Kiralık mülk sahiplerinin yönetimi olmadığında, mülk sahibi kendi başına, bir mülk yöneticisi çalıştırma seçeneğine sahiptir. Bir mülk yöneticisi, ev sahipleri ve kiracılar arasında aracı görevi görür ve rutin bakım gibi şeylerden sorumludur. Bu alanda bir kariyer yapmaya karar vermeden önce, bir emlak yöneticisinin görev ve beklentilerini sağlam bir şekilde kavramalısınız. Bu yazıda, kiralık mülk yönetim şirketleri, ücretler ve bir mülk sahibi olarak dikkate alınması gereken yazılımları tartışacağız.
Kiralık Mülk Yönetimi Nedir?
Kiralık mülk yönetimi, üçüncü taraf bir yüklenici tarafından konut, ticari veya endüstriyel gayrimenkulün günlük denetimidir. Çoğu zaman, mülk yöneticileri binaların günlük bakımı, bakımı, güvenliği ve onarımı ile ilgilenen kişilerdir. Genellikle çok aileli binalara, şehir evlerine, ticari ve endüstriyel parklara ve diğer benzer gayrimenkul türlerine sahip yatırımcılar için çalışırlar.
Birincil sorumlulukları, sahiplerine kar sağlarken, sahip oldukları varlıkların değerini korumaktır.
Bir geliştirme projesi biter bitmez, çoğu geliştirici bir sonraki proje üzerinde çalışmaya başlamak için can atıyor. Kiralık mülkün tapusunu elinde tutabilirler, ancak günlük yönetimi üçüncü bir tarafın halletmesini tercih ederler. ayrıca oku GAYRİMENKUL NEDİR? Bilmen gereken her şey
Kiralık Mülk Yönetimi Türleri
Kiralık mülk biçimleri olduğu kadar çok yönetim şirketi türü vardır. Birçok şirket kiralık mülk yönetimi hizmetleri sunsa da, bazıları yalnızca belirli bina türlerini denetleme konusunda uzmanlaşırken, diğerleri daha geniş bir yelpazeyi kapsamaktadır. Birçok farklı türde kiralık mülk yönetimi ele alınabilir.
1 numara. Konut Mülk Yönetimi
Kiralık mülkler normalde konut mülkü yöneticilerinin gözetimi altındadır. Bu mülk yöneticisi kategorisinin sorumlulukları, kiracılarla ilgilenmeyi içerir.
Ancak kiralık konutlar sadece apartmanlardan ibaret değildir. Bu konsept aynı zamanda müstakil evler, apartman daireleri, mobil ev parkları, tatil evleri ve giriş kartlarına ihtiyaç duyan topluluklar için de geçerlidir.
2 numara. Sınai Mülkiyet Yönetimi
Endüstriyel kiralık mülklerin yönetimi, çeşitli inşaat standartlarına ve kurallarına dikkatli bir şekilde bağlı kalmayı gerektirmesi bakımından farklıdır. Yatırımınızdan yüksek oranda geri dönüş sağlamak için ve endüstriyel komplekslerin büyük çoğunluğunun üretim ve imalatla ilgili olduğu göz önüne alındığında, yerel mevzuata uymanız gerekecektir.
Aslında, üretim sürecinin tek bir bileşeni bile kesintiye uğrasa bile, binlerce hatta milyonlarca dolarlık mal kaybı birkaç dakika içinde gerçekleşebilir.
3 numara. Ticari Mülk Yönetimi
Ticari mülkler için mülk yöneticileri, birkaç farklı konut dışı gayrimenkul türünden sorumludur. Çoğu durumda, ticari kiralık mülk yönetimi, işletme sahiplerinin faaliyetleri için uygun kiralık alan bulmalarına yardımcı olmakla ilgilenir.
Ortak çalışma alanları, oteller ve perakende satış mülklerinin tümü ticari mülk örnekleri olarak kabul edilir. Ticari gayrimenkullerin çoğunluğu devasa ofis kompleksleri ve tek birimli ofis binalarından oluşmaktadır.
Bu nedenle, ticari mülk yöneticileri, zamanlarının çoğunu, uzun süreli kira kontratları imzalayan kiracılarla etkileşime ayırmaya ayırır. Öte yandan ortak çalışma alanlarında aylık olarak masa kiralayan kişilerle ve hatta perakende satış noktalarındaki müşterilerle de sohbet ediyorlar.
#4.Özel Amaçlı Mülk Yönetimi
"Özel amaçlı mülkler" tanımı tam olarak göründüğü gibidir, bunlar yönetim gerektiren ancak yukarıda belirtilen kategorilerin hiçbirine düzgün bir şekilde girmeyen kiralık mülklerdir.
Belirli bir kullanım için tahsis edilmiş bir mülk, tanımı gereği başka bir amaç için başka bir amaca dönüştürülemez. Bu nedenle, özel amaçlı varlıkların büyük çoğunluğu, başlangıçta amaçlanan amaç dışında pazarlanamaz veya kullanılamaz.
Örneğin, bir futbol stadyumu kolayca daireye dönüştürülemez; yaşlılar için siteler kolayca ofise dönüştürülemez; üniversite kampüslerinin ticari merkezlere dönüştürülmesi de mümkün değil.
Mülk Yönetiminin İşlevleri Nelerdir?
İşte kiralık mülk yönetiminin işlevleri.
#1. Pazarlama ve Reklamcılık
- Çevrimiçi Listeler. Mülk yöneticileri, potansiyel kiracılara daha etkili ve verimli bir şekilde ulaşmak için mülk listelerini oluşturmak ve yönetmek için kullandıkları Zillow ve Craigslist gibi çeşitli çevrimiçi sitelere erişebilirler.
- Reklamları Yazdırın. Gazeteler ve dergiler gibi geleneksel yazılı medya aracılığıyla yapılan reklamlar, belirli hedef pazarlara ulaşmak için hala etkili bir yöntem olabilir.
- Sosyal Medya Yoluyla Pazarlama. Facebook ve Instagram, belirli reklamlar oluşturmak, müstakbel kiracılarla iletişim kurmak ve bir mülkün niteliklerini ve olanaklarını sergilemek için kullanılabilecek platformlara örnektir.
- Reklamlar ve Açık Evler. Açık evler ve bahçe tabelaları, yoldan geçen yayaların dikkatini çekmenin ve mülkü şahsen sergileme fırsatı vermenin etkili yolları olabilir.
