Менеджери нерухомості відіграють важливу роль у сфері нерухомості, керуючи та обслуговуючи орендоване майно, взаємодіючи з орендарями та виконуючи інші пов’язані з цим завдання. Вони діють як сполучна ланка між орендарями та орендодавцями, і очікується, що вони знатимуть усі чинні закони та дотримуватимуться їх. Це складна робота, яка вимагає багато знань і досвіду. Отже, скільки заробляють менеджери нерухомості на будинок на місяць у Техасі та Каліфорнії?
Що робить менеджер з нерухомості?
Менеджер нерухомості відповідає за повсякденну роботу підприємства або житлового приміщення. Менеджер майна відповідає за різні відділи, включаючи відділи бухгалтерського обліку, продажів, обслуговування та утримання території. Менеджер нерухомості повинен регулярно перевіряти численні елементи території, щоб переконатися, що все в ідеальному порядку. Слід також стежити за роботою, щоб забезпечити своєчасне завершення.
Ця професія вимагає багатозадачності. Менеджер майна відповідатиме за опитування та працевлаштування підрядників і звичайних працівників. Зазвичай навчанням нового персоналу займається керуючий нерухомістю. Для ефективної співпраці з колегами та клієнтами потрібні сильні лідерські та комунікативні здібності. Оскільки керуючий майном буде відповідати за бюджет, утримання витрат на якомога нижчому рівні є важливим. Менеджер нерухомості часто допомагатиме відділам маркетингу та обслуговування клієнтів у розробці способів збільшення продажів і задоволення клієнтів.
Коли клієнти мають проблеми або ідеї, вони часто хочуть поговорити з менеджером нерухомості. Тому дуже важливо мати чудові навички обслуговування клієнтів, прагнення вирішувати проблеми та здатність використовувати доступні ресурси для отримання позитивного рішення. Комп’ютерні здібності необхідні для електронного спілкування, ведення витрат і бюджету та підготовки фінансових звітів. Зазвичай необхідний ступінь бакалавра, а також відповідний досвід.
Чи є стресом бути менеджером з нерухомості?
Так, бути менеджером нерухомості може бути стресовим. Менеджери нерухомості відповідають за багато завдань, починаючи від роботи з орендарями і закінчуючи обслуговуванням нерухомості. Вони також повинні бути в курсі місцевих, державних і федеральних законів, що може бути дуже трудомістким. Від менеджерів нерухомості часто очікують, що вони будуть готові в надзвичайних ситуаціях і швидко реагуватимуть, а це означає, що їх робота може бути досить складною.
Скільки заробляють менеджери з нерухомості?
Сума, яку заробляють менеджери з нерухомості, залежить від різних факторів, включаючи розмір власності, якою вони керують, область, у якій вони працюють, і кількість років, які вони працюють у галузі. За даними Бюро статистики праці, середня річна заробітна плата менеджерів нерухомості у 2019 році становила 62,270 XNUMX доларів США.
Скільки заробляють менеджери нерухомості на місяць?
Сума, яку заробляють менеджери нерухомості на місяць, залежить від факторів, згаданих вище, а також від кількості робочих годин. Загалом, менеджери нерухомості можуть розраховувати на заробіток від 3,000 до 8,000 доларів США на місяць, залежно від їх досвіду та розміру орендованого майна, яким вони керують.
Скільки заробляють менеджери нерухомості в Каліфорнії?
Сума, яку заробляють менеджери нерухомості в Каліфорнії, залежить від регіону, в якому вони працюють, і розміру об’єктів оренди, якими вони керують. За даними Бюро статистики праці, у 72,580 році середня річна зарплата менеджерів нерухомості в Каліфорнії становила 2019 XNUMX доларів.
Скільки заробляють менеджери з будинку?
Сума, яку менеджери нерухомості заробляють на будинок, залежить від розміру орендованого майна, яким вони керують, і області, в якій вони працюють. Загалом менеджери нерухомості можуть розраховувати на заробіток від 50 до 150 доларів США за одиницю на місяць, залежно від їх досвіду та розмір орендованого майна, яким вони керують.
Скільки заробляють менеджери нерухомості в Техасі?
Сума, яку заробляють менеджери нерухомості в Техасі, залежить від регіону, в якому вони працюють, і розміру об’єктів оренди, якими вони керують. За даними Бюро статистики праці, середня річна зарплата менеджерів нерухомості в Техасі становила 63,250 2019 доларів США в XNUMX році.
Який ступінь найкращий для управління майном?
Хоча диплом не завжди потрібен, щоб стати менеджером нерухомості, диплом у галузі нерухомості, бізнесу чи суміжної галузі може бути корисним. Ступінь у сфері нерухомості може забезпечити більш повне розуміння галузі, а ступінь бізнесу може бути корисним у вивченні основ ведення бізнесу. Крім того, наявність диплома може полегшити пошук можливостей роботи.
