Bir ev satın almak, muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en büyük yatırımdır. Müzakerelere yardımcı olması için bir emlakçı tutmanın yanı sıra, yasal prosedürde size tavsiyede bulunacak bir emlak avukatı tutmayı düşünmelisiniz. Gayrimenkul avukatları, satıştan taraflar arasındaki uyuşmazlıkların çözümüne kadar mülkiyet hukukunun her alanında uzmandır. Bir emlak avukatının ne yaptığı, neden birine ihtiyacınız olabileceği, maaşı ve nasıl bulunacağı hakkında daha fazla bilgi edinin.
Emlak Avukatlarına Genel Bir Bakış
Birçok eyalet kapanışta bir emlak avukatının bulunmasını talep ediyor. Eyaletiniz buna ihtiyaç duymasa bile, bir emlak avukatının hizmetlerini sürdürmek isteyebilirsiniz. Kapanışta, bir emlak avukatı çıkarlarınızı temsil edecek. Kağıtları önceden gözden geçirecekler ve herhangi bir hata veya eksiklik konusunda tavsiyede bulunacaklar.
Çoğu emlak avukatı saatlik olarak fatura keser, ancak bazıları belirli bir ücret uygular. Avukat size hemen söyleyecektir.
Emlak Avukatı Kimdir?
Genellikle emlak avukatı olarak bilinen bir emlak avukatı, emlak hukuku uygulama lisansına sahip olan ve bir ev satışı veya açığa satış gibi bir gayrimenkul işleminde yer alan taraflara danışmanlık yapacak bilgi ve deneyime sahip olan kişidir.
Gayrimenkul Hukuku Neleri İçerir?
Gayrimenkul hukuku, arazi ve üzerinde inşa edilen herhangi bir yapı da dahil olmak üzere gayrimenkul alım ve satımını düzenler. Ayrıca, ev aletleri ve demirbaşlar gibi mülke veya yapılara bağlı öğelerle ilgili yasal sorunları da ele alır.
Gayrimenkul Avukatının Rolü Nedir?
Gayrimenkul avukatları, “gayrimenkul” ile ilgili işlemleri yürütür. Gayrimenkul, kısmen gayrimenkul ile değiştirilebilir - yerinde sabitlenmiş arazi ve kalıcı yapılar.
Ev alıcılarının çoğu için gayrimenkul satın almak mahkemeye gitmeyi gerektirmez. Gayrimenkul avukatı ise sözleşme, satıcı ile imzalanan ek sözleşmeler, borç verenden gelen belgeler, tapu ve devir belgeleri de dahil olmak üzere ev alımınızla ilgili tüm belgeleri hazırlayabilir veya inceleyebilir. Bir emlak avukatı tutarsanız, o da kapanışa elektronik olarak veya şahsen katılabilir.
Gayrimenkul avukatları, mülke karşı ödenmemiş herhangi bir talep veya haciz bulunmadığını garanti etmek için tapu araştırması ve tapu sigortası gibi ev ediniminin diğer yönlerini de ele alabilir. Ayrıca satıcıya ve borç verene para transferinin kanıtını sunabilir veya işlemi hızlandırmak için üçüncü taraf olarak hareket edebilirler.
Ancak, satışı raydan çıkarmakla tehdit eden bir sorun ortaya çıkarsa, bir emlak avukatı yardımcı olabilir.
Ev Alırken Emlak Avukatı Kullanmalı mıyım?
Bir ev veya başka bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın alırken bir emlak avukatının hizmetlerine mi ihtiyacınız var? Belki. Bazı eyaletler, satış sürecinde (hatta kapanış masasında) bir avukatın bulunmasını şart koşarken, diğerleri bunu size ve borç verene bırakıyor.
Aşağıdaki eyaletlerin bir avukatın hizmetlerine ihtiyaç duyması muhtemeldir:
- Connecticut.
- Delaware'de.
- Gürcistan.
- Massachusetts.
- NYC.
- Kuzey Carolina Eyaleti
- Güney Karolina Eyaleti
Ancak, gerçek devlet yasaları farklıdır ve her zaman değişmektedir. Daha fazla bilgi için yerel yasalarınızı kontrol edin veya emlakçınıza danışın.