2 numara. Kiracı Taraması ve Seçimi
Güvenilir bir kiracı seçmek, kiralama sürecinde çok önemli bir ilk adımdır. Kiraya iyi bakacak ve kirayı zamanında ödeyecek güvenilir bir kiracı, her ev sahibinin olmazsa olmazıdır.
- Kiralama Uygulamaları. Kiralama uygulamaları, mülk yöneticilerinin iletişim ve gelir bilgileri gibi kiracı bilgilerini toplamasına olanak tanır.
- Kredi ve Geçmiş Kontrolleri. Mülk yöneticileri, bu kontrolleri yaparak kiracılarının ödeme gücü, kiralama geçmişleri ve diğer olası kırmızı bayraklar hakkında daha fazla bilgi edinebilir.
- İstihdam ve Gelir Teyidi. Kiralık mülklerin yönetimi, müstakbel kiracılara kiracılık vermeden önce mali durumlarının araştırılmasını önemli kılar.
- Ev Sahibi Referansları. Mülk yöneticileri, bir kiracının güvenilirliği ve davranışları hakkında referanslarıyla konuşarak çok şey öğrenebilir.
#3. Kira Pazarlığı ve Yönetimi
Yatırımınızın bir ticari işlem olduğunu ve herhangi bir gelir kaybının mali durumunuz ve zihinsel sağlığınız üzerinde doğrudan etkisi olacağını akılda tutmak önemlidir. Bu nedenle, geç veya eksik kira ödemelerini kabul etmeme konusunda katı bir politikanız olması gerekir.
- Kiralama Sözleşmeleri. Mülk yöneticileri, yasal olarak bağlayıcı kira sözleşmeleri hazırlayarak ve uygulayarak hem ev sahibini hem de kiracıyı korur. ayrıca oku KİRA SÖZLEŞMESİ: Formlar, Şablonlar ve En İyi ABD Uygulaması (Ayrıntılı Kılavuz)
- Kiralama Şartları ve Koşulları. Kiralık mülk yönetimi, kira, kiralama süresi ve güvenlik teminatları gibi uygun kiralama koşullarının müzakere edilmesinden sorumludur.
- Güvenlik Mevduatı Yönetimi. Kiralık mülklerin yönetimi, teminatların tahsili, saklanması, iade edilmesi ve doğabilecek ihtilafların çözümünden sorumludur.
- Kira Tahsilatı ve İcra. Kirayı tahsil etmek ve ödemeyenlere karşı yasal işlem başlatmak için bir sisteme sahip olmak, mülk yöneticilerinin nakit akışı sorunlarından kaçınmasına ve geç ödemelerle başa çıkmasına yardımcı olabilir.
#4. Mülk Bakım ve Onarımları
Kira gelirinin mümkün olduğu kadar çok kısmı size gidiyor, ancak bakım yapılması gereken durumlar da oluyor. Önceden size danışılacak ve mülkünüzde yalnızca onaylanan harcamalarınızın maksimum tutarına kadar onarım yapılacaktır.
- Rutin Muayeneler. Mülk yöneticileri, düzenli olarak kapsamlı denetimler gerçekleştirerek ve buldukları bakım sorunlarını gidererek yatırımlarını koruyabilir ve kiracılarını mutlu edebilir.
- Acil Onarımlar. Acil durum bakım talepleri, sorunun kaynağını mümkün olan en kısa sürede bulup düzeltmek için yükleniciler ve satıcılarla koordinasyon yapması gereken mülk yöneticilerinin hızlı hareket etmesini gerektirir.
- Önleyici bakım. Yönetim şirketleri, önleyici bir bakım planı uygulayarak onarımlardan tasarruf edebilir, mülk varlıklarının kullanım ömrünü uzatabilir ve kiracıları mutlu edebilir.
- Yükleniciler ve Satıcılar ile koordinasyon. Bakım, servis anlaşmaları ve kalite kontrol söz konusu olduğunda, mülk yöneticileri sıklıkla çok çeşitli yüklenici ve satıcılarla çalışır.
# 5. Yasal ve Mevzuata Uygunluk
- Adil Konut Yasaları. Yöneticiler, kiracı seçiminde ırk, renk, ulusal köken, din, cinsiyet, handikap veya aile durumu gibi faktörler temelinde önyargıyı yasaklayan adil konut ilkelerini desteklemekle yükümlüdür.
- Yerel, Eyalet ve Federal Yönetmelikler. Ticari gayrimenkullerin yöneticileri binanın ve faaliyetlerinin güncel yasal gerekliliklere uygun olarak tutulmasından sorumludur.
- Güvenli İnşaat ve Kullanım Yönetmeliği. Mülk yöneticileri, kiracılarını güvende tutmak için binalarının ilgili tüm güvenlik düzenlemelerine uyduğundan emin olmalıdır.
- Tahliye Stratejileri. Kiralık mülklerin yöneticileri, tahliye işlemlerinin gerekli hale gelmesi durumunda sahiplerinin çıkarlarını korumak ve maruz kaldıkları sorumluluğu sınırlamak konusunda güvenilir bir sorumluluğa sahiptir.
Kiralık Gayrimenkul Yönetim Sorumlulukları
Ev sahibi ile mülk yöneticisi arasındaki anlaşma, yöneticinin görevlerinin kapsamını ana hatlarıyla belirleyecektir. Bazı ev sahipleri bir mülk yöneticisinin yalnızca kirayı toplamasını isteyebilirken, diğerleri birisinin binayla ilgili her şeyi ve her şeyi halletmesini isteyebilir. Kiralık mülk yönetimi kapsamına giren birçok görevin bir özeti:
1 numara. Ev Sahibi-Kiracı Kurallarının Artılarını ve Eksilerini Öğrenmek
Ev sahibi-kiracı ilişkilerine ilişkin yerel ve federal düzenlemelerin tam olarak anlaşılması, her bir kiralık mülk yönetimi için esastır. Bu, kiracı taraması, tahliye prosedürleri, kira sözleşmesinin feshi ve daha fazlasının ayrıntılarını ve ayrıntılarını bilmeyi içerir. Bu kurallar hakkında ne kadar çok şey bilirseniz, o kadar iyi bir mülk yöneticisi olabilirsiniz.
