Sahibinin bayıldığı bir mülkü nasıl satabileceğinizi mi merak ediyorsunuz? Ölen bir kişiye ait olan mülkler; mülklerin nasıl paylaşılacağına dair hiçbir iradesi olmayan. İşte, veraset mülklerini satma sorununun nasıl çözüleceğine dair bir kılavuz. Kolay başarı için vasiyet satışı, anlamı, ev, gayrimenkuller ve mülk satış prosedürüne bakacağız.
Gayrimenkul satın almak her zaman bir risktir. Ancak veraset satışı gerçekleştiğinde, satış prosedürü ile; gayrimenkul satın alma riski artar. Zaman ve para açısından ve potansiyel bir pazarlık karşılığında. Bir veraset satışından satın almayı düşünüyorsanız veya yalnızca bir veraset satışının ne olduğu hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, tüm sorularınızın yanıtları bizde.
Terimi daha iyi anlamak için konu tartışmamıza devam edelim.
Veraset Satışı
İlk olarak, veraset satışlarının nasıl gerçekleştiğini tartışalım. ne zaman bir kişi vasiyetsiz ölürse, hukuk çevrelerinde vasiyetsiz ölmek olarak bilinir. Mülk veya ölülerin geride bıraktığı tüm mülk, veraset olarak bilinen yasal bir sürece girer. Veraset süreci, her eyalet tarafından oluşturulan prosedürleri izleyen bir veraset mahkemesi tarafından yönetilen bir hukuk sistemi tarafından denetlenir. Ölen bir kişi, gayrimenkul olarak da adlandırılan gayrimenkule sahip olduğunda, mülkün değerini en üst düzeye çıkarmak için mümkün olan en iyi fiyata satılmalıdır.
Veraset, birisine mahkeme tarafından ölü bir kişinin mülküyle ilgilenme izninin verildiği yasal süreçtir. Genellikle bir aile üyesi, arkadaş veya partner bu sorumluluğu üstlenir. Mülk de dahil olmak üzere herhangi bir varlık, vasiyete uygun olarak dağıtılmadan önce, bir 'vasiyetname'ye ihtiyacınız olacak. Bu nedenle, “veraset satışı”, bir mal sahibinin ölümünden sonra mülkünün satışıdır. Bir veraset satışı, bir ev veya arazi gibi gayrimenkulleri, kişisel eşyaları ve nakde dönüştürülebilecek diğer herhangi bir varlığı içerebilir. Normalde, satışlar bir mahkeme tarafından denetlenirve gelirler alacaklılar ve mirasçılar arasında paylaştırılır.
Şimdi, yukarıdaki açıklama ile, umarım veraset satışının neyle ilgili olduğunu anlayabilmişsinizdir. Şimdi vasiyetle ev satışına bir göz atalım
Satılık Ev
Veraset satış evi alırken, öncelikle veraset mahkemesinden yetki alana kadar gayrimenkul satışı da dahil olmak üzere herhangi bir işlem yapamazsınız. Bu, Yargıcın bir mahkeme kararı vermesi ve Katip'in Yönetim Mektupları veya Mektuplar Vasiyetname yayınlaması gerektiği anlamına gelir; Bu belge, iş yapmak için sizi merhumun yerine koyar.
Daha sonra mahkemeye başvuracaksınız. Bağımsız Emlak Yönetimi Yasası (IAEA) kapsamında “tam” yetki almaya çalışmanız çok önemlidir; Satışa kimse itiraz etmedikçe resmi mahkeme onayı olmadan satış yapmanıza izin vereceklerdir. Ayrıca, harika bir Emlakçı kiralamaktır; yani sizin için çok çalışmak isteyen deneyimli Emlakçılar ile çalışmak. Ardından evi satışa hazır hale getiriyorsunuz; bazı kirli yerleri temizlemek ve bazı ayarlamalar yapmak gibi.
