Однажды утром вы приходите в свой небольшой бизнес с кофе в руке, готовый приступить к делу. Но как только вы включаете свет, вы останавливаетесь как вкопанный. Вода повсюду — она льется из задней комнаты и быстро распространяется. Вы спешите найти источник и видите лопнувшую трубу, из которой все еще льется вода на ваш новый инвентарь.
Повреждение водой происходит в одно мгновение
Этот кошмарный сценарий слишком распространен для многих владельцев бизнеса. Саммит по уборке и восстановлению в Портленде, штат Орегон — это компания, которая привыкла бороться с последствиями наводнений и прорывов труб.
Вы думаете, что уже слишком поздно, ущерб уже нанесен. И не зря: вода может нанести серьезный ущерб бизнесу, если она просачивается неожиданно. От тысяч затрат на ремонт и восстановление до недель потерянного дохода — одно повреждение водой может обернуться катастрофой.
Но пока не паникуйте. При правильной подготовке и страховке вы можете свести к минимуму ущерб, причиненный водой, и восстановиться после него. Узнайте об основных источниках водных опасностей, о том, как они влияют на вашу компанию и что вам нужно сделать, чтобы защитить свой бизнес.
Утечки ставят большинство компаний на колени
В то время как драматические погодные явления, такие как наводнения, попадают в заголовки газет, по данным Института страховой информации, на самом деле именно утечки внутри помещений наносят наибольший коммерческий ущерб от воды. К частым виновникам относятся:
- Лопнут или протекают трубы: Корродированные, замерзшие или неисправные трубы в любой момент могут внезапно лопнуть и выплеснуть воду. Даже небольшая трещина диаметром 1/8 дюйма может привести к утечке колоссальных 250 галлонов воды в день.
- Неисправности системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Неисправные детали и проблемы с дренажем в кондиционерах, водонагревателях и системах подогрева полов часто приводят к резким утечкам систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Утечки прибора: Ежедневный износ приводит к тому, что стиральные, посудомоечные машины и водонагреватели в конечном итоге выходят из строя, а при выходе из строя затопляют близлежащие территории.
Этих «тихих убийц» бывает трудно обнаружить, пока не станет слишком поздно. Однако превентивное обслуживание и обнаружение утечек могут помочь вам обнаружить проблемы на ранней стадии. Установка интеллектуальных систем мониторинга, регулярная замена изношенных деталей и тщательная проверка систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовой техники — это мудрые шаги. Унция профилактики стоит фунта лечения, когда дело касается повреждений, вызванных утечкой.
Гнев матери-природы также наносит огромный ущерб от наводнения
Хотя проблемы внутри помещений являются причиной большинства претензий на воду, не сбрасывайте со счетов и разрушения, которые Мать-природа может нанести вашей собственности. Штормовые системы, которые приносят продолжительные проливные дожди, таяние снегов и ураганные штормовые нагоны, могут привести к разрушительным наводнениям.
В самом деле, Федеральное управление по чрезвычайным ситуациямeАгентство нт По оценкам FEMA, один дюйм паводковой воды в коммерческом помещении площадью 2,000 квадратных футов нанесет ущерб на сумму более 20,000 XNUMX долларов. В зонах высокого риска затопления вблизи побережий и рек подобные крупные наводнения наблюдаются слишком часто.
Крыши и стены также могут протекать и приводить к внутреннему повреждению при суровых погодных условиях.
Проливной дождь может просачиваться через изношенные или поврежденные участки крыши, а поврежденные уплотнения вокруг вентиляционных отверстий, фонарей и наружных блоков могут стать точкой входа для воды. Хотя вы не можете контролировать погоду, профилактическое обслуживание и герметизация могут помочь свести к минимуму утечки.
Резервные системы канализации и дренажа
Помимо утечек и повреждений, вызванных погодными условиями, засоры под землей также могут привести к водным катастрофам. Когда случаются сильные ливни, переполненная канализация и водостоки часто поднимаются вверх, извергая неочищенные сточные воды. Необнаруженные засоры глубоко внутри дренажных труб также могут привести к образованию подпоров и внутреннему затоплению.
Помимо очевидного фактора загрязнения, сточные воды и дренажные воды также представляют серьезную опасность для здоровья. Сточные воды содержат такие бактерии, как кишечная палочка, и классифицируются как биологически опасные. Любые территории, затронутые загрязненной водой, потребуют обширной дезактивации и очистки.
Чтобы предотвратить такое резервное копирование, требуется тщательный мониторинг и обслуживание сантехники вашего объекта. Включая проверку сантехники в вашем план оценки рисков помогу. Но внезапные блокировки все равно могут возникнуть совершенно неожиданно. Оставаться готовым — ключ к быстрому реагированию в случае перегрузки канализации и водостоков.
