CONTRATO DE GESTÃO DE PROPRIEDADE: Formulário e Modelos

Um gerente de propriedade é uma pessoa ou empresa que administra todos os aspectos de uma propriedade em nome do proprietário. No entanto, antes de assumir essa posição como gerente, você deve assinar o que é chamado de contrato de gerenciamento de propriedade. Um acordo que normalmente lhe dá o direito do proprietário de cuidar da propriedade na ausência do proprietário. Isso cresceu e se tornou um negócio lucrativo no setor imobiliário, especialmente entre os investidores. Este é o guia perfeito que você precisa, pois contém um bom exemplo de um modelo de contrato de gerenciamento de propriedade, formulário e até instâncias de contrato de gerenciamento de propriedade gratuitas para iniciar sua carreira neste campo.

Contrato de Gestão de Propriedade

Um acordo de gestão de propriedade é feito entre o proprietário da propriedade e o gerente contratado para cuidar dela. Além dos custos de manutenção, locação e despejo de inquilinos, é comum que a administração receba uma porcentagem da receita total obtida com o imóvel. Um gerente de propriedade é uma pessoa ou empresa que cuida de todas as facetas da propriedade em nome do proprietário. Em troca, o proprietário dá à administração uma porcentagem de qualquer receita de aluguel recebida da propriedade, bem como quaisquer taxas adicionais.

Você também pode dizer que o proprietário do imóvel e a empresa de gestão celebram um contrato conhecido como contrato de gestão de propriedade. Ele descreve as operações do dia-a-dia que a empresa irá supervisionar no imóvel alugado. Portanto, o objetivo deste acordo é especificar quais deveres pertencem à administração do imóvel e quais pertencem ao proprietário. Os acordos legais são conhecidos como “contratos de gestão”, que permitem que uma corporação supervisione as atividades de outra. Esses acordos formais são frequentemente assinados diretamente entre os empresários e a empresa de gestão.

Os elementos cruciais de um contrato de gestão de propriedade

Você está prestes a tomar uma decisão final sobre uma empresa de administração de imóveis? Então é aconselhável que você tenha inicialmente uma compreensão clara do que deve ser incluído em seu contrato. Isso ocorre porque conecta duas partes em uma parceria. Você pode negociar seu contrato com uma empresa de administração de propriedades com mais sabedoria se estiver bem versado nos termos do contrato.

Antes de assinar um contrato de gerenciamento de propriedade, você deve revisar cuidadosamente várias seções cruciais. Por isso, explicaremos a você o que procurar em um contrato de administração de imóveis. Você pode abordar um contrato de gerenciamento de propriedade de duas maneiras.

#1. Como o gerente de propriedade

É importante ter clientes confiáveis ​​que confiem a você o cuidado e gerenciamento de suas propriedades de investimento. Isso ocorre porque ajudará você a gerar ganhos em casa. Quando um investidor se aproxima de você com uma propriedade para administrar, é crucial ter um contrato de gestão de propriedade que seja completo e permita que você cuide da propriedade, gere receita para seu negócio de gestão de propriedade e gere receita para o proprietário da propriedade. Todo contrato que você faz com investidores e proprietários de imóveis tem cláusulas cruciais que precisam ser esclarecidas.

#2. Como o senhorio

Assinar um contrato de gestão de propriedade como investidor ou proprietário de propriedade permite que você estabeleça uma parceria comercial com uma empresa de gestão de propriedade e mantenha sua propriedade por uma taxa mensal definida. Ao examinar os contratos de gestão de propriedade, você deve ter uma compreensão básica do que deve estar em seu contrato e o que é necessário ou importante para gerenciar a propriedade que deseja gerenciar. Ganhar dinheiro em sua propriedade enquanto uma empresa de gerenciamento de propriedade respeitável a administra requer conhecer e entender o que está em um contrato básico de gerenciamento de propriedade e quais personalizações devem ser discutidas.

Um modelo de contrato de gestão de propriedade

Antes de falarmos sobre onde você pode obter um bom modelo de contrato de gerenciamento de propriedade, vamos discutir as razões pelas quais você precisa de um contrato de gerenciamento de propriedade em primeiro lugar, não falar sobre o modelo.

A primeira razão é que os requisitos e obrigações exclusivos de gerenciar cada propriedade podem começar a consumir todo o seu tempo e impedir que você invista ou trabalhe em outros aspectos do seu negócio à medida que diversifica suas compras ou investimentos de propriedade. Você pode se afastar de sua propriedade de investimento sem esquecê-la se puder assinar um contrato de gestão de propriedade com uma empresa de gestão de propriedade respeitável. Isso permite que você se concentre em outros investimentos e compras de propriedades.

Além disso, uma empresa de gerenciamento de propriedades também lidará com as tarefas de locação, manutenção e outras operações diárias da propriedade por uma taxa, liberando você para lidar com outras tarefas e negócios cruciais. Ao assinar o contrato de administração da propriedade, você pode identificar claramente as partes do contrato – o proprietário e o administrador da propriedade – bem como a propriedade que será administrada.