Eyaletiniz bir avukata ihtiyaç duymasa da, bir avukat yine de faydalı olacaktır. İşte ne zaman bir avukat tutmak isteyebileceğinize dair birkaç örnek:
- Halihazırda kiracıları olan bir işletme mülkü satın alıyor veya satıyorsunuz.
- Ev sahibiniz veya kiracınızla bir anlaşmazlığınız var.
- Şirketiniz için ticari gayrimenkul inşa ediyor veya satın alıyorsunuz.
- Satış sözleşmenizi veya diğer düzenlemelerinizi anlamak için yardıma ihtiyacınız var.
- Geliştirme projeniz arazi, tapu veya çevresel kaygılar nedeniyle engelleniyor.
- Daha iyi bir teklif üzerinde pazarlık yapmak için yardım istiyorsunuz.
- Haciz işlemi için yardıma ihtiyacınız var.
- Fiziksel güçlükleri olan, yüksek riskli bir konumda bulunan veya kurşun, asbest veya çevresel kirletici maddeler içeren bir ev satın alıyorsunuz.
- Bir gayrimenkul işleminin veya mülkün gerektirebileceği yükümlülükleri daha iyi anlamak istiyorsunuz.
- Farklı bir eyaletten veya ulustan satın alıyorsunuz ve yerel kurallardan emin değilsiniz.
- Bankaya ait veya üzerinde haciz bulunan bir mülk satın alıyorsunuz.
Borç vereninizin, mülkünüzün unvanının net olduğundan emin olmak için bir avukat tutmanızı isteme olasılığı vardır. Bunun gerekli olup olmadığını borç verene danışın veya bir avukat ücretinin dahil olup olmadığını görmek için kredi tahmininizi gözden geçirin.
Ayrıca Oku; Gayrimenkul Sektörü: Genel Bakış, Türler ve Örnekler
Bir Emlak Avukatının Hizmetlerine Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?
Bulunduğunuz yere, eyalet düzenlemelerine ve işlemin özelliklerine bağlı olarak, bir emlak avukatı tutmanız gerekebilir (ve maliyetin kapanış masraflarınıza dahil edilmesi).
Bir avukata ihtiyaç duyarsanız, bir avukat istediğinize karar vermiş olsanız da, eyaletiniz veya borç vereniniz bunu zorunlu kılıyorsa, gelip ev satın alma sürecinde birkaç önemli aşamada yardımcı olabilirler. Bu, satın alma sözleşmelerinin oluşturulmasını ve sonuçlandırılmasını, emlakçınız tarafından kullanılan standart bir sözleşmenin değiştirilmesini, bir tapu araştırması yapılmasını ve kapanışın yapılmasını gerektirebilir.
İşte ev satın alma ekibinizde bir avukata ihtiyaç duymanız veya bir avukat istemeniz için birkaç neden:
#1. Devlet Gerekliliği veya Borç Veren Gerekliliği
Her eyalet, gayrimenkul işlemlerini yöneten biraz farklı düzenlemelere sahiptir ve bazı eyaletler, süreç sırasında ortaya çıkan belirli davranışları “uygulama kanunu” olarak kabul eder. Bu kurallar genellikle emlakçıların eğitim almadıkları veya lisans almadıkları yasal kapasitede çalışmalarını önlemeyi amaçlar.
Örneğin, birçok yerde, bir evin satışıyla ilgili yasal evrakları yalnızca lisanslı bir avukat hazırlayabilir, çünkü bu, hukuk uygulamasının kapsamına girer. (Ancak, bazı yerlerde emlak komisyoncuları, emlak işlemleri için artık avukat olmayanların bir avukatın yardımı olmadan yasal olarak doldurabilecekleri standartlaştırılmış form sözleşmeleri kullanmaktadır.)
Bazı eyaletler ayrıca bir ev kapatmanın yasal bir uygulama olduğunu düşünebilir ve bu nedenle, kapanış sırasında bir avukatın bulunması gerekebilir.
#2. Satın Alma Sözleşmesi Sorunları
Ev satın alımınız, satın alma sözleşmenizi karmaşıklaştırabilecek olağandışı bileşenler içeriyorsa, yetenekli bir emlak avukatı, tüm sözleşmelerinizin durumunuzun karmaşıklığını dikkate almasını sağlayabilir ve ayrıca süreç sırasında sözleşmeyle ilgili endişelerin ortaya çıkması durumunda size yardımcı olabilir.
