Wil je werken als makelaar? Nou, het is eigenlijk geen probleem, en je kunt in recordtijd een gediplomeerd agent worden. In vier tot zes maanden, afhankelijk van waar je woont, kun je makelaar worden. Over het algemeen vereist het verkrijgen van een vastgoedlicentie het volgen van een prelicensingcursus, het behalen van het licentie-examen, het activeren van uw licentie en het aanmelden bij een makelaardij in Florida, Californië, Texas of een deel van de Verenigde Staten. Dit zijn de noodzakelijke stappen om agent te worden.
Hoe word je een makelaar?
Er is veel variatie in de carrière van een makelaar. Omdat je met meerdere klanten werkt en talloze huizen bezoekt, doe je elke dag andere dingen. Je hebt ook de onafhankelijkheid die hoort bij het zijn van je eigen baas en de voldoening om kopers en verkopers te helpen bij het navigeren door een belangrijk keerpunt in hun leven. Een makelaar verdient doorgaans ongeveer $ 48,340 per jaar, volgens gegevens uit 2021 van het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Het gemiddelde jaarsalaris voor makelaars in onroerend goed is $ 62,010 met meer opleiding, certificering en ervaring. De top 10% van de agenten verdiende meer dan $ 102,170 aan totale inkomsten.
Hoe u uw carrière als makelaar in onroerend goed kunt beginnen
Een makelaar zijn vereist een aanzienlijke initiële tijds- en kostenverplichting, afhankelijk van waar u uw licentie haalt. De specifieke vereisten verschillen per staat, maar hier is een algemene samenvatting van hoe u een makelaar kunt worden.
#1. Ontdek wat uw staat vereist
Aangezien er geen federale vastgoedlicentie is, moet u voldoen aan de specifieke licentiecriteria die door uw staat zijn vastgesteld. Ga naar de directory van regelgevende instanties op de website van de Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) om de website van de regelgevende instantie voor onroerend goed te vinden. Aangezien sommige staten wederzijdse licentieovereenkomsten met elkaar hebben, kunt u uw licentie in de ene staat verdienen en deze in een andere gebruiken zonder dat u een nieuw licentie-examen hoeft af te leggen.
#2. Volg een vooropleidingscursus
Ongeacht waar u woont, een pre-licentiecursus van $ 350 van een erkende school voor onroerendgoedlicenties is vereist voordat u de onroerend goed licentie examen. Er zijn educatieve normen die per staat verschillen. Kandidaten moeten met succes drie 135 uur durende onroerendgoedcursussen in Californië voltooien. In Georgia en New York duren de cursussen 75 uur; in Florida duren ze slechts 63 uur.
#3. De licentietest afleggen
Je instructeur zou moeten bespreken hoe je het licentie-examen kunt regelen, aanmelden en betalen. De kosten voor de test variëren normaal gesproken van $ 100 tot $ 300. Examens zijn geautomatiseerd en opgedeeld in twee secties: een nationale component over de grondbeginselen en praktijken van onroerend goed en een staatsspecifieke sectie over de onroerendgoedwetten van uw staat.
#4. Overweeg een carrière in onroerend goed
Makelaars en makelaars in onroerend goed zijn twee woorden die af en toe door elkaar worden gebruikt. Makelaars hebben een licentie om kopers en verkopers te helpen tijdens het transactieproces van onroerend goed en zijn lid van de National Association of Realtors (NAR). Ze houden zich ook aan de strenge gedragscode van de NAR.
#5. Word lid van een makelaarskantoor voor onroerend goed
U voert uw verantwoordelijkheden als makelaar uit onder toezicht van een toezichthoudende makelaar die door de staat is gemachtigd om toezicht te houden op onroerendgoedtransacties en ervoor zorgt dat u de vereiste morele en wettelijke vereisten naleeft. Een uurloon wordt doorgaans niet gegeven. Een alternatief is dat de makelaardij u een deel van de commissies geeft die het krijgt van uw onroerendgoedtransacties. Afhankelijk van de voorwaarden van uw contract met uw makelaardij, moet u mogelijk bureaukosten, technische kosten, marketingmateriaal, visitekaartjes en andere bedrijfskosten betalen.
Uw makelaarslicentie activeren
Nadat u geslaagd bent voor de test, moet u uw aanvraag indienen bij de regelgevende instantie voor onroerend goed van uw staat, samen met alle vereiste documentatie en aanvraagkosten, die normaal gesproken tussen $ 200 en $ 400 kosten.
