Страховий поліс власності є основною вимогою, якщо ви хочете купити будинок. У цій статті ми пояснимо, як саме він працює та чому це так важливо.
огляд
Як правило, отримання поліса страхування власності є одним із багатьох важливих етапів у процесі придбання житла.
Ця юридична концепція доводить, що продавець надав вам право власності на майно. Але що станеться, якщо продаж стикається з грошовими чи юридичними проблемами? Несподівані проблеми з вашим новим будинком можуть обійтися вам дорожче, ніж ціна покупки.
Що таке поліс страхування власності та як він працює?
Простіше кажучи, страхування власності — це спосіб захистити себе від фінансових втрат і судових витрат, якщо виникнуть проблеми з правом власності на ваше майно, яке покриває поліс. На відміну від інших категорій страхування, титульне страхування наголошує на зменшенні ризику, а не на прийнятті ризику. За допомогою страхування прав власності експерти перевіряють минуле вашого майна та намагаються вирішити будь-які проблеми з правом власності перед продажем. Інший аспект унікальності страхування власності полягає в тому, що тут немає щомісячної плати. Була сплачена лише одноразова премія закриття.
Чи потрібен поліс страхування власності?
Абсолютно. Захистити свій будинок, який, ймовірно, є вашою найбільшою інвестицією, можливо за допомогою страхування власності. У випадку, якщо проблема чи дефект, що покриваються правом власності, виникнуть після того, як ви придбали свій будинок, Політика власника дає вам гарантію, що ваша компанія, яка видає право власності, підтримає вас.
Що покриває поліс страхування власності?
Навіть після найретельнішого дослідження державних архівів все ще можуть існувати різноманітні проблеми з правом власності. Оскільки ви можете не помітити ці приховані недоліки протягом місяців або навіть років після покупки, вони ризиковані. Політика вашого власника може охоплювати різноманітні ризики, наприклад дефекти права власності, спричинені:
Як довго діє страхування власності?
Останнє, чого ви бажаєте, це зробити значний початковий внесок на будинок лише для того, щоб виявити, що непередбачена проблема робить право власності недійсним. Ви захищені від цього титульним страхуванням.
Яка ціна страхування власності?
Ціна страхування власності суттєво відрізняється від штату до штату та залежить від ціни покупки та вартості будинку.
У різних штатах діють різні правила щодо цін, ви повинні передбачити, що це коштуватиме від 0.5% до 1% вартості вашого будинку. Поки ви володієте будинком, страхування власності є одноразовим платежем, який зазвичай включається у витрати на закриття (якщо ви не рефінансуєте).
Вартість поліса власника визначається вартістю житла, але премія за поліс кредитора визначається сумою, яку ви позичаєте.
Страховий поліс кредиторів
На власника будинку не поширюється політика кредитора. Наявність права застави на ваше майно з боку кредитора гарантується політикою кредитора. Щоб захистити свої інвестиції, більшість кредиторів вимагають, щоб позичальники придбали такий вид страхового покриття.
Перш ніж схвалити позику на житло, позикодавець завжди вимагатиме, щоб позичальник отримав страхування права власності позикодавця. Цю політику часто пропонують компанії, що займаються продажем прав власності, щоб позначити завершення пошуку прав власності.
Подібно до політики власника, її основна мета полягає в тому, щоб захистити позикодавця від потенційних збитків у випадку, якщо продавець не зможе законно передати права власності. Позикодавець захищений до суми позики. Однак така політика захищає лише кредитора.
Які 3 найпоширеніші типи страхування власності?
Отже, три найпоширеніші типи страхування власності:
#1. Політика кредитування
Цілком імовірно, що якщо ви коли-небудь брали іпотеку на будинок, вам довелося придбати страхування власності. Більшість кредитних установ вимагають цієї політики кредитора (зазвичай її називають політикою позики), щоб захистити свої заставні інтереси у власності. Поки банк або інша кредитна установа має інтерес у власності, ця політика захищає цей інтерес (зазвичай до погашення вашої іпотеки).
#2. Політика адміністратора
Але як покупець ви також бажаєте захистити свої інвестиції та пов’язані з ними права власності. Хороша ідея полягає в тому, щоб придбати поліс страхування власності власника, щоб захистити свої права як домовласника, поки ви або ваші спадкоємці маєте частку у власності.
Перед оформленням будь-якого полісу обидва типи страхування власності проводять повний пошук прав власності. Це знижує ризики власності. Вони обидва сплачують законні претензії та судові витрати, щоб захиститися від прихованих проблем із правом власності.
#3. МИТНИЦЯ
Придбання страхування прав власності регулюється рядом різних звичаїв. У деяких регіонах країни це нормально, коли продавець купує поліс власника покупця; однак в інших регіонах покупець несе відповідальність за оплату цієї важливої форми страхування.
Страхування права власності
Політика щодо права власності власника призначена для того, щоб захистити вас від охоплених проблем із правом власності, які виникли до дати видачі політики. Згідно з його положеннями та умовами поліс вашого власника, у разі пред’явлення законної претензії, покриває грошові збитки в межах номінальної суми вашого полісу.
