Pode ser estressante procurar um novo apartamento (ou um primeiro apartamento). Já é bastante difícil encontrar um bom espaço no local certo a um preço razoável, mas pode parecer impossível se você estiver fazendo isso em um mercado imobiliário competitivo como São Francisco ou Nova York. Não se envolva em algo que não esteja de acordo com seus objetivos financeiros. Em vez disso, aborde sua busca de apartamento de forma mais metódica. Comece definindo o que você pode pagar. veja como calcular quanto você deve gastar com aluguel após impostos em NYC Usando uma calculadora.
O que é a Regra dos 30%?
Já ouviu falar na Regra dos 30%? É a ideia de que você deve destinar pelo menos 30% de sua renda mensal bruta (antes dos impostos) para custos de moradia, e é praticamente o evangelho das finanças pessoais.
A regra dos 30% é freqüentemente usada como uma suposição padrão em calculadoras de aluguel para determinar quanto gastar com aluguel após impostos em Nova York. Os proprietários privados freqüentemente exigem que os salários anuais dos locatários sejam pelo menos três vezes o aluguel mensal, e os credores hipotecários o adotaram como uma taxa de qualificação para fornecer um empréstimo.
Então, quem exatamente está cumprindo essa regra? Também é financeiramente prudente fazê-lo?
Quanto devo gastar com aluguel
Quanto você deve gastar com aluguel em Nova York depois dos impostos? O valor real varia de acordo com sua renda, onde você mora e outras despesas em sua vida. A seguir, alguns conselhos de bom senso, bem como alguns fatores adicionais a serem considerados ao calcular suas despesas de subsistência.
# 1. O limite de 30%
Alocar 30% de sua receita líquida para aluguel é um excelente ponto de partida. Aqueles que gastam mais de 30% nas despesas de vida são denominados “sobrecarregados com custos”, enquanto aqueles que gastam 50% ou mais são rotulados como “severamente sobrecarregados com custos”, de acordo com estudos do governo publicados no Census.gov.
Ao determinar sua relação renda-aluguel, lembre-se de que você deve utilizar sua renda familiar geral. Se você mora com um colega de quarto ou parceiro, considere a renda deles também para encontrar uma faixa de aluguel adequada para você.
Se você ainda não sabe quanto deve gastar de aluguel em Nova York depois dos impostos, use uma calculadora. Além disso, se você não tiver certeza se conseguirá pagar o aluguel, consulte um consultor financeiro antes de assinar um contrato.
# 2. Regra 50/30/20
Depois de estabelecer uma relação renda-aluguel fixa, use a regra 50/30/20 para completar seu orçamento. Esta famosa regra de orçamento afirma que você deve gastar 50% de sua renda em itens essenciais, 30% em itens pessoais não essenciais e 20% em economias e investimentos. O aluguel se qualifica como “essencial” nesta circunstância. Esta categoria também inclui todas as despesas necessárias, como serviços públicos, alimentação e transporte.
# 3. Custos do estilo de vida diário
É hora de construir uma lista de verificação de mudanças e planejar como você decorará seu apartamento agora que você orçou para aluguel e serviços públicos. Um dos aspectos mais chocantes de se mudar por conta própria é o custo exorbitante de se mudar e mobiliar uma casa. Pode ser caro fazer o seu lugar certo, desde utensílios de cozinha até lâmpadas e tudo mais.
Os móveis normalmente representam menos de 30% das despesas pessoais não essenciais. Considere planejar com antecedência e economizar para a mobília da casa para evitar contrair dívidas enormes quando chegar a hora de se mudar.
Algumas despesas de mudança a serem consideradas, de acordo com o consumer.gov, são:
- primeiro mês de aluguel
- Um depósito de segurança
- Aluguel extra se você tiver crédito ruim
- Depósitos de utilidade para eletricidade, calor, água, etc.
- Uma taxa de verificação de crédito ou antecedentes
# 4. Estique seu orçamento mensal
Se o seu orçamento para o apartamento dos seus sonhos está um pouco fora de alcance, experimente cortar gastos desnecessários para ver se dá para fazer dar certo. Procure maneiras de economizar dinheiro em coisas como aluguel, serviços públicos e seguros.
