Voordat je als makelaar aan de slag kunt, moet je slagen voor het vastgoedexamen. Dit professionele examen is de eerste belangrijke stap bij het verkrijgen van uw vastgoedlicentie en het toont aan dat u uw carrière, de vastgoedsector en hoe u met klanten moet werken, begrijpt. Meer weten over het vastgoedexamen en makelaar worden? Deze gids laat u alles zien wat u moet weten over het vastgoedexamen of online PSI, enkele praktische vragen die kunnen worden gesteld en enkele voorbereidingstips om u te helpen slagen voor het examen, of u nu in Florida, Texas of Californië bent.
Wat staat er op het vastgoedlicentie-examen?
Omdat het vastgoedlicentie-examen staatsspecifiek is, variëren het aantal vragen, tijdsbeperkingen en onderwerpen. De meeste staten behandelen vergelijkbare thema's, maar u moet altijd de vergunningverlenende organisatie van uw staat raadplegen voor een beschrijving van de test van uw staat. Veel websites bieden overzichten van de inhoud van examens voor licenties voor onroerend goed.
Vastgoed examenformaat
Het onroerendgoedlicentie-examen is bijna altijd een computergebaseerd, gecontroleerd examen dat wordt afgenomen bij een onafhankelijke testfaciliteit. U krijgt een tijdslimiet om de meerkeuzevragen te beantwoorden, normaal gesproken tussen de drie en vijf uur. Elke vraag heeft vier mogelijkheden en u moet het juiste antwoord op uw computerscherm in uw testcentrum selecteren. De meeste staatsexamens voor onroerend goed bevatten tussen de 100 en 150 vragen.
Vastgoed examenvragen en onderwerpen
Een van de beste manieren om je voor te bereiden op het vastgoedlicentie-examen, is om kennis te maken met het soort vragen dat op het examen zal verschijnen. Hier zijn enkele fundamentele vragen over het vastgoedlicentie-examen. Onthoud dat het volgen van een examenvoorbereidingscursus met voorbeeldvragen en oefentoetsen een uitstekende manier is om je voor te bereiden op het examen.
#1. Vragen over verantwoordelijkheden in onroerend goed
Veel van de examenvragen voor vastgoedlicenties zijn nauw relevant voor de dagelijkse activiteiten van een gecertificeerde makelaar in onroerend goed. U moet bekend zijn met typische vastgoedterminologie, contractstructuur en wettelijke vereisten voor makelaars in onroerend goed. Concepten die vaak worden getest, zijn onder meer:
- Borg fondsen
- Ernstige geldstortingen
- Grond- en eigendomsbeschrijvingen
- Best practices opsommen
- Taxaties van onroerend goed
- Relatie tussen agent en bureau
- Lening, verzekering en afsluitkosten
#2. Vastgoedrecht vragen
Vragen over de wet- en regelgeving die makelaars in onroerend goed in hun staat moeten volgen, evenals het licentieproces, zullen in elke staat worden opgenomen. Staatscontractenrecht, openbaarmakingsregels voor kopers en verkopers en eerlijke huisvestingswetten zijn allemaal algemene wetten die van toepassing zijn op makelaars in onroerend goed. U moet ook op de hoogte zijn van het licentieproces en de criteria in uw land.
#3. Wiskundige vragen over onroerend goed
Veel van de vragen op het vastgoedexamen gebruiken op scenario's gebaseerde inhoud om uw begrip van vastgoedonderwerpen en regelgeving te evalueren. Fundamentele vastgoedwiskunde is vereist voor alle makelaars in onroerend goed. Dit is een essentiële vaardigheid voor een makelaar in onroerend goed, omdat u financiële suggesties doet aan klanten op basis van uw analyse van de vastgoedmarkt.
Oefentoetsen en vragen voor onroerend goed zijn een uitstekende manier om kennis te maken met het type rekenkunde dat op het onroerend goed-examen zal verschijnen en dat u als makelaar in onroerend goed zult gebruiken. Een examenvoorbereidingscursus kan ook een overvloed aan studieproblemen bevatten, evenals uitgebreide uitleg en formules om u te helpen bij het beheersen van onroerend goed wiskunde.