2 numara. Onarım Taleplerinin ve Arızaların Karşılanması
Mülkün bakımı, bir mülk yöneticisinin çalışmasının çok önemli bir parçasıdır. Mülk yöneticileri, binalarının her zaman yaşanabilir ve güvenli olmasını sağlamaktan sorumludur. Bu, sıhhi tesisat sorunlarını düzeltmeyi, haşereleri ortadan kaldırmayı, çöpü çıkarmayı ve daha fazlasını içerebilir.
Ayrıca, mülk yöneticileri bu işleri kendileri yapma veya bir tesisatçı veya elektrikçi gibi üçüncü bir tarafa verme seçeneğine de sahiptir. Bakım ve onarım, kiracıları mutlu etmek ve yenilerini cezbetmek için çok önemlidir, bu nedenle, mülk yöneticisinin en iyi şekilde onlardan haberdar olması yararınadır.
3 numara. Gayrimenkul Pazarlama
Mülk yöneticileri, kiracı alımına yardımcı olmak için genellikle bina sahipleri tarafından istihdam edilir. Gayrimenkulün fotoğraflarını çekmek ve emlak siteleri gibi çok sayıda platformda reklamını yapmak bu sürecin bir parçasıdır. Bir mülkün reklamını yapmak için ne kadar çok çaba harcanırsa, çok sayıda potansiyel alıcıyı çekme olasılığı o kadar artar. Bir kiralık birim için yüksek talep olduğunda, mülk yöneticileri en iyi kiracıyı seçmek için daha fazla seçeneğe sahiptir.
#4. Kiracı Yönetimi
Mülk yöneticileri sıklıkla çok çeşitli kiracılarla uğraşmak zorundadır. Bu, ev sahibinin mülkü için mümkün olan en iyi kiracıyı/kiracıları seçtiğinden emin olmak için referans kontrolleri ve geçmiş araştırmaları gibi kapsamlı kiracı taramaları yapmayı gerektirir.
Ayrıca, mülk yöneticilerinin kiracılarla yapılan tüm kiralama müzakerelerinden sorumlu olması muhtemeldir. Kiracı acil durumları, kiracılığın feshi ve tahliyeler de onların yetkisi altındadır. Bir kiracı tahliye edildikten sonra, kiralık mülk yönetimi hasar incelemesi yapmaktan sorumludur. Mülk yöneticisi, mülkün durumuna bağlı olarak güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını kiracıya iade etme yetkisine sahiptir.
Bir kiracı boşaldıktan sonra, ev sahibi gerekli onarımları yapmaktan, daireyi temizlemekten ve yeniden kiralamak için listelemekten sorumludur. Bir kira ihlali durumunda, tahliye işlemlerini başlatma külfeti mülk yöneticisindedir. İlgili Makale: Kiracı Tarama Hizmetleri: 11'te 2023+ En İyi Ev Sahibi Hizmeti
# 5. Kiracılıkla Başa Çıkmak
Bir mülk yöneticisinin temel sorumluluklarından biri, kiranın tahsilatını ve dağıtımını denetlemektir. Aylık kira seçimi bu sürecin bir parçasıdır. Yönetim, mülkü, çevresini ve mevcut piyasa koşullarını değerlendirmelidir. Bir kiracı taşındığında, her ay belirli bir günde, dilediği yöntemi kullanarak mülkün kirasını toplamaktan sorumlu olacaktır. Bir mülk yöneticisi, kirayı yerel ve eyalet düzenlemelerine göre ayarlama yetkisine sahiptir.
Kiralık Emlak Yönetim Şirketleri
Bir kiralık mülk portföyünü yönetmenin karmaşıklığı, çeşitli mülk türlerinin ve coğrafi bölgelerin değişen kurallar, kanunlar, kanunlar ve yönetmeliklere tabi olması gerçeğiyle daha da artar. Bina bakımı ve kiracı işgaliyle ilgilenmesi için kiralık mülk yönetimi şirketleri kiralayarak bir ev sahibi olarak iyi adınızı ve kârlılığınızı koruyun.
Bir kiralık mülk yönetim şirketi tutmanın doğru yol olduğuna karar verirseniz, tüm şirketlerin aynı kalitede hizmet vermediğini unutmamak önemlidir.
Gayrimenkul Yönetim Şirketi Ne Yapar?
Aşağıda, kiralık mülk yönetimi şirketlerinin müşterileri için üstlendiği bazı görevleri gözden geçireceğiz.
1 numara. Potansiyel Kiracıları Kontrol Edin
Potansiyel kiracıları taramak, kiralık mülk yönetimi şirketlerinin tamamlaması gereken ilk görevdir. Bu, başvuruları almayı, geliri doğrulamayı, referanslarla iletişim kurmayı ve bilgilerini göndermiş olan tüm müstakbel kiracılar hakkında geçmiş kontrolleri yapmayı gerektirir.
Tüm adımlar tamamlandıktan sonra, kiralık emlak şirketlerinin yönetimi, çeşitli kriterlere dayanarak, mülkünüzü kiralamak için en uygun kişi olacağına inandıkları kiracıyı seçecektir.
2 numara. Kiracı Etkileşimlerinin Sorumluluğunu Alın
Kiracıların mülkte sahip oldukları deneyimi yönetmek, mülk yönetiminin en önemli yönlerinden biridir. Kiracılarınızın soruları olduğunda, bunları yanıtlayacak birisinin bulunduğundan ve bakım talepleri sunduklarında, bu taleplerin zamanında ele alındığından emin olmanız gerekir.
Ayrıca, kiralık emlak şirketlerinin yönetimi, önceki görevlerini yerine getirmek için müşterilerinin kiracıları ile ilişkileri sürdürmekle yükümlüdür. Sağlanan konaklamalardan memnun olup olmadıklarını belirlemek için kiracılarınıza rastgele ziyaretler yaparak, bunların ötesine geçebilirler.
3 numara. Kural Uygunluğunu Doğrulayın
Bir gayrimenkulün kiralanabilmesi için yürürlükteki tüm yasa ve yönetmeliklere uygun olması gerekir. Bunu yapmazsanız, aşağıdaki gibi yasal sorunlarla uğraşmak zorunda kalabilirsiniz:
- Bir kiracının kira ödemeyi yasal olarak reddetmesi
- Vadesi geçmiş kirayı alamamak
- Düzenleyici kurum cezaları
Ek olarak, iyi haber şu ki, mülk yönetimi şirketleri sürekli değişen düzenleyici ortama ayak uyduracak ve mülkünüzün tüm kriterleri karşılamasını sağlayacak, böylece endişelenmenize gerek kalmayacak.