#3. İç huzur
Bir şeylerin ters gidebileceğine dair bir önseziniz varsa veya tüm üslerinizin kapsandığından emin olmak istiyorsanız, yanınızda bir emlak avukatı bulundurmak son derece avantajlı olabilir. İyi bir hukuk uzmanıyla, işlem ters gitse bile, sizin çıkarlarınızı gözeten ve zor bir konuda size yardımcı olabilecek birisine sahip olduğunuzdan emin olabilirsiniz.
Bir Emlak Avukatı Ne Kadar Ücret Alır?
Gayrimenkul avukatınıza (veya avukatlarınıza) ödeyeceğiniz tutar, sizin için verdikleri hizmetlere ve bu özel kapanış maliyetinden kimin sorumlu olduğuna göre belirlenecektir. İpotek kreditörünüzün kapanışta bir avukata ihtiyacı varsa, alıcının veya satıcının kapanış avukatını ödeyip ödemeyeceği gayrimenkul sözleşmenizin şartlarına göre belirlenecektir.
Borç vereninizin talep ettiği avukata ek olarak kendi avukatınızı tutmayı seçerseniz, yaptıkları hizmetler için ödeme yapmanız gerekecektir. Emlak avukatı ücretleri değişiklik gösterecektir, ancak burada size ne kadar ödeyeceğiniz konusunda bir fikir vermek için bazı genel aralıklar verilmiştir:
- Sabit saatlik fiyatlandırma: Saatlik ücret alan bir emlak avukatı, avukatın deneyimine ve bulunduğunuz yere göre büyük ölçüde değişse de, saat başına 150 - 350 $ ücret alabilir.
- Belirli hizmetler için sabit fiyatlandırma: Ayrıca sundukları hizmetler için sabit bir ücret talep edebilirler. Örneğin bir emlak avukatı, bir ev kapanışı yapmak için 500 - 1,500 dolar talep edebilir. Ücretleri, mülkün satış fiyatından da etkilenebilir.
Yakınımdaki Emlak Avukatını Nerede Bulabilirim?
Bir ev satın almak çok büyük ve hayati bir yatırım olduğundan, etkileşim kurduğunuz kişilerin ne hakkında konuştuklarını bildiklerinden ve yaptıkları işte yetenekli olduklarından emin olmak istersiniz. Saygın bir emlak avukatı için nereye gideceğinizden emin değilseniz, işte birkaç öneri:
Bir emlak avukatı bulmak zor olmamalı, ancak amacınız makul fiyatlı, iyi bir üne sahip ve ihtiyacınız olduğunda yanınızda olabilecek birini seçmek olmalıdır. İşte bir emlak avukatı bulmak için adım adım bir prosedür.
#1. Tavsiye İste
Tavsiye için yakın zamanda bir ev satın almış veya satan aile ve arkadaşlara sorarak başlayın. Ayrıca, emlakçınız veya ipotek komisyoncunuz sizi daha önce anlaşma yaptıkları emlak avukatlarıyla bağlayabilir.
#2. Biraz Araştırma Yapın
Ardından, iletişim kurmayı düşündüğünüz avukatların çalışma lisansına sahip olduğundan emin olmak için eyalet baronuzun web sitesini veya telefonunuzu doğrulayın. Avukatın sağlam bir itibara sahip olduğundan emin olmak için interneti de avukat hakkındaki yorumları kontrol etmek için kullanabilirsiniz.
#3. Toplantı Çağrısı
Seçeneklerinizi iki veya üç ile sınırlandırdıktan sonra, sorular sorabilmeniz, bir fiyat teklifi alabilmeniz ve iyi bir kişilik uyumu sağlayabilmeniz için bir danışma talebinde bulunun.
Emlak avukatları, yerel konut düzenlemeleri hakkında kapsamlı bir anlayışa sahip olmanın yanı sıra, zamanında ve sizin için erişilebilir olmalıdır. Bir apartman dairesi veya kooperatif gibi gerçek türde bir mülk satın alıyorsanız, avukatın bu tür mülklerle ilgili deneyimi hakkında bilgi alın.
#4. Eyaletinizin Baro rehberini kullanın:
Eyaletinizin Barosunun web sitesi, bölgenizdeki emlak avukatlarını bulmanıza yardımcı olabilir. Eyaletinizin web sayfasını bulmak için Amerikan Barolar Birliği rehberini kullanın.