Além disso, o contrato descreverá todas as condições que você e a empresa de gerenciamento de propriedades de sua escolha decidiram. Um contrato de gerenciamento de propriedade atua como um lembrete formal para ambas as partes do que eles concordaram em fazer para gerenciar a propriedade e especifica a duração do contrato para fazê-lo. Você pode obter o melhor modelo de contrato de gestão de propriedade, feito especialmente para o seu tipo de negócio em Laboratório de modelos.

O Formulário de Contrato de Gestão de Propriedade

É aconselhável que você avalie o formulário de contrato de gestão de propriedade depois de examinar e compreender seus principais componentes. Afinal, você usará o contrato como seu ponto de referência para sua relação de trabalho com a empresa de administração de imóveis. Você deve, portanto, certificar-se de que cada provedor será justo do seu ponto de vista. Considere como as seguintes perguntas foram respondidas de acordo:

• Qual a duração do contrato de gestão de propriedade?
• Quanto custa a taxa de administração?
• Que custos adicionais estão listados no contrato de gestão de propriedade?
• Após o despejo, quem ficará com as multas por atraso, juros de caução e aluguel?
• Que obrigações tem especificamente para com a empresa de gestão de propriedades?
• Que condições e deveres lhe impõe?
• O que acontece se você ou a administração decidirem encerrar o contrato antecipadamente?
• Em caso de desacordo sobre o acordo, como seriam tratadas as disputas ou a arbitragem?

Cobrança de aluguel, pagamento de contas, despejos, triagem de inquilinos, publicidade de unidades desocupadas, cuidados contínuos com o exterior e paisagismo da construção e a criação de contratos de locação ou arrendamento são normalmente incluídos no gerenciamento de propriedade de serviço completo. Enquanto outros incluem:

#1. As obrigações do proprietário

Deve ser incluída no contrato uma disposição que descreva as expectativas do proprietário do imóvel e o que ele pode e não pode fazer em suas interações com a sociedade gestora. Um proprietário pode ser responsável por obter e manter os tipos e quantidades adequados de seguros, bem como abrir uma conta bancária e manter um nível mínimo para reparos, emergências e manutenções de rotina.

As restrições do proprietário também devem ser incluídas nesta seção do contrato. Por exemplo, pode ser razoável especificar que o proprietário não pode localizar e firmar um acordo com os inquilinos de forma independente. Em vez disso, a colocação de anúncios de unidades vagas ficaria sob a alçada da equipe de administração da propriedade, que seria responsável por publicar anúncios de apartamentos vagos e selecionar possíveis inquilinos.

#2. Igualdade de Oportunidades de Habitação

Este acordo deve dizer que o proprietário e a empresa de gestão apóiam e aderem aos regulamentos locais, estaduais e federais relativos à igualdade de oportunidades de moradia. Ao cumprir esses regulamentos, os proprietários podem evitar que os locatários apresentem alegações de discriminação bem-sucedidas de que lhes foi negada moradia ou solicitados a sair devido à sua raça, gênero, deficiência, orientação sexual ou outra classe protegida.

#3. Responsabilidade

A cláusula de responsabilidade do contrato impõe restrições à responsabilidade do administrador do imóvel. O “manter provisão inofensiva” é o que é referido em um contrato de gestão de propriedade. Este número protege a actividade de gestão, restringindo a responsabilidade, com excepção das situações em que a sociedade tenha sido descuidada no cumprimento dos seus compromissos.

Se um terceiro contratado por uma empresa de gerenciamento de propriedades se comportar de forma irresponsável, a empresa de gerenciamento de propriedades não será responsabilizada ou responsabilizada, desde que cumpra seu dever de examinar completamente o terceiro. Um proprietário deve garantir que a “provisão de cuidado razoável” seja incluída nesta seção de um contrato de administração de propriedade para se proteger.

#4. Duração do contrato

As empresas de administração de propriedades normalmente celebram acordos que duram no mínimo um ano. Antes de concordar com um compromisso de um ano, os proprietários devem contratar um advogado de propriedade para revisar as disposições do contrato.

#5. Disposição de Rescisão

Um advogado examinará a cláusula de cancelamento ou rescisão para garantir que o proprietário tenha o direito de rescindir o contrato antes que ele expire. Também é importante observar as obrigações após a rescisão, como a necessidade de pagar taxas dentro de um determinado prazo.

O formulário de contrato de gestão de propriedade normalmente contém tudo o que listei acima, que é a base porque normalmente contém mais do que isso. No entanto, o conteúdo do formulário pode incluir ou excluir certas disposições porque diferem de um estado para outro. Obtenha um formulário online para a gestão do seu negócio para qualquer estado de-formbird.

Por que a gestão de propriedades é tão importante?

Uma boa gestão dos imóveis garante a segurança dos demais inquilinos. Você é responsável por rastrear as solicitações e impedir a garantia de um contrato de aluguel por quaisquer inquilinos suspeitos. Você tem o dever de proteger seus inquilinos do crime e de outros possíveis perigos. Os contratos de gestão são acordos legais que permitem que uma empresa tenha o controle das operações de outra empresa. Os proprietários de empresas muitas vezes assinam esses acordos escritos diretamente com a empresa de gestão.