#4. Tutarlı Bir Temelde Teftiş Edin
Bir ev veya daire kiralıyorsanız, gerçekten teftiş yapmalısınız. Tüm kiracıların kiralık mülkünüze kendilerininmiş gibi davranacağını umuyoruz, ancak bunun her zaman böyle olmadığını biliyoruz.
Sorunlu bir kiracıyı zamanında keşfederseniz, hasarın boyutunu sınırlayabilir ve riskinizi önemli ölçüde azaltabilirsiniz. Ancak, bu durum önemli bir süre devam ederse maliyetler artabilir.
Mülk yöneticileri, bakım sorumluluklarını yerine getirdiklerinden emin olmak için kiracılar üzerinde rastgele kontroller yapar.
# 5. Potansiyel Sorumluluğu Azaltın
Bir gayrimenkul kiraladığınızda, en azından bakım sorumluluğunun bir kısmını üstleniyorsunuz. Örneğin, kiralık evinizin elektrik sistemi bozulur ve bunun sonucunda kiracının eşyaları yangında kül olursa, zararlardan siz sorumlu tutulabilirsiniz.
Bu riskler, kiralık mülk yönetim şirketleri tarafından sağlanan sigorta ve mülkünüzü korumak için yaptıkları çalışmalarla kısmen azaltılabilir.
Bir Kiralık Mülk Yönetim Şirketi Nasıl Seçilir
Özerklikleri nedeniyle, kiralık mülk yönetimi şirketleri kendi oranlarını belirleyebilir ve kiracılara hangi hizmetleri sunacaklarına kendileri karar verebilir. Kiraladığınız şirketin gayrimenkul portföyünüzün karlılığı üzerinde önemli bir etkisi olabileceğinden, bilinçli bir karar vermeniz çok önemlidir.
Hangi kiralık mülk yönetim şirketinin sizin için ideal olduğunu nasıl belirleyebilirsiniz? Aşağıdaki kılavuzu okuyun.
1.. Maliyet
"Kiralık mülk yönetimi şirketleri ne kadar ücret alıyor?" emlak yönetimi alanına dair içgörü arayanlar arasında çok yıllık bir favori mi? Gerçekte, kiralık mülk yönetimi hizmetleri fiyatları, seçilen şirkete bağlı olarak büyük farklılıklar gösterebilir.
Dışarı çıkıp hizmet sağlayıcıları aramadan önce mali durumunuzu değerlendirmelisiniz. Kiralık mülklerinizden ne kadar para kazandığınızı ve bu paranın ne kadarını mülk yönetim şirketlerinize hizmetleri karşılığında sağlamaya istekli olduğunuzu düşünün.
Ayrıca, bir harcama limiti belirledikten sonra seçeneklerinizi tartmak çok daha kolaydır.
2 numara. Tüm Kiralık Emlaklar
Sahip olduğunuz evlerin sayısı da bir faktör olacaktır. Yönetilmesi gereken bir veya iki mülkünüz varsa ve hepsi aynı bölgedeyse, bazı küçük, düşük maliyetli mülk yönetimi hizmetleri iyi bir seçenek olabilir.
Ancak mülkleriniz ülkenin farklı bölgelerinde bulunuyorsa, ulusal ölçekte faaliyet gösteren bir şirket seçmeniz daha uygun olabilir. Daha büyük işletmeler genellikle daha fazla ücret alır, ancak daha iyi sonuçlar verir.
3 numara. Emlak Sınıfları
Yönetim şirketlerini seçerken, sahip olduğunuz kiralık mülklerin türü de dikkate alınmalıdır. Ne de olsa, bir konut veya tatil amaçlı kiralık mülkü yönetme süreci, ticari bir mülkü koruma süreci ile aynı değildir.
Ayrıca, portföyünüzün bir parçası olan birçok gayrimenkul türünü göz önünde bulundurun ve sahip olduğunuz belirli türdeki mülklerle ilgili deneyime sahip bir yönetim şirketi seçin.
En İyi Kiralık Gayrimenkul Yönetim Şirketlerine Genel Bakış
Ülkedeki en büyük kiralık mülk yönetimi şirketleri, listenin en çok tercih edilenleri arasında bulunabilir. Bu şirketler 60,000 ila 600,000 daireyi denetliyor ve çoğunlukla bölgesel ve ulusal mülk yönetimiyle ilgileniyor.
#1. gri yıldız
Kiralık mülk yönetimi söz konusu olduğunda, diğer tüm şirketlerden çok Greystar'ı öneriyoruz. Greystar, evler, apartmanlar ve hatta ticari binalar dahil olmak üzere çok çeşitli kiralık mülkleri yönetir. 1993 yılında kuruluşundan bu yana, bu kuruluş sürekli olarak müşterileri için rakipsiz destekle desteklenen üstün hizmetler sağlamıştır.
Şirketin hizmetleri, Amerika Birleşik Devletleri'nin tamamında ve ayrıca Avrupa'da ve bazı Latin Amerika ülkelerinde rekabetçi fiyatlara sunulmaktadır.
Greystar, yalnızca mülk yönetimi endüstrisinde önemli bir oyuncu değil, aynı zamanda apartman inşaatı endüstrisinde de önemli bir oyuncudur. Yatırım yönetimi hizmetleri, firma tarafından rekabetçi oranlarda sunulmaktadır.
#2. Lincoln Emlak Şirketi
Lincoln Property Company, sahiplerine sağladıkları hizmetin kalitesi açısından ulusal emlak yönetim şirketlerinin en iyisidir. Şirketin Facebook sayfasında birden fazla beş yıldızlı derecelendirme var ve BBB onlara A+ notu verdi.
Ne yazık ki Lincoln Property Company, fiyatlarını çevrimiçi olarak yayınlamıyor, ancak hızlı bir telefon görüşmesinden sonra, fiyatlarının sağladığı hizmetler için uygun olduğunu tespit edebildik.
Ayrıca firma, gayrimenkul, hisse senetleri ve hatta kripto para birimindeki varlıklarınızla ilgili konuları ele alan, çeşitlendirilmiş bir portföye sahip meşgul yatırımcılar için tek adres olarak hizmet vermekten memnuniyet duyar.
#3. BH Yönetim Hizmetleri
BH Yönetim Hizmetleri, müstakil evleri veya diğer konut tipi mülkleri kiralamak isteyen herkes için en iyi seçenektir. Yirmi yılı aşkın bir süredir, bu işletme çok aileli konutlardan oluşan geniş bir portföyün sahibi ve yöneticisidir.
