Na maioria das vezes achamos difícil comprar uma casa. Problemas podem surgir no processo, o que pode atrasar seus planos. E se você estiver pronto para comprar ou fazer uma oferta em uma casa em particular, tudo o que você precisa é fazer um depósito em dinheiro para mostrar sua seriedade no negócio. Dinheiro de garantia é o que você paga em uma conta de garantia para mostrar ao vendedor que você está levando a sério a compra do imóvel. Se você mudar de ideia e se perguntar como pode sair do negócio que começou. este artigo lhe dará mais compreensão de como obter seu reembolso de dinheiro sério no setor imobiliário.
Qual é o dinheiro penhorado?
Dinheiro de caução é um depósito que um cliente faz em uma conta de garantia para mostrar que está levando a sério comprando o imóvel. Sem dinheiro sério, qualquer comprador pode dizer que está interessado em comprar uma casa, mas pode não levar isso a sério.
O dinheiro fiduciário também é conhecido como boa fé que pode ser colocado para exibir a seriedade do comprador na compra de imóveis. Além disso, o dinheiro sério protege o vendedor se o comprador desistir. É cerca de 2% a 6% do preço de venda que é mantido em uma conta de garantia até que o negócio seja concluído. A quantidade exata depende do que é normal na sua área.
Alguns proprietários podem acreditar que um depósito maior pode transmitir uma promessa mais forte de cumprir a venda. Se tudo correr bem, o dinheiro de boa fé é aplicado ao pagamento inicial do comprador ou custos de fechamento.
Se o negócio fracassar devido a uma falha na revisão da casa ou quaisquer outras contingências listadas no contrato, o comprador recebe seu dinheiro de boa fé de volta. A prática de depositar dinheiro de boa fé pode reduzir a possibilidade de um comprador avaliar ofertas para várias casas. No entanto, também reduz o afastamento após o vendedor retirar a propriedade do mercado.
Como funciona o dinheiro sério
Dinheiro de penhor, conforme aprovado pelo vendedor e pelo comprador no contrato de compra. Uma vez que o dinheiro é pago, dentro de três dias do acordo, um desses esquemas pode ocorrer, o que muda onde esse dinheiro de boa fé pertence.
#1. Se a venda acontecer
Quando a casa passa em todos os seus exames e avaliações, e a venda é fechada, o dinheiro pago a título de penhor pode voltar para o novo proprietário.
#2. Atendendo aos Requisitos de Contingência
Se surgirem dificuldades com a casa ou não cumprir o requisito de contingência durante o período de determinação, ou o Inspetor encontrar algum dano, a casa será relativamente inferior ao preço de compra. No entanto, o comprador pode optar por ir embora e receber de volta o dinheiro de boa fé, desde que tenha sido estipulado no contrato de compra.
#3. O comprador vai embora
Se de alguma forma o comprador decidir mudar de ideia e ir para uma casa diferente ou desistir de um contrato de compra por qualquer motivo além do que está no contrato, o comprador terá que perder seu dinheiro a sério. Portanto, o dinheiro vai para o vendedor, que pode usá-lo para cobrir quaisquer perdas incorridas ao tirar sua casa do mercado.
Ganhe um depósito de dinheiro
Um depósito de dinheiro sério é a quantia de dinheiro que você coloca em uma conta de garantia. Enquanto estiver sob custódia, nem você nem o comprador podem acessar o dinheiro. Em vez disso, será detido por um terceiro, normalmente a empresa titular.
Seu dinheiro sério mantém o índice para você enquanto você conclui suas revisões. o vendedor pode reembolsar o depósito em dinheiro de volta para você em circunstâncias específicas, que estão incluídas em seu contrato com o vendedor. No setor imobiliário, o dinheiro a sério é efetivamente um depósito para comprar uma casa. Normalmente, corre entre 10% a 20% do preço de venda da casa. No entanto, o dinheiro sério não exige que um comprador compre uma casa. É preciso que o vendedor retire o imóvel do mercado durante o processo de avaliação. O dinheiro é depositado para significar boa fé na compra de uma casa.
O que fazer para proteger seu depósito de dinheiro?
Os futuros compradores podem fazer coisas diferentes para garantir seus depósitos em dinheiro. Abaixo estão as coisas que você deve considerar para proteger seu dinheiro:
- Certifique-se de que o contrato prevê contingências para financiamento e revisões. Sem estes, o depósito será perdido.
- Cumpra os termos e condições do contrato.
- Certifique-se de que o depósito é tratado corretamente.
- O depósito deve ser pago a um terceiro de renome, como uma conhecida corretora de imóveis.
