Вибір найкращих книг про інвестування в нерухомість може бути складним і трудомістким, оскільки їх так багато. Тому, проаналізувавши десятки книг від авторитетних експертів галузі, ми вже виконали всю роботу за вас. Ця стаття містить список із 15 найкращих книг, які допоможуть вам пройти кожен етап інвестицій в оренду нерухомості, від пошуку нерухомості та орендарів до фінансування та податків.
Інвестування в нерухомість, що здається в оренду, може бути прибутковою стратегією диверсифікації ваших володінь, отримання пасивного доходу та накопичення багатства. Але це не просто і не швидко.
Навчання є важливим кроком у цьому процесі, незалежно від вашого рівня досвіду як інвестора в нерухомість. Адже чим більше у вас інформації, тим простіше буде придбати необхідні здібності, відточити план і досягти успіху. Крім того, консультація експертів є фантастичним підходом до навчання.
15 найкращих книг про інвестиції в нерухомість у 2023 році
#1. Найбагатша людина у Вавилоні
Але «Найбагатша людина Вавилону» — мій найкращий вибір. Я знову маю на увазі оригінальне видання, а не модифіковану або модернізовану версію для двадцять першого століття. оригінальний текст, будь ласка. Заснована на вавилонських притчах, «Найбагатша людина у Вавилоні» була визнана найбільшою надихаючою працею на тему економності та управління грошима, а також особистого багатства, вираженого простою мовою. Ці захоплюючі та повчальні історії в книзі виведуть вас на вірний шлях до процвітання та супутньої радості.
#2. Складний ефект
Насправді цей твір був написаний у 1926 році. Отже, він досить далеко минулий. Він передує Наполеону Хіллу «Думай і багатій» значно раніше. А тепер давайте перейдемо до 21-го століття та наступної книги Даррена Харді «Складний ефект: сприяйте швидкому розвитку свого доходу, свого життя, свого успіху», яку, я впевнений, багато хто з вас знає, але, ймовірно, більшість із вас ні.
#3. Звичка високої ефективності
Брендон Берчард, гість, якого я нещодавно мав на шоу — я вважаю, що це було приблизно рік чи півтора тому — є автором третьої книги, яку я вибрав. дивовижна людина Насправді наше інтерв'ю тривало так довго. Тому ви можете шукати цей епізод. І я думаю, що її назва — яка також була назвою книги, яку він написав — «Високопродуктивні звички».
#4. Керівництво багатого тата з інвестування
Це не буде несподіванкою. Насправді в серіалі «Багатий тато». Ці книги ефективно доповнюють одна одну. У що інвестують багаті, цього не роблять бідні та середній клас — третя книга серії. Тож цілком зрозуміло, що визначення інвестування різними людьми будуть різними.
#5. Як створити багатство та пасивний дохід за допомогою Smart Buy & Hold Real Estate
Одна з найвідоміших книг про інвестування в нерухомість, вона пропонує ретельний огляд кроків, які необхідно зробити, щоб досягти успіху, починаючи від складання команди експертів (зокрема CPA, юристів і підрядників) і вибору найкращих місць для успішного управління ваші властивості та наявність стратегії виходу.
#6. Багатосімейний мільйонер, том I
Для інвесторів, які бажають вийти за межі односімейних будинків і інвестувати в крихітні багатоквартирні будинки, ця книга є необхідною.
Потім вони беруться за справу, керуючи вашими фінансами та гарантуючи, що ви отримуєте справедливі прибутки. Крім того, він охоплює всі аспекти управління багатосімейним майном, яке може відрізнятися від управління будинком для однієї сім’ї.
#7. Податкові стратегії для досвідчених інвесторів у нерухомість
Аманда Хан і Метью МакФарланд, сертифіковані громадські бухгалтери (CPA) та інвестори в нерухомість, нададуть необхідну інформацію, перш ніж почати, пропонуючи знання та поради з перших вуст про те, як працюють податки на нерухомість та інвестиції.
