Коли справа доходить до інвестування в нерухомість, знання – це сила. Ось чому вкрай важливо знайти відповідні ресурси для навчання на цю тему. Коли я досліджував і спостерігав за світом книг про інвестування в нерухомість, я підготував посібник, який містить найкращі книги про інвестування в нерухомість. Завдяки цьому посібнику ви можете бути впевнені в тому, що отримаєте точну та важливу інформацію, щоб приймати зважені рішення та досягати успіху у світі інвестицій у нерухомість.
Ключові моменти
- Книги про інвестування в нерухомість є безцінними для отримання знань і розуміння різних аспектів ринку нерухомості, інвестиційних стратегій і передового досвіду.
- Найкращі книги про інвестування в нерухомість часто призначені для початківців, надаючи базову інформацію, покрокові посібники та практичні поради щодо початку інвестування в нерухомість.
- Ці книги охоплюють різноманітні теми, пов’язані з інвестуванням у нерухомість, зокрема управління орендою нерухомості, заміну будинків, комерційну нерухомість, аналіз ринку, варіанти фінансування та юридичні міркування.
- Відомі автори книг про інвестування в нерухомість часто діляться своїми знаннями, досвідом і успішними стратегіями, пропонуючи читачам цінні ідеї та дієві поради щодо досягнення успіху в інвестиціях.
- Інвестори в нерухомість можуть використовувати ці книги для перевірки та вибору найбільш прийнятних інвестиційних можливостей, оцінки ризиків, аналізу ринків і прийняття обґрунтованих інвестиційних рішень.
- Інвестиції в нерухомість є динамічною сферою, і найкращі книги про інвестування в нерухомість підкреслюють важливість постійного навчання, бути в курсі ринкових тенденцій і відповідним чином адаптувати інвестиційні стратегії.
- Окрім технічних знань, у книгах про інвестування в нерухомість часто йдеться про мислення, дисципліну та особистий розвиток, які є вирішальними для успіху в інвестиційній подорожі.
- Книги про інвестування в нерухомість, особливо найкращі, мають життєво важливе значення для надання інвесторам знань, навичок і впевненості, необхідних для орієнтування в складнощах ринку нерухомості та досягнення своїх інвестиційних цілей.
Що таке інвестування в нерухомість?
Інвестиції в нерухомість включають купівлю, оренду, володіння або продаж нерухомості з метою заробітку. Існує кілька способів інвестування в нерухомість, зокрема:
- Властивості оренди: Інвестори купують такі об’єкти нерухомості, як будинки для однієї сім’ї, квартири, багатосімейні будинки або комерційні приміщення, які потім здають в оренду орендарям, отримуючи дохід від оренди.
- Перегортання передбачає купівлю недооцінених об’єктів нерухомості, їх ремонт та продаж із прибутком.
- Інвестиційні фонди нерухомості (REITs): REITs володіють, управляють або фінансують майно, що приносить дохід. Інвестори можуть придбати акції REIT, щоб інвестувати у власність, не володіючи ними та не керуючи ними.
- Розвиток нерухомості передбачає купівлю землі, отримання дозволів і будівництво будинків або житлових комплексів, які люди можуть придбати або орендувати.
- Синдикація нерухомості: Група інвесторів об’єднує свої гроші, щоб купити більші проекти нерухомості, які вони можуть собі дозволити.
Книги про інвестування в нерухомість
Багато людей багатіють і стають фінансово незалежними завдяки операціям з нерухомістю. Читання книг про купівлю нерухомості - чудовий спосіб почати. У цих книгах є корисні поради та інформація від інвесторів, які пройшли через ринок і зробили це добре. У цих книгах розповідається про те, як знаходити вигідні пропозиції, як аналізувати нерухомість, як вести переговори з продавцями, як отримати гроші на купівлю нерухомості та як поводитися з орендованою нерухомістю. Навчаючись у професіоналів, ви можете уникнути помилок, які коштують великих грошей, і збільшити свої шанси на успіх у купівлі нерухомості. Купівля хороших книг про торгівлю нерухомістю може бути чудовою для створення портфеля нерухомості.
#1. Багатий тато, бідний тато» Роберта Т. Кіосакі
Багатий тато, бідний тато» Роберта Т. Кійосакі — це книга, яка навчає базових навичок роботи з грошима та змінює ваше ставлення до інвестування. Це чудова відправна точка для людей, які цікавляться особистим багатством та інвестуванням. Хоча він не зосереджується на угодах з нерухомістю, він дає інвесторам, які хочуть заробити гроші на нерухомості, міцну основу для розвитку.
