Карьера в сфере недвижимости может быть захватывающей и прибыльной, если вы решите ее продолжить. Агенты в этой области используют свой опыт в федеральном законодательстве и законодательстве штата о недвижимости, чтобы помочь своим клиентам покупать или продавать недвижимость. Важным первым шагом в сфере недвижимости в Иллинойсе является ознакомление с требованиями для этого. В этой статье объясняется, как получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе и как сдать экзамен. Мы также добавили в статью список требований к лицензии на недвижимость в Иллинойсе, чтобы облегчить вам путешествие! Почему бы не погрузиться сейчас?
Кто такой агент по недвижимости?
Агент по недвижимости — это обученный профессионал, который ведет переговоры о сделках между арендодателями и арендаторами, а также покупателями и продавцами. Эти эксперты в этой области знают рынок вдоль и поперек и могут помочь клиентам на каждом этапе пути. Брокеры и агентства недвижимости нанимают агентов по недвижимости, которые получают комиссию с каждой продажи, которую они осуществляют.
Исследование свойств, ведение переговоров о сделках, составление контрактов и предложение цен, маркетинга и консультаций по постановке — это лишь некоторые из многих обязанностей агента по недвижимости. Другая работа агента по недвижимости состоит в том, чтобы гарантировать, что сделка с недвижимостью их клиента проходит без помех с юридической и финансовой точки зрения. Одним из наиболее важных качеств агента по недвижимости является его способность находить общий язык с клиентами и завоевывать их доверие.
Каково рабочее место агента по недвижимости?
Разнообразие и адаптируемость рабочих мест являются отличительными чертами индустрии недвижимости. Агенты по недвижимости, в отличие от представителей многих других профессий, часто имеют возможность работать из дома или в дороге. Встречи с клиентами и экскурсии по недвижимости составляют значительную часть рабочего дня агента по недвижимости. Из-за этого агенты по недвижимости постоянно находятся в пути, посещая различные объекты и встречаясь с потенциальными покупателями и продавцами. Агенты по недвижимости нередко встречаются с клиентами в других городах, штатах или даже странах.
Агенты по недвижимости, независимо от того, работают ли они в обычном офисе или дома, проводят там много времени, помимо показа недвижимости и встреч с клиентами. Агенты используют это время, чтобы рекламировать себя и свои объявления потенциальным покупателям, а также выполнять административные обязанности, такие как составление контрактов и переговоры о продажах.
Многие брокеры по недвижимости получают компенсацию исключительно за счет комиссионных либо за помощь клиенту в покупке дома, либо за его продажу. Агенты часто находятся под большим давлением, чтобы привлечь новый бизнес и заключать сделки. Тем не менее, выплаты для тех, кто добился успеха, могут быть довольно большими.
Каковы требования к лицензии на недвижимость штата Иллинойс
Ниже приведены требования к лицензии на недвижимость штата Иллинойс, которые вам необходимо знать:
- Вам должно быть не менее 18 лет.
- Вы должны быть гражданином США или законным иностранцем.
- Вы должны иметь аттестат о среднем образовании или эквивалент GED.
Как получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе
Вы думали о том, как получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе? Вот несколько шагов, которые необходимо предпринять, чтобы получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе:
№1. Иметь карьерный план
Хорошо продуманный план поможет вам добиться успеха в конкурентной сфере недвижимости в Иллинойсе. Создание стратегии может помочь вам сосредоточиться на шагах, которые вам нужно сделать, чтобы получить лицензию и начать свою профессию. Ознакомьтесь с предварительными условиями в вашем штате, чтобы начать работу в сфере недвижимости. Агенты в штате Иллинойс должны быть не моложе 18 лет и иметь аттестат о среднем образовании или его признанный эквивалент. После выполнения этих требований агент может записаться на программу обучения, сдать государственный экзамен на получение лицензии и найти брокера-спонсора.