# 5. Fator em outros custos
Tudo, desde seu trajeto até sua rotina de exercícios, é influenciado por onde você mora. Considere quaisquer despesas adicionais (ou economias) que você possa incorrer como resultado de sua opção de aluguel.
Morar fora do centro da cidade, por exemplo, costuma ser mais barato. No entanto, você pode gastar centenas de dólares todos os meses em transporte de e para o trabalho e atividades sociais.
Alguns aluguéis incluem serviços públicos como gás e água, além de academia no local ou lavanderia e secadora. Considere esses benefícios ao comparar os custos de aluguel. Uma academia no local, por exemplo, pode economizar US $ 100 ou mais por mês em uma academia. A lavanderia na unidade economiza tempo e dinheiro em relação à lavanderia automática ou excursões à lavanderia.
# 6. Procure ofertas
Se o seu orçamento não corresponde ao mercado de aluguel em sua área, procure maneiras de minimizar os custos em outro lugar. É natural - e prudente - ir para gastos não essenciais para liberar espaço financeiro, mas você também pode economizar com frequência em suas despesas importantes.
- Utilidades: Calor, água e eletricidade são necessidades, enquanto o cabo premium é estritamente um luxo. Reduza seu pacote para economizar centenas de dólares em sua conta de TV a cabo. Ou você pode remover totalmente o cabo e comprar uma antena digital barata para obter acesso às estações locais.
- Seguros: Pesquise as melhores taxas de seguro de veículos. De acordo com um estudo da NerdWallet de 2017, motoristas qualificados poderiam ter economizado US$ 416.52 por ano comprando um seguro de carro.
- Mercearia: Desenvolva o hábito de planejar refeições e cortar cupons para maximizar seu orçamento de compras.
- Aluguel: Se você mora sozinho, é responsável pelo pagamento do aluguel e dos serviços públicos.
Arrume um colega de quarto e divida as despesas de um apartamento de dois quartos. Procurando uma opção mais barata? Considere alugar um quarto em um dormitório. Não negligencie suas economias para pagar mais pelo aluguel. Você agradecerá a si mesmo mais tarde por priorizar seu fundo de emergência e fundos de aposentadoria. Mas, em tempos de crise, estratégias como mergulhar em um fundo de emergência ou solicitar programas de assistência ao aluguel podem ser necessárias para ajudá-lo a pagar o aluguel quando você não puder pagar.
Quanto devo gastar na calculadora de aluguel?
O aluguel mensal do seu apartamento (sem serviços públicos) não deve ser superior a 30% de sua renda mensal total, como diretriz geral. Portanto, eles criaram esta útil calculadora de aluguel de apartamento para ajudá-lo a fazer um orçamento com sabedoria. Utilize os métodos em nossa calculadora de aluguel para criar um plano eficaz para determinar quanto aluguel pagar pelo seu próximo apartamento em Nova York.
esta calculadora de acessibilidade de aluguel pode ser útil como uma calculadora de aluguel versus compra. Domu deriva as faixas de aluguel acima mencionadas de uma fórmula básica que produz uma faixa de aluguel inferior, média e superior. As faixas nesta calculadora de aluguel não levam em consideração as dívidas de outros locatários.
Qual é a funcionalidade da calculadora de acessibilidade?
Multiplicamos sua renda mensal bruta em 20%, 30% ou 40%, dependendo de quanto você deseja gastar com aluguel em Nova York. Você pode usar o controle deslizante para modificar a porcentagem de sua renda que deseja gastar em moradia. Se você usar as opções adicionais, deduzimos o aluguel de sua renda e subtraímos suas dívidas, despesas e economias do dinheiro restante, dependendo de quais campos você preencheu. O último valor mostra o dinheiro que você ainda tem para gastar por mês.
Que porcentagem da minha renda deve ir para o aluguel?