BH Yönetim Hizmetleri yalnızca konut mülklerine odaklandığından, bir kiralık ev veya apartman portföyüne sahipseniz en iyi seçimdir. Ek olarak, maliyetler adildir, bu nedenle çok fazla kârdan vazgeçmek zorunda kalmazsınız.
Ancak, işte birkaç kusur var. Birkaç inceleme, kiracıların hem kiracılıkları sırasında hem de sözleşmelerinin sonunda kendilerine uygulanan ücretlerden memnun olmadıklarını belirtti.
4 numara. CBRE
CBRE, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki büyük ve uzun süredir devam eden bir ticari kiralık mülk yönetim şirketidir. 1900'lerin başındaki kuruluşundan bu yana şirket, ofis kuleleri, alışveriş merkezleri ve fabrikalar dahil olmak üzere ticari gayrimenkulleri yönetme sanatını mükemmelleştirdi.
CBRE'nin oranları pazarlık yapan rakiplerininkinden daha yüksek olmasına rağmen, şirketin yerel topluma asırdan fazla hizmet vermesi, müşterilerinin paralarının karşılığını mükemmel bir şekilde almalarını sağlar.
Şirketin kaynakları, iyi bilgilendirilmiş gayrimenkul yatırım kararlarına izin verir. Ayrıca, en kötüsü olursa ve müşterinizin taşınması gerekirse, kuruluş her şeyi halleder.
Çeşitli dezavantajlar dikkate alınmalıdır. Bazı satıcılar, 90 günden fazla bir süre geçmesine rağmen ödemelerinin yapılmamasından duydukları hayal kırıklığını dile getirdiler. Ek olarak, birkaç müşteri, kim olduklarını ve yeni bir müşteri hizmetleri temsilcisinden ne istediklerini tekrar tekrar açıklamak zorunda kalma deneyimlerine atıfta bulunarak, şirketin müşteri ilişkileri yönetimi becerilerindeki eksikliği hakkındaki endişelerini yazılı olarak dile getirdiler.
# 5. Collier Uluslararası
Dünyanın her yerindeki mülkleri idare edebilecek bir kiralık mülk yönetim şirketine ihtiyacınız varsa, Collier International iyi bir seçimdir. Şirket teknolojileri, şirketin küresel ayak izi nedeniyle (63 ülkede faaliyet gösteriyor) herhangi bir yerden küresel gayrimenkul varlıklarını izlemeyi kolaylaştırıyor.
İncelemeler ayrıca, şikayetleri takip eden ve bunları çözmek için çalışan yetkin bir destek personeli önermektedir. Bir başka avantaj olarak, organizasyon oldukça ucuz fiyatlara uluslararası hizmetler sunmaktadır.
Collier International kusursuz değildir, ancak diğer kiralık mülk yönetim şirketleri de kusursuz değildir. Bazı müşteriler, şirketin güvenliğe dikkat etmemesi, pahalı bakım maliyetleri ve bazı mülklerin uzun süre boş kalmasıyla ilgili endişelerini dile getirdi.
Kiralık Mülk Yönetim Ücretleri
Bir emlak yönetim şirketinin hizmetleri için ücret ödeyen ev sahipleri, kiralık mülklerini yönetme konusunda yardım alacaktır. Mülk yönetimi için alınan ücretler, mülkün türü ve verilen hizmetler dahil olmak üzere bir dizi kritere bağlı olarak bir müşteriden diğerine farklılık gösterecektir. Kiralık mülk yönetimi, aşağıda ayrıntıları verilen aşağıdaki ücretleri alabilir:
1 numara. İlk Kurulum Maliyeti
Bir emlak yönetim firmasında hesap açmak için önceden bir kurulum ücreti ödemeniz gerekebilir. Bazı şirketler işleri yoluna koymak için ön ödeme talep edebilirken, bunu yapanların çoğu genellikle 500 ABD doları veya daha az ücret alır. Kiracılara yönetim değişikliğini bildirme maliyetine ek olarak, mülkün teftiş edilmesiyle ilgili maliyetler olabilir.
2 numara. Aylık Düzenli Yönetim Ücretleri
Hemen hemen tüm mülk yöneticileri, mülkünüzü yönetmek için aylık bir ödeme talep edecektir. Mülk yöneticisinin fiyatı ve içerdiği hizmetler, onlarla imzalayacağınız sözleşmede belirtilecektir. Aylık bakım maliyetleri daha yüksek olduğu için bir şirketi otomatik olarak dışlamayın; o para için ne alacağınızı asla bilemezsiniz.
#3. Bakım ücretleri
Aylık yönetim ücretleri genellikle bakım maliyetlerini içerir. Örneğin, yaprakları kaldırmaktan, karı tırmıklamaktan ve çöp kutularını boşaltmaktan sorumlu olabilirsiniz.
Yedek onarım fonu, ev sahibinin mülkün onarımları için parayı sakladığı ayrı bir hesaptır ve belirli bir onarıma ihtiyaç duyulursa, bu onarımın maliyeti bu fondan düşülür. Hesabı ve onarımları birkaç farklı şekilde halledebilirsiniz.
- Ev sahipleri, onarımlar için tüm hesap kesintilerine izin verme seçeneğine sahiptir.
- Yalnızca belirli bir tutardan daha pahalıya mal olmaları durumunda onarımlardan haberdar olmayı seçebilirler.
- Ev sahipleri, mülk yöneticisine hesaba erişim izni verme seçeneğine sahiptir.
Ek olarak, burada en az bir aylık kirayı asgari düzeyde tutmanız gerekecek.
#4. Kiracı Yerleştirme Ücreti
Eviniz için kiracı bulmayla ilgili ekstra ücretler olabilir. Daha önce olduğu gibi, bu belirli bir miktar veya aylık kiranın bir oranı olabilir. Ortak güvenlik depozitoları, bir buçuk aylık kira ile bir tam aylık kira arasında değişir.
Ayrıca, kiracı yerleştirme ücretleri, reklamdan kiracı bulmaya, taşınma ve kira sözleşmesi imzalamaya kadar her şeyi içerebilir. Kiracı tahliye edilirse veya kira kontratını erken bitirirse, mülk yönetimi bu maliyeti geri alma hakkına sahip olabilir.
