Риелтор — это тот, кто представляет покупателей и продавцов недвижимости или недвижимости. Тем не менее, мы сосредоточимся на средней зарплате риэлтора в Техасе, Калифорнии, Флориде и Нью-Йорке.
Шаги к пониманию комиссии или зарплаты риэлтора
Как новый риэлтор или кто-то, кто думает о карьере риэлтора, вы должны понимать основы заработной платы риэлтора. Скорее всего, так вы получите компенсацию. Хотя некоторые брокерские компании переходят на более высокую структуру заработной платы. Большинство современных брокерских контор по-прежнему основаны на комиссионных. В результате, зарплата вашего риэлтора будет определяться решающим разделением комиссионных.
Шаг 1: Согласуйте разделение комиссионных.
Когда вы регистрируетесь в брокерской компании, вы обычно договариваетесь с ними о разделении комиссии риелтора. Во-первых, большинство брокерских контор предлагают стандартное разделение комиссионных для новых агентов. Более того, когда вы приобретаете некоторый опыт или достигаете определенного уровня производства, ваш брокер обычно увеличивает долю вашей комиссии.
Вкратце, распределение комиссионных выглядит следующим образом. Предположим, вы продаете дом за 300,000 6 долларов, а средняя агентская комиссия в вашем регионе составляет 6%. Во-первых, комиссия в размере 3% делится поровну между агентами по покупке и продаже (по 6% на каждого из вас). Поздравляем: вы получаете полные XNUMX%, если представляете и покупателя, и продавца.
Предположим, вы представляете только сторону покупателя. Эти 3% приравниваются к 9,000 долларов дохода. Теперь вы должны сообщить об этом своему брокеру. Если вы разделите свой заработок 60/40, вы заберете домой 5,400 долларов. Имейте в виду, что, как независимый подрядчик, вы будете нести ответственность за свои собственные налоги. Эта цифра до вычета налогов и расходов.
Шаг 2: Оцените зарплату агента по недвижимости, используя исторические данные.
Зарплата РИЭЛТОРА немного отличается от других реальных Агент по недвижимости доходы. Согласно данным, собранным для профиля участника Национальной ассоциации риэлторов® 2020. но средний заработок РИЭЛТОРА является твердым показателем оплаты типичного агента по недвижимости. Вот несколько статистических данных, которые следует помнить:
Средняя годовая зарплата риэлтора составляет примерно 49,700 XNUMX долларов.
РИЭЛТОРЫ со стажем работы 16 и более лет зарабатывают в среднем около 86,500 XNUMX долларов в год.
Двадцать семь процентов РИЭЛТОРОВ зарабатывают более 100,000 XNUMX долларов в год.
Шаг 3: Определите комиссию риэлтора на основе количества продаж.
Потому что ваш доход агента по недвижимости, скорее всего, будет основан на комиссионных. сколько вы зарабатываете каждый год, будет определяться количеством продаж, которые вы делаете. Когда вы впервые задумываетесь о карьере риелтора, изучите свой целевой рынок. Сколько недвижимости продается на рынке каждый месяц? Каково общее количество агентов? Достаточно ли велик рынок для достижения ваших финансовых целей?
Если вы планируете продавать недвижимость в крупном городе, у вас не должно возникнуть проблем с поиском покупателей. Но предположим, вы хотите продать недвижимость в маленькой приморской деревушке на побережье Северной Каролины. Сколько домов продается каждый месяц? Сколько агентов вы будете против? Какова средняя цена дома в этом районе страны? Все эти элементы повлияют на доход вашего агента по недвижимости.
Шаг 4: Увеличьте свой заработок в карьере риелтора.
Обучение в сфере недвижимости — одна из лучших стратегий для увеличения вашего потенциального дохода. Можно, например, получить специальность аккредитация в маркетинге роскошных домов или в помощи семьям военнослужащих с переездом. В результате вы можете обратиться к более широкому кругу потенциальных покупателей, развивая определенную нишу.