#5. Çevrimiçi bir yasal inceleme sitesi kullanın:
Bölgenizdeki avukatlar hakkında uzmanlık alanları, ücret yapıları ve önceki müşteriler tarafından yazılan değerlendirmeler gibi bilgileri size sağlayacak çok sayıda çevrimiçi inceleme web sitesi bulunmaktadır.
Dikkate alınması gereken bazı sorular:
#1. Saate göre mi yoksa ücrete göre mi fatura kesiyorsunuz?
Avukatların bulunduğunuz yerdeki hizmetler için genellikle ne kadar ücret aldığını ve fiyat aralığını öğrenmelisiniz. Ücretin, tüm evrakların gözden geçirilmesi, tartışılması ve belki de müzakere edilmesi için harcanan süreyi kapsayıp kapsamadığını veya yalnızca kapanışa katılmanız gerekip gerekmediğini öğrenin.
#2. Süreç boyunca ne kadar erişilebilir olacaksınız?
Bu önemlidir, çünkü hızlı bir şekilde ele alınması gereken potansiyel olarak zor bir tartışmanın ortasındayken, avukatın size tavsiyede bulunmasını ve diğer tarafla müzakere etmesini isteyeceksiniz.
#3. Her yıl kaç tane konut emlak anlaşması öneriyorsunuz?
Bu soru, avukatın gayrimenkul anlaşmalarıyla ilgili genel deneyimi hakkında bilgi verebilir. Ayrıca, bir avukatın sevilmediğini, rağbet gördüğünü veya muhtemelen gereğinden fazla kararlı olup olmadığını ve bire bir ilgilenme olasılığının daha düşük olup olmadığını bilmek faydalı olabilir.
Gayrimenkul işlemlerine genel olarak hangi yollarla dahil oluyorsunuz? Gayrimenkul işlemleri oldukça karmaşık olabilir, bu nedenle ihtiyaç duyduğunuz yardım türünde uzmanlaşmış bir avukat seçmeniz çok önemlidir.
Gayrimenkul Avukatı Nitelikleri
Bir emlak avukatı, diğer avukatlar gibi, normalde üç yıllık tam zamanlı eğitim gerektiren bir hukuk derecesi almıştır. Ayrıca staj yaptıkları eyalette eyalet baro sınavını da tamamlamışlar. Gayrimenkul hukuku eğitimi, hukuk fakültesinde seçmeli dersler ve stajlarla başlayabilir ve gayrimenkul hukuku sertifikası ile devam edebilir.
Neden Emlak Avukatı Kullanmamalısınız?
İşte bir emlak avukatı tutmaktan kaçınmanız için birkaç neden:
#1. Paranız yok.
İşleminiz nispeten basitse ve eyaletinizde bir emlak avukatı gerekli değilse, yalnızca emlakçı ve tapu firmasının size yardımcı olması sorun değil. Tasarruf ettiğiniz para, peşinat veya diğer temel ihtiyaçlar için kullanılabilir.
#2. Kavgaya dönüşebilir.
Avukatınız, bir belgedeki küçük bir nokta hakkında büyük bir yaygara yapmak gibi diğer tarafla savaşmak için sebepler arıyorsa, tartışmanın devam etmesi durumunda işlemin gecikmesine ve masraflı olmasına neden olabilir ve sizin tarafınızdan ödeme yapmanız gerekebilir. saat.
Emlakçılar Ne Kadar Maaş Alır?
Emlakçılara genellikle maaş yerine komisyon bazında ödeme yapılır. Sadece ev aramanız bittiğinde, sözleşme imzalandığında ve işlem tamamlandığında paylarını alırlar. (Birçok durumda, muhtemelen alıcıların ilgisini kaybetmesi veya satın alma işlemini kapatamaması nedeniyle, boş yere çok fazla iş yaparlar.)
Satıcı normalde hem satıcının acentesine hem de acentenize bir komisyon öder - genellikle iki acente arasında paylaşılan satış fiyatının yaklaşık %5'i. Ancak bu yüzde sabit değildir. Ev son derece pahalıysa, satıcı daha düşük bir yüzde için pazarlık yapmaya çalışabilir. (veraset satışlarında, komisyon mahkeme tarafından belirlenir.) Bazı alıcıların acentelerinin, alıcıya kapanışta komisyonlarının bir kısmını teklif ettikleri bile bilinmektedir.