# 5. Boşluk Ücreti
Mülk yönetimi sözleşmenize bir boşluk ücreti dahil edilebilir. Bir aylık peşin kira bir seçenek, boş birim başına sabit fiyat, diyelim ki 50 dolar, başka bir seçenek.
Kiralık Gayrimenkul Yönetim Ücretlerini Etkileyen Faktörler Nelerdir?
Kiralık mülk yönetimi şirketlerinin ücretleri, durumunuzun özelliklerine bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Mülk yönetiminden istenen hizmetlerin düzeyi, ücretleri etkileyecek değişkenlerden biridir.
- Kiralık Mülkün Büyüklüğü. Kiralık mülkün büyüklüğü, bir mülk yöneticisinin maliyetini tahmin ederken önemli bir husustur. Daha büyük bir mülkü yönetmek için daha fazla iş gerekir, bu nedenle yönetim ücreti bunu yansıtacaktır.
- Kiralık Mülkün Türü. Müstakil evler, apartmanlar, iş yerleri ve hatta kullanılmayan araziler, mülk yöneticilerinin yönetim kapsamındadır.
- Kiralık Mülkün Konumu. Mülk yöneticilerinin, kiraların daha yüksek olduğu bölgelerde bulunan mülkler için daha fazla, oranların daha düşük olduğu bölgelerde bulunan mülkler için daha az ücret alması mümkündür.
- Hizmet Kapsamı. Kiralık mülk yönetim şirketleri tarafından alınan ücretler genellikle sundukları hizmet türüne bağlıdır. Bir mülk yöneticisinin saatlik ücreti, örneğin boş pozisyonları doldurmak, bakımı yönetmek, sorunlu kiracıları tahliye etmek ve vergi amaçları için mali kayıtlar tutmak yerine, onları meşgul ettiğiniz tek görev kira tahsilatı ise önemli ölçüde daha düşük olacaktır.
- Kiralık Emlak Durumu. Daha yeni konutlarda veya yakın zamanda yeniden modellenen mülklerde daha az bakım zorluğu olabilir.
Bir Mülk Yönetim Şirketini Nasıl Organize Edersiniz?
İster tek kişilik bir operasyon, ister binlerce çalışanı olan çok uluslu bir şirket olun, bir ofis çok önemlidir. Yedek yatak odaları, oturma odaları ve hatta garaj (evet, garaj!) Dahil olmak üzere ev ofisleri için çeşitli seçenekler vardır.
Mülk yönetim şirketinizi yönetmek için bir kuruluşa ihtiyacınız var ve konum, yalnızca gerekliliği açısından ikincildir. Özel bir ofis olmadan işinizi verimli bir şekilde yürütemezsiniz.
İşte bir emlak yönetim şirketi kurmak için ihtiyacınız olan ipuçları.
1 numara. Kiralık Kasa
Dijital teknolojilerin yaygın olarak benimsenmesine rağmen, mülk yönetimi hala önemli miktarda kağıt belge gerektirmektedir.
Denetlediğiniz kiralık mülklerle ilgili tüm evrakları güvenli bir şekilde saklamak için bir dosya dolabına yatırım yapmalısınız.
Müşterileriniz hakkında hassas bilgilere erişiminiz olduğunu unutmayın. Bu verilerin gizliliğini korumanız zorunludur. Belgelerinizin çalınmasından endişe ediyorsanız kilitli bir dosya dolabına yatırım yapın.
Her kiralama birimi için ilgili belgeleri saklayacak klasörlere sahip olmak da önemlidir. Aşağıdaki türde şeyler için ayrı dosyalara ihtiyacınız olacak:
- Banka İfadeleri
- Sigorta bilgisi
- Bakım Kayıtları
- Aylık Mali Raporlar
- Kiracı Şikayetleri
- Satın Alma Belgeleri
- Çeşitli Bilgiler
- Faturalar ve Makbuzlar
Sistem, her kiralık birime benzersiz bir klasör dosyası atayarak ilgili verilerin bulunmasını kolaylaştırır.
Artık 24 Sunset Drive'daki kiracı şikayetleriyle ilgili herhangi bir belgeyi tam olarak nerede arayacağınızı biliyorsunuz. Bunu kiralık mülk yönetim şirketinizin başlangıcından itibaren doğru bir şekilde yaparsanız, işiniz genişledikçe daha fazla mülk almaya hazır olacaksınız.
2 numara. Dosya Tepsisi
Hemen ilgilenmenizi gerektiren her şey masanızın tepsisine yerleştirilmelidir.
Günlük aktiviteler size düzinelerce mektup, telefon görüşmesi, e-posta ve diğer yazışma biçimlerini getirecektir. Her şeyi kafanızda tutmaya çalışırsanız, tamamen bunalmış hissedeceksiniz.
Bir masa tepsisi alın ve işte acil ilgilenmenizi gerektirecek her şeyi üzerine koyun. İşiniz bittiğinde her şeyi dosya dolabınızdaki uygun yerinde tutun.
3 numara. Anahtar Kasası
Herhangi bir mülk yönetimi işinin sorunsuz çalışması için güvenilir bir anahtar yönetim sistemi gereklidir.
Kiralık mülklerinin anahtarlarını bulamadığınız için iletişim kurmanız gereken bir kiracınız var. Mülk yöneticisi olarak geçireceğiniz sürenin kısa olması kuvvetle muhtemeldir.
Tüm kiralık mülklerinizin anahtarları için merkezi bir konum olarak kullanmak üzere kilitlenebilir bir anahtar kutusuna yatırım yapın. Anahtar kutusu ofiste kolay erişilebilir bir yerde tutulmalıdır.
Her anahtarın açtığı mülkü takip etmek istiyorsanız, ancak firmanız dışında kimsenin bilmesini istemiyorsanız, bunları etiketlemek yardımcı olacaktır.
Ancak anahtarın üzerinde adres yazılı olmamalıdır. Anahtarınızı bulan herhangi bir yabancının, anahtarın nereye ait olduğu konusunda hiçbir bilgisi olmayacağını bilerek içiniz rahat olabilir.
#4. Google sürücü
Günümüzde her şey dijital. Formlar, evraklar ve faturaların tümü size düzenli olarak e-posta ile gönderilecektir. İhtiyacınız olan şey bir dijital kasadır.
Dijital dosyalarınızı kaydetmek için güvenli bir yere ihtiyacınız varsa, Google Drive'dan öteye gitmeyin. Google Drive'ı kullanmanın en iyi yanı, belgelerinizi iş yerinizdeki diğer kişilerle paylaşabilmenizdir.