№ 2. Пройдите обучение перед лицензированием
Приняв решение о плане действий, потенциальные агенты по недвижимости в Иллинойсе должны начать искать школы, предлагающие утвержденные штатом программы обучения. Кандидаты не имеют права сдавать государственный экзамен на получение лицензии, пока не пройдут 75-часовой курс обучения. На этом учебном семинаре студенты знакомятся с основами продажи и финансирования недвижимости, а также с федеральным законодательством и законами штата о собственности.
У кандидатов есть возможность завершить свое образование либо полностью онлайн, либо в классе. Студенты, использующие вариант самостоятельного обучения, часто заканчивают обучение за две-три недели. Три-пять недель — это типичный срок для курса в прямом эфире или в режиме реального времени. Учащиеся также должны получить проходной балл по завершающему экзамену по предмету. После завершения всех обязательных экзаменов стажеры сдают заключительный экзамен, охватывающий весь материал, пройденный в ходе обучения. Любой учащийся, не набравший 75% или выше на комплексном экзамене, не получит кредит.
№3. Сдать экзамен на брокера по недвижимости
Когда человек закончит необходимую курсовую работу, он имеет право сдать экзамен на брокера по недвижимости в Иллинойсе. Всего в двух разделах этого теста разбросано 140 вопросов с несколькими вариантами ответов. Первый раздел теста охватывает федеральные правила в отношении недвижимости, а второй — требования штата. В национальном тесте 100 вопросов, а в государственном - 40. На выполнение теста у участников будет 120 минут. Экзаменуемые в Иллинойсе могут выбирать между сдачей теста в контролируемом месте или полностью онлайн.
№ 4. Защитите спонсирующего брокера
Вы должны стать партнером брокерской компании и иметь управляющего брокера, прежде чем подавать заявку на получение полной лицензии на недвижимость в Иллинойсе. Термин «брокер-спонсор» или «управляющий брокер» относится к эксперту по недвижимости с достаточным опытом и соответствующими полномочиями для управления собственной компанией. Управляющий брокер играет решающую роль в карьере и развитии новых агентов по недвижимости. Прежде чем кандидат сможет получить полную лицензию, он должен предоставить подтверждение того, что он работает с управляющим брокером.
№ 5. Отправьте заявку на получение лицензии
Пришло время заполнить заявку после того, как вы выполнили все условия для получения лицензии. Заполните соответствующую форму заявки, доступную онлайн через IDFPR (Департамент финансового и профессионального регулирования штата Иллинойс). Вы должны представить доказательства прохождения программы обучения, сдачи экзамена на получение лицензии и подписания контракта с управляющим брокером вместе с вашей заявкой. Чтобы подтвердить вашу личность и законное право работать в сфере недвижимости, вас также могут попросить предоставить проверку биографических данных. Ваша заявка будет рассмотрена IDFPR, что может занять до 45 дней. В течение этого времени агенты в Иллинойсе могут на законных основаниях работать у своего брокера.
Экзамен штата Иллинойс на получение лицензии на недвижимость
Чтобы получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе, вы должны сделать больше, чем просто выполнить необходимую курсовую работу. Вы должны знать, что прохождение теста является обязательным условием для продолжения. Нет штрафа за провал теста с первого раза. В экзамене на получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе есть в общей сложности 140 вопросов с несколькими вариантами ответов, и только 40 из них относятся к штату, в котором вы живете. Национальная тестовая секция рассчитана на 2 часа 15 минут, и требуется проходной балл 70%. Далее следует секция государственного экзамена; ваш лимит времени составляет 90 минут, и 75% баллов проходят.
Не волнуйтесь; обратная связь доставляется сразу после завершения. Сделайте подготовку к этим тестам приоритетом, если не хотите тратить деньги на повторные попытки. Чтобы успешно сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе, вам следует поступить в авторитетную школу недвижимости. Если вы хотите практиковать в Иллинойсе после сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе, вам необходимо подать заявку на получение лицензии в Департамент финансового и профессионального регулирования штата Иллинойс (IDFPR). Это подводит нас к следующему пункту, который заключается в том, что вы должны сделать это через спонсирующего брокера.
