Хочешь работать агентом по недвижимости? Ну, на самом деле это не имеет большого значения, и вы можете стать лицензированным агентом в рекордно короткие сроки. Через четыре-шесть месяцев, в зависимости от того, где вы живете, вы можете стать агентом по недвижимости. Как правило, для получения лицензии на недвижимость требуется пройти курс подготовки к лицензированию, сдать экзамен на получение лицензии, активировать лицензию и зарегистрироваться в брокерской компании во Флориде, Калифорнии, Техасе или любой части Соединенных Штатов. Это необходимые шаги, чтобы стать агентом.
Как стать агентом по недвижимости
Карьера агента по недвижимости очень разнообразна. Поскольку вы будете работать с несколькими клиентами и посещать множество домов, вы будете делать разные вещи каждый божий день. У вас также есть независимость, которая приходит с тем, что вы сами себе начальник, и с удовольствием помогаете покупателям и продавцам ориентироваться в ключевом поворотном моменте в их жизни. Согласно данным за 48,340 год, предоставленным Бюро трудовой статистики США, агент по недвижимости обычно зарабатывает около 2021 62,010 долларов в год. Средняя годовая зарплата агентов по недвижимости составляет 10 102,170 долларов США с дополнительным образованием, сертификацией и опытом. XNUMX% лучших агентов заработали более XNUMX XNUMX долларов США.
Как начать свою карьеру в качестве агента по недвижимости
Работа агентом по недвижимости требует значительных первоначальных затрат времени и средств, в зависимости от того, где вы получаете лицензию. Конкретные требования различаются в зависимости от штата, но вот общее описание того, как стать агентом по недвижимости.
№1. Узнайте, что требуется вашему штату
Поскольку федеральной лицензии на недвижимость нет, вы должны соответствовать определенным критериям лицензирования, установленным вашим штатом. Перейдите в каталог регулирующих органов на веб-сайте Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO), чтобы найти веб-сайт регулирующего органа в сфере недвижимости. Поскольку некоторые штаты имеют взаимные лицензионные соглашения друг с другом, вы можете получить лицензию в одном штате и использовать ее в другом без необходимости сдавать новый экзамен на получение лицензии.
№ 2. Пройдите предварительный лицензионный курс
Независимо от того, где вы живете, вам необходимо пройти предварительный курс лицензирования стоимостью 350 долларов в аккредитованной школе лицензирования недвижимости, прежде чем вы сможете сдать экзамен. лицензия на недвижимость экзамен. Существуют образовательные стандарты, которые различаются в зависимости от штата. Кандидаты должны успешно пройти три 135-часовых курса по недвижимости в Калифорнии. В Джорджии и Нью-Йорке курсы длятся 75 часов; во Флориде они длятся всего 63 часа.
№3. Прохождение лицензионного теста
Ваш инструктор должен рассказать, как организовать, зарегистрироваться и оплатить экзамен на получение лицензии. Стоимость теста обычно колеблется от 100 до 300 долларов. Экзамены компьютеризированы и разделены на две части: национальный компонент, охватывающий основы и практику в сфере недвижимости, и раздел для конкретного штата, охватывающий законы вашего штата о недвижимости.
№ 4. Подумайте о карьере в сфере недвижимости
Риэлторы и агенты по недвижимости — два слова, которые иногда используются взаимозаменяемо. Риэлторы имеют лицензию на оказание помощи покупателям и продавцам в процессе сделки с недвижимостью и являются членами Национальной ассоциации риелторов (NAR). Они также соблюдают строгий Кодекс этики NAR.
№ 5. Присоединяйтесь к брокерской фирме по недвижимости
Вы выполняете свои обязанности агента по недвижимости под наблюдением контролирующего брокера, которому государство разрешает контролировать сделки с недвижимостью и следить за тем, чтобы вы соблюдали необходимые моральные и юридические требования. Почасовая оплата обычно не назначается. В качестве альтернативы брокерская компания может отдать вам часть комиссионных, которые она получает от ваших сделок с недвижимостью. В зависимости от условий вашего контракта с брокерской компанией, вы можете быть вынуждены оплатить сборы за обслуживание, технические сборы, маркетинговые материалы, визитные карточки и другие операционные расходы.