Ardından bir alıcı bulursunuz ve Veraset Satın Alma Sözleşmesi Formunu kullandığınızdan emin olun. Bu form, veraset satışını normal satıştan ayıran gerekli dile sahiptir. Örneğin, Mahkeme onayının beklenti içinde OLABİLİR diyor. Ardından, aldığınız teklifleri Emlakçınızla görüşür ve dilerseniz veraset avukatınızla da konuşursunuz.
Son olarak, açıklamalarınızdaki gereklilik hakkında Emlakçınızla konuşursunuz. Açıklamalar, bir veraset satışında normal bir satıştan daha sınırlıdır; bu formlar hakkında Emlakçınızla konuşun. bundan sonra, emaneti kapat ve parayı emlak bankası hesabına yatırın.
Probate Satış Anlamı
İngilizce sözlüğe göre, veraset satışının anlamı bir ilçe mahkemesinde başarı sürecidir; ölü bir kişinin mülkü için icra memurunun mülkü hak sahipleri arasında bölüştürmek için mülkten (tipik olarak gayrimenkul) mülk satması. Gayrimenkulün satışta olup olmayacağını belirleyecek olan mülkün kişisel bir temsilcisi vardır. Kişisel bir temsilci, bir emlak komisyoncusunun hizmetlerini kullanın.
Ev sahibi önemli borçlar nedeniyle öldüğünde veraset satışı gerçekleşebilir. Mülkün alacaklı taleplerini karşılamak için yeterli nakit varlığı yoksa, alacaklılarına mümkün olduğu ölçüde ödeme yapmak için sahip oldukları mülk satılık olacaktır. Kalan para, kişinin bir vasiyet bırakıp bırakmadığına bağlı olarak aile üyelerine veya hak sahiplerine dağıtılacaktır.
Temizlendikten sonra, sizi gayrimenkul satışlarıyla tanıştırayım.
Probate Satış Gayrimenkulleri
Bir mülkün sahibi vefat ettiğinde gayrimenkul, vasiyet mahkemesinde satılır. Mal sahibi geçtiğinde kesin varis yoksa; mülk artık mahkemelere devredildi ve mülkü satmak için icracı olarak en yakın akrabanın onayında. Satış için tüm adımlar yerine getirildikten sonra, veraset mahkemesi, lehtarlar arasında bölüştürerek gelirleri ele alacaktır. CPRES sertifikasına sahip bir acente kiralayın, süreç sizin için çok daha kolay olacaktır. Burada işleri daha da kolaylaştırmak için, veraset satış sürecinin nasıl çalıştığına dair temel bir açıklama var. Bazı eyaletlerin veraset düzenlemelerinde çok daha basit ve bazılarının daha karmaşık olduğunu unutmayın.
Veraset Mülk Satış Prosedürü
Bu mülk satış prosedürü, ölünün tüm varlık ve yükümlülüklerinin tahsil edilmesini; ve terekenin ölünün vasiyetine göre hak sahiplerine dağıtılması. Veraset mülk satış prosedürü eyaletler arasında değişebilir, ancak mahkeme genellikle bir vasiyet olduğunda bir infaz memuru veya bir vasiyet olmadığında bir yönetici olarak adlandırılan bir emlak temsilcisi atayacaktır. Bu kişi, terekeyi düzenlemekten ve vasiyet yoluyla onu yönlendirmekten sorumludur. Bu sürecin bir kısmı, ölen kişinin meşru alacaklılarının belirlenmesini içerir.
Yürütücü, emlak mülkünün satışından sorumlu olacaktır; eğer bu alacaklıları ödemek için satmak gerekiyorsa. Mahkeme genellikle bir liste fiyatı belirlemek için bir değerlendirme emri verir. En az bir alıcı teklifte bulunduğunda, icra memuru evi satma izni için mahkemeye dilekçe vermelidir. Ölen kişinin mirasçılarına ve terekenin hak sahiplerine bilgi verilecek ve kimsenin itiraz etmemesi durumunda mahkeme izni ile satış devam edebilecek.