После получения образования в сфере недвижимости в Иллинойсе у вас есть два года, чтобы сдать экзамен на получение лицензии. После этого вам придется начинать программу заново. Вы можете закончить школу недвижимости и сдать экзамен всего за два дня.
Что покрывает лицензия на недвижимость в Иллинойсе?
75-часовой курс лицензирования недвижимости должен контролироваться Департаментом финансового и профессионального регулирования штата Иллинойс.
60 часов по следующим темам:
- Лицензионный закон
- Недвижимость
- Структура Агентства
- Отношения с продавцом и консультирование
- Отношения с покупателями и консультирование
- Закон Иллинойса
- Федеральные законы
- Маркетинг и реклама
- Операции с недвижимостью
- Финансирование
- Знание контракта
- Соглашения с независимым подрядчиком/сотрудником
- Недвижимость
15 часов, посвященных прикладным принципам работы с недвижимостью, которые охватывают:
- Подготовка листинга
- Представительство покупателя
- Типы агентств
- Презентация и обсуждение предложений
- Как работать с несколькими предложениями
- Как управлять помощниками
- Как выполнить CMS и цены
- Как минимизировать риск
- Как работать со счетами условного депонирования
- Как обращаться с проблемной недвижимостью
- Антимонопольные темы
- Осмотр Ремонт
Ресурсы для создания успешного агентства недвижимости
Получив лицензию брокера по недвижимости в Иллинойсе, вы можете приступить к созданию собственной брокерской компании. Вы можете вывести свой новый бизнес на правильную ногу с помощью следующих инструментов и ресурсов.
№1. Веб-сайт брокера по недвижимости
Одним из ваших первых дел в качестве брокера в Иллинойсе должно быть создание веб-сайта, который продемонстрирует миру ваш уникальный бренд профессионализма и личности. Современный, удобный для мобильных устройств дизайн, актуальные списки MLS, которые можно искать, и простые механизмы захвата потенциальных клиентов — все это отличительные черты успешного веб-сайта по недвижимости. На веб-сайте вашего брокера должен быть учебный контент, демонстрирующий вашу ценность для посетителей, а также подробная информация о вашей команде и методологии.
№ 2. Облачное хранилище
Фотографии и документы все чаще хранятся в облаке с использованием таких сервисов, как iCloud, Dropbox и Google Drive. Поскольку агенты по недвижимости постоянно находятся в пути, они в значительной степени полагаются на облачное хранилище, чтобы иметь доступ к документам и данным клиентов, даже если они не находятся рядом с компьютером. Использование облачных сервисов гарантирует, что финансовые записи и личная информация ваших клиентов останутся в безопасности.
№3. Услуги графического дизайна и изображений
Логотипы, графика веб-сайтов и рекламные листовки — это лишь некоторые из материалов для брендинга и рекламы, которые вам необходимо создать при запуске новой брокерской компании. Вместо того, чтобы тратить тысячи на профессионального фотографа или дизайнера, вы можете сэкономить деньги, используя ресурсы, доступные в Интернете, для создания последовательного имиджа бренда.
Сервисы стоковых изображений, такие как Bigstock, позволяют лицензировать качественные изображения для коммерческого использования, а онлайн-инструменты графического дизайна, такие как Canva, упрощают создание собственных изображений.
Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Иллинойсе?
Средняя зарплата агента по недвижимости в штате Иллинойс составляет 108,276 XNUMX долларов в год. Эта средняя заработная плата может меняться в зависимости от ряда факторов, включая отрасль, в которой вы работаете, ваш уровень опыта и образования, а также местный рынок недвижимости. Многие агенты по недвижимости получают комиссионные, а это означает, что они получают определенную сумму денег в зависимости от количества сделок, которые они закрывают. Объем продаж, ставка комиссии и цена продажи — все это факторы потенциального дохода агента по недвижимости.