Nadat de staat uw aanvraag heeft goedgekeurd, stuurt deze u uw vastgoedlicentiecertificaat, dat ook uw naam zal bevatten in een doorzoekbare database van licentiehouders. Houd er rekening mee dat u niet als makelaar in onroerend goed kunt werken totdat u uw vergunning van de onroerendgoedautoriteit van de staat hebt ontvangen.
Wat is de best betaalde baan in onroerend goed?
Het is makelaars bij wet toegestaan om vastgoedonderhandelingen te plannen en te voeren. Een makelaar in onroerend goed heeft een van de meest lonende en goedbetaalde functies in de branche.
Hoe word je een makelaar in Californië?
Als u overweegt een vastgoedprofessional te starten in een deel van de staat Californië, moet u een onroerendgoedvergunning verkrijgen. Voordat u een onroerendgoedvergunning in de Golden State kunt krijgen, moet u minimaal 18 jaar oud zijn, de 135 uur vereiste studie voltooien bij een geaccrediteerde school, uw vingerafdrukken indienen en slagen voor het licentie-examen voor verkopers in Californië.
Na het voltooien van de onderstaande fasen, wordt u een erkende agent en bent u klaar om uw onroerendgoedbedrijf te starten.
#1. Voldoen aan de criteria van Californië
Om een onroerendgoedvergunning in Californië te krijgen, moet u aan de volgende vereisten voldoen:
- De leeftijd van 18
- In staat om werk te vinden in de VS
Deze voorschriften zijn opgesteld door het Department of Real Estate (DRE) om de integriteit van de onroerendgoedmarkt in Californië te beschermen.
#2. Schrijf u in voor een geaccrediteerd vastgoedprogramma in Californië
Zodra u in aanmerking komt voor een onroerendgoedlicentie, is de volgende stap om u in te schrijven voor een onroerendgoedprogramma. Een onroerendgoedschool in Californië zal u instrueren over het pre-licentiemateriaal van de verkoper dat is goedgekeurd door het Department of Real Estate (DRE). Alle studenten moeten slagen voor de volgende cursussen:
- Vastgoedmethoden
- Grondbeginselen van onroerend goed
- Eén keuzevak
Na elke cursus ontvang je een certificaat van voltooiing. U kunt controleren of u zich heeft ingeschreven voor en uw cursus hebt afgerond door naar uw certificaat te kijken. Maar dan moet je de verplichte vakken ook binnen een jaar na de inschrijvingsdatum afronden om in aanmerking te komen voor het staatsexamen. Houd je aandacht vast en stop met dingen uit te stellen. Wanneer je alle drie de cursussen hebt gevolgd en de benodigde certificeringen hebt, kun je je aanmelden voor het California Real Estate-examen.
#3. Aanvraag voor het California Real Estate Examen
Om het onroerendgoedexamen Californië af te leggen, moet u een aanvraag en de nodige bewijsstukken indienen:
- Een betrouwbaar identiteitsbewijs met foto
- Live scan formulier ingevuld
- Staatsexamen kosten
- Drie certificaten voor licentietraining
- Ingevulde DRE-formulieren
Dit zijn de DRE-formulieren die zijn voltooid:
- Aanvraag voor RE 435 examen/licentie
- Live Scan-serviceverzoek: RE 237
- Als u met een creditcard betaalt, typt u RE 909
- Gebruik de volgende code: RE 400A om alleen een aanvraag in te dienen voor het examen (geen licentie).
Om het onroerendgoedexamen af te leggen, moet u slagen voor een live scan-achtergrondcontrole. Deze antecedentenonderzoek toont eventuele criminele geschiedenis, zodat de staat Californië kan beoordelen of u gekwalificeerd bent om als makelaar te werken. Als je een crimineel verleden hebt, is het raadzaam om met de DRE te praten en daar eerlijk en open over te zijn.
4. Slaag voor het California Real Estate State Exam
Uw examendatum wordt in overweging genomen zodra u uw aanvraag indient. De staatstest levert moeilijkheden op. Het bestuderen van de inhoud is noodzakelijk als je het vak met minimaal 70% of meer wilt halen.
Om je te helpen het staatsexamen te halen, bieden verschillende scholen extra middelen. Deze trainingen bieden diepgaande herhalingen van cursussen en strategieën voor het maken van tests.