Entendendo os Depósitos de Dinheiro Pendente com Exemplos
Chris, Morgan e Troy estão vendendo seus imóveis. Jane é uma compradora que está analisando os três imóveis. Ela sabe que quer um deles, mas não consegue decidir qual gosta mais. Se todos os três vendedores exigirem depósitos em dinheiro. Três planos podem funcionar com o investimento de Jane:
#1. O Depósito Perdido
Jane ainda não quer decidir sobre uma única propriedade, então ela faz um depósito de boa fé nas três propriedades. Chris, Morgan e Troy tiram seus imóveis do mercado e notificam seus outros potenciais compradores que Jane quer a propriedade.
Mais tarde, Jane decide que quer a casa de Troy. Morgan e Chris agora precisam colocar sua propriedade de volta no mercado para outros compradores. Felizmente, os depósitos de Jane para Morgan e Chris são deles. Essa situação oferece a eles alguma compensação pelo tempo e dinheiro que perderam devido à desistência de Jane nas vendas.
#2. O Pagamento de Fechamento Antecipado
Jane não tem dinheiro para se limitar a fazer promessas aos três vendedores. Depois de alguma consideração, ela decide que gosta mais da casa de Brinquedos e faz um depósito. Tudo corre bem, quando ela compra a propriedade de Troy e se muda para lá, e o depósito em dinheiro vai para pagar o lugar.
#3. A contingência falhada
Jane faz seu único depósito para Troy, mas quando ela termina a revisão, ela descobre que a casa está cheia de danos. Felizmente, Jane tem uma contingência de cheque em casa no contrato de compra, então ela decide não comprar e recebe seu dinheiro de volta de Troy.
Plataforma de depósito de dinheiro sério
Eletrônico transferência de dinheiro plataformas é um meio de enviar dinheiro para indivíduos, empresas e organizações. No entanto, é especialmente útil e benéfico para a plataforma de depósito de dinheiro sério.
Com uma plataforma de pagamento eletrônico, um corretor de imóveis pode enviar uma solicitação de fundos ao comprador, e o comprador pode responder em segundos. Assim, fica mais fácil transferir dinheiro sem a necessidade de ir ao banco ou se encontrar com o agente para entregar o cheque. Isso ajuda a manter o processo de hipoteca fluindo suavemente sem interrupção. No entanto, você não precisa esperar que um cheque seja compensado. Essas plataformas estão disponíveis para uso 24 horas por dia, 7 dias por semana. Não há necessidade de esperar que um banco abra. Isso torna as coisas muito mais fáceis tanto para o comprador quanto para os corretores de imóveis e reduz o tempo que você tem que perder devido à quantidade errada de dinheiro enviada.
Além disso, as plataformas de depósito de dinheiro sério são muito provavelmente as melhores. É a ferramenta mais benéfica para enviar dinheiro a sério, bem como muitas outras transações. Desde taxas mais baixas, menos burocracia e menos tempo na fila de um banco ou agendando reuniões, para melhorar a segurança e diminuir a possibilidade de fraudes imobiliárias. No entanto, não há razão para que alguém no setor imobiliário não deva usar uma plataforma segura.
Reembolso de dinheiro sério
A restituição de dinheiro a sério depende das circunstâncias envolvidas no processo de compra de um imóvel ou imóvel. Portanto, se você tiver um acordo com o vendedor de que desistirá do negócio antes de determinados prazos, terá a chance de obter o reembolso do dinheiro. O mesmo se aplica se você não infringiu nenhuma regra do contrato.
Na maioria das vezes, os compradores recebem seu dinheiro de volta quando o vendedor fecha o negócio sem um bom motivo. Você também pode receber seu dinheiro de volta se o motivo da rescisão estiver na compra do contrato. O dinheiro de boa fé dá aos vendedores garantia monetária de que um comprador não desistirá do contrato sem uma causa ou motivos válidos.
Como Proteger Seu Reembolso de Dinheiro Pendente em Imóveis
É importante proteger seu reembolso de dinheiro sério. Para proteger um depósito de dinheiro de boa fé, os potenciais compradores podem seguir várias etapas de precaução:
#1. Tudo deve estar por escrito
Certifique-se de que o contrato defina claramente o valor a ser cancelado e quem fica com o dinheiro a sério.
#2. Use uma conta de garantia
Certifique-se de que os fundos estejam em uma conta de garantia e obtenha um recibo. Portanto, você deve evitar entregar seu dinheiro diretamente a um vendedor de imóveis ou corretor.
#3. Entenda as contingências
Certifique-se de que as circunstâncias que protegem seus interesses estejam no contrato. Mais importante ainda, não assine um contrato de compra de casa que não tenha a cláusula que o protege.
#4. Cumpra suas responsabilidades
Os contratos de compra de imóveis na maioria das vezes estabelecem prazos para resguardar seus vendedores. No entanto, certifique-se de responder a todas as perguntas e fornecer os documentos necessários a tempo. Além de cumprir os prazos de revisão, avaliação e fechamento para evitar o descumprimento do contrato.
Por que o dinheiro sério é importante?
