Звичайним способом для двох осіб однаково володіти правом власності в Арізоні чи Каліфорнії є загальна власність з правом виживання. Ці структури власності не дозволяють ваше майно пройти через суд із спадкування. Це також гарантує, що пережив співвласник успадковує майно після смерті іншого партнера. Давайте розглянемо це докладніше…
Що таке комунальна власність з правом на проживання?
Громадське майно з правом наживи є одним із видів права власності лише для подружніх пар. Кожен з подружжя володіє майном порівну, що дозволяє їм порівну розподілити майно після розлучення або смерті. Люблю спільне оренда, комунальне майно з правом майна також надає подружжю, що пережив, повне право власності на майно. Арізона є одним із лише п'яти штатів, які мають спільну власність із правом виживання. Інші чотири штати включають Неваду, Каліфорнію, Вісконсін і Техас.
Громадська власність з правом на виживання в Каліфорнії
Громадська власність з правом спадкування є відносно новою формою володіння нерухомим майном. Він був створений законодавчим органом Каліфорнії в 2001 році. Він поєднує в собі безпеку володіння майном як спільних орендарів з податковими пільгами, які пропонує система спільної власності Каліфорнії. Якщо ви живете в державі спільної власності, як-от Каліфорнія чи Арізона, ви та ваш чоловік, ймовірно, можете уникнути заповіту. Це може бути можливим, якщо отримати право власності на майно як громадську власність з правом на дожиття.
Окреме майно партнера
розглянемо такі активи як окрему власність одного партнера:
- Інвестиції партнера до шлюбу.
- Майно, яке набув партнер через подарунки.
- Активи, придбані за окремі гроші партнера.
- Прибуток від окремого майна партнера.
Право на спадщину визначає, що відбувається з певним типом власності на майно після смерті одного з його власників. Прикладом цього може бути, якщо A, B і C мають спільне володіння нерухомим майном. Частка C буде рівномірно розподілена між A і B, коли C помре. Право на спадщину є дуже потужним юридичним правом через те, що воно може переважати інші юридичні міркування, такі як позови про спадщину. Донедавна право на виживання визнавали лише згідно з деякими доктринами загального права. Зараз він визнаний згідно зі статутом у всіх штатах США.
Як створити комунальну власність з правом на виживання в Каліфорнії
Для створення комунальної власності з правом майна майна майно, про яке йдеться, має перебувати у комунальній власності. Перетворення майна в загальну власність, яка перебуває у спадщині, просто вимагає використання правильної мови при складанні правовстановлюючого документа на майно. Каліфорнійським парам необхідно письмово записати наступний пункт у правовстановлюючому документі. «Подружжя отримує право власності на майно як загальну власність з правом наживо». Адвокат може переконатися в правильності юридична мова використовується, тому створення такого майна має юридичну силу.
Згідно зі статтею 33-431(C), грант або винагорода подружній парі може, виразними словами, передати майно подружжю, що пережило, після смерті одного з подружжя, якщо це прямо зазначено в наданні, передачі або задумі як маєток у комунальній власності з правом майна. Маєток, що є спільною власністю з правом настання годувальника, може також створювати надання чи передачу від чоловіка та дружини, якщо вони володіють правом власності на спільну власність чи іншим чином, собі чи від чоловіка чи дружини до чоловіка та дружини.
Щоб вилучити майно спільноти з правом виживання, подружжя в Каліфорнії або Арізоні можуть просто видалити положення про спільне майно з правовстановлюючого документа. Потім вони підготували новий правовстановлюючий документ, який виключав би право на виживання.
Важливо стверджувати, що право на виживання має бути, щоб бути ефективним. Сторони не можуть претендувати на частку спадкодавця, якщо вони не заявляють права на спадщину в межах правовстановлюючого документа. Частка померлого орендаря може бути розподілена відповідно до інших законів, наприклад, законів про спадщину, або відповідно до вказівок, що містяться в заповіті померлого.
Як комунальна власність уникає заповіту?
Термін спадкування означає юридичний процес розподілу майна особи після її смерті відповідно до її волі. Сам процес спадкування є серією слухань, які контролює суддя з метою:
- Визначити та довести дійсність заповіту спадкодавця.
