Поиск новой квартиры (или первой квартиры) может быть напряженным. Достаточно сложно найти хорошее помещение в нужном месте по разумной цене, но это может показаться невозможным, если вы делаете это на конкурентном рынке недвижимости, таком как Сан-Франциско или Нью-Йорк. Не вовлекайтесь в то, что не соответствует вашим финансовым целям. Вместо этого подходите к поиску квартиры более методично. Начните с определения того, что вы можете себе позволить. вот как рассчитать, сколько вы должны потратить на аренду после уплаты налогов в Нью-Йорке с помощью калькулятора.
Что такое правило 30%?
Вы когда-нибудь слышали о правиле 30%? Это идея о том, что вы должны выделять не менее 30% вашего валового ежемесячного дохода (до вычета налогов) на расходы на жилье, и это практически евангелие личных финансов.
Правило 30% часто используется в качестве предположения по умолчанию в калькуляторах арендной платы, чтобы определить, сколько нужно потратить на аренду после уплаты налогов в Нью-Йорке. Частные арендодатели часто требуют, чтобы годовая заработная плата арендаторов как минимум в три раза превышала месячную арендную плату, и ипотечные кредиторы приняли это в качестве квалификационного коэффициента для предоставления ссуды.
Так кто именно соблюдает это правило? Это также финансово разумно сделать так?
Сколько я должен потратить на аренду
Сколько вы должны потратить на аренду жилья в Нью-Йорке после уплаты налогов? Фактическая цифра будет варьироваться в зависимости от вашего дохода, места проживания и других расходов в вашей жизни. Ниже приведены некоторые советы здравого смысла, а также некоторые дополнительные факторы, которые следует учитывать при расчете расходов на проживание.
# 1. Порог 30%
Выделение 30% вашего чистого дохода на аренду — отличное место для начала. Те, кто тратит более 30% на расходы на проживание, называются «обремененными издержками», а те, кто тратит 50% и более, помечаются как «сильно обремененные», согласно правительственным исследованиям, опубликованным на Census.gov.
При определении отношения дохода к арендной плате помните, что вы должны использовать общий доход семьи. Если вы живете с соседом по комнате или партнером, учитывайте также их доход, чтобы найти подходящий для вас диапазон арендной платы.
Если вы все еще не знаете, сколько арендной платы вы должны потратить в Нью-Йорке после уплаты налогов, воспользуйтесь калькулятором. Кроме того, если вы не уверены, сможете ли вы платить за аренду, проконсультируйтесь с финансовым консультантом, прежде чем подписывать договор аренды.
# 2. Правило 50
После того, как вы установили фиксированное соотношение дохода к арендной плате, используйте правило 50/30/20 для составления бюджета. Это известное правило составления бюджета гласит, что вы должны тратить 50% своего дохода на предметы первой необходимости, 30% на второстепенные личные вещи и 20% на сбережения и инвестиции. Арендная плата квалифицируется как «необходимая» в этом случае. В эту категорию также входят любые необходимые расходы, такие как коммунальные услуги, питание и транспорт.
# 3. Расходы на повседневный образ жизни
Пришло время составить контрольный список переезда и спланировать, как вы украсите свою квартиру теперь, когда вы заложили в бюджет арендную плату и коммунальные услуги. Одним из самых шокирующих аспектов самостоятельного переезда является непомерная стоимость переезда и обустройства дома. Это может быть дорогостоящим, чтобы сделать ваше место правильным, от кухонной утвари до лампочек и всего, что между ними.
На мебель обычно приходится менее 30% личных несущественных расходов. Подумайте о планировании заранее и сэкономьте на мебели для дома, чтобы не влезть в огромные долги, когда придет время переезжать.
Некоторые расходы на переезд, которые следует учитывать, по данным Consumer.gov, таковы:
- Арендная плата за первый месяц
- Залог
- Дополнительная арендная плата, если у вас плохой кредит
- Коммунальные платежи за электроэнергию, тепло, воду и т.д.
- Плата за кредит или проверку биографических данных
# 4. Растяните свой месячный бюджет
Если ваш бюджет на квартиру вашей мечты немного недосягаем, попробуйте сократить ненужные расходы, чтобы увидеть, сможете ли вы заставить его работать. Ищите способы сэкономить деньги на таких вещах, как аренда, коммунальные услуги и страховка.
