Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, знания – это сила. Вот почему поиск подходящих ресурсов для изучения этого предмета имеет решающее значение. Исследуя и наблюдая за миром книг по инвестированию в недвижимость, я составил руководство, в котором представлены лучшие книги об инвестировании в недвижимость. С помощью этого руководства вы можете быть уверены, что получите точную и важную информацию для принятия обоснованных решений и успеха в мире инвестиций в недвижимость.
Ключевые моменты
- Книги по инвестированию в недвижимость неоценимы для получения знаний и понимания различных аспектов рынка недвижимости, инвестиционных стратегий и передового опыта.
- Лучшие книги об инвестировании в недвижимость часто предназначены для новичков и содержат базовую информацию, пошаговые руководства и практические советы по началу работы с инвестициями в недвижимость.
- Эти книги охватывают различные темы, имеющие отношение к инвестированию в недвижимость, включая управление арендуемой недвижимостью, перепродажу домов, коммерческую недвижимость, анализ рынка, варианты финансирования и юридические аспекты.
- Авторитетные авторы книг по инвестированию в недвижимость часто делятся своим опытом, опытом и успешными стратегиями, предлагая читателям ценную информацию и практические советы для достижения успеха в инвестициях.
- Инвесторы в недвижимость могут использовать эти книги для проверки и выбора наиболее подходящих инвестиционных возможностей, оценки рисков, анализа рынков и принятия обоснованных инвестиционных решений.
- Инвестирование в недвижимость — это динамичная область, и лучшие книги об инвестировании в недвижимость подчеркивают важность непрерывного обучения, отслеживания тенденций рынка и соответствующей адаптации инвестиционных стратегий.
- Помимо технических знаний, в книгах по инвестированию в недвижимость часто обсуждаются мышление, дисциплина и личностное развитие, которые имеют решающее значение для успеха на пути инвестирования в недвижимость.
- Книги по инвестированию в недвижимость, особенно лучшие, имеют жизненно важное значение для предоставления инвесторам знаний, навыков и уверенности, необходимых для навигации по сложностям рынка недвижимости и достижения своих инвестиционных целей.
Что такое инвестирование в недвижимость?
Инвестирование в недвижимость предполагает покупку, аренду, владение или продажу недвижимости с целью заработать деньги. Инвестировать в недвижимость можно несколькими способами, в том числе:
- Аренда недвижимости: Инвесторы покупают такие объекты недвижимости, как дома на одну семью, квартиры, дома на несколько семей или коммерческие помещения, которые затем сдают в аренду арендаторам, получая доход от аренды.
- Подавать включает в себя покупку недооцененной недвижимости, ее ремонт и продажу с целью получения прибыли.
- Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT): REIT владеют, управляют или финансируют недвижимость, приносящую доход. Инвесторы могут приобретать акции REIT, чтобы инвестировать в недвижимость, не владея ею и не управляя ею.
- Развитие недвижимости включает в себя покупку земли, получение разрешений и строительство домов или жилых комплексов, которые люди могут покупать или арендовать.
- Синдикация недвижимости: Группа инвесторов объединяет свои деньги для покупки более крупных проектов в сфере недвижимости, которые они, возможно, не могут себе позволить.
Книги по инвестированию в недвижимость
Многие люди разбогатели и стали финансово независимыми, занимаясь недвижимостью. Чтение книг о покупке недвижимости — отличный способ начать. В этих книгах содержатся полезные советы и информация от инвесторов, которые прошли через рынок и преуспели. В этих книгах рассказывается о том, как находить выгодные предложения, как анализировать недвижимость, как вести переговоры с продавцами, как получить деньги на покупку недвижимости и как обращаться с недвижимостью, сдаваемой в аренду. Обучаясь у профессионалов, вы сможете избежать ошибок, которые стоят больших денег, и повысите свои шансы на успех при покупке недвижимости. Покупка хороших книг по торговле недвижимостью может оказаться полезным для создания портфеля недвижимости.
№1. Богатый папа, бедный папа» Роберт Т. Кийосаки
«Богатый папа, бедный папа» Роберта Т. Кийосаки — это книга, которая учит базовым навыкам обращения с деньгами и меняет ваше отношение к инвестированию. Это отличная отправная точка для людей, заинтересованных в личном благосостоянии и инвестировании. Хотя он не фокусируется на сделках с недвижимостью, он дает инвесторам, которые хотят зарабатывать деньги на недвижимости, прочную базу для дальнейшего развития.
Фото: Магазин Rich Dad.