Активация вашей лицензии агента по недвижимости
После прохождения теста вам необходимо подать заявку в орган регулирования недвижимости вашего штата вместе со всей необходимой документацией и регистрационным сбором, который обычно стоит от 200 до 400 долларов.
После того, как штат одобрит вашу заявку, он отправит вам по почте свидетельство о лицензии на недвижимость, в котором также будет указано ваше имя в доступной для поиска базе данных лицензиатов. Имейте в виду, что вы не можете работать агентом по недвижимости, пока не получите лицензию от государственного органа по недвижимости.
Какая самая высокооплачиваемая работа в сфере недвижимости?
По закону брокерам по недвижимости разрешено планировать и вести переговоры о недвижимости. Брокер по недвижимости имеет одну из самых полезных и высокооплачиваемых должностей в отрасли.
Как стать агентом по недвижимости в Калифорнии
Если вы планируете стать специалистом по недвижимости в любой части штата Калифорния, вы должны получить лицензию на недвижимость. Прежде чем вы сможете получить лицензию на недвижимость в Золотом штате, вам должно быть не менее 18 лет, пройти 135 часов обязательного обучения в аккредитованной школе, сдать отпечатки пальцев и сдать экзамен на получение лицензии продавца в Калифорнии.
После завершения следующих этапов вы становитесь лицензированным агентом и готовы начать свой бизнес в сфере недвижимости.
№1. Соответствовать критериям Калифорнии
Чтобы получить лицензию на недвижимость в Калифорнии, убедитесь, что вы соответствуете следующим требованиям:
- 18 год
- Возможность найти работу в США
Эти правила были установлены Департаментом недвижимости (DRE) для защиты целостности рынка недвижимости Калифорнии.
№ 2. Зарегистрируйтесь в аккредитованной программе недвижимости в Калифорнии
После того, как вы получите лицензию на недвижимость, следующим шагом будет регистрация в программе недвижимости. Калифорнийская школа недвижимости проинструктирует вас о материалах для предварительного лицензирования продавцов, которые были одобрены Департаментом недвижимости (DRE). Все студенты должны пройти следующие курсы:
- Методы недвижимости
- Основы недвижимости
- Один курс по выбору
После прохождения каждого курса вы получите сертификат об окончании. Вы можете убедиться, что вы зарегистрировались и закончили курс, просмотрев свой сертификат. Но тогда вы также должны пройти обязательные курсы в течение года с даты зачисления, чтобы студент имел право сдавать государственный экзамен. Удерживайте внимание и перестаньте откладывать дела на потом. Когда вы пройдете все три курса и получите необходимые сертификаты, вы можете записаться на экзамен по недвижимости в Калифорнии.
№3. Заявка на проверку недвижимости в Калифорнии
Для сдачи экзамена по недвижимости в Калифорнии необходимо подать заявку и необходимые подтверждающие документы:
- Надежное удостоверение личности с фотографией
- Заполненная форма живого сканирования
- Расходы на государственную экспертизу
- Три сертификата на лицензионное обучение
- Заполненные формы DRE
Ниже приведены заполненные формы DRE:
- Заявка на экзамен/лицензию RE 435
- Запрос службы сканирования в реальном времени: RE 237
- При оплате кредитной картой введите RE 909
- Используйте следующий код: RE 400A, чтобы подать заявку только на экзамен (не на лицензию).
Чтобы сдать экзамен по недвижимости, вы должны пройти проверку биографических данных в режиме реального времени. Эта проверка биографических данных покажет любое криминальное прошлое, что позволит штату Калифорния оценить, имеете ли вы право работать агентом по недвижимости. Если у вас есть криминальное прошлое, желательно поговорить с DRE и сказать об этом честно и открыто.
4. Сдать государственный экзамен по недвижимости в Калифорнии.
Дата вашего экзамена будет учтена после того, как вы подадите заявку. Государственный тест представляет трудности. Изучение содержания необходимо, если вы хотите пройти курс не менее чем на 70% и выше.
Чтобы помочь вам сдать государственный экзамен, некоторые школы предоставляют дополнительные ресурсы. Эти учебные курсы содержат подробные обзоры курсов и стратегии сдачи тестов.