Це керівництво щодо оподаткування 2020 року призначено для початківців інвесторів у нерухомість, але проміжні інвестори також можуть скористатися ними. Хан і МакФарланд спрощують складні правила оподаткування на прикладах із повсякденного життя, завдяки чому читачі, які не мають попередніх знань про нерухомість, інвестиції чи фінанси, можуть легко зрозуміти податкове законодавство та зробити фінансово вигідні рішення.
#8. Інвестиції в нерухомість без (і невеликих) грошей
Фінансування є однією з головних проблем, з якою стикаються інвестори в нерухомість. У своєму другому виданні книга Брендона Тернера 2020 досліджує різноманітні можливості, від явних до незрозумілих, включаючи позики FHA, кредитні лінії для власного капіталу (HELOC), партнерства, приватний капітал, твердий капітал, фінансування продавця, варіанти лізингу, оптову торгівлю , і синдикація. Звичайно, інвестори часто використовують різноманітні варіанти фінансування, і в розділі «Креативні комбінації» наголошується, що ви можете комбінувати різні стратегії, щоб досягти своєї угоди чи власності.
#9. Ідеальний посібник для початківців
Це чудове місце для початку, якщо ви дуже мало знаєте про нерухомість, але хочете дізнатися більше, перш ніж поринути у світ інвестицій у нерухомість.
Книга починається з розвіювання деяких поширених міфів і запитів, які у вас можуть виникнути (нерухомість — це не засіб «швидкого збагачення», ні). Він також пропонує корисний короткий опис багатьох доступних стратегій інвестування в нерухомість і наповнений чудовою інформацією, яка дасть вам уявлення про те, як працює цей світ і що вам потрібно зробити, щоб досягти в ньому успіху.
#11. Управління орендованим майном
У книзі Хізер і Брендона Тернер, 2015 року, зосереджено увагу на управлінні орендою житла та пропонується багато корисних порад щодо того, як стати успішним орендодавцем. У книзі розглядаються такі теми, як договори оренди, перевірка орендарів, оголошення вашої вакансії та справедливе житло. Крім того, він стосується найму та управління підрядниками, управління орендарями та вирішення таких проблем, як ремонт і повернення орендної плати через залишення та виселення.
#12.Інвестиційна стратегія BRRRR в оренду нерухомості
Ви можете досягти цього за допомогою великої кількості знань у цій книзі про техніку BRRRR.
Стратегія BRRRR може здатися трохи страшною, якщо ви ще відносно свіжі у світі інвестицій у нерухомість. Проте книга Гріна демонструє, як посилити ваш інвестиційний підхід досяжними кроками, і охоплює всі деталі простими словами.
#13. Далекі інвестиції в нерухомість
Нерухомість може бути чудовим способом накопичення багатства, але що, якщо ви проживаєте в місці, де інвестиції не є фінансово вигідними? Однак через зміни в нормах, технологіях і ринках інвестори тепер можуть шукати інвестиції в ширшому географічному регіоні.
Книга «Азбука інвестування в нерухомість» не є таким покроковим посібником, як деякі інші книги в цьому списку, але вона наповнена знаннями та порадами щодо інвестування в нерухомість, що робить її чудовою прочитанням для людей, які вже мають певний досвід і хочуть інвестувати в більшу багатоквартирну нерухомість.
#15. Перевірена система для пошуку, перевірки та управління орендарями
і Максимальний прибуток від Хізер Тернер і Брендона Тернера є найкращим ресурсом для тих, хто вперше володіє.
Незважаючи на те, що багато книг у нашому списку містять розділи про управління вашими інвестиціями, реальність така, що управління власністю може бути зовсім іншою твариною. Ця книга дає чудовий короткий опис того, як стати успішним орендодавцем, якщо ви хочете зрозуміти хитрощі цієї справи.
Що таке правило 2% в інвестуванні в нерухомість?
Правило 2% ідентично правилу 1%; замість нього використовується інший номер. Відповідно до «правила 2%», місячна орендна плата за інвестиційну нерухомість має становити 2% від вартості покупки або більше.