Standart komisyon sisteminde çeşitli varyasyonlar vardır. Örneğin bazı alıcılar, acenteyi alıcının çıkarlarına daha bağlı hale getireceğini ve fiyat indirimi için zemin oluşturacağını düşünerek bir acenteyle anlaşmayı ve komisyonu kendileri ödemeyi seçer. Daha seyrek olarak, tam bir komisyon yerine saatlik bir ücret karşılığında sınırlı hizmetleri yerine getirmeye hazır bir acente bulabilirsiniz (bu durumda, satıcıyı ayrıca satış fiyatını uygun şekilde düşürmeye teşvik etmelisiniz). İndirim ve indirim komisyoncuları da mevcuttur ve genellikle %1 komisyon kadar düşük bir ücret karşılığında sınırlı hizmetler veya çevrimiçi etkileşimler sunar.
Komisyon üzerinden ödeme alan acentelerin doğasında bir çıkar çatışması vardır.
Bir temsilci satıcıyı değil, yalnızca sizi temsil etse bile, işlemin başarısında onun mali çıkarı vardır. Deneyimli, güvenilir acenteler bunun size tavsiyelerine müdahale etmesine izin vermeyecek olsa da, daha az etik acenteler, yüksek teklif vermediğiniz, endişelerinizi küçümseyen veya çıkarlarınızı başka bir şekilde tehlikeye atan ev müfettişleri teklif etmediğiniz sürece evi asla almayacağınızı önerebilir.
Avukat maaşları nasıl ödenir?
Avukatlar, genellikle 100 ila 500 ABD Doları arasında değişen ücretlerle saat başı fatura keserler. Gayrimenkul kapanış belgelerinin hazırlanması gibi özel hizmetler için sabit ücret talep eden avukatlar da bulunabilir.
Pek çok avukat, harcanacak saatler ve tamamlanması gereken işler için sizden bir “boş çek” ile tüm davayı halletmeyi istese de, avukatı tutuyorsunuz ve son sözü siz söylüyorsunuz. Belirli bir saat için veya yasal bir soruyu cevaplamak veya bir belgeyi değerlendirmek gibi belirli görevler için bir avukat tutmayı tercih ederseniz, bunu yapabilirsiniz (ve sözleşmenizi yazılı olarak kaydetmelisiniz).
Bir Emlak Avukatının Ortalama Maaşı Ne Kadardır?
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir Emlak Avukatı için haftalık ortalama ücret, 1,927 Kasım 29 itibariyle haftalık 2021 $ 'dır.
Süre ZipRecruiter 3,625$ kadar yüksek ve 558$ kadar düşük haftalık gelirler bildiriyor, Birleşik Devletler'deki Emlak Avukatı maaşlarının çoğu şu anda 1,346$ (yüzde 25) ile 2,240$ (75.yüzdelik) arasında değişiyor. Bir Emlak Avukatı için tipik maaş aralığı önemli ölçüde değişir (894 $ 'a kadar), bu da beceri düzeyine, konuma ve yılların deneyimine bağlı olarak terfi ve artan ücret için çeşitli olasılıkların olabileceğini ima eder.
Bölgenizdeki bir Emlak Avukatı, haftalık ortalama 1,927 ABD doları maaş alır; bu, ulusal ortalama haftalık maaş olan 1,927 ABD doları ile aynıdır. Kaliforniya'daki Emlak Avukatı ücretleri, 50 eyaletten ilk sırada yer alan ABD'deki en yüksek ücrettir.
ZipRecruiter, Emlak Avukatı fırsatları için en doğru haftalık maaş aralığını oluşturmak için Amerika genelinde yerel olarak yayınlanan milyonlarca aktif işi içeren veritabanını düzenli olarak kontrol eder.
Emlak Avukatlığı İşleri için Amerika Birleşik Devletleri'ndeki En Yüksek Maaşlı 10 Şehir Nelerdir?
Bir Emlak Avukatı için ortalama maaşın ulusal ortalamadan daha yüksek olduğu on şehir belirledik. San Francisco, CA listenin başında, Fremont, CA ve San Jose, CA ikinci ve üçüncü sırada yer alıyor. San Jose, CA ulusal ortalamadan 15,137$ (%15.1) daha iyi performans gösterirken, San Francisco, CA ulusal ortalamadan 22,801$ (%22.8) daha iyi performans gösteriyor.
