Ev sahibi olmak istiyorsun. Ancak günümüzde evler o kadar pahalı ki, yeterince büyük bir ön ödeme için tasarruf yapmak veya ipotek başvurusu yapmak zor olabilir. Kiralık bir ev seçmek şimdi kulağa çekici gelebilir. Ancak, bu makalede, yakınımdaki mobil evler de dahil olmak üzere, ev sahibi olmanın ne anlama geldiğine daha derinlemesine bakacağız.
Kiralık evlerin nasıl çalıştığını açıklayacağım ve faydaları ve dezavantajları dengelemenize yardımcı olacağım.
Ev Sahibi Olmak İçin Kiralık
Kiralık evler, mülkü satın alabileceğiniz ancak önce kiralamanız gereken gayrimenkullerdir. Bu tür bir sözleşme, bir mülkte yalnızca belirli bir süre kalmanızı gerektirir. Sözleşmeye bağlı olarak, süre aylardan yıllara kadar değişebilir.
Bir mülk satın aldığınızda, satıcı her ödemenin bir yüzdesini öz sermaye olarak ayırmayı kabul eder (evin sahip olduğunuz kısmına karşı borcunuz).
Mülk sahibine kira sözleşmeleri çeşitli biçimlerde gelir ve bunlar iki türdür ve bunlar:
- Mülk Kira Sözleşmeleri: A kiralama-seçenek sözleşmesi size ilk kiralama süresinden sonra mülkü satın alma fırsatı verir, ancak bunu yapmanız gerekmez. Bunun gibi alıcı dostu anlaşmalar, alıcılar tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Mülk satın almaktan emin değilseniz, kiralama sözleşmesini istediğiniz zaman iptal edebileceğiniz için en iyi seçenektir.
- Uzun Vadeli Kiralama: Bu sözleşmelerin dezavantajı, kiralama bitiminde mülkü satın almanızı gerektirmesi ve yasal işlem riskinizi artırmasıdır. Bu tür bir sözleşme satıcının çıkarınadır, bu nedenle kira süresi sona erdikten sonra evi satın alabilmeli ve istekli olmalısınız.
Kiralık Ev Nasıl Çalışır?
Sahip olmak için kiralama, bir mülk kiraladığınız ve kiralama süreniz sona erdikten sonra satın almaya karar verirseniz, sonunda ona sahip olma yolunda ilerleme kaydettiğiniz bir durumu ifade eder. Her ay ev sahibine ödediğiniz kiranın bir yüzdesi evin peşinatına gidiyor. Biriktirdiğiniz parayı kira sürenizin sonunda evi satın almak için kullanabilirsiniz.
Sahip olunan kira sözleşmeleri genellikle bir ila üç yıl sürer. Çoğu kiralama sözleşmesi, bir opsiyon ücreti, bir satın alma fiyatı ve bir kira primi içerir.
#1. Kiralama Opsiyonu Ücreti
Bir kiralama seçeneği ücreti, mülkü gelecekte satın alabilmenizi sağlayan erken bir depozitodur. Normal maliyet, üzerinde anlaşılan satın alma fiyatının %2.0 ila %7.50'sidir, ancak bazen ayarlanabilir. Mülkü satın almamaya karar verirseniz, ücreti kaybedersiniz, ancak yaparsanız peşinatınıza eklenebilir.
#2. Alış fiyatı
İlk olarak, satın alma fiyatına karar vermeden önce tüm sözleşme şartları üzerinde anlaşmaya varılmalıdır. Siz ve satıcı, satın alma fiyatını önceden bilerek daha fazla ileri geri önleyebilirsiniz. Sonuç olarak, ev sahibine, mülkün mevcut piyasa değerinin üzerinde veya üzerinde tazminat ödenecektir.