Ось ілюстрація правила 2% для будинку з покупною ціною 150,000 150,000 доларів США: 0.02 3,000 доларів США x 2 = 3,000 доларів США. Згідно з інструкцією 3,000%, ви повинні знайти іпотеку з місячним платежем у розмірі XNUMX доларів США або менше, і ви повинні встановити мінімальну місячну орендну плату в розмірі XNUMX доларів США для своїх орендарів.
Як бачите, правило 2% (по суті подвоєння місячної орендної плати) є більш екстремальним, ніж правило 1%, але воно все ще може бути ефективним на деяких ринках і забезпечувати фінансову безпеку на випадок, якщо у вас виникнуть проблеми із заповненням вакансій або потрібно зробити значний, дорогий ремонт нерухомості.
Що таке правило 4% в інвестиціях у нерухомість?
Відповідно до «правила 4%», ви повинні мати можливість комфортно знімати 4% своїх активів щороку, коли ви досягнете пенсійного віку, і ваші гроші все ще залишаться там через 30 років. Це ґрунтується на ряді припущень, включаючи історичні темпи інфляції 3%, прибутковість акцій 7%, облігацій 4% і розподіл 50/50 між акціями та облігаціями.
Що таке правило 10% в інвестуванні в нерухомість?
Фактично є три правила, які складають правило 10%. Чудова стратегія, яка допоможе швидко й легко відсіяти потенційно невдалі транзакції, — це зберігати набір простих правил у задній кишені.
Що означає правило 50% при інвестуванні в нерухомість?
Відповідно до «правила 50» у сфері нерухомості, орендована нерухомість повинна спрямовувати половину свого валового доходу на експлуатаційні витрати, щоб бути прибутковою.
Що таке правило 80% в інвестуванні в нерухомість?
Як можливо отримати 80% бажаних результатів, витрачаючи лише 20% роботи, яку ви зараз виконуєте? Ви, мабуть, чули прислів’я «працюйте розумніше, а не старанніше», тож дозвольте мені пояснити. У цій ситуації використовується той самий принцип.
Що таке правило 95% в інвестиціях у нерухомість?
Не зважаючи на оцінку, правило 95% дозволяє інвесторам визначати нескінченну кількість потенційних замінних об’єктів — за умови, що вони фактично купують 95% загальної визначеної вартості протягом усього часу обміну. Як приклад, якщо інвестор продає свою відмовлену власність за 1,000,000 10 5,000,000 доларів США, він може визначити 4,750,000 об’єктів нерухомості на загальну суму XNUMX XNUMX XNUMX доларів США, за умови, що він дійсно купує щонайменше XNUMX XNUMX XNUMX доларів США від визначеної вартості.
Що таке правило 48 годин в інвестиціях у нерухомість?
48-годинний регламент передбачає, що продавці іпотечних цінних паперів (MBS) з інформацією про пул, що має бути оголошено (TBA), повинні інформувати покупців MBS до 3:48 за східним часом, за XNUMX годин до дати розрахунків угоди. Виконання цього положення забезпечує Асоціація індустрії цінних паперів і фінансових ринків (SIFMA). Асоціація державних цінних паперів і Асоціація ринку облігацій були попередніми назвами SIFMA.
Висновок
Хочете диверсифікувати інвестиції у свій портфель? Вашим найкращим варіантом може бути інвестування в нерухомість. Ми підготували для вас добірку найкращих книг про інвестування в нерухомість, незалежно від того, чи хочете ви інвестувати в житлову чи комерційну нерухомість, коротко- чи довгострокову оренду чи навіть комерційну нерухомість.
Статті по темі
- ПРАВИЛО 72: Значення та формула
- ФІНАНСОВА ОСВІТА: значення та як почати (+ безкоштовні курси)
- ПРАВИЛО 40: Значення, SAAS, обчислення та все, що вам потрібно (+ найкращі інструменти)
- Форма 1098 Іпотека: Відсоток
- Інвестування в нерухомість: Посібник для початківців і професіоналів, представлено!!!
- https://businessyield.com/technology/what-is-ats-2/
- https://businessyield.com/business-strategies/issue-tracker/
посилання