Які переваги має страхування права власності?
#1. Для вас і ваших спадкоємців, захист майна
Страхування прав власності власника має значну перевагу, оскільки часто діє доти, доки ви (або будь-які потенційні спадкоємці) зберігаєте інтерес до власності. Більшість планів, як правило, покриває всю вартість придбання будинку. Вкрай важливо, щоб у вашій останній волі та заповіті було вказано конкретно кожного спадкоємця вашого майна.
#2. Страхувальники захищені від судових витрат і гонорарів
Страховий поліс права власності може захистити вас у суді від судових витрат, пов’язаних із захистом від претензій, поданих проти вашого майна, на додаток до захисту вас і ваших спадкоємців. Як показали такі випадки, як Stewart Title Guaranty Co. проти Closure Title & Settlement Co. LLC, ці витрати можуть сягати кількох десятків тисяч доларів. (Під час угоди на суму 120,000 72,000 доларів США Стюарт заплатив майже XNUMX XNUMX доларів США як судові витрати.) Ваші судові витрати можуть зрости, якщо ваша справа триватиме довше, ніж очікувалося, через проблеми, які виникли раптово.
#3. Спокій розуму
Дорога покупка – дім. Чи не варто докласти всіх зусиль, щоб захистити ці інвестиції? Спокій, який він дає вам як власнику нерухомості, є однією з головних переваг наявності поліса страхування власності.
Чому б ви пропустили страхування власності в Північній Кароліні, якщо б ви не економили на страхуванні домовласників? Ваше право власності на майно вказує на право власності. Ви повинні мати право власності, щоб володіти майном, але є кілька різних проблем, які можуть виникнути з правом власності, які можуть коштувати вам грошей.
#4. Повний пошук заголовка
Чому б вам не ознайомитися з повним минулим вашого нового будинку? Страхова компанія здійснить комплексний пошук прав власності на вашу нову нерухомість, коли ви купуєте поліс страхування власності. Пошук за титулом може виявити будь-які нерозпізнані застави, приховані проблеми чи інші проблеми з титулом вашої власності.
Один із найнадійніших способів підтвердити, що назва вашого нового будинку зрозуміла і що це розумна інвестиція, - це провести пошук прав.
#5. Професійний персонал поруч із вами
Купуючи страхування прав власності на будинок у Північній Кароліні, варто бути готовим. Один із способів переконатися, що угода з нерухомістю проходить успішно, — це співпрацювати з компанією зі страхування права власності з багаторічним досвідом, висококваліфікованими страховиками та дослідниками, а також добре ім’я в Північній Кароліні.
Як довго діє страхування власності?
Залежно від того, який тип страхування власності ви купуєте, тривалість часу, на який ви поширюєтеся, може відрізнятися.
Власникам нерухомості дуже важливо мати право власності. Насправді більшість кредиторів висувають умову іпотечного кредиту, щоб покупець отримав страхування власності на майно. Це для захисту кредитора.
Що таке страхування права власності на будинок?
Мета страхування власності полягає в тому, щоб захистити покупців житла та іпотечних кредиторів від втрат або збитків, спричинених невірним правом власності. Більшість полісів страхування прав власності покривають усі типові претензії щодо права власності, включаючи несплачені податки, права застави та конкуруючі заповіти.
Які дві переваги позики під право власності?
Більшість позик під заставу власності не вимагають перевірки кредитоспроможності. Це чудова новина, якщо вам потрібно позичити гроші, ви використали всі інші можливості та не маєте кредиту, необхідного для отримання стандартної позики.
Швидке схвалення та доступ до коштів: оскільки немає перевірки кредитоспроможності, кредитори можуть переглянути вашу заявку та автомобіль лише за кілька хвилин, щоб вирішити, чи хочуть вони надати вам позику. Після прийняття ви зазвичай можете почати отримувати гроші відразу або протягом кількох днів.
Висновок
Отримання права власності є одним із багатьох важливих етапів у процесі придбання житла. Ця юридична концепція доводить, що продавець надав вам право власності на майно. Але що станеться, якщо продаж стикається з грошовими чи юридичними проблемами? Несподівані проблеми з вашим новим будинком можуть обійтися вам дорожче, ніж ціна покупки.
Статті по темі
- КАЛЬКУЛЯТОР ПОЗИКИ ЗА ПРАВО ПОЗИКИ: переваги та принципи роботи
- ВАРТІСТЬ СТРАХУВАННЯ ПРАВОВЛАСНОСТІ: скільки це коштує і чи потрібне воно вам?
- КУПІВКА АВТОМОБІЛЯ БЕЗ ТИТУЛУ: що потрібно знати
- КРЕДИТИ НА АВТОМОБІЛЬ: 11 альтернатив залучення готівки
- МІСЦЕВА ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ: Топ найкращих місцевих фінансових компаній 2023 року
посилання