Aylık gelirinizin bir kısmını kaydetmek çok önemlidir. peşinat için kira. Satıcı, siz evi satın alma seçeneğinizi uygulayana kadar parayı güven içinde tutar. Bu ödeme iade edilemez, bu nedenle ne kadar olduğunu bilmelisiniz. Kira yardımı genellikle piyasa değerini aşıyor.
Ev Kiralama Sözleşmelerinin Farklı Türleri
temel olarak, kiralama seçeneği ve kira alımı kiradan sahip olunan ev düzenlemelerinin iki ana türüdür.
Her iki seçenek de, dönem sonunda satın almadan önce bir ila üç yıl boyunca bir ev kiralamanıza izin vermeleri bakımından benzerdir. Ancak, ikisi arasında bilmeniz gereken bazı sözleşme farklılıkları vardır, o yüzden onlara bakalım.
Kiralama Opsiyon Sözleşmesi
Bir kiralama opsiyonu sözleşmesi imzaladığınızda, ev sahibine bir opsiyon ücreti ödemeniz gerekir. Opsiyon ücretlerinin çoğu, toplam ev fiyatının %2 ila %7'si arasında değişmektedir. Seçenek ücretiniz her zaman sabit olmadığı için, ev sahibiyle daha düşük bir oran için pazarlık etmekte özgür olun veya mülk yönetim firması.
Evi satın alırsanız, kira süreniz boyunca biriktirdiğiniz kira parası (kira kredisi) peşinatınıza gider. Kira süreniz sona erdikten sonra, satıcıyla adil bir satın alma fiyatı üzerinde pazarlık yapabilirsiniz. Ancak daha sonra mülkün değerini değerlendirmek için sıklıkla bir değerleme gerekir. Çoğu durumda, opsiyon ücretiniz mülkün satın alma fiyatını düşürmek için kullanılır.
Mülkü satın almamaya karar verirseniz, seçeneği iptal edebilir ve süresinin dolmasına izin verebilirsiniz. Ancak bu rotayı seçerseniz hem opsiyon ücretinizi hem de kira kredilerinizi kaybedersiniz.
Kira-Satın Alma Sözleşmesi
Bir kiralama-satın alma sözleşmesi, işleyiş şekli bakımından bir kiralama opsiyonu düzenlemesine benzer. Evi birkaç yıllığına kiralamaya devam edersiniz ve kiranızın bir kısmını evin peşinatına yatırırsınız.
Ancak bir kira-satın alma anlaşması imzaladığınızda, vade sonunda evi satın alacağınıza söz veriyorsunuz.
Çoğunlukla, sözleşmeyi imzaladığınızda, siz ve satıcı bir satın alma fiyatı üzerinde anlaşırsınız. Ancak, siz ve mal sahibi, sözleşmeyi imzalamadan önce bir fiyat üzerinde anlaşabilir veya bir değerleme planlayabilir ve ardından bir fiyat üzerinde anlaşabilirsiniz. Kiranıza, siz ve ev sahibi bir anlaşmaya vardıktan sonra başlarsınız.
Önceden bir fiyat belirlemek, bir kredide ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını tahmin etmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca kira-satın alma sözleşmesi seçerseniz, konutta otururken veya fiyatta anlaştıktan hemen sonra kredi aramaya başlamalısınız.
Kira sözleşmesinin sonunda eviniz için para kazanamazsanız, tüm kira kredinizin yanı sıra ev üzerindeki hak talebinizi de kaybedersiniz. Evi satın almazsanız, ev sahibi sözleşmeyi ihlal ettiğiniz için size dava açabilir.
Kiralama-Satın Alma ve Kiralama Opsiyonu
Bir kiralama opsiyonu sözleşmesi mi yoksa bir kiralama-satın alma sözleşmesi mi seçmelisiniz? Cevap emlak piyasasının durumuna bağlıdır.
Ev fiyatlarının arttığı bir pazarda, mülkünüz için bir fiyat güvence altına almak, kira süreniz boyunca daha da fazla öz sermaye biriktirmenize olanak tanır. Ev fiyatları sabitse veya düşüyorsa, kiralamanızın sona ermesi için bir ekspertiz ücreti ödemeyi düşünebilirsiniz.