Daha da önemlisi, San Francisco, CA'daki Emlak Avukatı iş piyasası nispeten aktiftir ve şu anda bu tür bir pozisyon için sadece birkaç kuruluş işe almaktadır.
Bu on şehirde ulusal ortalama maaştan daha yüksek ortalama maaşlarla, Emlak Avukatı olarak ekonomik başarı şansı son derece karlı görünüyor.
Son olarak, dikkate alınması gereken bir diğer konu, bu ilk on konumdaki emlak avukatının ortalama maaşının, San Francisco, CA ve Norwalk, CT arasında yalnızca %10 oranında farklılık göstermesidir ve bu da ücret artışı için sınırlı fırsatı vurgulamaktadır. Bir Emlak Avukatı kariyeri için konum ve maaşı karşılaştırırken, daha ucuz bir yaşam maliyeti olasılığı, dikkate alınması gereken en önemli unsur olabilir.
Şehir | Yıllık gelir | Aylık ödeme | Haftalık ödeme | Saatlik ücret |
| San Francisco, CA | $122,984 | $10,249 | $2,365 | $59.13 |
| Fremont, CA | $118,058 | $9,838 | $2,270 | $56.76 |
| San Jose, CA | $115,320 | $9,610 | $2,218 | $55.44 |
| Oakland, CA | $114,058 | $9,505 | $2,193 | $54.84 |
| Tanaina, AK | $113,740 | $9,478 | $2,187 | $54.68 |
| Wasilla, AK | $113,738 | $9,478 | $2,187 | $54.68 |
| Sunnyvale, CA | $112,327 | $9,361 | $2,160 | $54.00 |
| Hayward, CA | $111,669 | $9,306 | $2,147 | $53.69 |
| Jackson, WY | $111,073 | $9,256 | $2,136 | $53.40 |
| Norwalk, CT | $110,922 | $9,243 | $2,133 | $53.33 |
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki En Yüksek 5 Maaşlı Emlak Avukatı İşi Nelerdir?
Emlak Avukatı iş kategorisinde, yılda ortalama Emlak Avukatı maaşından daha fazla ödeme yapan en az beş pozisyon keşfettik. Emlak çırağı, emlak ortağı ve ticari emlak avukatı bu rollere sadece birkaç örnektir.
Daha da önemlisi, bu pozisyonların tümü, tipik Emlak Avukatı geliri olan 12,318$'dan 12.3$ (%56,037) ile 55.9$ (%100,182) arasında daha fazla ödeme yapmaktadır. Nitelikliyseniz, bu ilgili Emlak Avukatı işlerinden biri için işe alınmak, ortalama Emlak Avukatından daha fazla para kazanmanıza yardımcı olabilir.
Meslek | Yıllık gelir | Aylık ödeme | Haftalık ödeme | Saatlik ücret |
| Emlak Çırak | $156,219 | $13,018 | $3,004 | $75.11 |
| Emlak Ortağı | $150,020 | $12,502 | $2,885 | $72.12 |
| Ticari Gayrimenkul Avukatı | $133,045 | $11,087 | $2,559 | $63.96 |
| Emlak Planlama Avukatı | $125,970 | $10,498 | $2,422 | $60.56 |
| Gayrimenkul Danışmanı | $112,500 | $9,375 | $2,163 | $54.09 |
Bir emlak avukatı tapu sorunları konusunda yardımcı olabilir mi?
Kesinlikle! Bir emlak avukatı, mülkünüzün tapusuyla ilgili sorunları çözmenize yardımcı olabilir. Kapatmadan önce başlık raporunu kontrol etmeye, onunla ilgili sorunları gidermeye ve başlığın pazarlanabilir olduğundan emin olmaya yardımcı olabilirler.
Bir emlak avukatı, gayrimenkul sözleşmesi görüşmelerinde yardımcı olabilir mi?
Evet, bir emlak avukatı, emlak sözleşmelerinin genellikle karmaşık ve kafa karıştırıcı dünyasında gezinmenize yardımcı olabilir. Sözleşmeyi sizin için gözden geçirebilir, gerekli tüm hükümlerin dahil edildiğinden emin olabilir ve mümkün olan en iyi anlaşmayı yapmanızı sağlamak için sizin adınıza müzakere edebilirler.