№2. Миллионер-инвестор в недвижимость», Гэри Келлер
Книга Гэри Келлера об инвестировании в недвижимость «Миллионер-инвестор в недвижимость» обязательна к прочтению всем, кто хочет научиться торговать недвижимостью. В книге представлены ценные советы по инвестированию в недвижимость, основанные на беседах с более чем 100 инвесторами-миллионерами. В нем обсуждаются многие вещи, такие как деньги, землепользование и риски. Книга основана на идее о том, что торговля недвижимостью подобна ведению бизнеса, и показывает, как сделать бизнес по инвестициям в недвижимость успешным.
№3. Книга об инвестировании в арендуемую недвижимость, Брэндон Тёрнер
Эта книга представляет собой подробное руководство по инвестированию в арендуемое жилье. Он предоставляет полезные советы по выбору и содержанию арендуемого жилья. В книге подробно описано все: от выбора недвижимости, проверки арендаторов и написания договоров аренды. В нем также обсуждаются варианты финансирования, способы управления недвижимостью и налоговые последствия.
№ 4. «Азбука инвестирования в недвижимость» Кена МакЭлроя
Это дает полное представление о правилах и тактике инвестирования в недвижимость. В нем обсуждаются такие вещи, как анализ недвижимости, различные способы оплаты за нее и управление недвижимостью. Книгу, включающую тематические исследования и примеры из реальной жизни, написал известный инвестор в недвижимость.
№5. «Инвестирование в недвижимость для чайников», Эрик Тайсон и Роберт С. Грисволд
Это простое для понимания введение во многие аспекты инвестирования в недвижимость. Это отличная отправная точка для людей, которые хотят начать заниматься недвижимостью. В книге обсуждаются такие вещи, как получение денег, выбор дома и управление рисками. Он написан таким образом, чтобы его было легко понять людям, впервые имеющим дело с покупкой недвижимости.
Читайте также:Навигация по рынку недвижимости Техаса: стратегии успеха
№6. «Инвестирование в арендуемую недвижимость для начинающих», Лиза Филлипс
Эта книга шаг за шагом покажет вам, как начать инвестировать в арендуемую недвижимость. В нем обсуждаются вопросы выбора недвижимости, отбора арендаторов и заключения сделок аренды. В книге приведены примеры из реальной жизни и тематические исследования, и она написана таким образом, чтобы ее было легко понять новичкам.
№7. Библия оптовой торговли недвижимостью», Тан Меррил
«Библия оптовой торговли недвижимостью» Тана Меррилла в основном посвящена быстрому зарабатыванию денег на продаже недвижимости. В нем обсуждаются такие вещи, как заключение сделок, переговоры по контрактам и реклама недвижимости. Книгу написал успешный инвестор в недвижимость, и она полна полезной информации для людей, которые хотят начать продавать недвижимость.
№8. «Купи, сдай в аренду, получи прибыль!» Брайан М. Чавис
В этой книге рассматривается инвестирование в арендуемые дома, чтобы со временем заработать деньги. В нем обсуждается выбор дома, проверка арендаторов и управление недвижимостью. В книге также объясняется, как построить успешный бизнес, инвестируя в аренду недвижимости.
№9. «Книга о переворачивающихся домах» Дж. Скотта
В этой книге рассказывается, как находить сделки на дома и устранять их, чтобы можно было продать их с прибылью. В нем также обсуждаются такие вещи, как анализ недвижимости, получение финансирования и планирование ремонта дома. Успешный инвестор в недвижимость написал книгу, полную ценных советов и стратегий для людей, которые хотят начать продавать дома.
№ 10. Как инвестировать в недвижимость» Брент Тернер и Джошуа Доркин
Как инвестировать в недвижимость» Брента Тернера и Джошуа Доркина расскажет вам все, что вам нужно знать, чтобы начать инвестировать в недвижимость. В нем обсуждаются различные способы получения денег, выбора дома и управления недвижимостью. Книга написана таким образом, чтобы ее было легко понять людям, впервые имеющим дело с покупкой недвижимости.
№ 11. «Азбука управления недвижимостью», Кен МакЭлрой
В основном речь идет о том, насколько важно хорошее управление недвижимостью для инвесторов в недвижимость, которые хотят зарабатывать деньги. В нем говорится о проверке арендаторов, документах об аренде и способах поддержания имущества в хорошем состоянии. В книге представлены ценные советы и методы эффективного управления сдаваемой в аренду недвижимостью.
XNUMX кредит
№ 12. «Инвестирование в недвижимость: анализ рынка, методы оценки и управление рисками», Дэвид М. Гельтнер
Эта книга подробно объясняет, как анализировать и оценивать рынки недвижимости. Он охватывает такие вещи, как анализ рынка, выяснение того, сколько стоит место и управление рисками. Книга представляет собой полное руководство по недвижимости и была написана ведущим экспертом в области финансирования недвижимости.
№ 13. Оценка затрат на реабилитацию» Дж. Скотта
Книга Дж. Скотта «Оценка затрат на реабилитацию» — полезное руководство по оценке затрат на реабилитацию для проектов «исправить и перевернуть». В нем говорится о том, как спланировать реконструкцию, как выбрать подрядчика и как рассчитать, сколько будет стоить проект.