Seçim yapmadan önce yerel bir emlakçı ile konuşun.
Kendi Kendine Ev Kiralama Sürecindeki Adımlar
Aşağıdakiler, ev sahibi olunan bir ev programındaki temel adımlardır:
#1. Kiralamadan Önce veya Sonra Satın Alma Fiyatında Pazarlık Yapın
Satın alma fiyatı, sahip olunan kira sözleşmesinin şartlarına göre belirlenecektir. Fiyat, evin şimdiki değerine veya tahmini bir değere göre belirlenebilir.
Alıcı ve satıcı sözleşmeyi imzaladığında, bazı durumlarda fiyat resmi hale gelir. Bazı durumlarda, satın alma fiyatı kiralama süresi bitene kadar belirlenmeyecektir.
#2. Kira Ödemenizin Satın Alma İçin Ayrılan Herhangi Bir Para İçerip İçmediğini Kontrol Edin
Sözleşmenin bir parçası olarak her ay belirli bir miktar kira ödemeyi kabul edeceksiniz. Ve her ödemenin bir kısmı, nihai ev satın alımınız için bir kredi olarak ayrıldığından, bu ödemeler genellikle bölgedeki kira fiyatlarından daha yüksektir.
#3. Kiralarken Onarım ve Bakımdan Sorumlu Olup Olmadığını Öğrenin
Satıcı, onarım, bakım, HOA ücretleri, ve emlak vergileri, bir ev kiralama anlaşmasında kiralarken.
Çevre düzenlemesinden arızalı bir klimaya kadar her şeyden sorumlu tutulabilirsiniz.
Bu yüzden üzerinden geçmek çok önemli bir avukatla sözleşme yapmak kimin neyden sorumlu olduğunu net bir şekilde açıklayabilir.
#4. Ev Satın Alma Seçeneğinizi Güvence Altına Almak İçin Bir Seferlik Ücret Ödeyin
Satıcıya, genellikle opsiyon parası, opsiyon ücreti veya değerlendirme opsiyonu olarak adlandırılan, bir defaya mahsus, iade edilmeyen bir ücret ödemeniz gerekir.
Bu, mülkü satın almanıza olanak tanır ve bazı durumlarda satıcı bu parayı sizin için katkıda bulunmayı kabul eder. evin öz sermayesi.
Opsiyon parası için belirlenmiş bir miktar yoktur; genellikle evin satın alma fiyatının bir yüzdesidir.
#5. Satın Almaya Yönelik Bir Kiralama Süresi Üzerinde Anlaşmaya Varın
Sözleşmede, siz ve satıcı belirli bir kiralama süresi üzerinde anlaşacaksınız. Daha önce de belirttiğimiz gibi, iki tür sahip olunan kira sözleşmesi vardır:
- İsteğe Bağlı Kira Sözleşmesi: Bu, üzerinde anlaşılan zaman sınırı geçtikten sonra evi satın almanıza olanak tanır.
- Satın Alma Kira Sözleşmesi: Bu sözleşme, yasal olarak sizi kira sürenizin sonunda evi satın almaya bağlar.
Öte yandan, finansman sağlayamıyorsanız satın alma seçeneğiniz kaybolabilir.
#6. Kiralanan Bir Evden Satın Alınan Bir Eve Taşınmak
Evi kiralama süresinin sonunda satın almak istiyorsanız, kiralama sırasında doğrudan satın almak için yeterli para biriktirmediyseniz finansman ayarlamanız gerekir.
İpotek borç vereniniz, alıcı olarak eve sahip olmanız için bir kapanış tarihi belirleyecektir. Satın alma ve/veya opsiyon parası için ayrılan kira tutarının yüzdesi, sözleşme koşullarına göre tarafınıza aktarılacaktır.