Hoeveel kost het vastgoedexamen?
U moet betalen voor het examen en de staatsaanvraag terwijl u uw onroerendgoedvergunning verkrijgt. De kosten van de vastgoedtest variëren per staat en variëren van $ 35 tot $ 130. Voordat u het vastgoedexamen aflegt, moet u de examenkosten betalen.
Het examen kost tussen $ 35 en $ 130 per poging, afhankelijk van de staat waarin u uw licentie wilt behalen. Op basis van de "per-poging"-prijs, zou je je volledige aandacht aan je studie moeten besteden en je best moeten doen om je eerste poging te laten slagen.
Naast het examengeld moet u een aanvraagtarief betalen om uw licentie te verkrijgen. Afhankelijk van de staat kan dit variëren van $ 125 tot $ 400.
Hoe te studeren voor het vastgoedlicentie-examen
Het verkrijgen van de kennis die nodig is om te slagen voor het vastgoedexamen vereist studie en voorbereiding. De verplichte pre-licentiecursussen van de staat dekken een groot deel van het onderwerp van het onroerendgoedexamen en dienen als de eerste stap bij de voorbereiding op het onroerendgoedlicentie-examen.
Vastgoed examenklassen
U moet minimaal 18 jaar oud zijn om het vastgoedexamen af te leggen. Sommige staten vereisen onderwijs op universitair niveau, terwijl andere cursussen onroerend goed accepteren van een vooraf goedgekeurde erkende leerschool.
Elke staat bepaalt de vereiste vakken voor onroerend goed, maar de meeste verwachten dat examenkandidaten vergelijkbaar materiaal behandelen. De meeste staten hebben 45 tot 180 uur nodig voor elk van de volgende onderwerpen:
- Principes van onroerend goed
- Vastgoedpraktijken
- Keuzevakken Vastgoed (Vastgoedfinanciering, Juridisch, Vastgoedbeheer of andere)
Het licentieprogramma van een onderwijsinstelling voor onroerend goed omvat doorgaans alle klassen die uw staat nodig heeft om het onroerend goed-examen af te leggen en uw licentie te verkrijgen.
Praktijkexamenvragen voor onroerend goed in Californië
Doe deze gratis oefenexamenvragen om een idee te krijgen van wat er op het California Real Estate Salesperson-examen staat dat wordt afgenomen door het California Department of Real Estate (CalDRE). Het Real Estate California-examen heeft 150 vragen en er worden 3 uur en 15 minuten gegeven om het af te ronden. Kijk hoeveel antwoorden u goed kunt krijgen in deze steekproef van examenvragen over onroerend goed in Californië:
#1. Het fiscale jaar van de staat valt tussen de datums
- 30 juni tot 1 juli.
- 1 januari tot 31 december.
- 31 december tot 1 januari middernacht.
- 1 juli tot 30 juni, middernacht.
#2. Een agent kan een commissie innen voor een onderhandelde verkoop nadat de termijn van het aanbiedingscontract is verstreken als
- er is een vervreemdingsclausule.
- het contract bevat een clausule over de beschermingstermijn.
- de agent daagt de principaal voor een schadevergoeding.
- de agent tekent een vrijgaveclausule.
#3. Al deze mensen kunnen aanklagen voor specifieke prestaties BEHALVE
- de koper van een woning.
- een advocaat die namens de principaal optreedt.
- de verkoper van een groot stuk land.
- een makelaar die optreedt als agent voor de principaal.
#4. De datum van voorrang van het retentierecht van een monteur op elk bouwproject is de datum van
- acceptatie door de eigenaar.
- aanvang bouw.
- bezetting door eigenaar.
- voltooiing van de bouw.
#5. Een vergunninghouder plaatste een blinde advertentie in een plaatselijke krant. Een blinde advertentie NIET
- identificeer de adverteerder als een agent.
- vermeld het adres van de vergunninghouder.
- de verkoopprijs bekend maken.
- geef het adres van het pand.