- Задокументуйте майно померлого, яке підлягає розподілу.
- Переконайтеся, що ви сплачуєте всі податки та борги, які має маєток.
- Переконайтеся, що всі активи розподіляються відповідно до волі спадкодавця, а також відповідно до чинного законодавства штату.
- Процес отримання спадщини відрізняється від штату до штату і значною мірою залежить від розміру та розподілу спадщини.
У системі спільної власності, як-от у Каліфорнії, коли помирає перший із подружжя, вся власність автоматично переходить до того, хто вижив. Власність не потрібно проходити через процес спадкування щоб дістатися до вцілілого. Таким чином процес спрощується.
Як правило, все, що подружня пара накопичує під час шлюбу, автоматично є спільною власністю. Активи, набуті до шлюбу, або подарунки, заповіти та спадщини, як правило, є одноосібною та окремою (індивідуальною) власністю. Принципи спільної власності полягають у вирішенні несправедливості, яка може статися, коли обидві сторони вносять значний внесок у шлюб. Однак лише одна сторона обробляє транзакції або заробляє більше грошей і в кінцевому підсумку отримує всі права чи активи лише на своє ім’я.
Громадська власність з правом виживання в Арізоні
Як і в багатьох західних штатах, Арізона дозволяє подружнім парам володіти нерухомістю як спільною власністю, з правом виживання або без нього. Правила та визначення містяться в розділах 33-431 статуту штату Арізона. За цієї форми власності обидва подружжя володіють нерозділеними частками всього майна, і коли один з подружжя помирає, той, хто залишився в живих, отримує право власності на все майно без необхідності заповіту, і обидві половини отримують нову податкову базу, рівну справедливій ринкова вартість на дату смерті. В іншому випадку, коли помирає один із подружжя, загальне майно ділиться порівну, причому половина дістається подружжю, яке пережило, а половина розподіляється відповідно до заповіту померлого. У разі розірвання шлюбу або визнання його недійсним суддя часто визначає справедливий розподіл спільного майна.
У розділі 33-431(D) також зазначено, що у випадку нерухомого майна, що належить подружжю як загальна власність з правом утримання годувальника, право на втрату годувальника припиняється, як передбачено в розділі 14-2804, або за записом в офісі реєстратор округу або округів, де знаходиться нерухоме майно, свідчення під присягою під присягою під присягою, що припиняє право на втрату годувальника, оформлене будь-яким із подружжя під присягою, в якому зазначено намір подружжя припинити право на спадщину, опис документ, за яким було створено право на спадщину, включаючи дату запису документа, книгу реєстратора округу та номер сторінки або документа, а також юридичний опис нерухомого майна, на яке впливає свідчення. Запис не припиняє суспільних інтересів будь-якого з подружжя, тому вони все одно мають право власності, але можуть окремо передати свої права у заповіті.
Наслідки комунальної власності з правом годування
Найважливішим наслідком є те, що коли перший партнер помирає, все майно автоматично належить тому, хто вижив. Тому не потрібно проходити через заповіт, щоб дістатися до тих, хто вижив.
Якщо ви володієте титулом як «власність громади, і один із подружжя помре, інший з подружжя буде володіти майном. Для здійснення передачі не буде потрібно заповіт. Процес передачі права власності на подружжя, який пережив, буде простим. Точний крок залежить від типу майна. Однак усі нові власники повинні заповнити просту форму та надати її разом зі свідоцтвом про смерть тому, хто веде облік власності. Це може бути банк або окружна служба реєстрації нерухомості.
Що відбувається з комунальним майном, коли помирає один із подружжя?
Коли один із подружжя помирає, загальна власність визначає, що інший з подружжя отримає повне право власності на майно. Наприклад, якщо подружня пара разом придбала будинок як загальну власність, то подружжя, що вижило, матиме повну власність на майно.
Крім того, майно спільноти дозволить уникнути юридичного процесу заповідання, оскільки право власності буде передано, а не успадковується. Подружжя, що пережило, має право на подвійне збільшення бази оподаткування майна. Однак податок на майно буде залежати від вартості на момент смерті померлого подружжя.
Чи може подружжя володіти комунальним майном на праві наживо?
