне бажання.
№5. Менше відповідальності
Оренда житла замість того, щоб володіти ним, убереже вас від проблем і проблем, пов’язаних із володінням житлом. Замість того, щоб лагодити котел, можна скористатися так необхідною втечею на екзотичний острів.
№6. Доступність
Все необхідне знаходиться на невеликій відстані від квартири. Загалом населення громади, як правило, вирішує питання про розташування торгових центрів. Чим більше потенційних клієнтів, тим більша потреба в торговому комплексі для їх обслуговування. Добре тримати цей ласий шматочок під рукою. Поруч є роздрібний торговий центр, який задовольнить ваші потреби, якими б вони не були.
Більшість людей може погодитися, що квартири є ідеальним місцем проживання для тих, хто потребує постійного проживання.
Недоліки квартири
#1. Маленький простір
Квартири, як правило, мають меншу загальну площу, а спальні менші, ніж у резиденції. Зазвичай вони не мають особистих відкритих просторів, за винятком наявності балкона. Маленька квартира може бути не найкращим варіантом для тих, у кого є діти.
#2. Більше шуму, менше конфіденційності
Наявність великої кількості людей, що живуть разом, означає більше шуму та менше приватності в домі. Це правило діє як вдома, так і в громадських місцях.
#3. Збори та правила страти
Ті, хто проживає в багатоквартирному будинку, повинні будуть дотримуватися ряду правил щодо шуму, використання місць спільного користування та інших аспектів своєї квартири. Як власник нерухомості, ви несете відповідальність за сплату щомісячних зборів для покриття витрат на утримання місць загального користування. Витрати можуть становити від 500 до сотень доларів на квартал.
#4. Наявність паркінгу
Паркування біля будинку може бути складним, якщо ви не живете в будівлі з відведеними місцями. Ціна на парковку зросте, якщо ви хочете отримати місце.
Таунхаус
Найчастіше таунхаус - це дво- або триповерхова будівля, яка має спільні межі з іншими сусідами. Таунхауси зазвичай будуються в одній будівлі з розділеними межами з обох сторін, щоб мешканці могли мати відчуття приватності. Згідно з останніми даними перепису населення, близько 6% усіх одиниць житла в США є таунхаусами.
Огляд таунхауса
- Кілька житлових одиниць об'єднані спільними межами з обох боків від однієї житлової одиниці.
- На одиницю таунхауса є лише один власник, і кожен власник володіє землею.
- Зазвичай вони мають два-три поверхи.
- Залежно від обставин власник може нести відповідальність як за внутрішнє, так і за зовнішнє обслуговування будівлі, тоді як ТСЖ відповідає за місця загального користування та утилізацію відходів.
- Через нижчу вартість будівництва та більшу щільність таунхаус зазвичай дешевший, ніж окремий будинок або дуплекс.
Переваги таунхауса
- У порівнянні з дуплексом, окрема квартира є більш економічно ефективною та дозволяє уникнути головного болю орендодавця.
- З таунхаусом у вас є можливість володіти землею, а також мати невелику кількість двору. У будинку ви, як правило, матимете більше приватності, ніж у кондомініумі.
Недоліки таунхауса
- Зі спільними межами вам, можливо, доведеться виробити угоди про технічне обслуговування з вашими сусідами, особливо якщо є проблеми, які впливають на велику кількість одиниць.
- Одноповерховий таунхаус може бути не найкращим вибором, якщо ви хочете жити в багатоповерховому будинку.
Дуплекс
Дуплекс — це тип нерухомості, який складається з двох окремих резиденцій, кожна з яких має окремий гараж, в одній будівлі.
Переваги
Придбання дуплексу може бути найвигіднішим варіантом, якщо ви плануєте переїхати до задовільного населеного пункту чи шкільного округу. Як наслідок, постійний потік прибутку від оренди може стати чудовою довгостроковою інвестицією.
Дуплекс може спочатку коштувати дорожче, ніж таунхаус, але рентабельність інвестицій (ROI) іноді можна побачити відразу, оскільки дохід від оренди може дозволити вам швидше погасити іпотеку. інший підбадьоритися володіння дуплексом полягає в тому, що ви та ваша родина можете проживати там одночасно. Дуплекс може стати чудовою інвестицією для вас і вашої родини. Ви також можете здавати його в оренду, проживаючи там.
Недоліки
Бути орендодавцем, мабуть, стане найбільшою зміною у вашому житті, якщо ви вирішите купити дуплекс. Щоб стати домовласником і орендодавцем одночасно, вам знадобиться багато допомоги. Ви маєте багато обов’язків як орендодавця, включаючи готовність зробити ремонт, коли це необхідно, дотримання місцевих правил, що регулюють безпечні умови проживання, і рекламу нерухомості для залучення орендарів.
Дуплекс може бути більшою проблемою для конфіденційності, ніж таунхаус, оскільки зовнішній простір, як правило, є спільним. Відверте обговорення з потенційними орендарями їхньої особистої інформації є найкращим підходом, щоб уникнути проблем із конфіденційністю.