Sahip Olunan Evler Ödendiğinde
Ev sahibi olmak için kira sözleşmesi imzalamayı mı düşünüyorsunuz? İşte neden yararlı olabileceğine dair birkaç örnek:
- Sen olacak Yükseltmek İçin Zamana İhtiyacım Var Kredi Puanı: Yapabileceğiniz kolaylık ipotek almak Kredi notunuzdan etkilenir. Daha yüksek bir kredi puanı aynı zamanda daha fazla kredi seçeneğine ve daha düşük faiz oranlarına kapı açar. Kredi puanınızı yükseltmek için ek süreye mi ihtiyacınız var? Bu tam olarak sahip olunan bir evin sağlayabileceği şeydir.
- Peşinat için Tasarruf Etmek için Fazladan Zamana ihtiyacınız olacak: Sahip olunan bir kira seçeneğinin seçilmesi, zaman içinde peşinat için tasarruf etmenize de olanak tanır. Kira kredisine ek olarak para biriktirirseniz, özel ipotek sigortasını ortadan kaldırarak zaman içinde binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz.
- Yapamayacağını Düşünüyorsun Kendiniz Tasarruf Edin: Gelirinizin tamamını gelir gelmez mi harcıyorsunuz? Durum buysa, zorunlu bir tasarruf planı, ev sahibi olmaya yönelik ilk adımları atmanıza yardımcı olabilir.
- Aklınızda Belirli Bir Yer Var: Ev kiralamak, aklınızda belirli bir yer olduğunda en iyi sonucu verir. Mülkünüz harika bir okul bölgesinde olsun ya da mahallenizde mükemmel toplu taşıma araçlarına sahip olsun, kiradan sahip olunan bir kontrat imzaladığınızda, tam olarak o bölgede yaşamak istediğinizden emin olmalısınız.
Kendi Sahibi Olmak İyi Bir Fikir Olmadığında
Kendi sahibine kiraya vermek herkes için veya her koşulda uygun değildir. İşte ev sahibi olunan bir kira sözleşmesinin en iyi seçenek olmayabileceği birkaç senaryo:
Bir Kredi için Onaylanıp Onaylanmayacağınızdan Emin Değilsiniz: Kira sözleşmenizin sonunda bir kredi temin edip edemeyeceğinizden emin değilseniz, kiralamaya devam edin. Kredi raporunuzda, iflaslar, hacizler ve geri alımların tümü bir krediye hak kazanmanızı engelleyebilir.
Yerinde Bir Stratejiniz Yok Kredi Puanınızı İyileştirin: Kredi notunuz kredi almanızı engelliyor mu? Bu durumda, bir kira-sahibi sözleşmesi, kredi puanınızı yükseltmek için size ekstra zaman sağlayabilir. Ancak bunun dezavantajı, kredi puanınızı yükseltmek için bir stratejinizin olmamasıdır. Bu anlaşmanın size sağladığı fırsat boşa gidecek. Bu nedenle, kontratınızı imzalamadan önce kredi puanınızı yükseltmek için bir plan yapın ve bunu uygulamaya koyun.
Genellikle Kiraya Geç Kalıyorsunuz: Kiradan sahip olunan birçok kiralama, kiranızı bir veya iki gün bile geciktirirseniz, aylık kira kredinizi kaybedeceğinizi belirtir. Geç ödemelere meyilliyseniz, kiralık bir eve kaydolmadan önce birkaç aylık kirayı bir kenara bırakmak isteyebilirsiniz.
Nerede Yaşamak İstediğiniz Konusunda Kararsızsınız: Bir mülk satın alırken yaptığınız gibi bir kira-sahiplik sözleşmesi imzalamayı düşünün. O özel evde yaşamak istediğinizden emin olun.
Kendi Evinize Kiralamanın Avantajları
- Peşinat için tasarruf etmeden ve bir ipotek için ön onay almadan önce taşınabilirsiniz.