Законодавство держав спільної власності дозволяє подружжю володіти спільною власністю з правом наживи. Подружжя може домовитися між собою, що все спільне майно, яке вони мають зараз або придбають у майбутньому, перейде у власність подружжя, що пережив, після смерті подружжя.
Такі угоди дозволяють уникнути заповіту при першій смерті подружжя. Однак настійно рекомендується, щоб подружжя не вступало в загальне майно з угодами про спільне майно з кількох причин.
- Обмеження структур власності, що корисно в сім'ї і планування нерухомості.
- Для заповіту чи договору важко змінити комунальне майно з правом наживо. Встановлюючий документ скасовує всі подальші домовленості сторін.
- Громадська власність може створити більше проблем, ніж вирішити. Тому більшість пар тримаються подалі від такого володіння.
Які 7 правил шлюбу?
Серед цих вказівок: вдосконалення їхніх «карт кохання», сприяння їхній прихильності та вдячності, звернення назустріч, а не відсторонення одне від одного, надання можливості своєму подружжю впливати на них, вирішення їхніх розв’язних проблем, уникнення безвиході та розвиток спільного почуття мети.
Які існують 4 види шлюбу?
По суті, існує чотири основні види шлюбу, які можуть мати місце в Нігерії. До них належать юридично визнані шлюби, традиційні союзи, християнські союзи та ісламські союзи.
Що таке 5 С шлюбу?
Використовуйте їх як призму, через яку розглядатимете свій власний зв’язок і приймайте їх такими, якими вони є. У цьому дописі розглядається перший із серії блогів про п’ять Cs — хімія, спільність, конструктивний конфлікт, ввічливість і зобов’язання.
Що таке правило знайомств 777?
У будь-якому випадку, ми щойно дізналися про правило 777 здорових шлюбів. Ходи на побачення кожні сім днів. Раз на сім тижнів робіть нічну перерву. І беріть тижневу відпустку кожні сім місяців.
Яке золоте правило шлюбу?
Моральний кодекс. Не забувайте ставитися до свого партнера так, як ви хотіли б, щоб ставилися до вас. Бути тією людиною, з якою ви хотіли б одружитися.
Які є 2 види шлюбу в Нігерії?
Нігерійські типи шлюбу. Загалом у Нігерії існує два типи шлюбів: шлюби, які регулюються законом, і традиційні чи звичайні союзи.
Плюси і мінуси комунальної власності з правом на життя
Важливо розглянути можливі мінуси та плюси, перш ніж вибрати цю угоду. Ось кілька речей, які слід врахувати, перш ніж вибрати комунальне майно з правом виживання.
Переваги
Розглянемо наступні переваги комунальної власності з правом наживо:
- Рівне право власності на майно.
- Передача майна дозволяє уникнути заповіту.
- Спільна власність може включати нерухомість, транспортні засоби, меблі та інше майно, яке пари можуть придбати під час шлюбу.
Недоліки
Розглянемо також такі недоліки комунальної власності з правом наживо:
- Громадська власність з правом наживи потребує законного шлюбу.
- Майно не може перейти нікому, крім пережилого подружжя, навіть за заповітом.
- Цивільні шлюби, які були дійсними в інших державах.
Поширені запитання про власність спільноти
Що станеться з комунальним майном, якщо один власник помре
Якщо один із партнерів помирає, майно автоматично переходить до іншого, що вижив.
Чи переважає право на наживу над заповітом
Так, навіть якщо померлий написав заповіт про те, що його інтерес до майна має бути переданий комусь іншому.
Що таке право на виживання?
Право на спадщину - це право власників спільного майна, що забезпечує передачу частки одного власника власнику майна, що залишився, у разі його смерті.
Статті по темі
- СПІЛЬНЕ ОРЕНДА: визначення та переваги володіння спільним майном
- Credit Shelter Trust: повний посібник для початківців (+ швидкі поради)
- ПЕНСІЙНІ ГРОМАДИ В АРИЗОНІ: найкращі активні пенсіонерські громади в Арізоні (оновлено)
- ДОГОВІР ПРО ПЕРЕДАЧУ ПОЛОЖЕННЯ: Огляд та рекомендації щодо заповнення форми
- Кредити на будівництво від власників у різних штатах
- a