Texas Real Estate oefenexamenvragen
Er zijn in totaal 125 vragen voor het hele examen onroerend goed in Texas. Het nationale gedeelte heeft 85 vragen en het staatsgedeelte heeft 40 examenvragen over onroerend goed in Texas. Om voor het examen te slagen, moet u ten minste 56 vragen correct beantwoorden op het nationale gedeelte en ten minste 21 vragen correct op het staatsgedeelte. Kijk hoeveel antwoorden u goed kunt krijgen in deze steekproef van examenvragen over onroerend goed in Texas:
#1. Zodat een huurder verlichting kan claimen voor constructieve ontruiming
- de verhuurder moet opzettelijk noodzakelijke reparaties of onderhoud hebben achtergehouden
- eventuele gebreken moeten worden beschouwd als een gevaar voor de gezondheid van de huurders
- de huurder moet ononderbroken verblijf op het terrein bewijzen
- het defect moet verband houden met verwarmings- of watersystemen
#2. Een koper koopt een gemeubileerd condominium appartement als investering. Het document dat het eigendom van de meubels door de koper bewijst, is een:
- speciale garantie akte
- verzekering huiseigenaar
- factuur
- inventaris koper
#3. Een makelaar die een vastgoedbeheercontract aangaat, wordt beschouwd als een:
- fiduciair
- hoofd-
- curator
- vertrouwenspersoon
#4. Het belang van een koper in onroerend goed, verworven op het moment dat de verkoper en de koper een verkoopovereenkomst aangaan, staat bekend als:
- legale titel
- billijk belang
- vergoeding eenvoudig te bepalen
- een koopoptie
#5. Het juiste moment voor een verkopend makelaar om de makelaarsrelatie uit te leggen aan een potentiële koper is:
- tijdens hun eerste ontmoeting
- nadat de koper een aantal woningen heeft bezichtigd
- wanneer de koper bereid is een koopovereenkomst te ondertekenen
- bij het sluiten
Praktijkexamenvragen onroerend goed in Florida
Er zijn in totaal 100 vragen over het vastgoedlicentie-examen in Florida dat een breed scala aan onderwerpen behandelt. Het Florida Real Estate Sales Associate-examen behandelt veel informatie over 19 onderwerpen en je hebt 3.5 uur om de Florida Real Estate Sales Associate-examenvragen te beantwoorden. Kijk hoeveel antwoorden u goed kunt krijgen in deze steekproef van examenvragen over onroerend goed in Florida:
#1. Een verkoopmedewerker moet zijn klant doorverwijzen naar een paar financieringsbronnen van derden. U vertelt de verkoopmedewerker om te kijken naar:
- commerciële banken, spaarverenigingen en kredietverenigingen
- brokers met grote hoeveelheden reservekapitaal
- commercieel onroerend goed met een hoog inkomen
- lokale taxateurs die in het verleden met uw makelaardij hebben samengewerkt
#2. Marco beheert een stacaravanpark drie mijl van het strand. Op het park staan 15 woningen. Marco moet ervoor zorgen dat hij:
- een makelaarsbewijs
- een CAM-licentie
- gevarenverzekering
- werkennemerscompensatieverzekering
#3. Een verkoopmedewerker is gespecialiseerd in commerciële verkoop. Ze moeten deskundige kennis hebben van:
- overheidsvoorschriften die van invloed zijn op boerderijen
- industriële onderverdelingen
- scholen in de omgeving
- toenemende cashflow
#4. Emma is een ontwikkelaar. Ze bouwt 65 woningen op het stuk land dat ze aan het ontwikkelen is. Slechts 15 van hen hebben klaar en wachtende kopers. De andere woningen zijn:
- aangepaste huizen
- ontstaan huizen
- speculatieve woningen
- afwezige woningen
#5. Bij targetmarketing zijn agenten betrokken die een boerderijgebied gebruiken. Analyseer welke van de volgende beschrijvingen een agent beschrijven die een boerderijgebied gebruikt:
- Jose zoekt een groot stuk land om te verkopen aan een landbouwinvesteerder.
- Ashanti zoekt klanten in haar hele stad. Ze hoopt er een paar te krijgen van elke kant van de stad.
- Gretta richt zich op de zuidkant van de stad, waar veel appartementsgebouwen en appartementen zijn.
- Marcel besluit geen reclame te maken voor zijn diensten, maar richt zich in plaats daarvan op follow-ups en verwijzingen.