- Satın alma fiyatını kilitlediğiniz için yükselen mülk değerlerinden yararlanırsınız.
- Her kira ödemesinin bir yüzdesini biriktirerek, öz sermaye oluşturuyorsunuz.
- Bir kiralama opsiyonu sözleşmesinde, taleplerinizi karşılamıyorsa (önceden bildiğiniz sürece) mülkü satın almaktan vazgeçebilirsiniz.
Kendi Kendine Kirala Yöntemlerine Alternatifler
Ev sahibi olmak için kiralık evler söz konusu olduğunda, dezavantajlar avantajlardan daha fazladır. Geleceğiniz için akıllıca bir karar vermek kolaydır: Taşınmanızı geciktirmek anlamına gelse bile, kendi başınıza bir kiralama anlaşması yapmaktan kaçının.
Geleneksel yoldan bir ev satın almanın buna değdiğini söylediğimde bana güvenin. Mali durumunuzu toparlamak için daha fazla zamana ihtiyacınız varsa sorun değil.
Yapman gerekenler:
- Kiralamaya Devam Et: Borcunu öderken ve acil durum fonu kurarken kiralamak tamamen sorun değil. Aslında yapabileceğiniz en iyi şey budur!
- Kaydetmeye Devam Et: Mali durumunuz düzeldiğinde büyük bir peşinat için tasarruf etmeye başlayın. Beş parasız kaldığınızda, ev almayın ya da satın almak için sözleşme imzalamayın!
Anlıyoruz. Mali sorunlarınızı temizlemek ve peşinat için tasarruf etmek kolay değil. Çok çaba ve bağlılık gerektirir. Ama buna değecek!
Yeni evinize taşındığınızda, ailenizin uzun yıllar yararına olacak bir karar verdiğinizi bilmek sizi rahatlatacaktır.
Yakınımdaki Evlere Kiralık
Üç ayı aşkın süredir piyasada olan ve kiralamayı tercih eden, satılık uzun vadeli bir mülkü olan bir ev keşfetmelisiniz. Ev sahibi tereddütünü, onlar için onarım ve vergi masraflarını ödemeyi kabul ederek, bir kira-sahiplik sözleşmesi yapma konusunda etkileyebilirsiniz. Bu anlaşmalar nadir olduğu için, hükümlerin çoğu pazarlığa açıktır.
Kural olarak, küçük şehirlerde ve kasabalarda, emlak piyasası aşırı aktif olmadığı için mülk kiralamak daha yaygındır. Pek çok özel mülk sahibi ilanı bulamazsınız, ancak eyaletinizdeki seçenekleri foreclosure.com adresinde kontrol edebilirsiniz. Ayrıca, sahip olunan dükkanların çoğalmasının bir sonucu olarak, büyük şehirlerde bulunma olasılığı daha yüksek olan, sahip olunan kişiye kiralık siteler de bulabilirsiniz.
Alternatif olarak, satılık ve kiralık ilan edilen mülkleri bulmak için Zillow ve Trulia'ya bakın. Ev bir süredir piyasada olduğunda, satıcıyı kendi başına bir kira sözleşmesini kabul etmeye ikna edebilirsiniz. Bu yöntemi uygulamadan önce, mülkü satıcının acentesine satma şansının daha yüksek olup olmadığını görmek için emlak komisyoncunuzla konuşmanız akıllıca olacaktır.
Mobil Ev Sahibi Olmak İçin Kiralık
Bu sözleşme, kiracının kiralama süresinin sonunda inşa edilmiş bir ev satın almasına izin verir. Bu örnekte, kiracı ya kendisi adına ya da mülkü kiraladığı özel olarak üretilmiş ev parkının sahibi adına imzalamıştır. Sözleşme, gelecekteki satın alma ile bağlantılı kiralama koşullarını ve kurallarını açıklar.
