Вы должны сдать экзамен по недвижимости, прежде чем сможете начать работать агентом по недвижимости. Этот профессиональный экзамен является первым важным шагом в получении вашей лицензии на недвижимость и демонстрирует, что вы понимаете свою карьеру, отрасль недвижимости и то, как работать с клиентами. Вы заинтересованы в том, чтобы узнать больше об экзамене по недвижимости и стать агентом по недвижимости? Это руководство покажет вам все, что вам нужно знать об экзамене по недвижимости или онлайн-PSI, некоторые практические вопросы, которые могут быть заданы, и некоторые советы по подготовке, которые помогут вам сдать экзамен, где бы вы ни находились: во Флориде, Техасе или Калифорнии.
Что входит в экзамен на получение лицензии на недвижимость?
Поскольку экзамен на получение лицензии на недвижимость зависит от штата, количество вопросов, временные ограничения и темы различаются. Большинство штатов охватывают схожие темы, однако вам всегда следует обращаться в лицензирующую организацию вашего штата за описанием теста вашего штата. Многие веб-сайты предлагают содержание экзамена по лицензированию недвижимости.
Формат экзамена по недвижимости
Экзамен на получение лицензии на недвижимость почти всегда представляет собой компьютерный экзамен под наблюдением, который проводится в независимом испытательном центре. Вам будет предоставлено время для ответа на вопросы с несколькими вариантами ответов, которое обычно составляет от трех до пяти часов. Каждый вопрос будет иметь четыре варианта ответа, и вы должны выбрать правильный ответ на экране своего компьютера в центре тестирования. Большинство государственных экзаменов по недвижимости содержат от 100 до 150 вопросов.
Экзаменационные вопросы и предметы по недвижимости
Один из лучших способов подготовиться к экзамену на получение лицензии на недвижимость — ознакомиться с вопросами, которые будут появляться на экзамене. Вот несколько основных вопросов об экзамене на лицензию в сфере недвижимости. Помните, что прохождение курса подготовки к экзамену, который содержит примеры вопросов и практические тесты, является отличным подходом к подготовке к экзамену.
№1. Вопросы о должностных обязанностях в сфере недвижимости
Многие вопросы экзамена по лицензированию недвижимости тесно связаны с повседневной деятельностью сертифицированного агента по недвижимости. Вы должны быть знакомы с типичной терминологией в сфере недвижимости, структурой контракта и юридическими требованиями для брокеров по недвижимости. Концепции, которые часто проверяются, включают:
- Депозитные средства
- Денежные вклады
- Описание земли и имущества
- Список лучших практик
- Оценка недвижимости
- Агент и агентские отношения
- Кредит, страховка и расходы на закрытие
№ 2. Вопросы по праву на недвижимость
Вопросы о законах и правилах, которым должны следовать брокеры по недвижимости в своем штате, а также о процессе лицензирования, будут включены в каждом штате. Законодательство о государственных контрактах, правила раскрытия информации для покупателей и продавцов и законы о справедливом жилье — все это общие законы, применимые к агентам по недвижимости. Вы также должны знать о процессе и критериях лицензирования в вашем штате.
№3. Вопросы по математике в сфере недвижимости
Во многих вопросах экзамена по недвижимости используется контент, основанный на сценариях, чтобы оценить ваше понимание тем и правил, связанных с недвижимостью. Базовая математика недвижимости требуется от всех агентов по недвижимости. Это жизненно важная способность для агента по недвижимости, потому что вы будете делать финансовые предложения клиентам на основе вашего анализа рынка недвижимости.
Практические тесты и вопросы по недвижимости - отличный способ познакомиться с типом арифметики, который появится на экзамене по недвижимости и который вы будете использовать в качестве агента по недвижимости. Курс подготовки к экзамену также может включать в себя множество учебных задач, а также обширные объяснения и формулы, которые помогут вам освоить математику в сфере недвижимости.