Авторство: магазин Rich Dad
#2. Мільйонер-інвестор у нерухомість» Гері Келлера
Цю книгу про інвестиції в нерухомість «Інвестор-мільйонер», написану Гарі Келлером, варто прочитати кожному, хто хоче навчитися працювати з нерухомістю. Книга містить цінні поради щодо інвестування в нерухомість, засновані на розмовах з понад 100 інвесторами-мільйонерами. Тут обговорюється багато речей, як-от гроші, управління землею та ризики. Книга базується на ідеї, що операція з нерухомістю схожа на ведення бізнесу, і вона показує вам, як зробити свій інвестиційний бізнес у нерухомість успішним.
#3. Книга Брендона Тернера про інвестування в оренду нерухомості
Ця книга є вичерпним посібником з інвестування в оренду житла. Він надає корисні поради щодо вибору та обслуговування орендованих будинків. У книзі детально описано все: від вибору нерухомості, перевірки орендарів до укладення договорів оренди. Тут також обговорюються варіанти фінансування, способи управління нерухомістю та податкові наслідки.
#4. «Азбука інвестування в нерухомість» Кена МакЕлроя
Він дає повний погляд на правила і тактику інвестування в нерухомість. Тут обговорюються такі речі, як аналіз властивостей, різні способи оплати за них і управління властивостями. Відомий інвестор у нерухомість написав книгу, включаючи тематичні дослідження та приклади з реального життя.
#5. «Інвестиції в нерухомість для чайників» Еріка Тайсона та Роберта С. Грізволда
Це простий для розуміння вступ до багатьох аспектів інвестування в нерухомість. Це чудова відправна точка для людей, які хочуть почати займатися нерухомістю. У книзі розглядаються такі речі, як отримання грошей, вибір житла та управління ризиками. Він написаний таким чином, щоб його було легко зрозуміти людям, які тільки починають купувати нерухомість.
Також читайте:Навігація на ринку нерухомості Техасу: стратегії успіху
#6. «Інвестування в оренду нерухомості для початківців», Ліза Філліпс
У цій книзі показано, як крок за кроком почати інвестувати в оренду нерухомості. Обговорюється вибір нерухомості, перевірка орендарів та укладення договорів оренди. У книзі є приклади з реального життя та тематичні дослідження, і вона написана так, щоб її було легко зрозуміти початківцям.
#7. Біблія оптової торгівлі нерухомістю» Тан Мерріла
«Біблія оптової торгівлі нерухомістю» Тана Меррілла здебільшого розповідає про швидкий заробіток на продажу нерухомості. У ньому обговорюються такі речі, як укладання угод, укладання контрактів і реклама власності. Успішний інвестор у нерухомість написав книгу, і вона містить корисну інформацію для людей, які хочуть почати продавати нерухомість.
#8. «Купуй, орендуй, заробляй!» Браян М. Чавіс
Ця книга досліджує інвестування в оренду житла, щоб заробити гроші з часом. Тут обговорюється вибір будинку, перевірка орендарів та управління майном. Книга також пояснює, як побудувати успішний бізнес, інвестуючи в оренду нерухомості.
#9. «Книга про перевертання будинків» Дж. Скотта
У цій книзі розповідається про те, як знайти угоди на будинки та виправити їх, щоб ви могли продати їх із прибутком. У ньому також обговорюються такі речі, як аналіз нерухомості, отримання фінансування та планування ремонту будинку. Успішний інвестор у нерухомість написав книгу, повну цінних порад і стратегій для людей, які хочуть почати продавати будинки.
#10. Як інвестувати в нерухомість» Брента Тернера та Джошуа Доркіна
Як інвестувати в нерухомість” Брента Тернера та Джошуа Доркіна розповідає вам усе, що вам потрібно знати, щоб почати інвестувати в нерухомість. Тут обговорюються різні способи отримання грошей, вибору будинку та управління майном. Книга написана таким чином, щоб її було легко зрозуміти людям, які тільки починають купувати нерухомість.
#11. «Азбука управління власністю» Кена МакЕлроя
Це здебільшого про те, наскільки важливим є ефективне управління нерухомістю для інвесторів у нерухомість, які хочуть заробити гроші. У ньому йдеться про перевірку орендарів, документи про оренду та способи підтримувати нерухомість у належному стані. У книзі містяться цінні поради та методи ефективного управління орендованим майном.
Кредит: Freepik
#12. «Інвестиції в нерухомість: аналіз ринку, методи оцінки та управління ризиками», Девід М. Гелтнер
Ця книга докладно пояснює, як аналізувати та оцінювати ринки нерухомості. Він охоплює такі речі, як аналіз ринку, визначення вартості місця тощо управління ризиками. Книга є повним довідником з нерухомості та була написана провідним експертом у сфері фінансування нерухомості.
#13. Оцінка витрат на реабілітацію» Дж. Скотта
Книга про оцінку витрат на реабілітацію» Дж. Скотта є корисним посібником з оцінки витрат на реабілітацію для проектів «виправити та перевернути». Тут розповідається про те, як спланувати перетворення, як вибрати підрядника та як визначити, скільки коштуватиме проект.