Dinheiro sério é importante quando você encontra uma casa que deseja comprar. Isso porque mostra sua seriedade ao firmar um contrato imobiliário com o vendedor. depois, a casa estará fora do mercado enquanto você passa pelo processo de inspeção da casa e fechando sua hipoteca. Depois de todo esse processo, não há motivo para listar a casa de família se você planeja comprá-la. Mas como o vendedor em questão sabe que você está realmente falando sério? O que poderia impedi-lo de mudar de ideia no meio do processo e desistir de seu contrato de compra? Para que o vendedor não comece de novo e liste aquela casa novamente, é importante que você faça seu depósito de dinheiro de boa fé.
Qual é o propósito do dinheiro sério?
Você coloca uma certa quantia de dinheiro como garantia ou um depósito de boa fé para mostrar que está falando sério sobre a compra de uma casa. O dinheiro ganho normalmente serve como um depósito para a propriedade que você deseja adquirir. Quando você assina o contrato de compra ou venda, você entrega o dinheiro.
Qual é o propósito do dinheiro sério?
Você coloca uma certa quantia de dinheiro como garantia ou um depósito de boa fé para mostrar que está falando sério sobre a compra de uma casa. O dinheiro ganho normalmente serve como um depósito para a propriedade que você deseja adquirir. Quando você assina o contrato de compra ou venda, você entrega o dinheiro.
Por que o dinheiro sério é reembolsável?
O contrato de venda será concluído assim que o dinheiro for transferido para o vendedor. Somente quando um pagamento é incluído no preço de compra é considerado como dinheiro de garantia. Se a venda não for bem-sucedida, o dinheiro será devolvido.
Quanto dinheiro sério é normal?
Na maioria dos mercados imobiliários, o depósito habitual de boa fé é entre 1% e 3% do preço de compra da propriedade. Pode mesmo ultrapassar os 10% para casas em mercados muito competitivos e com um grande número de potenciais compradores.
Qual é a diferença entre o dinheiro de garantia e um depósito?
A distinção entre o dinheiro para valer e um adiantamento é aquela que os compradores de casas em potencial frequentemente perguntam. Essas duas palavras imobiliárias são um pouco semelhantes, mas não exatamente iguais. Um adiantamento serve como uma promessa ao credor que fornece seu empréstimo hipotecário, enquanto um depósito em dinheiro serve como um compromisso com o vendedor.
O que é dinheiro de due diligence?
Um custo que os compradores oferecem quando apresentam uma oferta para comprar uma casa é conhecido como dinheiro de due diligence. Em essência, é o pagamento do comprador ao vendedor de boa fé. O vendedor retira a casa do mercado durante a fase de due diligence para que o comprador finalize as vistorias.
Quanto dinheiro sério devo colocar para baixo?
Considere o seguinte ao perguntar quanto colocar:
- Uma taxa fixa variando de $ 600 a $ 3000 pode ser aceitável dependendo da casa.
- Se você estiver fazendo uma oferta sem nenhum concorrente, abaixe cerca de 1% do preço de oferta da casa.
- Se você estiver fazendo uma oferta e souber que outras pessoas estão olhando para a casa, considere reduzir cerca de 1 a 5%.
- O estado do mercado imobiliário local e nacional.
- Quão ansioso é o vendedor?
- Quão rápido você pode fechar o negócio.
A quantia em dinheiro será alterada de acordo com sua localização, vendedor e preço da casa que você está visualizando. No entanto, a melhor maneira de determinar os costumes locais é conversar com um agente imobiliário experiente. Seu depósito em dinheiro de boa fé pode variar de 1 a 4% para uma casa existente a 11% para o novo prédio. Depende da propriedade específica, da competitividade do mercado e de outros fatores específicos do mercado. Por exemplo, em uma propriedade de $ 400,000, você pode colocar $ 3,000. Para novas construções, podem ser necessários até 10%, o que resultaria em US$ 40,000 neste caso.
Quando se trata de um mercado competitivo, você precisará investir mais dinheiro. A maioria dos agentes concordou que os compradores deveriam ter colocado dinheiro que será levado a sério, mas não tanto que as finanças do comprador estejam em risco. É duvidoso que você perca seu depósito de dinheiro de boa fé, mas é importante se proteger.
Perguntas frequentes sobre dinheiro
Você pode pagar a sério com um cartão de crédito?
Sim, embora dinheiro e cheque sejam os métodos padrão de fazer um pagamento em dinheiro, outras formas de dinheiro são normalmente aceitáveis, incluindo cartões de crédito.
Por que o dinheiro sério é importante?
O dinheiro de verdade é importante porque prova ao vendedor que você leva a sério sua oferta.
O dinheiro a sério é reembolsável?
O dinheiro a sério é reembolsável, depende apenas das circunstâncias. Se você disser ao vendedor que está desistindo do processo de compra da casa antes de certos prazos, não haverá problema em reembolsar o dinheiro a sério.
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