Ele delineia e confirma as respectivas responsabilidades do proprietário e do gerente e descreve também as responsabilidades de cada um. Essencialmente, tudo o que o proprietário e o gerente da propriedade esperam um do outro deve ser coberto por escrito através do Contrato de Gestão da Propriedade

Contrato de Gerenciamento de Propriedade Gratuito

Existem algumas etapas fáceis a serem seguidas para garantir que você preencha seu formulário de contrato de gerenciamento de propriedade corretamente, seja ele gratuito ou não. Certifique-se de especificar seu estado na parte superior da página antes de preencher seu contrato de gerenciamento de propriedade. As etapas fáceis do guia incluem o seguinte:

• Liste a data efetiva
• Insira as informações do proprietário e do agente
• Digite o endereço do imóvel em
• Determinar o prazo
• Verifique os deveres do agente
• Fornecer Informações de Remuneração
• Quando as partes podem rescindir o contrato?
• Determinar a lei que rege

Você pode obter um acordo de alto valor em gerenciamento de propriedades, especialmente porque os programas de software são gratuitos e estão disponíveis hoje. Ele também faz muito mais do que apenas manter o controle de ganhos e despesas. Existem várias opções gratuitas disponíveis, como anunciar imóveis vagos em sites com anúncios de aluguel sindicalizados para preenchê-los rapidamente; triagem de inquilinos e cobrança de aluguel online; gestão de manutenção e faturação; e análise justa de aluguel de mercado para ajudar a gerenciar propriedades de aluguel para obter a máxima lucratividade. Encontrar o imóvel ideal para alugar requer um esforço significativo e investimento financeiro. Do ponto de vista comercial, faz sentido olhar para o software de gerenciamento de propriedades para otimizar seus negócios e automatizar tarefas repetitivas. O software de contrato de gerenciamento de propriedade gratuito que você pode encontrar recentemente inclui:

• Stessa
• iManageRent. com
• Agendar meu aluguel
• Hospedeiros
• acolhedor
• Rentigo
• Inago
• Locatário
• Caça
• Rezedent
• InquilinoCloud
• Gestão total

Como faço para rescindir um contrato de administração de propriedade NSW?

É necessária uma notificação por escrito da rescisão de um contrato de gestão. Aconselhamos entregar a notificação por e-mail e, em seguida, ligar para o seu gerente de propriedade se você estiver lidando com a rescisão sozinho. Você terá então a prova de que a mensagem foi enviada e recebida.

Qual é o objetivo de um contrato de administração de imóveis?

Um proprietário de propriedade e a organização ou indivíduo contratado para administrar a propriedade celebram um contrato de administração de propriedade. Este contrato detalha todos os deveres que uma empresa de gerenciamento assumirá em nome do proprietário.

Qual é o prazo padrão para um contrato de administração de propriedade?

As empresas de administração de propriedades normalmente celebram acordos que duram no mínimo um ano. Antes de concordar com um compromisso de um ano, os proprietários devem contratar um advogado de propriedade para revisar as disposições do contrato.

O que acontece se você não pagar as taxas de administração da propriedade?

Você deve entrar em contato com o proprietário ou empresa de administração de sua propriedade para falar sobre suas alternativas se estiver tendo problemas para pagar sua taxa de serviço ou estiver em atraso. O freeholder pode entrar com uma ação judicial e você corre o risco de perder sua casa se não tomar medidas para pagar as dívidas.

Quais são os três deveres de um gerente de propriedade?

Definir e cobrar aluguel, responder a solicitações de manutenção, preencher unidades desocupadas e possivelmente estabelecer o orçamento da propriedade são deveres do administrador da propriedade. Os investidores imobiliários freqüentemente contratam gerentes de propriedades para cuidar de propriedades das quais não moram perto ou não desejam administrar.

Quais são as habilidades dos gerentes de propriedade?

Um gerente de propriedade eficaz é capaz de administrar dinheiro, comunicar-se com locatários, supervisionar a manutenção da propriedade e comercializar apartamentos vagos. Esses especialistas geralmente têm experiência em imóveis, manutenção ou gerenciamento de propriedades.

Em conclusão,

Para aqueles que são novos no campo da gestão de propriedades, esta peça já funcionou como uma excelente cartilha para aprender o essencial que você precisa para ter sucesso nesta carreira. Quando se trata de um contrato de gerenciamento de propriedade, este post abordou o melhor modelo e formulário gratuito disponível, além de esclarecer alguns dos aspectos mais importantes do gerenciamento de propriedade.

Perguntas Frequentes:

Artigos Relacionados

1. CONTRATO DE ALUGUEL: Formulários, Modelos e Melhores Práticas dos EUA (Guia Detalhado)
2. CONTRATO DE LISTA: Contrato de Lista Exclusiva
3. TAXAS DE HIPOTECA PARA PROPRIEDADE DE INVESTIMENTO: Taxas de hipoteca atuais para propriedades de investimento
4. COMPRAR UM IMÓVEL DE ALUGUEL: Dicas para comprar um imóvel de aluguel (atualizado em 2023)
5. Arrendamento de terreno: tudo o que você precisa saber em 2023 (atualizado)