#5. Schakel een makelaardij in
Na uw succes op het staatsexamen, zal de DRE u een kopie van uw onroerendgoedvergunning e-mailen en mailen. U bent vrij om te beslissen welke makelaardij u wilt interviewen. Wanneer de makelaardij u inhuurt, kunt u meteen aan uw spannende nieuwe carrière beginnen.
Een makelaardij is een gemakkelijke plek om een sollicitatiegesprek te krijgen. Het enige wat u hoeft te doen is contact op te nemen met de makelaardij. Laat hen weten dat u zojuist uw licentie hebt ontvangen en graag met hen wilt samenwerken. Sommige universiteiten voor onroerend goed kunnen u zelfs in contact brengen met een makelaardij die ze vertrouwen.
Hoe snel kunt u een vergunning krijgen om onroerend goed in Californië te verkopen?
Afhankelijk van wanneer u de vergunning nodig heeft. U kunt echter binnen 135 uur een makelaarslicentie in Californië krijgen. of iets minder dan acht weken. Relatief gezien kent deze carrière een lage instapdrempel en een snelle opstart. Iemand kan in slechts zes maanden van het vertegenwoordigen van high-end klanten naar geen vastgoedkennis gaan.
Geweldig, dat! Nadat je je studie hebt afgerond en je hebt ingeschreven voor het staatsexamen, moet je wachten tot de DRE je testdatum bepaalt. Dit proces duurt ongeveer drie maanden. We raden je aan om deze tijd zoveel mogelijk te gebruiken om te studeren.
Is het de moeite waard om een makelaar in onroerend goed te zijn?
Hoewel het niet eenvoudig is, kan het worden van een makelaar of makelaar zowel persoonlijk als financieel lonend zijn.
Hoe word je een makelaar in Texas?
De groeiende vastgoedmarkt in Texas, het gemak van het verkrijgen van een vergunning en de vele vrijheid en flexibiliteit zijn allemaal voordelen van deze baan.
Begrijpen wat de Texas Real Estate Commission vereist
Om een makelaarslicentie in Texas te krijgen, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Minstens achttien jaar oud.
- Voltooi de cursus in 180 uur
- Zoek een makelaar om te sponsoren.
- De aanvragen en kosten van de Texas Real Estate Commission.
- Slaag voor de test om makelaar te worden.
- Voordat u niet als makelaar in Texas aan de slag mag, regelt u een Texaanse makelaar met een geldige vergunning om u als verkoopmakelaar te sponsoren.
Denk na over hoe lang het duurt om een onroerendgoedvergunning in Texas te krijgen
Omdat er meerdere stappen nodig zijn om uw onroerendgoedvergunning te krijgen, is het een goed idee om enkele maanden voor de procedure uit te trekken. Een typische tijdlijn ziet er als volgt uit:
- Pre-licentie onderwijs moet binnen twee tot zes maanden in 180 uur worden voltooid.
- Uw aanvraag wordt binnen twee tot drie weken door TREC in behandeling genomen.
- Het duurt 30 tot 60 dagen om vertrouwen op te bouwen bij een makelaar.
Studenten die een strikt studieschema volgen, kunnen aan alle criteria voldoen en in slechts twee maanden een makelaar in Texas worden, zelfs als online cursussen sneller kunnen worden voltooid dan persoonlijke lessen.
Bereid u voor op bijbehorende kosten en vergoedingen
De grootste financiële investering die u waarschijnlijk moet doen om een geregistreerde makelaar in Texas te worden, is waarschijnlijk uw onroerendgoedopleiding. Er zijn talloze manieren om de 180 uur pre-licentietraining te volgen die nodig is om een makelaar in Texas te worden.
Hoe word je een makelaar in Florida?
Volgens de Florida Real Estate Commission moeten de volgende stappen worden voltooid om een Florida Real Estate Sales Person-licentie (FREC) te krijgen.
#1. Voltooi 63 uur goedgekeurd onderwijs
De eerste stap bij het verkrijgen van een licentie is het voltooien van de: 63 Clock Hour Florida Pre-licentiecursus, die alles omvat wat u moet weten om een verkoopmedewerker te worden en het licentie-examen te halen.
#2. Slaag voor de laatste test van de cursus
Er moet worden voldaan aan de door FREC gestelde minimale cursustijd, de unit-examens moeten zijn behaald, de cursus van 63 uur moet zijn voltooid en het eindexamen van de cursus moet zijn behaald met een score van 70% of hoger. De test kan binnen een jaar na uw eerste mislukking één keer opnieuw worden afgelegd. Als je meer dan één keer zakt voor het eindexamen, moet je de hele cursus opnieuw doen om in aanmerking te komen voor een herkansing.
