Менеджеры по недвижимости играют важную роль в сфере недвижимости, управляя и обслуживая арендуемую недвижимость, взаимодействуя с арендаторами и выполняя другие связанные задачи. Они действуют как связующее звено между арендаторами и арендодателями и должны знать и соблюдать все применимые законы. Это ответственная работа, требующая большого количества знаний и опыта. Итак, сколько зарабатывают управляющие недвижимостью на доме в Техасе и Калифорнии?
Что делает управляющий недвижимостью?
Управляющий недвижимостью отвечает за повседневную деятельность коммерческой или жилой недвижимости. Управляющий недвижимостью отвечает за различные отделы, включая бухгалтерию, продажи, техническое обслуживание и уход за территорией. Управляющий недвижимостью должен регулярно осматривать многочисленные элементы территории, чтобы убедиться, что все в порядке. Работа также должна контролироваться для обеспечения своевременного завершения.
Эта профессия требует многозадачности. Управляющий недвижимостью будет отвечать за проведение собеседований и найм подрядчиков и постоянных рабочих. Обычно за обучение нового персонала отвечает управляющий недвижимостью. Для эффективного сотрудничества с коллегами и клиентами необходимы сильные лидерские и коммуникативные способности. Поскольку управляющий недвижимостью будет отвечать за бюджет, очень важно удерживать расходы на как можно более низком уровне. Управляющий недвижимостью будет часто помогать отделам маркетинга и обслуживания клиентов в разработке способов увеличения продаж и удовлетворенности клиентов.
Когда у клиентов возникают проблемы или идеи, они часто хотят поговорить с управляющим недвижимостью. Поэтому очень важно иметь отличные навыки обслуживания клиентов, стремление к решению проблем и способность использовать доступные ресурсы для получения положительного решения. Компьютерные способности необходимы для электронного общения, ведения расходов и бюджетов и подготовки финансовых отчетов. Обычно необходима степень бакалавра, а также соответствующий опыт.
Тяжело ли быть управляющим недвижимостью?
Да, работа управляющим может быть стрессовой. Управляющие недвижимостью несут ответственность за многие задачи, от работы с арендаторами до обслуживания недвижимости. Они также должны быть в курсе местных, государственных и федеральных законов, что может потребовать много работы. Часто ожидается, что управляющие недвижимостью будут доступны в чрезвычайных ситуациях и быстро реагируют, а это означает, что их работа может быть довольно сложной.
Сколько зарабатывают управляющие недвижимостью?
Сумма, которую зарабатывают управляющие недвижимостью, зависит от различных факторов, включая размер собственности, которой они управляют, область, в которой они работают, и количество лет, которые они проработали в отрасли. По данным Бюро статистики труда, средняя годовая заработная плата управляющих недвижимостью в 2019 году составляла 62,270 XNUMX долларов.
Сколько зарабатывают управляющие недвижимостью в месяц?
Сумма, которую зарабатывают управляющие недвижимостью в месяц, зависит от упомянутых выше факторов, а также от количества часов, которые они работают. Вообще говоря, управляющие недвижимостью могут рассчитывать на заработок от 3,000 до 8,000 долларов в месяц, в зависимости от их опыта и размера арендуемой недвижимости, которой они управляют.
Сколько зарабатывают управляющие недвижимостью в Калифорнии?
Сумма, которую зарабатывают управляющие недвижимостью в Калифорнии, зависит от области, в которой они работают, и размера арендуемой недвижимости, которой они управляют. По данным Бюро статистики труда, средняя годовая зарплата управляющих недвижимостью в Калифорнии в 72,580 году составляла 2019 XNUMX долларов.
Сколько управляющие недвижимостью зарабатывают на доме?
Сумма, которую управляющие недвижимостью зарабатывают за дом, зависит от размера сдаваемой в аренду недвижимости, которой они управляют, и области, в которой они работают. Вообще говоря, управляющие недвижимостью могут рассчитывать на получение от 50 до 150 долларов за единицу в месяц, в зависимости от их опыта и размер арендного имущества, которым они управляют.
Сколько зарабатывают управляющие недвижимостью в Техасе?
Сумма, которую зарабатывают управляющие недвижимостью в Техасе, зависит от области, в которой они работают, и размера арендуемой недвижимости, которой они управляют. По данным Бюро статистики труда, средняя годовая зарплата управляющих недвижимостью в Техасе в 63,250 году составляла 2019 XNUMX долларов.
Какая степень лучше всего подходит для управления недвижимостью?