# 5. Фактор других затрат
Все, от ваших поездок на работу до тренировок, зависит от того, где вы проживаете. Подумайте о любых дополнительных расходах (или сбережениях), которые вы можете понести в результате выбора варианта аренды.
Например, жизнь за пределами центра города зачастую дешевле. Тем не менее, вы можете тратить сотни долларов каждый месяц на проезд до работы и обратно, а также на общественные мероприятия.
В некоторые виды аренды включены коммунальные услуги, такие как газ и вода, а также тренажерный зал на территории или прачечная и сушилка. Учитывайте эти преимущества при сравнении стоимости аренды. Например, тренажерный зал на месте может сэкономить вам 100 долларов или больше в месяц на абонементе в тренажерный зал. Стирка в номере экономит время и деньги по сравнению с прачечной самообслуживания или экскурсиями в прачечную самообслуживания.
# 6. Ищите предложения
Если ваш бюджет не соответствует рынку аренды в вашем районе, ищите способы минимизировать расходы в другом месте. Естественно и благоразумно идти на второстепенные расходы, чтобы освободить финансовое пространство, но вы также можете найти экономию в своих важных расходах.
- Утилиты: Тепло, вода и электричество являются предметами первой необходимости, а кабель премиум-класса — строгой роскошью. Уменьшите свой пакет, чтобы сэкономить сотни долларов на счетах за кабельное телевидение. Или вы можете полностью убрать шнур и купить дешевую цифровую антенну, чтобы получить доступ к местным станциям.
- Страхование: Присмотритесь к лучшим тарифам на страхование транспортных средств. Согласно исследованию NerdWallet, проведенному в 2017 году, опытные водители могли бы сэкономить 416.52 доллара в год, выбирая страховку для автомобиля.
- бакалейные товары: выработайте привычку планировать питание и вырезать купоны, чтобы максимизировать свой бюджет на покупки.
- Аренда: Если вы живете один, вы несете ответственность за оплату аренды и коммунальных услуг.
Найдите соседа по комнате и разделите расходы на квартиру с двумя спальнями. Ищете менее дорогой вариант? Рассмотрим аренду комнаты в общежитии. Не забывайте о своих сбережениях, чтобы платить больше за аренду. Позже вы поблагодарите себя за то, что расставили приоритеты в своем резервном фонде и пенсионных фондах. Но во время кризиса могут потребоваться такие стратегии, как обращение в чрезвычайный фонд или обращение за помощью к программам помощи в аренде жилья, чтобы помочь вам в оплате арендной платы, когда вы не можете себе это позволить.
Сколько я должен потратить на калькулятор арендной платы?
Ежемесячная арендная плата за квартиру (без учета коммунальных услуг) не должна превышать 30% от общего ежемесячного дохода, как правило. Поэтому они создали этот полезный калькулятор арендной платы за квартиру, чтобы помочь вам разумно рассчитать бюджет. Воспользуйтесь методами нашего калькулятора арендной платы, чтобы составить эффективный план определения суммы арендной платы за вашу следующую квартиру в Нью-Йорке.
этот калькулятор доступности аренды может быть полезен в качестве калькулятора аренды и покупки. Domu выводит вышеупомянутые диапазоны арендной платы из базовой формулы, которая дает нижний, средний и верхний диапазоны арендной платы. Диапазоны в этом калькуляторе аренды не учитывают долги других арендаторов.
Каковы функции калькулятора доступности?
Мы умножаем ваш валовой ежемесячный доход на 20%, 30% или 40%, в зависимости от того, сколько вы готовы потратить на аренду жилья в Нью-Йорке. Вы можете использовать ползунок, чтобы изменить процент вашего дохода, который вы хотите потратить на жилье. Если вы используете дополнительные опции, мы вычитаем арендную плату из вашего дохода и вычитаем ваш долг, расходы и сбережения из оставшихся денег, в зависимости от того, какие поля вы заполнили. Последняя сумма показывает деньги, которые вам осталось потратить в месяц.
Какой процент от моего дохода должен идти на аренду?
Доля вашего дохода, которая должна идти на оплату арендной платы, зависит от многих факторов, наиболее важными из которых являются уровень вашего дохода и то, где вы хотите жить. Тем не менее, есть несколько общепринятых принципов, которые вы можете применить, если хотите определить определенное соотношение арендной платы к доходу. Например, калькулятор дохода от аренды в Нью-Йорке начинается с 30% в качестве базового уровня того, сколько вы платите за аренду после уплаты налогов.