Google Drive, tıpkı fiziksel bir dosya dolabı gibi, farklı dosya türleri için klasörler sağlamalıdır.
Aşağıdaki klasörlere sahip olmak isteyeceksiniz:
- Faturalar
- Önceden Biçimlendirilmiş Formlar
- Sigorta belgeleri
- Standart çalışma prosedürleri
Ekibin tüm üyeleri, ekibin dijital saklama kutusuna herhangi bir yerden erişebilir. Acenteniz, bir evi gösteriyor ancak unutmuşsa, Google Drive'dan başvuru kriterlerini kolayca alabilir.
Bu kurulumla, kiralık mülk yönetim şirketinizi genişletmek çocuk oyuncağı olacak.
# 5. Fatura Ödeme Tekniği
İşiniz genişledikçe sorumlu olduğunuz kiralık mülklerin sayısı artacaktır. Ödenmesi gereken çeşitli ödemeleri ve her birinin ilgili olduğu belirli mülkleri takip etmek için güvenilir bir yönteme ihtiyacınız olacak.
Bu verilerin takibinin en etkin yolu, ilgili tüm çalışanların kolayca erişebileceği merkezi bir alandadır. Burada, ofiste Google Drive'ın büyük hayranlarıyız.
Her mülke giren ve çıkan parayı takip etmek için bir Google E-Tablosu kullanın. Daha sonra, mülk sahibine ve ilgili tüm çalışanlara fatura ödemeleri amacıyla bu elektronik tabloya erişim izni verilebilir.
Faturalarınızı takip etmek için bir elektronik tablo kullanıyorsanız, her faturayı ödendi olarak işaretlemek için bir sütun eklediğinizden emin olun. Ödeme tarihi ve çek numarası da kaydedilmelidir.
Kiralık Mülk Yönetimi Yazılımı
Takip edilmesi gereken çok şey olduğu için, bir meyve salatasıyla uğraşmak, bir kiralık emlak portföyünü yönetmekten daha kolaydır. Kiralık emlak yönetimi için özel yazılımların kullanışlı olduğu yer burasıdır.
Aşağıdakiler, herhangi bir gün içindeki olası etkinliklerin tüm örnekleridir:
- Birkaç kiracıdan kira tahsilatı
- Bir dizi yeni onarım talebini yönetme
- Önceki işlemlerden tedarikçilere geri ödeme
- Potansiyel adayları test etme
- Çeşitli pozisyonlara başvuru
- Güncellemeyi bir hissedarla e-posta yoluyla paylaşma
- Boş bir daire için ilan verme
Üstlenilmesi gereken çok fazla stres var. Elbette, bir grup büyük bir fark yaratabilir. Ama teknoloji de gelişiyor. Her ikisine de ihtiyacınız olsa da, teknoloji (çok) daha ekonomiktir.
Kiralık Mülk Yönetimi Yazılımının Özellikleri
Tüm kiralık emlak yönetimi yazılımlarının eşit şekilde oluşturulmadığını unutmamak önemlidir.
Bir yazılım parçasına karar verirken aşağıdaki kriterleri göz önünde bulundurun:
- Bir yazılım parçasının sahip olduğu yetenekler
- Hangi işlevleri en yararlı bulursunuz?
- Hangi özellikler sizin için hayati önem taşıyor (olmazsa olmazlar)?
Yazılımın yalnızca en temel yeteneklerini elde ediyor olmanız mümkündür. Diğerleri, mülk yönetiminin diğer bölümlerini basitleştirebilen ve otomatikleştirebilen başka işlevler sağlar.
En iyi kiralık mülk yönetimi yazılımı aşağıdaki işlevlere sahip olmalıdır:
1 numara. Online Ödeme İşlemli Kiracı Yönetim Sistemi
Kiralık mülk yönetimi yazılımının en önemli işlevi, kira toplama sürecini kolaylaştırmak ve olumlu kiracı ilişkilerini sürdürmektir.
Daha hızlı, daha güvenilir ve yarı otomatik kira ödemelerine izin veren bir yazılıma sahip olmak finansal açıdan çok değerlidir. Birçok mülk yönetimi yazılım programının bir özelliği olan bir kiracı portalını kullanarak kira tahsil edebilir ve kiracılarla açık iletişim hatlarını koruyabilirsiniz.
Portal, kira ödemeleri, otopark ödemeleri ve hizmet talepleri dahil olmak üzere tüm kiracı ihtiyaçları için tek adrestir.
Gerçekten, orada sahip olduğunuz bazı aerodinamik operasyonlar. Daha verimli, daha az güçlükle ve daha iyi bir fiyatla kiralamak ister misiniz? Kusursuz bir dünya hayal etmek mümkün.
2 numara. Onarım Talepleriyle İlgilenin
Bu kişiyi takip ederken aynı zamanda bu tedarikçi firmaya yanıt vermek. İş emirleri, kiracılar ve tedarikçiler arasındaki koordinasyonu zorlaştırabilir.
İş emri sistemi, kiralık mülklerin yönetimi için web tabanlı yazılımların kullanılmasıyla büyük ölçüde basitleştirilebilen bir diğer önemli husustur.
Tipik olarak, mülk yönetimi yazılımıyla aşağıdakileri yapabilirsiniz:
- Onarımlar için kiracı taleplerini göründüğü gibi alın.
- Hizmet isteklerinde bulunun ve notlar ve fotoğraflar gibi dosyaları ekleyin.
- Bu siparişi bir tedarikçinin ellerine verin
- Bu tedarikçiye ödeme sağlayın.
- Kiracılarla iletişim, bakım taleplerinin ilerleyişine ilişkin düzenli güncellemeleri içermelidir.
Tüm iş emirleriniz için tek bir merkezi iletişim mekanizması, daha az evrak işi ve daha fazla verimlilik anlamına gelir.
3 numara. Senkronize İş İlanları
Sürecin zaman çizelgesinde daha da erken yardım ister misiniz?
Boş dairelere sahip olmak, parmaklarınızın arasından para kayması gibidir.
Neyse ki, çok sayıda kiralama yönetimi yazılımı, büyük mülk listeleme web sitelerinde mevcut kiralıkların reklamını yapma sürecini otomatikleştirir. Ek bir çabaya gerek yoktur.
Bu şekilde geliri optimize edebilir ve kiracılar arasındaki gecikmeleri en aza indirebilirsiniz.