Сколько стоит экзамен по недвижимости?
Вы должны оплатить экзамен и государственную заявку при получении лицензии на недвижимость. Стоимость теста недвижимости варьируется в зависимости от штата и колеблется от 35 до 130 долларов. Перед сдачей экзамена по недвижимости вы должны оплатить стоимость экзамена.
Экзамен стоит от 35 до 130 долларов за попытку, в зависимости от штата, в котором вы хотите получить лицензию. Исходя из стоимости «за попытку», вы должны полностью сосредоточиться на учебе и сделать все возможное, чтобы сдать экзамен с первой попытки.
В дополнение к плате за экзамен вам нужно будет заплатить регистрационный сбор, чтобы получить лицензию. В зависимости от штата, это может варьироваться от 125 до 400 долларов.
Как подготовиться к экзамену на получение лицензии на недвижимость
Получение знаний, необходимых для сдачи экзамена по недвижимости, требует обучения и подготовки. Обязательные государственные предлицензионные учебные курсы охватывают большую часть предмета экзамена по недвижимости и служат первым шагом в подготовке к экзамену на лицензию по недвижимости.
Классы экзамена по недвижимости
Вам должно быть не менее 18 лет, чтобы сдать экзамен по недвижимости. В некоторых штатах требуется образование на уровне колледжа, в то время как в других принимаются курсы по недвижимости в предварительно утвержденных признанных учебных заведениях.
Каждый штат определяет обязательные предметы класса недвижимости, но большинство ожидают, что сдающие экзамен будут охватывать аналогичный материал. В большинстве штатов требуется от 45 до 180 часов по каждому из следующих предметов:
- Принципы работы с недвижимостью
- Практики в сфере недвижимости
- Курсы по выбору в сфере недвижимости (финансы в сфере недвижимости, юридические вопросы, управление недвижимостью и др.)
Программа лицензирования образовательного учреждения по недвижимости обычно охватывает все классы, требуемые вашим штатом для сдачи экзамена по недвижимости и получения вашей лицензии.
Вопросы к экзамену по недвижимости в Калифорнии
Ответьте на эти бесплатные практические экзаменационные вопросы, чтобы получить представление о том, что входит в экзамен для продавца недвижимости в Калифорнии, проводимый Калифорнийским департаментом недвижимости (CalDRE). Фактический экзамен по недвижимости в Калифорнии состоит из 150 вопросов, и на его выполнение отводится 3 часа 15 минут. Посмотрите, сколько правильных ответов вы можете получить в этой выборке вопросов экзамена по недвижимости в Калифорнии:
№1. Государственный финансовый год попадает между датами
- с 30 июня по 1 июля.
- с 1 января по 31 декабря.
- 31 декабря на 1 января, полночь.
- С 1 июля по 30 июня, полночь.
№ 2. Агент может взимать комиссию за договорную продажу после истечения срока действия договора о листинге, если
- есть пункт об отчуждении.
- договор содержит пункт о периоде защиты.
- агент предъявляет иск принципалу о заранее оцененных убытках.
- агент подписывает пункт об освобождении.
№3. Все эти люди могут подать в суд за конкретное исполнение, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
- покупатель жилой недвижимости.
- доверенное лицо, исполняющее обязанности доверителя.
- продавец большого участка земли.
- брокер, выступающий в роли агента принципала.
№ 4. Датой приоритета залога механика по любому строительному объекту является дата
- принятие собственником.
- начало строительства.
- занятие собственником.
- завершение строительства.
№ 5. Лицензиат разместил слепое объявление в местной газете. Слепая реклама НЕ
- идентифицировать рекламодателя как агента.
- указать адрес лицензиата.
- раскрыть цену продажи.
- дайте адрес объекта.