№ 5. Привлечь брокерскую компанию
После того, как вы успешно сдадите государственный экзамен, DRE отправит вам по электронной почте копию вашей лицензии на недвижимость. Вы можете сами решить, с какой брокерской компанией вы хотели бы пройти собеседование. Когда брокерская компания наймет вас на работу, вы сразу же сможете начать свою захватывающую новую карьеру.
Брокерские агентства по недвижимости — это простое место, где можно пройти собеседование при приеме на работу. Все, что вам нужно сделать, это связаться с брокером. Сообщите им, что вы только что получили лицензию и будете рады работать с ними. Некоторые университеты по недвижимости могут даже связать вас с брокерской компанией, которой они доверяют.
Как быстро вы можете получить лицензию на продажу недвижимости в Калифорнии?
В зависимости от того, когда вам нужна лицензия. Однако получить лицензию агента по недвижимости в Калифорнии можно в течение 135 часов. или чуть меньше восьми недель. Для сравнения, эта карьера имеет низкий входной барьер и быстрый старт. Кто-то может перейти от представления элитных клиентов к полному отсутствию знаний о недвижимости всего за шесть месяцев.
Удивительно, это! После завершения учебы и регистрации на государственный экзамен вам нужно будет дождаться, пока DRE определит дату вашего теста. Этот процесс занимает около трех месяцев. Мы призываем вас использовать это время для учебы как можно больше.
Стоит ли быть агентом по недвижимости?
Хотя это не так просто, стать агентом по недвижимости или брокером может быть полезным как в личном, так и в финансовом отношении.
Как стать агентом по недвижимости в Техасе
Расширяющийся рынок недвижимости Техаса, простота получения лицензии, а также многочисленные свободы и гибкость — все это преимущества этой сферы деятельности.
Поймите, что требует Комиссия по недвижимости Техаса
Чтобы получить лицензию агента по недвижимости в Техасе, выполните следующие условия:
- Не меньше восемнадцати лет.
- Пройти курс за 180 часов
- Ищите брокера для спонсорства.
- Заявки и сборы Техасской комиссии по недвижимости.
- Пройдите тест, чтобы стать агентом по недвижимости.
- Прежде чем вы не сможете начать работать агентом по недвижимости в Техасе, вы договоритесь с техасским брокером по недвижимости с действующей лицензией, который будет спонсировать вас в качестве агента по продажам.
Подумайте, сколько времени вам понадобится, чтобы получить лицензию на недвижимость в Техасе
Поскольку получение лицензии на недвижимость состоит из нескольких этапов, рекомендуется выделить на эту процедуру несколько месяцев. Типичная временная шкала выглядит следующим образом:
- Предлицензионное обучение должно быть завершено за 180 часов в течение двух-шести месяцев.
- Ваша заявка будет обработана TREC в течение двух-трех недель.
- Установление доверия с брокером занимает от 30 до 60 дней.
Студенты, которые следуют строгому графику обучения, могут выполнить все критерии и стать агентом по недвижимости в Техасе всего за два месяца, даже если онлайн-курсы можно пройти быстрее, чем очные занятия.
Подготовьтесь к сопутствующим расходам и сборам
Самым большим финансовым вложением, которое вам, вероятно, потребуется сделать, чтобы стать зарегистрированным агентом по недвижимости в Техасе, вероятно, будет ваше образование в сфере недвижимости. Есть множество способов пройти 180-часовое обучение перед получением лицензии, необходимое для того, чтобы стать агентом по недвижимости в Техасе.
Как стать агентом по недвижимости во Флориде
По данным Комиссии по недвижимости Флориды, для получения лицензии продавца недвижимости во Флориде (FREC) необходимо выполнить следующие шаги.
№1. Пройдите 63 часа одобренного обучения
Первым шагом в получении лицензии является заполнение 63-часовой курс предварительной лицензии во Флориде, который охватывает все, что вам нужно знать, чтобы стать продавцом и сдать экзамен на получение лицензии.