Средняя зарплата риэлтора
Зарплата агента по недвижимости сильно зависит от множества факторов, включая нишу, многолетний опыт, количество часов, отработанных в неделю, и даже счастье. Ответ на вопрос «Сколько зарабатывает средний риелтор?» не так просто, как предоставить сумму в долларах. Чтобы получить точное число, вы должны учитывать, где они попадают в спектр для ряда различных показателей.
Более продолжительный рабочий день означает повышенную заработную плату
Один из способов выяснить это — посмотреть, сколько зарабатывают агенты, работающие в среднем часов. Более продолжительное время работы в сфере недвижимости обычно означает более высокую компенсацию. Согласно нашему опросу, агенты, работающие от 40 до 50 часов в неделю, могут рассчитывать на заработок около 68,000 51 долларов. Агенты, которые работают от 59 до 85,000 часов в неделю, могут рассчитывать на примерно XNUMX XNUMX долларов в год. Однако следует отметить, что это просто оценки и что на эти цифры могут влиять различные факторы.
Удовлетворение может помочь агенту по недвижимости заработать больше денег.
Вы не поверите, что удовлетворенность работой оказывает огромное влияние на заработок агента по недвижимости. Но данные показывают, что счастливые агенты зарабатывают более чем в три раза больше, чем несчастные агенты.
Риэлтор с большим опытом Зарабатывай больше
В сфере недвижимости больший опыт часто указывает на более высокую заработную плату для среднего агента по недвижимости. В середине своей карьеры риелтор может заработать от 60,000 80,000 до XNUMX XNUMX долларов. Опять же, на эту цифру влияют другие факторы, влияющие на средний заработок агента по недвижимости.
Ниша может оказать существенное влияние на доход
Средняя зарплата агента по недвижимости варьируется в зависимости от ниши. Зарплата агента по недвижимости может быть ниже, чем у агента по коммерческой недвижимости. В целом, средняя зарплата риелтора находится в диапазоне 70,000 XNUMX долларов, с некоторыми нишами, такими как управление недвижимостью или доступное жилье. Более того, имея значительно меньший заработок, а другие, например коммерческие или переезд, имеют значительно более высокий заработок.
Доход варьируется в зависимости от типа брокерской деятельности.
То, в какой брокерской компании вы решите работать, является еще одним фактором, который может повлиять на заработную плату типичного агента по продаже недвижимости. Например, типичный агент по продаже недвижимости, работающий на национальную франшизу, может рассчитывать на 52,064 77,559 доллара в год. Кроме того, риелторы, которые сообщают, что работают не по найму, с другой стороны, зарабатывают в среднем XNUMX XNUMX долларов в год. Наконец, заработок может сильно различаться в зависимости от типа брокерской деятельности или должности.
Зарплата риэлтора в Техасе
Вот зарплата техасского риэлтора
По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя валовая зарплата риэлтора в Техасе в 2015 году составляла 39,200 16 долларов. А риэлтор с 73,400-летним опытом получает средний валовой доход в размере 48,883 100,000 долларов. Между тем, по данным Glassdoor.com, средняя зарплата риэлтора в Техасе составляет около 64,070 XNUMX долларов в год и может достигать более XNUMX XNUMX долларов. По данным Бюро трудовой статистики, среднегодовая заработная плата агентов по продаже недвижимости в Техасе составляет XNUMX XNUMX долларов.
Как видите, везде есть цифры. Это связано с тем, что несколько факторов влияют на сумму денег, которую риелтор зарабатывает в конце дня. Поскольку это комиссионная позиция, часто определяется окончательная заработная плата. По опыту, усердной работе, продолжительности, закрытым сделкам, комиссионным сборам брокера и разделению комиссии со спонсирующим брокером.
Как работает разделение зарплаты или комиссии риэлтора в Техасе?
Большинство риэлторов работают в брокерских конторах. Брокерские компании предлагают риелторам множество преимуществ, таких как маркетинг, юридическая защита, узнаваемость имени и бренда. Более того, Брокерские конторы рассчитывают получить большую часть комиссионных в обмен на эти услуги.