Авторство: Amazon
#14. Юридичний довідник для кожного орендодавця Марка Стюарта, Ральфа Ворнера та Джанет Портман “
Кожен, хто відповідає за оренду будинків, повинен мати цю книгу. Він консультує, як вирішити юридичні аспекти володіння землею та управління орендою. У ньому розглядаються договори оренди, права орендарів та обов’язки орендодавців. Книга написана таким чином, щоб її було легко зрозуміти людям, які тільки починають керувати нерухомістю, що здається в оренду.
#15. Інвестиції в комерційну нерухомість для чайників Пітера Конті та Пітера Харріса
Ця книга охоплює основи інвестування в бізнес-нерухомість. Тут обговорюються такі речі, як вибір нерухомості, різні способи оплати за неї та способи поводження з нею.
Контрольний список, як стати успішним інвестором
Що таке 5 правил інвестування в нерухомість?
Виходячи з наданих цифр, вартість капіталу для орендної нерухомості становить приблизно 3%. Це включає як іпотечні платежі, так і початкові внески. Крім цих витрат, утримання нерухомості та податки, за оцінками, становлять ще 2%. Коли ці витрати поєднуються, ми отримуємо так зване правило 5%. Це правило передбачає, що домовласники очікують сплатити близько 5% вартості свого будинку в якості витрат, які не можуть бути відшкодовані, наприклад капітальні витрати, технічне обслуговування та податки. Важливо врахувати ці витрати при оцінці потенціалу чистого доходу від орендованого майна. Це допомагає інвесторам вирішити, яку нерухомість купувати та як отримати найкращі довгострокові результати.
Перегляньте нашу статтю про ВЛАСНА НЕДІЙНОСТЬ: визначення, типи та приклади
Яка інвестиція в нерухомість найкраща?
Цілі інвестора, місце розташування нерухомості та тип нерухомості відіграють роль у визначенні того, яка інвестиція в нерухомість є найкращою. Одні інвестори віддають перевагу інвестиціям у житлову нерухомість, а інші – у комерційна нерухомість. Крім того, надзвичайно важливо враховувати характеристики місцевого ринку, які включають попит і пропозицію, рівень вакантності та орендну плату. Інвестиції в нерухомість, які відповідають фінансовим цілям інвестора, рівню толерантності до ризику та інвестиційному горизонту, зрештою, є найуспішнішими інвестиціями в нерухомість. Рекомендується, щоб перш ніж приймати будь-які рішення про інвестиції, спочатку провести широке дослідження та аналіз, щоб гарантувати найбільш сприятливий результат.
Що таке правило 80% у сфері нерухомості?
Правило 80% у сфері нерухомості — це загальне емпіричне правило, яке стверджує, що інвестор не повинен платити більше 80% вартості нерухомості після ремонту (ARV) мінус вартість ремонту. Це правило зазвичай використовується при інвестуванні в нерухомість за принципом «виправити та перевернути», коли інвестори купують проблемні об’єкти, реконструюють їх і продають із прибутком. Правило 80% допомагає інвесторам уникнути переплати за нерухомість і забезпечує достатній простір для прибутку після облік витрат на ремонт та інші витрати. Однак важливо зазначити, що правило 80% не є жорстким і швидким і його слід використовувати з різними аналізами та належною обачністю.
Що таке правило 1% у сфері нерухомості?
Правило 1% у сфері нерухомості є загальним емпіричним правилом, згідно з яким місячний дохід від оренди нерухомості має становити не менше 1% від загальної вартості покупки. Наприклад, якщо ціна придбання нерухомості становить 200,000 2,000 доларів США, місячний дохід від оренди повинен становити принаймні 1 1 доларів США, щоб відповідати правилу XNUMX%. Це правило використовується для визначення потенціалу грошового потоку орендованого майна та для швидкої оцінки того, чи варто об’єкт розглядати як інвестицію. Однак важливо зазначити, що правило XNUMX% не є жорстким і швидким і його слід використовувати з іншими аналізами та належною обачністю. Оцінюючи інвестиційний потенціал орендованого майна, також слід враховувати умови місцевого ринку, витрати на обслуговування майна та рівень вакантності.
- Найкращі бізнес-книги всіх часів 2023 (оновлено)
- ЯК ЗБАГАТИТИ: Безкоштовні поради, як стати багатим у 2023 році, і книги
- НАЙКРАЩІ КНИГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРОВ У НЕРУХОМІСТЬ 2023: 17 найкращих варіантів (
- ТОП КНИГ З ФІНАНСОВОЇ ГРАМОТНОСТІ 2023 РОКУ
посилання