Кондомініум чи квартира чи таунхаус чи дуплекс: різниця
Таунхаус відрізняється від дуплексу або кондомініуму, хоча відмінності між чотирма типами житла можуть бути в кращому випадку туманними. Перш ніж почати шукати будинок, слід пам’ятати про кілька моментів щодо кожного стилю будинку!
# 1. Дуплекс
Дуплекс надає вам повне право власності на два окремі об’єкти нерухомості на одній ділянці, а утримання та технічне обслуговування зводяться до вас.
# 2. Townhouse
Односімейні будинки можна придбати в ряду таунхаусів, які мають спільні межі. Якщо ви живете в кондомініумі, ви, ймовірно, відповідатимете за більшу частину утримання внутрішнього та зовнішнього вигляду свого помешкання.
# 3. Кондо
Кондомініуми дозволяють вам володіти одиницею в спільному комплексі резиденцій, але у вас все ще є власний приватний простір. Збір житла покриває догляд за загальними приміщеннями та зовнішній ремонт, тож вам доведеться турбуватися лише про те, щоб підтримувати інтер’єр вашого власного будинку.
# 4. квартира
Якщо ви шукаєте житло, але не маєте грошей на перший внесок, квартира – найкращий варіант для вас.
Чи квартира така ж, як кондо?
Основна відмінність кондомініуму від квартири – право власності. Квартири характеризуються як орендовані будинки, які часто зустрічаються у великих житлових будинках. Кондомініум — це одиниця у великому житловому комплексі, яка за структурою схожа на квартиру, але перебуває у власності, а не в оренді.
Яка різниця між таунхаусом і таунхаусом?
Таунхаус — це стиль архітектури, який також називають таунхаусом. Це багаторівневий будинок, який має стіни з однієї або обох сторін, які є спільними з іншими будинками. Якщо ви володієте своїм таунхаусом, ви також володієте зовнішнім виглядом будинку та землею, на якій він побудований.
Що дешевше таунхаус чи квартира?
Через брак землі квартири часто дешевші, ніж таунхауси; зовнішній вигляд і земля розглядаються як спільні території для всіх мешканців. Частково через те, що вони включають сторонній догляд, витрати на асоціацію домовласників (HOA) для власників кондомініумів можуть бути набагато вищими, ніж витрати на таунхауси.
Чи платите ви щомісяця за квартири?
Перш ніж купувати квартиру, потенційні покупці повинні подумати про комісію за квартиру та будь-які потенційні спеціальні оцінки, які потребуватимуть додаткових грошей. Як правило, щомісячні платежі потрібні для зборів, які встановлюються радою директорів, що складається з власників квартир.
Кондо – це просто квартира?
Кондомініум, який може бути квартирою/квартирою або окремим будинком, часто є приватним житлом, яке здається в оренду орендарям. Однак термін «кондо» стосується виключно квартир і квартир у сучасному вжитку. Крім того, оскільки кондомініуми належать і орендуються фізичними особами, процес оренди квартири є більш інтимним та персоналізованим.
Чому таунхауси кращі?
Мешканці таунхаусів сплачують податки на нерухомість менше, ніж жителі звичайних будинків через менший розмір ділянки. Порівняно з кондомініумами внески товариства власників житла також часто дешевші. Володіння будинком у місті прирівнюється до володіння односімейним будинком. Резиденцію можна профінансувати або придбати за готівку.
Чому таунхаус називають таунхаусом?
Термін «таунхаус» вперше з’явився в ранній англійській мові, де він описував будинок, який сім’я (часто королівська особа) утримувала «в місті» (тобто в Лондоні) під час проживання в сільській місцевості.
Таунхаус більший за кондо?
Таунхауси зазвичай мають два або три поверхи та мають більшу площу, ніж кондомініуми. На відміну від кондомініуму, де ви купуєте лише інтер’єр, купуючи таунхаус, ви також купуєте землю, на якій він побудований. Як наслідок, ціни на таунхауси зазвичай вищі.
Висновок
Щоб вибрати правильне місце проживання (квартира чи квартира чи таунхаус чи дуплекс), необхідно враховувати певні фактори, як-от фінанси, сімейний стан та інші, які описані в цьому посібнику.
FAQ
Чим відрізняється таунхаус від квартири?
Управління та організація структури є головною відмінністю між таунхаусом і квартирою. Таунхауси - це самостійні споруди, що нагадують типові будинки. Квартири — це частини великих будинків, у стінах яких розміщуються цілі громади.
Які недоліки таунхаусів?
Таунхауси часто будуються як частина мікрорайонів або закритих громад. Вартість, житло та спільні зручності, а також близькість до сусідів є перевагами проживання в таунхаусі. Життя в таунхаусі має такі недоліки, як менше місця, менший контроль над тим, як виглядає ваш будинок, і менша конфіденційність.
Статті по темі