Neden Kendi Sahibine Kiralama Sözleşmesi İmzalamalısınız?
Sahip olunan kira sözleşmelerini benzersiz kılan nedir? İşte bu sözleşmelerin en dikkate değer faydalarından bazıları:
Kiracı Avantajları İçin
- Bu şekilde, kiracı büyük bir ön maliyetten kaçınır.
- Piyasa fiyatı yükselse bile ev sahibi kirayı yükseltemez.
- Kiracılar bir kredi veya ipotek almaya hak kazanmaya zorlanmazlar - mülkü satın almak için daha iyi bir zaman bekleyebilirler.
- Bu düzenlemeyle, ev sahiplerinin kiracıların mülkün unsurlarını iyileştirmesine veya yenilemesine izin verme olasılığı daha yüksektir.
Yakınımdaki Mobil Ev Sahibine Kiralık
O bölgede bir mobil ev kiralamakla ilgileniyorsanız, arabayla gidebilirsiniz. Yerinizi kiralamak veya satmak istediğinizi başkalarına bildirmek, ilgi göstermenin başka bir yoludur. Bu her zaman böyle olmasa da kiralamak veya kiralık mobil ev bulmak isteyen kişiler için bir olasılıktır.
Kiralık mobil ev sahipleri, birimlerini satmak veya kiralamak için sıklıkla emlakçıları kullanır. Evinizi en hızlı şekilde kiralanacak veya satılacak yere yerleştirin.
Bu, özellikle birçok kişinin uzun süre tatil evlerine sahip olduğu veya kiraladığı kıyı bölgelerinde geçerlidir. Birçok kişi tüm yaz boyunca mobil ev kiralamasına rağmen, hafta boyunca çok az kişi mobil evleri kullanıyor.
Çevrimiçi mobil ev kiralama aramak da sonuç verir. Bazıları için, bir çevrimiçi kiralama topluluğuna katılmak, kiralık mülk web siteleri oluşturmaktan daha iyi bir seçenektir. Çevrimiçi reklamlar genellikle fotoğraflar, referanslar ve birçok bilgi içerir.
Kiralık mobil ev bulmanın en hızlı yolu, yaşamakla ilgilendiğinizi belirttiğiniz ofise gitmektir. Bazen insanlar mobil evlerini kiralamayı düşündüklerinde ofise haber verirler. Ofis daha sonra ilgilenenleri arayacaktır. Ajans, işletme sahiplerine reklam hizmeti vermeyecek, ancak talep edenlere tüm şirket bilgilerini sağlayacaktır.
Sahip olmak için kiralamak Kanada ne anlama geliyor?
Bir nesnenin kiralanmasına yönelik bir sözleşme, genellikle sahip olunan bir kiralama planı olarak bilinir. Kendin için kirala düzenlemenizin gerekliliklerini yerine getirene kadar, öğenin gerçek sahibi siz olmayacaksınız. Aylık ödemenize ek olarak ücret ödemeniz de istenebilir. Ürünü satın almak isterseniz bunlara ek olarak daha fazla para ödemeniz gerekebilir.
Kiralamak mı yoksa sahip olmak mı daha ucuz?
Bir mülk satın almak, Amerikan şehirlerinin çoğunda gerçekten daha ucuzdur. National Association of REALTORS® anketine göre, bir ev sahibinin ipotek ödemesi, altı yıl sonra bir kiracınınkinden daha az.
Kiralık bir yer bulmak neden bu kadar zor?
Yeni konut sayısının azalması ve kiralık konut talebinin artması sonucu kira fiyatları yükseliyor. Bu, ortalama geliri olanların konut bulmasını zorlaştırıyor çünkü daha az insan aylık daire kirasını karşılayabiliyor.
Evimi ne kadara kiralayabilirim?
Kiracılardan alacağınız kirayı belirlemek için evinizin piyasa değerinin bir yüzdesi kullanılmalıdır. Ev sahiplerinin talep ettiği kira, tipik olarak mülkün değerinin %0.8'i ile %1.1'i arasında değişir.