A parcela de sua renda que deve ser destinada ao pagamento do aluguel depende de muitos fatores, sendo o mais importante o seu nível de renda e onde você deseja morar. Ainda assim, existem alguns princípios frequentemente aceitos que você pode aplicar se quiser descobrir uma certa proporção de aluguel em relação à renda. Por exemplo, a calculadora de renda de aluguel em Nova York começa com 30% como base para quanto você paga de aluguel após impostos.
Quanto devo gastar com aluguel após impostos?
A maioria dos americanos desperdiça seu orçamento em três coisas: moradia, transporte e alimentação.
De acordo com os dados mais recentes do US Census Bureau, o locatário americano médio gasta cerca de 30% de sua renda bruta com aluguel. Enquanto isso, de acordo com Zillow, os moradores de algumas cidades com alto custo de vida, como Los Angeles, São Francisco e Nova York, gastam mais de 37% de sua renda mensal com aluguel.
Nos Estados Unidos, a medida padrão de acessibilidade habitacional é de 30% da renda antes dos impostos. No entanto, se você realmente quer acumular riqueza, tente limitar seu aluguel a 30% de sua renda após impostos.
Você terá que alugar um lugar mais barato do que se calculasse usando sua renda bruta, mas não correria o risco de gastar demais. Além disso, se você contribuir para uma conta de poupança de aposentadoria antes dos impostos, como um 401 (k), pelo menos parte de suas economias já estará coberta quando seu contracheque chegar à sua conta bancária.
Observe que, ao falar sobre acessibilidade, “aluguel” significa custos de moradia: aluguel, manutenção e serviços públicos. Para ser considerado acessível, seus custos gerais com moradia devem ser inferiores a 30% de seus pagamentos mensais.
Se o seu estado tributar a renda, seu salário líquido será menor, resultando em menos dinheiro para investir no aluguel se você quiser aderir ao padrão de 30%.
A regra 50/30/20 é realista?
A regra 50/30/20 pode ser um bom método de orçamento para alguns, mas se o sistema é adequado para você será determinado por suas circunstâncias únicas. 50% pode não ser suficiente para cobrir suas necessidades, dependendo de sua renda e de onde você mora.
50% da renda do aluguel é muito?
Sim. A regra geral para alugar sugere gastar não mais do que 30% de sua renda com moradia a cada mês.
O que é a regra 50-30-20?
Um dos orçamentos baseados em porcentagem mais prevalentes é a regra 50/30/20. O conceito é dividir sua renda em três áreas, gastando 50% em necessidades, 30% em desejos e 20% em economias.
R$ 1500 de aluguel é muito?
Depende. Não gaste mais do que 30% do seu salário antes dos impostos em habitação, de acordo com a sabedoria convencional. Ou seja, seu aluguel não deve ultrapassar $ 1,500 se você ganhar $ 5,000 por mês antes dos impostos.
O aluguel de 30% é realista?
Sim. A maioria dos especialistas financeiros recomenda que você gaste cerca de 30% de sua renda mensal bruta com aluguel (observe que o bruto não é o mesmo que o lucro líquido – o bruto é o seu rendimento antes dos impostos).
Quanto devo ganhar com um aluguel de $ 2000?
Seguir a diretriz de 30% pode ser assim: você pode pagar um aluguel mensal de $ 3,000 se sua renda total for de $ 10,000 por mês. Você pode pagar um aluguel mensal de US$ 2,000 se seu salário mensal bruto for de US$ 6,667.
Conclusão
Considere suas receitas e despesas mensais ao descobrir quanto você deve gastar com aluguel após impostos em Nova York. Você não deve gastar mais de 30% de sua renda mensal com aluguel e deve considerar todos os fatores em seu orçamento, incluindo custos adicionais de aluguel, como seguro do locatário ou seu depósito de segurança inicial. Determine o que você pode pagar e quanto dinheiro deseja economizar para encontrar um preço de aluguel que funcione para você. Depois de determinar o aluguel adequado, você pode se concentrar em aumentar seus fundos para atingir suas metas de longo prazo.
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Referências