Риелторы, которые являются новичками в отрасли, обычно соглашаются на более низкую долю комиссионных. (например, агент-первокурсник часто получает около 50% комиссионных, выплачиваемых брокеру). Однако от риелторов также может потребоваться разделить плату с агентом покупателя.
Большая часть заработной платы риэлтора осуществляется через соглашение о листинге, подписанное продавцом и агентом по листингу. Затем листинговый брокер делит часть комиссии с брокерской компанией покупателя.
Читайте также: АРЕНДА СОБСТВЕННОГО ДОМА: все, что вы должны знать (обновлено)
Средний риэлтор продает примерно 5-6 объектов недвижимости каждый год, так что вы можете увеличить это число в четыре раза, если хотите быть выше среднего. Согласно традиционной поговорке, 20% лучших риелторов несут 80% бизнеса. Если вы усердно работаете и подниметесь в топ-20%, у вас не будет проблем с привлечением клиентов и вы будете хорошо зарабатывать. Успешные риелторы могут продавать до 50 домов каждый год. Этого многого стоит ожидать, в зависимости от вашего распределения комиссионных и стоимости ваших резиденций!
Если вы не хотите работать в сфере недвижимости полный рабочий день, это также отличный выбор для неполного рабочего дня, особенно для матерей. Кроме того, быть риэлтором — это гибкая профессия, которая позволяет вам выбирать часы самостоятельно. Если вас устраивает меньший доход, вы также можете уделять меньше времени обязательствам.
Зарплата риэлтора во Флориде
Если вы подумываете о том, чтобы получить лицензию риэлтора во Флориде, вам, несомненно, будет интересно узнать, на какую зарплату вы можете рассчитывать в качестве агента по недвижимости во Флориде. Трудно предсказать зарплату риелтора, потому что ваш доход как агента полностью зависит от вашей работы. Зарплата риэлтора во Флориде часто основана только на комиссионных. В результате ваша оплата прямо пропорциональна вашим продажам. Однако у Вас есть возможность работать (и зарабатывать!) столько, сколько хотите.
Тем не менее, знать, сколько зарабатывают другие агенты по продаже недвижимости во Флориде, по-прежнему важно.
Какова средняя зарплата агента по недвижимости во Флориде?
По данным Бюро трудовой статистики (BLS), среднегодовая зарплата риелторов Флориды в 2019 году составила приличные 62,790 XNUMX долларов.
Учитывая, что эта статистика включает всех сотрудников, работающих неполный рабочий день, новых агентов и области с низкой стоимостью. Кроме того, потенциальный доход опытных агентов, работающих полный рабочий день, на рынках с высокой стоимостью значительно выше, чем в среднем за год.
Зарплата риэлтора в Калифорнии
Когда вы спросите калифорнийского риэлтора, сколько стоит его зарплата, вы получите множество ответов. Если вам нужно среднее значение, Бюро трудовой статистики (BLS) рассчитало его для вас. Согласно их выводам, средняя годовая зарплата агентов по недвижимости в Калифорнии в 2017 году составляла 68,860 80,820 долларов. Агент по продаже недвижимости в Калифорнии зарабатывал несколько больше, его средняя зарплата составляла XNUMX XNUMX долларов. Это ставит Калифорнию на вершину шкалы заработной платы.
В Калифорнии шестая по величине средняя годовая зарплата в США даже для риэлтора. Но это не конец повествования. Заработная плата варьируется от 24,970 123,700 долларов США в самом низком десятом процентиле до XNUMX XNUMX долларов США в самом высоком десятом процентиле. Между тем, самые высокооплачиваемые работники Калифорнии занимают четвертое место в стране.