Вопросы к практическому экзамену по недвижимости в Техасе
Всего на экзамене по недвижимости в Техасе 125 вопросов. В национальной части 85 вопросов, а в части штата 40 экзаменационных вопросов по недвижимости в Техасе. Чтобы сдать экзамен, вам необходимо правильно ответить как минимум на 56 вопросов в национальной части и как минимум на 21 вопрос в части штата. Посмотрите, сколько правильных ответов вы можете получить в этой выборке вопросов экзамена по недвижимости в Техасе:
№1. Для того, чтобы арендатор претендовать на облегчение для конструктивного выселения
- арендодатель должен намеренно удерживать требуемый ремонт или техническое обслуживание
- любые дефекты должны рассматриваться как представляющие опасность для здоровья жильцов
- арендатор должен доказать постоянное проживание в помещении
- дефект должен быть связан либо с системами отопления, либо с системами водоснабжения
№ 2. Покупатель приобретает меблированную квартиру в кондоминиуме в качестве инвестиции. Документом, подтверждающим право собственности покупателя на мебель, является:
- специальный гарантийный акт
- страховой полис домовладельца
- купюра
- инвентарь покупателя
№3. Брокер, заключающий договор управления имуществом, считается:
- доверенное лицо
- главный
- доверенное лицо
- учредитель
№ 4. Доля покупателя в недвижимом имуществе, приобретенном в момент заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем, называется:
- юридический титул
- справедливый интерес
- плата просто определяемая
- возможность купить
№ 5. Подходящий момент для посредника по продаже, чтобы объяснить агентские отношения потенциальному покупателю, это:
- при их первой встрече
- после того, как покупатель просмотрит несколько объектов
- когда покупатель готов подписать договор купли-продажи
- при закрытии
Вопросы к практическому экзамену по недвижимости во Флориде
Экзамен на получение лицензии на недвижимость во Флориде состоит всего из 100 вопросов, охватывающих широкий круг тем. Экзамен на помощника по продажам недвижимости во Флориде охватывает много информации по 19 темам, и у вас будет 3.5 часа, чтобы ответить на вопросы экзамена на помощника по продажам недвижимости во Флориде. Посмотрите, сколько правильных ответов вы можете получить в этой выборке вопросов экзамена по недвижимости во Флориде:
№1. Продавец-консультант должен направить своего клиента к нескольким источникам стороннего финансирования. Вы просите продавца изучить:
- коммерческие банки, сберегательные ассоциации и кредитные союзы
- брокерские компании с большим объемом резервного капитала
- коммерческая недвижимость с высоким доходом
- местные оценщики, которые работали с вашей брокерской компанией в прошлом
№ 2. Марко управляет парком мобильных домов в трех милях от пляжа. В парке 15 домов. Марко должен убедиться, что у него есть:
- брокерская лицензия
- CAM-лицензия
- страхование от опасностей
- страховое возмещение работника
№3. Продавец-консультант специализируется на коммерческих продажах. Они должны обладать экспертными знаниями в области:
- правительственные постановления, затрагивающие фермы
- производственные подразделения
- школы в этом районе
- увеличение денежного потока
№ 4. Эмма — разработчик. Она строит 65 домов на участке земли, который разрабатывает. Только 15 из них имеют готовых и ожидающих покупателей. Остальные дома:
- нестандартные дома
- возникли дома
- спекулятивные дома
- отсутствующие дома
№ 5. В целевом маркетинге участвуют агенты, использующие территорию фермы. Проанализируйте, что из следующего описывает агента, использующего территорию фермы:
- Хосе ищет большой участок сельской земли, чтобы продать его сельскохозяйственному инвестору.
- Ашанти ищет клиентов по всему городу. Она надеется получить несколько из каждой части города.
- Гретта ориентируется на южную часть города, где много многоквартирных домов и квартир.
- Марсель решает не рекламировать свои услуги, а вместо этого сосредотачивается на последующих действиях и рекомендациях.
Сколько вопросов на экзамене по недвижимости?