Хотя степень не всегда требуется, чтобы стать управляющим недвижимостью, наличие степени в области недвижимости, бизнеса или смежных областях может быть полезным. Степень в области недвижимости может дать более полное представление об отрасли, а степень в области бизнеса может помочь в изучении основ ведения бизнеса. Кроме того, наличие диплома может облегчить поиск работы.
Как стать успешным управляющим недвижимостью
Чтобы стать успешным управляющим недвижимостью, требуется много знаний и опыта. Важно иметь полное представление о местных, государственных и федеральных законах об аренде недвижимости и основах ведения бизнеса. Кроме того, очень важно быть в курсе отраслевых тенденций, таких как цены на аренду, права арендаторов и многое другое.
Как стать управляющим недвижимостью без денег?
Хотя может быть сложно стать управляющим недвижимостью без денег, это возможно. Один из вариантов — начать работу помощником управляющего недвижимостью, что не требует никаких денег для начала работы. Кроме того, можно пройти онлайн-курсы обучения и сертификации, некоторые из которых могут быть бесплатными или оплачиваться по мере использования. Наконец, есть также возможности добровольцев, которые могут предоставить ценный опыт в этой области.
Сколько времени нужно, чтобы изучить управление недвижимостью?
Количество времени, необходимое для изучения управления недвижимостью, зависит от типа курсов обучения и сертификации, которые вы посещаете. Вообще говоря, прохождение сертификационного курса по управлению недвижимостью может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Также важно отметить, что в некоторых штатах требуется, чтобы управляющие недвижимостью имели лицензию, что может занять дополнительное время и деньги.
Является ли управление недвижимостью хорошим выбором карьеры?
Управление недвижимостью может быть полезным и прибыльным выбором карьеры. Это отличный способ получить обширные знания в сфере недвижимости и навыки управления сдаваемой в аренду недвижимостью. Кроме того, управляющие недвижимостью могут рассчитывать на хорошую заработную плату в зависимости от размера арендуемой недвижимости, которую они содержат, и области, в которой они работают.
С чем борются управляющие недвижимостью?
Управляющие недвижимостью могут столкнуться с различными проблемами, от работы с трудными арендаторами до обновления местных, государственных и федеральных законов. Кроме того, они могут столкнуться с трудностями при поиске и проверке арендаторов, ведении переговоров об аренде и т. д. Для управляющих недвижимостью крайне важно иметь всестороннее представление об отрасли и быть в курсе отраслевых тенденций.
Как повысить зарплату управляющему недвижимостью
Есть несколько способов увеличить ежемесячный доход управляющих недвижимостью в Техасе и Калифорнии. Во-первых, важно иметь полное представление об отрасли и навыки управления арендной недвижимостью. Кроме того, очень важно быть в курсе местных, государственных и федеральных законов и отраслевых тенденций. Наконец, важно следить за своими сертификатами и лицензиями, так как это может помочь вам оставаться конкурентоспособными на рынке труда.
Какая самая высокооплачиваемая работа в сфере недвижимости?
Наиболее высокооплачиваемая работа в сфере управления недвижимостью, как правило, у управляющего недвижимостью. По данным Бюро статистики труда, средняя годовая заработная плата управляющих недвижимостью в 2019 году составляла 62,270 XNUMX долларов. Кроме того, некоторые управляющие недвижимостью могут зарабатывать больше в зависимости от своего опыта и размера арендуемой недвижимости, которой они управляют.
Почему стоит работать управляющим недвижимостью?
Менеджеры по недвижимости могут наслаждаться полноценной и прибыльной карьерой. Они могут получить всестороннее представление об индустрии недвижимости и навыки управления арендованной недвижимостью. Кроме того, управляющие недвижимостью могут рассчитывать на хорошую зарплату, в зависимости от размера арендуемой недвижимости, которой они управляют, и области, в которой они работают.
На что обращать внимание при найме подходящего управляющего недвижимостью
№1. Язык контракта
Язык контракта имеет решающее значение. Проверьте контракт, чтобы увидеть, как вы будете платить менеджеру. Указано ли в договоре, что вы будете платить им из «стоимости арендной платы», «причитающейся арендной платы» или «взимаемой арендной платы»? Есть существенная разница. Бизнес по управлению недвижимостью, которому платят только процент от собранной арендной платы, имеет еще больший стимул для удержания арендных платежей.
Попросите 3-6-месячный пробный период, чтобы, если он не подходит, вы могли найти другого управляющего недвижимостью, не нарушая контракт.
# 2 Отзывы клиентов
В настоящее время вы не потратите 15 долларов на Amazon, не проверив сначала отзывы клиентов. То же самое применимо, когда дело доходит до найма управляющего недвижимостью. Отзывы клиентов обычно можно найти на сайте компании. Запросите отзывы, если они недоступны. Это красный флаг, если компания не хочет или не может предоставить их быстро. Ищите другую управляющую компанию.