Зарплата риэлтора в Нью-Йорке
Средняя зарплата агента по недвижимости в Нью-Йорке составляет примерно 116,460 XNUMX долларов в год, по данным сайта careerexplorer.com. Кроме того, получение лицензии на недвижимость — это простой и быстрый процесс. Кроме того, наличие лицензии на недвижимость не гарантирует высокую заработную плату. Как продавец, вы, по сути, запускаете собственную компанию. Наконец, только от вас зависит, будете ли вы зарабатывать больше или меньше средней зарплаты.
Насколько сложно добиться успеха в качестве агента по недвижимости?
Продажа недвижимости для заработка требует больших усилий. Чтобы отслеживать встречи, юридические документы и другие задачи, требующие нескольких списков, вы должны быть организованы. Поскольку работа часто основана на комиссионных, вы можете какое-то время обходиться без зарплаты. Вы не можете зарабатывать деньги, если вы не продаете.
Курсы по недвижимости сложны?
Образование в сфере недвижимости очень сложное. Временный экзамен со 120 или более вопросами должен быть сдан после более чем 90 часов личного или онлайн-обучения в соответствии с требованиями многих штатов. Однако неспособность закончить школу недвижимости обычно является результатом ошибок при подготовке, а не сложности программы.
Какие темы необходимы для недвижимости?
Степень в соответствующей области, такой как недвижимость, бизнес, исследования недвижимости или маркетинг, может быть полезна. Совет по делам агентств недвижимости должен выдать сертификат Fidelity Fund агентам и агентствам недвижимости в соответствии с требованиями закона.
Почему агенты по недвижимости так много зарабатывают?
Большинство агентов по недвижимости получают компенсацию за счет комиссий, которые рассчитываются как процент от продажной цены недвижимости (комиссионные также могут быть фиксированными, но это гораздо реже). Комиссионные выплачиваются непосредственно брокерам по недвижимости в соответствии с которыми работают агенты.
Всегда ли недвижимость приносит деньги?
Нет никакой гарантии. Нет никакой гарантии, что недвижимость будет расти в цене или приносить прибыль, как и в случае любых других инвестиций. Состояние экономики, потребность в жилье в любое конкретное время, а также региональные события или происшествия — это лишь некоторые из множества переменных, влияющих на то, что происходит.
Является ли работа агентом по недвижимости стрессом?
Специалисты по недвижимости должны справляться с высокой степенью стресса, огромными колебаниями эмоций клиентов и требовательным характером своей работы в дополнение к таким элементам, как семейная история, личность и происхождение.
Заключение
Вышеупомянутое исследование подробно объяснило, что такое зарплата риэлтора.
Часто задаваемые вопросы о зарплате риелтора
Риэлторы хорошо зарабатывают?
По данным Бюро трудовой статистики, средний доход агентов по недвижимости в штате Калифорния составляет 73,450 XNUMX долларов. Калифорния является одним из самых прибыльных штатов для агентов по недвижимости. Тяжелая работа необходима для высоких зарплат
Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Великобритании?
Согласно данным Unitedpropertyconnect.com, средняя зарплата агентов по недвижимости в Великобритании составляет 41,392 50,000 фунта стерлингов, что намного выше средней зарплаты в Великобритании. Имея за плечами многолетний опыт, успешные и опытные агенты могут зарабатывать от 100,000 XNUMX до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.
Недвижимость - хорошая карьера в 2022 году?
Работа агентом по недвижимости в 2022 году откроет перед вами множество возможностей. Несмотря на произошедшие глубокие изменения, рынок продолжит расти. Агенты смогут справиться с новым ландшафтом и преуспеть при правильном обучении и выдержке.
- ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТИ: Как стать застройщиком и подробные шаги для открытия компании
- Партнерское соглашение: лучшие советы о том, как написать партнерское соглашение
- КАК РИЭЛТОРУ ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНУЮ CRM НЕДВИЖИМОСТИ
- ТОРГОВАЯ МАРКА REALTOR: рекомендации, правила и все, что вам нужно
- АГЕНТ ПО КОЛЛЕКЦИИ: определение, роли и обязанности