İnsanlar neden sahip olmak için kiralamayı kullanıyor?
Başka türlü satın almaya gücü yetmeyecekleri bir evde öz sermaye yaratma olasılığı, genellikle kendi başına kiraya veren bir düzenlemede müstakbel alıcılara hitap eder. Ek olarak, peşinat biriktirirken tekrar taşınmak zorunda kalmadan gözlediğiniz evde kalmanıza olanak tanır.
Sahibine kiralamak daha mı akıllıca?
Kredi notu düşük olan kişiler için, ev sahibi olmak için kiralamak mükemmel bir alternatif olabilir çünkü size bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce puanınızı yükseltmeye konsantre olmanız için zaman tanır. Şu anda bir ipotek için uygun değilseniz, bir ev satın alma sürecini mümkün olan en kısa sürede başlatmak için bir ev sahibine kiralama sözleşmesi kullanabilirsiniz.
Sonuç
Yakınımdaki mobil evler de dahil olmak üzere kiralık evleri kim düşünmeli ya da düşünmemeli? Peşinat için para biriktirmesi gereken ancak bugün satın alma fiyatını sabitlemek isteyen nitelikli borçlular, kiraya dayalı finansmandan yararlanabilir. Yüksek maliyetli, hızla değer kazanan yerellerde, kusurlu bir kiralama elde etmek zor olabilir. Kiradan sahip olunan bir düzenlemeyle, ev satın alanlar tasarruflarını bir kenara bırakırken bir fiyatı kilitleyebilirler.
İlk mülk satın alırken, ilk kez ev alacaklar da sahip olunan kirayı araştırmalıdır. Sıkı değerlendirmelerde, finansman bulmak zor olabilir. Gelirden bağımsız olarak genellikle iki yıllık teyit edilmiş gelir ve vergi beyannameleri gerekir. Bu düzenlemede, ürün için ön ödeme yapma ve aynı anda satın alma fiyatınızı kilitleme seçeneğiniz vardır.
Sahip Olunan Evleri Kiralamak ile Ev Satın Almak Arasındaki Fark Nedir?
Sahip olmak için kiralamak, bir kira ödemesinin tamamının veya bir kısmının zaman içinde bir evde eşitlik yaratmaya yönelik olarak yapıldığı, ev sahipliğine yönelik hibrit bir yaklaşımdır. Tipik olarak, bir ev sahibinin, bir kiracının peşinat ödemesine veya ipotek almasına gerek kalmadan eşitlik yaratmasına izin verdiği bir yöntemdir.
Kiralık bir ev için ne kadar para yatırmanız gerekiyor?
Tipik olarak, evin değerinin %3-5'i depozito olarak tutulur veya paranız yoksa taksitler halinde ödenir. Rezidans genellikle mülkün değerinin %3-5'i kadar değerlenir, paranız olmasaydı sahip olamazsınız. Bu durumda, tasarruf programına başvurmayı seçebilir veya depozitoyu taksitli olarak ödeyebilirsiniz.
Kira sözleşmeleri ne kadar sürüyor?
İmzaladığınız sözleşme, sözleşme imzalandıktan sonra bir ila üç yıl içinde kapanacak bir ev satın almak için yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir.
- PATIO HOMES: Satılık ve Kiralık En İyi Patio Home listeleri (+ Hızlı Kılavuz)
- Gayrimenkul Sektörü: Genel Bakış, Türler ve Örnekler
- EV İHALE AÇIKLAMASI!!! (+ Hacizli ev satın almak için ayrıntılı rehber
- Kendi Mülklerinize Kiralayın: Nasıl Çalıştığına Dair Adım Adım Rehber
- KOLAY KENDİ EVLERİ: İncelemeler ve Nasıl Çalışır (Ayrıntılı Kılavuz)