Kiralık Mülk Yönetimi için En İyi Yazılıma Genel Bakış
İşte kiralık emlak yönetimi için en iyi yazılım.
1 numara. ev sahibi stüdyosu
En iyi mülk yönetimi ve muhasebe yazılımı, ev sahipleri tarafından ev sahipleri için oluşturulan Landlord Studio'dur. Defter tutma işlemlerinizi Landlord Studio ile kolaylaştırarak, portföyünüzün finansal sağlığı hakkında her zamankinden daha net bir tabloya sahip olacaksınız. Anında.csv veya pdf formatında gösterişli raporlar oluşturun ve bunları herhangi bir cihazdan iş arkadaşlarınıza veya muhasebecinize gönderin.
Çevrimiçi kira toplama, kiralama ilanları ve kira yönetimi, sistemin gelişmiş ev sahibi muhasebesi ve raporlama işlevleriyle birlikte kullanılabilecek mülk yönetimi seçeneklerinden yalnızca birkaçıdır. Süreçleri kolaylaştırarak ve verileri birleştirerek, bu araçlar zamandan tasarruf etmenize yardımcı olur.
Landlord Studio'nun şık mobil uygulaması, listenin başında olmasının büyük bir nedeni. Kolaylık ve taşınabilirliğin çok önemli olup olmadığını ve mobil cihazınızı iş muhasebesi için sık sık kullanıp kullanmadığınızı incelemeye değer.
#2. stessa
Kiralık emlak finansmanı, Stessa ile kolaylaştırılmıştır. Birincil işlevselliği, muhasebe ve finansal izleme yeteneklerindedir. Finansal verilerinizi içe aktarabilir ve senkronize edebilir, makbuzlarınızı tarayabilir ve çok çeşitli raporlar (bilançolar, nakit akış tabloları, kira bordroları ve vergi beyannameleri dahil) oluşturabilirsiniz.
Stessa'nın mali yönetime yaptığı vurgu, onu, mali durumlarını izlemek için modern bir sisteme ihtiyaç duyan mütevazı mülk portföylerine sahip ev sahipleri için mükemmel bir seçim haline getiriyor.
#3. Mülkiyet
Kişiselleştirilmiş raporlama ve otomatik ödeme hatırlatıcıları gibi güçlü muhasebe araçları arayan mülk yöneticileri için başka bir seçenek de Propertyware'dir.
Güçlü muhasebe raporu özelliklerine önem veriyorsanız, mülk yazılımı mükemmel bir seçimdir. Burada en kullanışlı muhasebe araçlarından bazılarını sunar. Propertyware'in yüksek maliyeti, 250'den fazla birime sahip portföylere odaklanmasından kaynaklanmaktadır.
Kiralık Mülk Yönetimine Kim İhtiyacı Var?
Kiralık Mülk yönetimi şirketleri, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birçok farklı müşteri türüne hizmet sunar:
- Büyük ölçekli gayrimenkul yatırımcıları, uygulamalı olmalarını gerektirmeyen ve bir ev sahibinin yaşam tarzını sürdürmek zorunda kalmadan paralarını işe koymalarına izin veren bir yönetim deneyimi ile ilgileniyorlar.
- Bir veya iki kiralık mülkü olan ancak yönetim yeteneklerinden emin olmayan veya mülklerini başarılı bir şekilde yönetemeyecek kadar uzakta yaşayan küçük ölçekli gayrimenkul yatırımcıları, mülk yönetim şirketleri için iyi adaylardır.
- Kısa süreli kiralamaya uygun mülklere sahip olanlar ve temizlik, bakım ve misafir sirkülasyonu konusunda yardıma ihtiyaç duyanlar.
- İkinci bir eve sahip olan ve evin tüm yıl boyunca iyi durumda olmasını sağlamak isteyen ancak bunu yapacak zamanı veya yakınlığı olmayanlar.
Kiracılar resmi olarak mülk yöneticisinin müşterisi olmasalar da yine de önemli bir rol oynarlar. Mülk yöneticileri, yeni kiracıları dikkatli bir şekilde seçip memnuniyetle karşılayarak, açık iletişim hatlarını koruyarak ve bakım taleplerine zamanında yanıt vererek, mevcut kiracıları memnun ederken boş yerleri azaltabilir ve doluluk oranlarını en üst düzeye çıkarabilir.
Sonuç
Sonuç olarak, kiralık mülklerin yönetimi, reklam, kiracı taraması, onarımlar, teftişler, evrak işleri ve bütçeleme dahil olmak üzere çeşitli görevleri gerektirir. Teknoloji ve yazılımdan yararlanmak, yönetim görevlerini kolaylaştırmaya yardımcı olabilir ve bu, günümüzde var olan çok çeşitli kiralık mülklerle uğraşırken özellikle yardımcı olabilir.
Ayrıca, kiracıları bilgilendirmek, önleyici bakım yapmak, finansal performansı izlemek, hatalardan ders çıkarmak ve kişinin bilgilerini genişletmek, başarılı mülk yönetiminin temel bileşenleridir.
Mülk sahipleri ve yöneticileri, en iyi uygulamaları takip ederek ve kiralık mülk yönetimi yazılımından yararlanarak kira gelirini en üst düzeye çıkarabilir ve yatırım amaçlı gayrimenkullerinin değerini artırabilir.
Kiralık Mülk Yönetimi SSS
En Büyük Emlak Yönetim Şirketi Nedir?
Kiralık emlak yönetimi şirketleri arasında, Greystar açık ara en büyüğüdür. 700,000'den fazla mülkten oluşan bir portföyü yönetmektedir.
Mülk Yöneticisi Özgeçmişi İçin İyi Bir Amaç Nedir?
Müşteri memnuniyetini en üst düzeye çıkarma konusunda tutkulu biri olarak, şu anda güçlü kişilerarası becerilerimi ve deneyimimi canlı, zorlu ortamlarda uygulayabileceğim bir mülk yönetimi pozisyonu arıyorum.
Benzer makaleler
- BELGE YÖNETİMİ 2023: Nihai Kılavuz
- BİNA YÖNETİM SİSTEMLERİ: 2023'de En İyi BMS Yazılımları ve Şirketleri
- BT ANALİTİKLERİ: En İyi Araçlar ve Yazılım
- TEDARİK YÖNETİMİ: Anlamı, Faydaları, Stratejileri ve Adımları
Referans