#3. Uw afdrukken moeten worden verzonden naar het Department of Business & Professional Regulation (DBPR)
Nadat u klaar bent met en geslaagd bent voor uw cursusexamen, moet u vijf dagen voordat u uw licentieaanvraag indient VINGERAFDRUKKEN INDIENEN BIJ DE DBPR.
#4. Volledige licentieaanvraag
Het Florida Department of Law Enforcement moet dan de aanvraag voor een licentie (DBPR) ontvangen. Nadat uw aanvraag is geaccepteerd, stuurt de DBPR u een e-mail met een bijbehorend RE Application ID-nummer.
#5. Na het behalen van het Florida Real Estate Examen
Ten slotte moeten zowel de federale als de staatsversie van het Florida Salesperson License-examen worden behaald. Online examenplanning is beschikbaar via PEARSON VUE.
Hoe lang duurt het om een onroerendgoedvergunning in Florida te krijgen?
Het duurt meestal 2 tot 5 maanden om een onroerendgoedvergunning in Florida te behalen. Sommige studenten zijn in staat om de vereiste 63-urige Pre-License-cursus in slechts een paar weken te voltooien, terwijl anderen enkele maanden in beslag kunnen nemen, afhankelijk van hoeveel tijd ze aan hun cursus moeten besteden.
Na het voltooien van de vereiste cursus, moeten studenten een tot twee maanden extra besteden om een gesponsorde makelaar te vinden, de vergunningaanvraagprocedure af te ronden en te slagen voor het onroerendgoedexamen in Florida.
Hoe word ik een makelaar in NY?
Voorwaarden
- Stuur het ministerie van Buitenlandse Zaken een voltooide aanvraag samen met de nodige betaling.
- Leeftijd 18 jaar of ouder.
- naar tevredenheid een door het ministerie van Buitenlandse Zaken goedgekeurde opleiding tot verkoper van 75 uur hebben afgerond.
- Slaag voor de New York State Real Estate Salesperson-test.
- worden ondersteund door een makelaar met een NYS-licentie.
Is het NY Real Estate-examen moeilijk?
Als u georganiseerd, beheerst en grondig bent, is het behalen van het onroerendgoedexamen in New York niet zo moeilijk als u zou denken.
Is onroerend goed wiskunde moeilijk?
Omdat er zoveel formules zijn om te weten, is wiskunde voor onroerend goed een behoorlijke uitdaging.
Hoeveel kost het om een onroerendgoedvergunning in NY te krijgen?
In New York is vastgoedexpert worden niet overdreven duur. Alles bij elkaar variëren de kosten om een gelicentieerde agent te worden van $ 500 tot $ 1,000, terwijl de kosten om een gelicentieerde makelaar te worden variëren van $ 950 tot $ 1,450.
Hoe vaak kun je het NY Real Estate-examen afleggen?
Het licentie-examen van de staat New York kan zo vaak als nodig opnieuw worden afgelegd totdat u slaagt. U hoeft alleen de examenprijs van $ 15 te betalen en een nieuwe poging te regelen via uw eAccessNY-account.
Conclusie
Makelaar worden is vrij eenvoudig, dus je kunt doorgaan met die carrièreswitch. Afgezien van het ontvangen van uw licentie, moet u echter een goede verkoper zijn om geld te verdienen als makelaar.
Veelgestelde vragen over hoe u een makelaar in onroerend goed kunt worden
Hoeveel verdienen makelaars?
Volgens Indeed is het gemiddelde jaarsalaris van een makelaar in de Verenigde Staten $ 95,076.
Wat zijn de baanvooruitzichten van makelaars in onroerend goed momenteel?
Van 2020 tot 2030 zal de werkgelegenheid voor makelaars en verkoopagenten naar verwachting met slechts 4 procent toenemen.
Aanverwant artikel
- HOE AAN DE SLAG IN ONROEREND GOED: Stapsgewijze handleiding voor het starten van uw eigen onroerendgoedbedrijf in 2023
- Hoe u een onroerendgoedbedrijf start: stapsgewijze beginnershandleiding
- Hoe u een bedrijfslicentie in Texas kunt krijgen: stapsgewijze handleiding (
- HEB IK EEN BEDRIJFSLICENTIE NODIG? : De noodzaak om een zakelijke licentie te krijgen
Referenties