Як стати успішним менеджером нерухомості
Щоб стати успішним менеджером нерухомості, потрібно багато знань і досвіду. Дуже важливо мати повне розуміння місцевих, державних і федеральних законів про оренду нерухомості та основи ведення бізнесу. Крім того, важливо бути в курсі галузевих тенденцій, таких як ціни на оренду, права орендарів тощо.
Як стати менеджером нерухомості без грошей?
Хоча стати менеджером нерухомості без грошей може бути складно, це можливо. Одним із варіантів є почати роботу в якості помічника менеджера нерухомості, для чого не потрібні гроші. Крім того, можна отримати навчання та курси сертифікації в Інтернеті, деякі з яких можуть бути безкоштовними або платними. Нарешті, є також можливості волонтера, які можуть надати цінний досвід у цій галузі.
Скільки часу займає вивчення управління нерухомістю?
Кількість часу, необхідного для вивчення управління майном, залежить від типу навчальних та сертифікаційних курсів, які ви проходите. Загалом, завершення сертифікаційного курсу управління нерухомістю може зайняти від кількох тижнів до кількох місяців. Важливо також зазначити, що в деяких штатах менеджери з нерухомості мають мати ліцензію, що може зайняти додатковий час і гроші.
Чи є управління нерухомістю хорошим вибором професії?
Управління майном може бути корисним і прибутковим вибором професії. Це чудовий спосіб отримати глибокі знання про індустрію нерухомості та навички управління нерухомістю, що здається в оренду. Крім того, менеджери нерухомості можуть розраховувати на хорошу зарплату залежно від розміру орендованого майна, яке вони містять, і району, в якому вони працюють.
З чим борються менеджери з нерухомості?
Менеджери нерухомості можуть стикатися з різними речами, від роботи зі складними орендарями до того, щоб бути в курсі місцевих, державних і федеральних законів. Крім того, вони можуть мати проблеми з пошуком і перевіркою орендарів, веденням переговорів про оренду тощо. Для менеджерів нерухомості вкрай важливо мати повне розуміння галузі та бути в курсі галузевих тенденцій.
Як збільшити зарплату менеджера нерухомості
У Техасі та Каліфорнії можна кількома способами збільшити заробіток менеджерів нерухомості на будинку на місяць. По-перше, важливо мати всебічне розуміння галузі та навички управління орендованим майном. Крім того, життєво важливо бути в курсі місцевих, державних і федеральних законів і галузевих тенденцій. Нарешті, важливо стежити за своїми сертифікатами та ліцензуваннями, оскільки це може допомогти вам залишатися конкурентоспроможними на ринку праці.
Яка найбільш високооплачувана робота у власності?
Найбільш високооплачуваною роботою в управлінні нерухомістю зазвичай є посада менеджера. За даними Бюро статистики праці, середня річна заробітна плата менеджерів нерухомості у 2019 році становила 62,270 XNUMX доларів США. Крім того, деякі менеджери нерухомості можуть заробляти більше залежно від свого досвіду та розміру орендованого майна, яким вони керують.
Навіщо працювати менеджером нерухомості?
Менеджери нерухомості можуть насолоджуватися повноцінною та прибутковою кар’єрою. Вони можуть отримати всебічне розуміння індустрії нерухомості та навички управління орендованим майном. Крім того, менеджери нерухомості можуть розраховувати на хорошу зарплату залежно від розміру орендованого майна, яким вони керують, і регіону, в якому вони працюють.
На що звернути увагу, наймаючи відповідного менеджера з нерухомості
#1. Контрактна мова
Мова контракту має вирішальне значення. Перевірте договір, щоб дізнатися, як ви будете платити менеджеру. Чи вказано в договорі, що ви будете платити їм із «орендної вартості», «орендної плати, що належить» або «орендної плати», яка стягується? Є істотна різниця. Підприємство з управління майном, яке отримує лише відсоток від зібраної орендної плати, має ще більший стимул продовжувати надходити орендну плату.
Попросіть 3-6 місяців випробувального періоду, щоб, якщо він не підходить, ви могли знайти іншого менеджера нерухомості, не порушуючи договір.
#2 Відгуки клієнтів
Сьогодні ви б не витратили 15 доларів на Amazon, не перевіривши попередньо відгуки клієнтів. Те ж саме стосується і найму менеджера нерухомості. Відгуки клієнтів зазвичай можна знайти на веб-сайті компанії. Запитуйте відгуки, якщо вони недоступні. Це червоний прапорець, якщо компанія не бажає або не може надати їх швидко. Шукайте іншу компанію з управління майном.