Birden fazla teklif alınırsa, ilgilenen tüm alıcılar genellikle tekliflerini sunmak için mahkemeye gelmelidir. En yüksek teklif kazanır ve kazanan, teklif fiyatının en az %10'u tutarındaki bir kasiyer çekini mülkün yöneticisine veya bir yöneticiye teslim etmelidir.
Teksas'ta Probate'de Bir Ev Satabilir misiniz?
Evet. Standart bir satıştan çok daha uzun sürse de, bir Texas evini veraset süreci boyunca satabilirsiniz. Tipik olarak, bu, bir vasiye isim veren ve mülkü kimin miras alacağını belirten yasal bir irade olduğunda gerçekleşir.
Probate Ev Satışı Ne Kadar Sürer?
Sözleşmeler tamamlandıktan sonra, bir veraset evinin satılması genellikle üç ila altı ay sürer. Bunun nedeni, mülkiyetin devredilmesinin tipik olarak önemli miktarda evrak gerektirmesi ve işlemin sorunsuz bir şekilde ilerlemesi için her iki taraf arasında hesapların silinmesi gerekmesidir.
Ev, Vasiyet Değerinden Fazlasına Satılırsa Ne Olur?
Mülk, veraset değerinden daha düşük bir fiyata satılırsa, vergi iadesi almaya hak kazanabilirsiniz. Ancak daha pahalıya satılırsa, ek vergi ödemeniz gerekebilir. Bu nedenle, başlangıçta doğru bir vasiyet tahmini almak avantajlıdır.
Veraset Satışı Ne Demektir?
Bir “vasiyet satışı”, bir mal sahibinin mülkünün ölümünden sonra satılmasıdır. Bir veraset satışı, bir ev veya arazi gibi gayrimenkulleri, kişisel eşyaları ve nakde dönüştürülebilen diğer varlıkları içerebilir. Normalde satışlar bir mahkeme tarafından denetlenir ve gelir alacaklılar ve mirasçılar arasında paylaştırılır.
Probate Satışı İyi mi?
Veraset mahkemesi mülkleri, genellikle diğer evlerden daha düşük fiyatlı oldukları için iyi bir satın alma olabilir. Bununla birlikte, ilgili riskler vardır ve veraset satışları genellikle geleneksel gayrimenkul işlemlerinden daha uzun sürer.
Probate Maliyeti Ne Kadardır?
Vasiyetname işlemleri bir veya iki yıla kadar sürebileceğinden, mahkemeler mülkün nasıl dağıtılacağına karar verene kadar varlıklar genellikle “dondurulur”. Probate, toplam emlak değerinin %3'ünden %7'sine veya daha fazlasına kolayca mal olabilir.
Probate Evleri Daha mı Ucuz?
Miras mülkleri indirimli olarak satıldığından, onları tamir eden ve yeniden satan alıcılar büyük kazançlar elde edebilir. Con: Diğer maliyetler artar. Düşük satış fiyatına rağmen ekstra masraflar pahalı olabilir.
Sonuç
Sonuç olarak, veraset satışları, mülk satış prosedürü, emlak, satış, anlam ve veraset evi hakkında her şeyi öğrendik. Makaleyi beğendiğinize inanıyorum.
- PROBATE AVUKATI: Tanımı, Maliyetleri ve İhtiyacınız Olduğunda
- YAŞAYAN GÜVEN KARŞI OLACAK: ABD'deki en iyi seçenek (+Büyük farklılıklar).
- EMLAK YÖNETİMİ: Ücretler, Avukat, Kontrol Listesi ve En İyi Uygulamalar (İhtiyacınız olan Her Şey)
- Güven Fonu: 2023'de bir güven fonu banka hesabı nasıl kurulur- Uzman Kılavuzu