Hoeveel vragen staan er op het vastgoedexamen?
Het aantal vragen op het vastgoedexamen wordt bepaald door de staat waarin u het examen aflegt, dit kan Florida, Texas, Californië of een van een aantal andere staten zijn. Doorgaans bevat het examen 80-100 nationale vragen en 30-50 staatspecifieke vragen, maar elke staat is anders. Afhankelijk van je staat heb je een score van 60-75% of hoger nodig.
Hoeveel vragen kan ik over het onroerend goed missen?
Om te slagen, moet u ten minste 56 vragen over de nationale component en ten minste 30 vragen over het staatsgedeelte goed beantwoorden. Om voor het totale examen te slagen, moet u slagen voor zowel het nationale als het staatsonderdeel.
Hoeveel vragen zijn er op het Nys Real Estate-examen?
Het schriftelijke New York State Real Estate License Exam bestaat uit 75 meerkeuzevragen op basis van de 77 uur durende pre-licentiecursussen.
Hoeveel vragen zijn er op het Arizona Real Estate-examen?
In totaal zijn er 180 vragen. De pretestvragen worden niet geïdentificeerd en hebben geen invloed op de score van een kandidaat.
Is het Tennessee Real Estate-examen moeilijk?
Hoewel de meerderheid van de studenten slaagt voor hun vastgoedexamen, is dit niet gegarandeerd. In Tennessee moet ongeveer 30% van de studenten het examen opnieuw afleggen om te slagen. Hard werken en zoveel mogelijk voorbereiden is de beste methode om je angsten te kalmeren en de test te doorstaan.
Welk percentage van de mensen faalt in onroerend goed?
Het is makkelijker gezegd dan gedaan om een succesvolle makelaar te zijn. Er is een reden waarom 87% van de makelaars faalt. Als u echter de fouten begrijpt die deze makelaars maken, zoals het nalaten om contact op te nemen met klanten of niet over voldoende geld beschikt, kunt u een succesvol onroerendgoedbedrijf plannen en opzetten.
Welke staten hebben de moeilijkste vastgoedexamens?
Colorado en Texas zijn de moeilijkste staten om een vastgoedvergunning te verkrijgen. Elke staat heeft zijn eigen vereisten voor scholing en testen alvorens een vastgoedvergunning af te geven.
Hoeveel wiskundevragen zijn er op het onroerend goed?
Hoewel de details per rechtsgebied verschillen, mag u tussen de 150 en 200 meerkeuzevragen verwachten op het vastgoedexamen. Ongeveer 10-15% daarvan heeft betrekking op wiskunde, wat resulteert in tussen de 15 en 30 problemen per examen.
Wat is het slagingspercentage voor het SC Real Estate-examen?
Het South Carolina Real Estate Salesperson Exam heeft een slagingspercentage van 70%. Deze test is ontworpen om moeilijk te zijn, maar niet onmogelijk.
Conclusie
Het slagen voor het vastgoedlicentie-examen is een belangrijke stap in de richting van het starten van een carrière als makelaar in onroerend goed. Als u de examenstijl, vragen en beste voorbereidingsmethoden kent, heeft u in een mum van tijd een erkende makelaar in onroerend goed. Dit is het moment om te studeren voor het vastgoedexamen!
Gerelateerde artikelen
- LEVENSVERZEKERINGSAGENT: Functieomschrijving, Salaris & Eén worden
- GEDETAILLEERDE GIDS OVER VERZEKERINGSMIDDELAAR: salaris, verschil en nadelen
- HOE VERKOOPASSOCIATE TE WORDEN: Babysteps in 2023 en alles wat je nodig hebt
- RETAIL VERKOOP MEDEWERKER: Definitie, Taken, Salaris, Vaardigheden & CV
- Checklist levensverzekeringen: wat u nodig heeft om dekking te krijgen in 2023
- STESA REVIEW: kenmerken, prijzen, voor- en nadelen
- COMMERCIËLE LENINGEN: gids voor commerciële vastgoedleningen
- GOOGLE-ADVERTENTIEKOSTEN: hoeveel kosten Google-advertenties?
Referenties