#3. Нагляд
Ви одразу отримаєте вигоду від того, що матимете менше повсякденних обов’язків із вашим майном. Звичайно, коли ви передаєте керівництво компанії з управління майном, вам слід очікувати кілька місяців переходу. Проте зверніть увагу, якщо ваша фірма з управління проектами продовжує потребувати нагляду та нагляду. Це може бути натяком на те, що вони вам не підходять. Ось чому включення випробувального терміну до вашого контракту є важливим.
#4. Можливість співпраці
Коли ви визначили потрібну особу для управління вашим майном, подумайте, як ще ви можете отримати вигоду з її знань. Менеджери нерухомості мають багатий досвід і можуть порадити вам, які альтернативні активи можуть підійти вашому портфелю нерухомості. Якщо вам пощастить, ви можете отримати більше, ніж просто менеджера; ви навіть можете знайти партнера для майбутніх інвестицій.
№ 5. Ефективне спілкування
Спілкування є важливим для будь-якої довгострокової взаємодії. У довгостроковій перспективі гонорари є менш вирішальними, ніж спілкування між вами та керівництвом і якість послуг, які надає ваш менеджер. Хороша компанія, наприклад, може обслуговувати нерухомість і в кінцевому підсумку генерувати набагато більшу вартість оренди та підвищення ціни, ніж ви думали. Однак ви повинні бути готові запропонувати їм необхідні ресурси.
Фактори, що впливають на оплату управління майном
Сума плати за управління майном певним чином визначається обсягом роботи, яку виконує компанія з управління майном, щоб підтримувати ваше майно в хорошому стані та максимізувати дохід від оренди та вартість. Наприклад, скромна багатоквартирна будівля з трьома або чотирма квартирами вимагає від менеджера більше робочої сили, ніж орендований будинок для однієї сім’ї.
Наступні фактори впливають на суму, яку менеджери заробляють на будинок на місяць у Техасі та Каліфорнії:
- Тип нерухомості: односімейна оренда проти багатоквартирного комплексу проти короткострокової оренди нерухомості.
- Розмір власності: це визначається кількістю одиниць, квадратних метрів або спалень у будинку.
- Стан майна: навіть якщо вони належним чином обслуговуються, старі помешкання зазвичай вимагають більше ремонту та обслуговування, ніж нові помешкання.
- Оцінка сусідства: Загалом райони з вищими рейтингами приваблюють кращих орендарів і матимуть менше проблем, ніж райони з поганою шкільною системою та мало зручностей.
- Ціноутворення за повним набором послуг або за замовленням: деякі компанії з управління нерухомістю стягують нижчу щомісячну плату за такі основні послуги, як стягнення орендної плати та запити на технічне обслуговування, але потім пропонують орендодавцям розцінки за замовленням або за принципом оплати витрат на ремонт, перевірку майна та продовження договору оренди.
Ринкова конкуренція також впливає на суму, яку менеджери нерухомості заробляють на будинок на місяць у Техасі та Каліфорнії, при цьому плата за управління нерухомістю на деяких невеликих ринках є вищою через меншу кількість варіантів для орендодавців.
Висновок
Менеджери нерухомості відіграють важливу роль у сфері нерухомості, керуючи та обслуговуючи орендоване майно, взаємодіючи з орендарями та виконуючи інші пов’язані з цим завдання. Вони діють як сполучна ланка між орендарями та орендодавцями, і очікується, що вони знатимуть усі чинні закони та дотримуватимуться їх. Скільки заробляють менеджери нерухомості? Сума, яку заробляють менеджери з нерухомості, залежить від різних факторів, включаючи розмір власності, якою вони керують, область, у якій вони працюють, і кількість років, які вони працюють у галузі.
Загалом, менеджери нерухомості можуть розраховувати на заробіток від 3,000 до 8,000 доларів США на місяць, залежно від їх досвіду та розміру орендованого майна, яким вони керують. Управління майном може бути корисним і прибутковим вибором професії. Ті, хто бажає стати менеджером нерухомості, повинні отримати всебічне розуміння галузі та навички управління нерухомістю, що здається в оренду.
Статті по темі
- ЯК СПОЧИТИ КОМПАНІЮ З УПРАВЛІННЯ МАЙНОМУ: поради щодо відкриття компанії з управління майном
- ІНСТРУМЕНТИ УПРАВЛІННЯ ВЛАСНОСТЮ: використання, безкоштовні інструменти та ціни
- КУПІВЛЯ ОРЕНДИ: поради щодо купівлі оренди нерухомості (оновлено 2023 р.)
- МЕНЕДЖЕР З МАРКЕТИНГУ: Посадова інструкція, зарплата та посібник
- 10 найкращих програм для керування орендою у 2022 році: функції та огляди
посилання