Взаимность и переносимость для агентов по недвижимости в Иллинойсе
Существуют ограничения на то, что вы можете делать в качестве агента по недвижимости в Иллинойсе, если у вас есть лицензия другого штата. Брокеры из других штатов физически не могут работать в Иллинойсе. Пока вы остаетесь в состоянии лицензирования, вы можете отправлять клиентов в Иллинойс для просмотра списков, подачи предложений и заключения соглашений. В результате соглашений о взаимности или взаимном признании агенты по недвижимости, имеющие лицензию в одном штате, могут быстрее получить лицензию на практику в другом штате. Восемь штатов, включая Колорадо, Коннектикут, Флориду, Джорджию, Индиану, Айову, Небраску и Висконсин, имеют соглашения о взаимном признании с Иллинойсом.
Кандидаты из этих штатов, имеющие действующую брокерскую лицензию в другом штате, освобождаются от обязательных условий обучения брокеров в Иллинойсе. Но сначала они должны сдать особый экзамен по праву и практике в сфере недвижимости в штате Иллинойс.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе?
Лицензия на недвижимость в Иллинойсе может быть получена в разное время, в зависимости от кандидата. Людям часто требуется от двух до шести месяцев, чтобы все закончить. Это может занять всего два месяца, если вы быстро пройдете курсы лицензирования и успешно выполните каждое требование с первой попытки. Однако получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе займет больше времени, если вы будете делать это медленно и в конечном итоге не получите лицензию на недвижимость на экзамене в Иллинойсе более одного раза. Если время имеет решающее значение, запишитесь на курс для самостоятельного обучения вместо обычного курса в классе.
Имейте в виду, что у вас есть два года с момента сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость, чтобы зарегистрироваться для повторной сдачи экзамена. Работа под управлением управляющего брокера в течение 45 дней, пока обрабатывается ваша лицензия, является одним из ключевых преимуществ Иллинойса, которых нет в других штатах. Таким образом, вам не придется ждать начала вашей карьеры в сфере недвижимости после того, как вы сдадите лицензию на недвижимость на экзамене в Иллинойсе.
Насколько сложно получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе?
Экзамен на получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе — сложный и трудоемкий тест, призванный отсеять кандидатов, которые не серьезно относятся к тому, чтобы стать компетентными агентами. В Иллинойсе для успешной сдачи экзамена по шкале необходимо набрать 75 % или выше. Требуется проходной балл 75 на национальном экзамене и 30 на государственном экзамене. Всего в экзамене 140 вопросов (100 национальных и 40 государственных).
Сколько вопросов вы можете пропустить на экзамене на получение лицензии на недвижимость в штате Иллинойс?
Проходной балл на экзамене по недвижимости в Иллинойсе составляет 25 из 100 на национальной части и 10 из 100 на государственной части.
Сколько раз можно сдавать экзамен по недвижимости в Иллинойсе?
Если вы не сдадите разделы экзамена, посвященные национальному законодательству и законодательству штата, с третьей попытки, вам придется начать процесс предварительного лицензирования заново.
Легко ли получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе?
Вы можете получить лицензию на недвижимость в Иллинойсе, если потратите время и силы на изучение и будете следовать рекомендуемым стратегиям обучения.
Заключение
Получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе очень необходимо, если вы хотите открыть свое агентство недвижимости в Иллинойсе. Почему бы не выполнить вышеупомянутые шаги, чтобы сделать путешествие легким для вас?
Статьи по теме
- СТАВКА ПОДОХОДНОГО НАЛОГА В ШТАТЕ ИЛЛИНОЙС: что нужно знать и полное руководство
- ГРАНТЫ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА В ИЛЛИНОЙС: Лучший выбор
- Какой кредитный рейтинг вам нужен, чтобы купить дом: лучшие практики США в 2023 году
- АГЕНТ ПО СТРАХОВАНИЮ ЖИЗНИ: Описание работы, зарплата и получение статуса
- СРЕДНИЕ ЗАТРАТЫ ЗАКРЫТИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: передовой опыт США, 2023 г.
Рекомендации