№ 2. Пройти последний тест курса
Минимальное время прохождения курса, установленное FREC, должно быть выполнено, необходимо сдать модульные экзамены, пройти 63-часовой курс и сдать итоговый экзамен по курсу с результатом 70% или выше. Тест можно сдать еще раз в течение года после первоначальной неудачи. Если вы не сдали выпускной экзамен более одного раза, вы должны пересдать весь курс, чтобы иметь право на повторную сдачу.
№3. Ваши распечатки должны быть отправлены в Департамент делового и профессионального регулирования (DBPR)
После завершения и сдачи экзамена по курсу вы должны ОТПРАВИТЬ ОТПЕЧАТКИ ОТпечатков пальцев в DBPR за пять дней до подачи заявки на лицензию.
№ 4. Заполнить заявку на лицензию
После этого Департамент правоохранительных органов Флориды должен получить заявку на получение лицензии (DBPR). После того, как ваша заявка будет принята, DBPR отправит вам письмо с соответствующим идентификационным номером заявки RE.
№ 5. После сдачи экзамена по недвижимости во Флориде
Наконец, необходимо сдать как федеральную, так и государственную версию экзамена на получение лицензии продавца во Флориде. Онлайн-расписание экзаменов доступно через PEARSON VUE.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость во Флориде?
Обычно получение лицензии на недвижимость во Флориде занимает от 2 до 5 месяцев. Некоторые студенты могут пройти обязательный 63-часовой курс предварительной лицензии всего за несколько недель, в то время как другим может потребоваться несколько месяцев, в зависимости от того, сколько времени они должны посвятить своему курсу.
После завершения необходимого курса студенты должны потратить дополнительно один-два месяца, чтобы найти спонсируемого брокера, завершить процедуру подачи заявки на получение лицензии и сдать экзамен по недвижимости во Флориде.
Как мне стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке?
Требования
- Отправьте в Государственный департамент готовую заявку вместе с необходимой оплатой.
- Возраст 18 лет и старше.
- удовлетворительно завершили 75-часовой курс повышения квалификации продавцов, одобренный Государственным департаментом.
- Пройдите тест продавца недвижимости штата Нью-Йорк.
- быть поддержанным брокером по недвижимости с лицензией штата Нью-Йорк.
Труден ли экзамен по недвижимости в Нью-Йорке?
Если вы организованы, собраны и внимательны, сдать экзамен по недвижимости в Нью-Йорке не так сложно, как вы думаете.
Трудна ли математика в сфере недвижимости?
Поскольку существует так много формул, которые нужно знать, математика при тестировании недвижимости довольно сложна.
Сколько стоит получить лицензию на недвижимость в Нью-Йорке?
В Нью-Йорке стать экспертом по недвижимости не слишком дорого. В целом стоимость лицензированного агента колеблется от 500 до 1,000 долларов, а стоимость лицензированного брокера — от 950 до 1,450 долларов.
Сколько раз можно сдавать экзамен по недвижимости в Нью-Йорке?
Экзамен штата Нью-Йорк на получение лицензии можно пересдавать столько раз, сколько необходимо, пока вы не сдадите его. Вам просто нужно заплатить 15 долларов за экзамен и организовать новую попытку через свою учетную запись eAccessNY.
Заключение
Стать агентом по недвижимости довольно просто, поэтому вы можете продолжить эту смену карьеры. Однако, помимо получения лицензии, вы должны быть хорошим продавцом, чтобы зарабатывать деньги в качестве агента по недвижимости.
Как стать агентом по недвижимости
Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?
По данным Indeed, средняя годовая зарплата агента по недвижимости в США составляет 95,076 XNUMX долларов.
Каковы перспективы работы агентов по недвижимости в настоящее время?
Прогнозируется, что с 2020 по 2030 год занятость брокеров по недвижимости и торговых агентов вырастет всего на 4 процента.
Связанная статья
- КАК НАЧАТЬ РАБОТУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: пошаговое руководство о том, как начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости в 2023 году
- Как начать бизнес в сфере недвижимости: пошаговое руководство для начинающих
- Как получить лицензию на ведение бизнеса в Техасе: пошаговое руководство(
- НУЖНА ЛИ МНЕ БИЗНЕС-ЛИЦЕНЗИЯ? : Необходимость получить бизнес-лицензию
Рекомендации