Вода может разрушить конструкции и инвентарь в одно мгновение
Как только вода начнет течь туда, куда не должна, по всей вашей собственности может быстро распространиться обширный ущерб. Общие разрушительные эффекты включают в себя:
- Структурный вред: Гипсокартон, полы, дерево и каменная кладка быстро впитывают воду, деформируются, набухают или гниют и ослабевают. Рост плесени во влажных помещениях представляет собой токсическую опасность для здоровья.
- Поврежденный инвентарь и оборудование: Все, что хранится на месте, может стать затопленной потерей. Электроника и специальное оборудование особенно уязвимы к пожару.
- загрязнение: Как уже говорилось ранее, паводковые воды часто содержат вредные бактерии, химические вещества и загрязнения. Пористые поверхности легко впитывают эти загрязнения, что требует тщательной санитарной обработки.
- Потерянный доход: В зависимости от масштаба повреждение водой может привести к временному полному или частичному отключению оборудования для очистки и восстановления. Персонал не может работать, а клиенты не могут приходить во время простоя, что приводит к остановке доходов. А продолжение бизнесаuгородской план также может помочь в этот момент.
Очевидно, что каждому бизнесу необходимо серьезно относиться к угрозе ущерба, причиненного водой. Подход «с глаз долой, из головы» только оставит вас уязвимым.
Вот как реагировать при попадании воды
Если ваш бизнес пострадал от воды, быстрые действия имеют решающее значение для смягчения угроз вашей собственности, запасам и доходам. Вот четыре обязательных шага реагирования:
1. Определите и остановите источник воды.
Немедленно определите местонахождение источника воды и остановите дальнейшее наводнение. При необходимости перекройте основные водопроводы в случае затопления лопнувшей трубы.
2. Задокументируйте ущерб
Прежде чем прикасаться к чему-либо, сделайте фото и видео всех пострадавших участков, материалов и оборудования. Это является доказательством страховых претензий.
3. Позвоните своей страховой компании.
Немедленно сообщите им, что вашей коммерческой недвижимости грозит повреждение водой. Предоставьте документацию и спросите о полисе.
4. Позвоните специалистам по восстановлению повреждений, нанесенных водой.
Не откладывайте – немедленно обратитесь в сертифицированную профессиональную реставрационную компанию, чтобы как можно скорее начать сушку вашей собственности. Первые 72 часа имеют решающее значение.
Следуйте этим шагам, и вы значительно сократите время и деньги, необходимые для восстановления после отступления воды.
Страховое покрытие варьируется – знайте, что указано в вашем полисе
Страхование может сыграть решающую роль в восстановлении после дорогостоящего ущерба, причиненного водой. Однако не все полисы полностью покрывают ущерб, причиненный водой, поэтому важно изучить конкретное страховое покрытие.
Вот несколько распространенных вариантов страхования, которые могут помочь защитить ваш бизнес:
- Страхование коммерческой недвижимости: сюда покрывает ущерб вашему зданию, содержимому и инвентарю, вызванный покрываемыми причинами, такими как утечки труб внутри помещения. Убедитесь, что разрывы замерзших труб закрыты.
- Страхование прерывания бизнеса: Это помогает сохранить оплату поставщикам и персоналу во время проведения восстановительных работ.
- Страхование коммерческих наводнений: предоставлено Национальная программа страхования от наводненияЭтот дополнительный полис специально покрывает ущерб от наводнения, который исключается из базового страхования коммерческой недвижимости. Это необходимо для зон затопления.
Потратьте время, чтобы понять свои риски, где вы подвергаетесь риску и что на самом деле покрывает ваша страховка. Если вас поймают без правильной политики, будущее вашей компании может оказаться под угрозой.
Подводя итоги
Повреждение водой может произойти внезапно. Небольшая утечка, оставшаяся незамеченной, может вспыхнуть в результате прорыва трубы, быстро затопив предприятие и остановив его работу. Это может привести к потере запасов, перебоям в работе и даже структурному повреждению.
Проведение проверок сантехники, использование технологий обнаружения утечек и профилактическое обслуживание помогут. Страхование также жизненно важно, потому что, как только произойдет повреждение водой, вам нужно будет начать процесс восстановления.
- СТОИМОСТЬ ОСМОТРА ДОМА: средняя стоимость осмотра в США
- ВОССТАНОВЛЕНИЕ ВОДЫ: 15 лучших средств восстановления после повреждения водой, Нью-Йорк, 2023 г.
- Инспекция канализации: Стоимость видео, Боковая инспекция (+ обзор лучшей инспекционной компании)
- ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ОБЩЕСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ: Подробное руководство