Кредит: Амазонка
№ 14. Юридическое руководство для каждого арендодателя Марка Стюарта, Ральфа Уорнера и книги Джанет Портман.
Эту книгу должен иметь каждый, кто занимается сдачей в аренду домов. Он дает советы о том, как решать юридические аспекты владения землей и управления арендной платой. В нем обсуждаются договоры аренды, права арендаторов и обязанности арендодателей. Книга написана таким образом, чтобы ее было легко понять людям, плохо знакомым с управлением сдаваемой в аренду недвижимостью.
№ 15. Инвестиции в коммерческую недвижимость для чайников Питера Конти и Питера Харриса
В этой книге рассматриваются основы инвестирования в деловую недвижимость. В нем обсуждаются такие вещи, как выбор недвижимости, различные способы оплаты за нее и способы обращения с ней.
Контрольный список того, как стать успешным инвестором
Каковы 5 правил инвестирования в недвижимость?
Судя по предоставленным цифрам, стоимость капитала при сдаче в аренду недвижимости составляет примерно 3%. Сюда входят как выплаты по ипотеке, так и первоначальные взносы. В дополнение к этим затратам расходы на содержание недвижимости и налоги, по оценкам, составляют еще 2%. Объединив эти затраты, мы приходим к так называемому правилу 5%. Это правило предполагает, что домовладельцы рассчитывают оплатить около 5% стоимости своего дома в виде расходов, которые не могут быть возмещены, таких как капитальные затраты, техническое обслуживание и налоги. Очень важно учитывать эти затраты при оценке потенциального чистого дохода от сдаваемой в аренду недвижимости. Это помогает инвесторам решить, какую недвижимость покупать и как получить наилучшие долгосрочные результаты.
Ознакомьтесь с нашей статьей о СВОБОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: определение, типы и примеры
Какая инвестиция в недвижимость лучше?
Цели инвестора, местоположение и тип недвижимости — все это играет роль в определении того, какая инвестиция в недвижимость является лучшей. Некоторые инвесторы предпочитают вкладывать средства в жилую недвижимость, в то время как другие предпочитают вложения в недвижимость. коммерческая недвижимость. Кроме того, крайне важно учитывать характеристики местного рынка, к которым относятся спрос и предложение, уровень вакантных площадей и доходность от аренды. Инвестиции в недвижимость, которые соответствуют финансовым целям инвестора, уровню толерантности к риску и инвестиционному горизонту, в конечном итоге являются наиболее успешными инвестициями в недвижимость. Прежде чем принимать какие-либо решения об инвестициях, рекомендуется сначала провести обширные исследования и анализ, чтобы гарантировать наиболее благоприятный результат.
Что такое правило 80% в сфере недвижимости?
Правило 80% в сфере недвижимости — это общее эмпирическое правило, которое гласит, что инвестор не должен платить более 80% стоимости недвижимости после ремонта (ARV) за вычетом стоимости ремонта. Это правило обычно используется при срочном инвестировании в недвижимость, когда инвесторы покупают проблемную недвижимость, ремонтируют ее и продают с прибылью. Правило 80% помогает инвесторам избежать переплаты за недвижимость и обеспечивает достаточно места для получения прибыли после учет затрат на ремонт и другие расходы. Однако важно отметить, что правило 80% не является жестким и быстрым и его следует использовать при различных анализах и должной осмотрительности.
Что такое правило 1% в сфере недвижимости?
Правило 1% в сфере недвижимости Это общее практическое правило, согласно которому ежемесячный доход от аренды недвижимости должен составлять не менее 1% от общей стоимости покупки. Например, если цена покупки недвижимости составляет 200,000 2,000 долларов США, ежемесячный доход от аренды должен составлять не менее 1 долларов США, чтобы соответствовать правилу 1%. Это правило используется для определения потенциала денежных потоков от сдаваемой в аренду недвижимости и для быстрой оценки того, стоит ли рассматривать недвижимость в качестве инвестиции. Однако важно отметить, что правило XNUMX% не является жестким и быстрым и его следует использовать вместе с другими видами анализа и комплексной проверки. При оценке инвестиционного потенциала сдаваемой в аренду недвижимости следует также учитывать условия местного рынка, затраты на содержание недвижимости и уровень вакантных площадей.
- Лучшие бизнес-книги всех времен 2023 г. (обновлено)
- КАК РАЗбогатеть: бесплатные советы, как разбогатеть в 2023 году и книги
- ЛУЧШИЕ КНИГИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2023 ГОДА: 17 лучших подборок(
- ЛУЧШИЕ КНИГИ ПО ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ В 2023 ГОДУ
Рекомендации