Bir emlak avukatının imar meselesindeki rolü nedir?
Bir emlak avukatı, imar meseleleri söz konusu olduğunda paha biçilmez bir kaynak olabilir. Mülkünüz için geçerli olan imar kanunları ve yönetmelikleri hakkında size tavsiyelerde bulunabilirler, imar duruşma sürecini yönlendirmenize yardımcı olabilirler ve ortaya çıkabilecek herhangi bir imar ihtilafında sizi temsil edebilirler.
Bir emlak avukatı, imar ve arazi kullanımı konularında nasıl yardımcı olabilir?
Bir emlak avukatı, imar ve arazi kullanımı konularında değerli rehberlik ve temsil sağlayabilir. Mülkünüz için geçerli olan imar kanunları ve yönetmelikleri hakkında size tavsiyelerde bulunabilir, gerekli izinleri ve onayları almanıza yardımcı olabilir ve ortaya çıkabilecek herhangi bir imar ihtilafında sizi temsil edebilirler.
Bir gayrimenkul avukatı gayrimenkul davalarını yürütebilir mi?
Evet, bir emlak avukatı, gerektiğinde gayrimenkul davalarını yürütecek donanıma sahiptir. Sizi mahkemede temsil edebilir, gerekli tüm mahkeme belgelerini hazırlayabilir ve dosyalayabilir ve mümkünse sizin adınıza bir uzlaşma müzakeresi yapabilirler.
Sonuç
Bir emlak avukatı seçme kararı, genellikle kişisel tercihlerinizden ve kapanışta biraz daha fazla ödeme yapma kabiliyetinizden etkilenir. Bir emlakçı, borç veren, müfettiş ve avukat gibi profesyonellerden oluşan bir ekibi bir araya getirebilirseniz, bu, özellikle ilk kez alıcılar için ev satın alma sürecini daha sorunsuz hale getirmelidir.
Emlak Avukatı SSS
Gayrimenkul avukatları nasıl maaş alır?
Reischer'a göre, emlak avukatları genellikle 750 ila 1,250 dolar arasında değişen sabit bir ücret talep ediyor. Çoğu avukat sabit bir ücret sunarken, Thumbtack'e göre, saatlik ücretler 150 ila 350 dolar arasında değişiyor.
Emlak avukatı ne iş yapar?
Gayrimenkul avukatları, bir evin satışı ve satın alınmasıyla ilgili evrakları ve sözleşmeleri nasıl yazacaklarını ve analiz edeceklerini bilirler ve yasal olarak bunu yapmaya yetkilidirler. Bazı durumlarda, kapanışınızdan bir emlak avukatı da sorumlu olacaktır.
Amerika'da 1 numaralı hukuk okulu nedir?
Yale Hukuk Fakültesi
Hukuk fakültesi ne kadar zor?
Özetlemek gerekirse, hukuk fakültesi zorludur. Stres, iş yükü ve gerekli bağlılık açısından, bu program geleneksel kolejlerden veya üniversitelerden daha zordur. Ancak her yıl yaklaşık 40,000 kişinin hukuk fakültelerinden mezun olması bunun mümkün olduğunu açıkça göstermektedir.
İlgili Makaleler
- KAPANIŞ TEMSİLCİSİ: Maaş, İş Tanımı & Nasıl Temsilci Olunur (Ayrıntılı Rehber )
- GAYRİMENKUL AVUKATI: Nasıl emlak avukatı olunur rehberi (+Hızlı İpuçları)
- AVUKAT MAAŞI: Eyalet, Deneyim ve Uygulama Alanına Göre Ortalama Maaşlar (Güncellendi!)
- Avukatlar Ne Kadar Kazanır: ABD'de avukat maaşları
- GAYRİMENKUL PLANLAMA AVUKATI: Maliyet ve Emlak Avukatı Nasıl Bulunur?
1 yorum
Gut zu wissen, öyleydi Durchschnittsgehalt eines Rechtsanwaltes für Immobilienrecht ist. Ein Wochenlohn von 3600 Dolar ist schon eine Menge. En basit tanımıyla, en iyi Studiengang zu wählen.