Количество вопросов на экзамене по недвижимости определяется штатом, в котором вы сдаете экзамен, которым может быть Флорида, Техас, Калифорния или любой другой штат. Как правило, экзамен содержит 80-100 национальных вопросов и 30-50 вопросов по штатам, но каждый штат индивидуален. В зависимости от вашего состояния вам потребуется оценка 60-75% или выше.
Сколько вопросов я могу пропустить по недвижимости?
Чтобы пройти, вы должны правильно ответить не менее чем на 56 вопросов по национальному компоненту и не менее чем на 30 вопросов по государственному компоненту. Для сдачи итогового экзамена необходимо сдать как национальный, так и государственный компоненты.
Сколько вопросов на экзамене по недвижимости в штате Нью-Йорк?
Письменный экзамен штата Нью-Йорк на получение лицензии на недвижимость состоит из 75 вопросов с несколькими вариантами ответов, основанных на 77-часовой курсовой работе перед получением лицензии.
Сколько вопросов на экзамене по недвижимости в Аризоне?
Всего 180 вопросов. Вопросы предварительного теста не идентифицируются и не влияют на оценку кандидата.
Труден ли экзамен по недвижимости в Теннесси?
Хотя большинство студентов сдают экзамен по недвижимости, это не гарантируется. В Теннесси примерно 30% студентов должны пересдать экзамен, чтобы сдать его. Усердно работать и как можно больше готовиться — лучший способ успокоить свои тревоги и пройти испытание.
Какой процент людей терпит неудачу в сфере недвижимости?
Легче сказать, чем сделать, чтобы быть успешным агентом по недвижимости. Есть причина, по которой 87% агентов по недвижимости терпят неудачу. Однако понимание ошибок, которые совершают эти риелторы, например, пренебрежение общением с клиентами или нехватка наличных денег, может помочь вам спланировать и создать успешный бизнес в сфере недвижимости.
В каких штатах самые сложные экзамены по недвижимости?
Колорадо и Техас являются самыми сложными штатами для получения лицензии на недвижимость. В каждом штате есть свои требования к обучению и тестированию перед выдачей лицензии на недвижимость.
Сколько математических вопросов по недвижимости?
Хотя особенности зависят от юрисдикции, вы можете ожидать от 150 до 200 вопросов с несколькими вариантами ответов на экзамене по недвижимости. Примерно 10-15% из них связаны с математикой, что приводит к от 15 до 30 задач на экзамен.
Каков процент сдачи экзамена по недвижимости SC?
Экзамен продавца недвижимости в Южной Каролине проходит на 70%. Этот тест разработан, чтобы быть трудным, но не невозможным.
Заключение
Сдача экзамена на лицензию в сфере недвижимости является важным шагом к началу карьеры агента по недвижимости. Зная стиль экзамена, вопросы и лучшие методы подготовки, вы быстро получите лицензированного агента по недвижимости. Сейчас самое время готовиться к экзамену по недвижимости!
Статьи по теме
- АГЕНТ ПО СТРАХОВАНИЮ ЖИЗНИ: Описание работы, зарплата и получение статуса
- ПОДРОБНОЕ РУКОВОДСТВО ПО СТРАХОВОМУ БРОКЕРУ: зарплата, разница и недостатки
- КАК СТАТЬ ПРОДАВЦОМ: Babysteps в 2023 году и все, что вам нужно
- РОЗНИЧНЫЙ ПРОДАВЕЦ: определение, обязанности, зарплата, навыки и резюме
- Контрольный список страхования жизни: что вам нужно, чтобы получить страховое покрытие в 2023 году
- ОБЗОР STESSA: особенности, цены, плюсы и минусы
- СТАВКИ ПО КОММЕРЧЕСКИМ КРЕДИТАМ: Руководство по кредитам на коммерческую недвижимость
- СТОИМОСТЬ РЕКЛАМЫ В GOOGLE: Сколько стоит реклама в Google?
Рекомендации