Сколько я должен потратить на аренду после уплаты налогов?
Большинство американцев тратят свой бюджет на три вещи: жилье, транспорт и еду.
Согласно самым последним данным Бюро переписи населения США, средний арендатор в США тратит около 30% своего валового дохода на аренду. Между тем, по данным Zillow, жители некоторых городов с высокой стоимостью жизни, таких как Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Нью-Йорк, тратят более 37% своего ежемесячного дохода на аренду жилья.
В Соединенных Штатах стандартная мера доступности жилья составляет 30% дохода до вычета налогов. Однако, если вы серьезно относитесь к накоплению богатства, попробуйте ограничить арендную плату до 30% вашего дохода после уплаты налогов.
Вам придется арендовать менее дорогое жилье, чем если бы вы рассчитывали, используя свой валовой доход, но вы не рискуете перерасходом средств. Кроме того, если вы вносите средства на пенсионный сберегательный счет до уплаты налогов, такой как 401 (k), по крайней мере часть ваших сбережений уже будет покрыта к тому времени, когда ваша зарплата попадет на ваш банковский счет.
Обратите внимание, что когда речь идет о доступности, «аренда» означает расходы на жилье: арендную плату, содержание и коммунальные услуги. Чтобы считаться доступным, ваши расходы на жилье в целом должны составлять менее 30% ваших ежемесячных платежей.
Если ваш государственный доход облагается налогом, ваша заработная плата будет ниже, что приведет к меньшему количеству денег, потраченных на арендную плату, если вы хотите придерживаться стандарта 30%.
Реалистично ли правило 50/30/20?
Правило 50/30/20 может быть хорошим методом составления бюджета для некоторых, но подходит ли система вам, будет определяться вашими уникальными обстоятельствами. 50% может быть недостаточно для покрытия ваших потребностей в зависимости от вашего дохода и места проживания.
Не много ли 50% дохода от аренды?
Да. Эмпирическое правило для аренды предлагает ежемесячно тратить на жилье не более 30% своего дохода.
Что такое правило 50-30-20?
Одним из наиболее распространенных процентных бюджетов является правило 50/30/20. Идея состоит в том, чтобы разделить свой доход на три части, тратя 50% на нужды, 30% на желания и 20% на сбережения.
Арендная плата в 1500 долларов - это много?
Это зависит. Согласно общепринятому мнению, тратьте не более 30% своей зарплаты до вычета налогов на жилье. То есть ваша арендная плата не должна превышать 1,500 долларов, если вы зарабатываете 5,000 долларов в месяц до вычета налогов.
Реальна ли 30% арендная плата?
Да. Большинство финансовых экспертов рекомендуют вам тратить около 30% вашего валового ежемесячного дохода на аренду (обратите внимание, что валовой доход — это не то же самое, что чистый доход — валовой доход — это ваш доход до вычета налогов).
Сколько я должен заработать за аренду в 2000 долларов?
Следование рекомендации 30% может выглядеть следующим образом: вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату в размере 3,000 долларов, если ваш общий доход составляет 10,000 2,000 долларов в месяц. Вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату в размере 6,667 долларов, если ваша валовая месячная зарплата составляет XNUMX долларов.
Заключение
Учитывайте свои ежемесячные доходы и расходы, когда выясняете, сколько вы должны тратить на аренду после уплаты налогов в Нью-Йорке. Вы не должны тратить более 30% своего ежемесячного дохода на аренду, и вы должны учитывать все факторы в своем бюджете, включая дополнительные расходы на аренду, такие как страховка арендатора или ваш первоначальный залог. Определите, что вы можете себе позволить и сколько денег вы хотите сэкономить, чтобы найти подходящую для вас цену аренды. После того, как вы определили подходящую арендную плату, вы можете сконцентрироваться на увеличении ваших средств для достижения ваших долгосрочных целей.
Статьи по теме
- Коммунальные услуги для бизнеса: стоимость и сравнение коммунальных услуг для бизнеса в Великобритании
- ГРАНТЫ NYC SMALL BUSINESS GRANTS: 15 самых доступных вариантов
- ПРАВИЛО 72: Значение и формула
- Фирма CPA: полное руководство для достижения наилучших результатов
- ПОКУПКА КВАРТИРЫ: Пошаговое руководство для начинающих
Рекомендации