№3. Надзор
Вы сразу же выиграете от того, что у вас будет меньше повседневных обязанностей с вашей собственностью. Конечно, когда вы передаете бразды правления компании по управлению недвижимостью, вам следует ожидать несколько месяцев переходного периода. Однако обратите внимание, если вашей фирме по управлению проектами по-прежнему требуется надзор и надзор. Это может быть намеком на то, что они вам не подходят. Вот почему включение пробного периода в ваш контракт имеет важное значение.
№ 4. Возможность сотрудничества
После того, как вы нашли подходящего человека для управления вашей собственностью, подумайте, как еще вы можете извлечь выгоду из его знаний. Менеджеры по недвижимости имеют богатый опыт и могут посоветовать вам, какие альтернативные активы могут подойти для вашего портфеля недвижимости. Если вам повезет, вы можете получить больше, чем просто менеджер; вы даже можете получить партнера для будущих инвестиций.
№5. Эффективная коммуникация
Коммуникация необходима для любого долгосрочного взаимодействия. В долгосрочной перспективе гонорары менее важны, чем общение между вами и руководством и качество услуг, предоставляемых вашим менеджером. Хорошая компания, например, может заниматься обслуживанием недвижимости и в конечном итоге получать гораздо больше арендной платы и роста цен, чем вы считали возможным. Однако вы должны быть готовы предложить им необходимые ресурсы.
Факторы, влияющие на оплату управления недвижимостью
Сумма платы за управление недвижимостью определяется объемом работы, которую выполняет управляющая компания, чтобы поддерживать вашу собственность в хорошем состоянии и максимизировать доход от аренды и ее стоимость. Например, скромная многоквартирная структура с тремя или четырьмя квартирами требует больше труда от управляющего недвижимостью, чем сдаваемый в аренду дом на одну семью.
Следующие факторы влияют на сумму, которую управляющие недвижимостью зарабатывают на доме в Техасе и Калифорнии:
- Тип недвижимости: аренда на одну семью, многоквартирный комплекс и краткосрочная аренда.
- Размер недвижимости: это определяется количеством квартир, квадратных метров или спален в доме.
- Состояние недвижимости: даже при надлежащем обслуживании старые дома обычно требуют большего ремонта и обслуживания, чем новые дома.
- Рейтинг района: В целом районы с более высоким рейтингом будут привлекать лучших арендаторов и иметь меньше проблем, чем районы с плохой школьной системой и небольшим количеством удобств.
- Полный спектр услуг по сравнению с ценами на заказ: некоторые компании по управлению недвижимостью взимают более низкую ежемесячную плату за основные услуги, такие как сбор арендной платы и запросы на техническое обслуживание, но затем предлагают арендодателям цены на ремонт, осмотр имущества и продление аренды.
Конкуренция на рынке также влияет на сумму, которую управляющие недвижимостью зарабатывают в месяц на доме в Техасе и Калифорнии, при этом плата за управление недвижимостью на некоторых небольших рынках выше из-за меньшего количества вариантов для арендодателей.
Заключение
Менеджеры по недвижимости играют важную роль в сфере недвижимости, управляя и обслуживая арендуемую недвижимость, взаимодействуя с арендаторами и выполняя другие связанные задачи. Они действуют как связующее звено между арендаторами и арендодателями и должны знать и соблюдать все применимые законы. Сколько зарабатывают управляющие недвижимостью? Сумма, которую зарабатывают управляющие недвижимостью, зависит от различных факторов, включая размер собственности, которой они управляют, область, в которой они работают, и количество лет, которые они проработали в отрасли.
Вообще говоря, управляющие недвижимостью могут рассчитывать на заработок от 3,000 до 8,000 долларов в месяц, в зависимости от их опыта и размера арендуемой недвижимости, которой они управляют. Управление недвижимостью может быть полезным и прибыльным выбором карьеры. Те, кто заинтересован в том, чтобы стать управляющим недвижимостью, должны получить всестороннее представление об отрасли и навыки управления арендной недвижимостью.
Статьи по теме
- КАК НАЧАТЬ КОМПАНИЮ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: советы по созданию компании по управлению недвижимостью
- ИНСТРУМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: использование, бесплатные инструменты и цены
- ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: советы по покупке недвижимости для сдачи в аренду (обновлено в 2023 г.)
- МЕНЕДЖЕР ПО МАРКЕТИНГУ: Должностная инструкция, зарплата и руководство
- 10 лучших программ для управления арендой в 2022 году: особенности и обзоры
Рекомендации
