Zoveel als dingen veranderen, hoe constanter ze blijven, toch? Een van de belangrijkste manieren voor makelaars en teams om potentiële nieuwe kopers en verkopers te ontmoeten, is al jaren via advertenties. De dagen van zwart-wit krantenadvertenties, handgeschreven CMA's en dikke MLS-boeken zijn echter voorbij. Stijgende advertentiekosten weerspiegelen het toenemende aantal advertenties dat het bijna grenzeloze potentieel van digitale marketing erkent, waardoor het voor makelaars een grotere uitdaging wordt om nieuwe klanten aan te trekken. Het kan een uitdaging zijn, maar dat maakt het niet onmogelijk. Met de juiste strategie en het juiste ontwerp is het nog steeds mogelijk om op een kosteneffectieve manier gebruik te maken van vele soorten advertenties en het maximaliseren van het investeringsrendement voor elke lead. Dus in dit stuk zullen we het hebben over de beste advertenties voor luxe onroerend goed op Facebook en Google.
Wat zijn advertenties in onroerend goed?
Vastgoedadvertenties doen precies wat ze zeggen: ze promoten uw onroerendgoedbedrijf, of het nu gaat om een nieuw te koop aangeboden huis of financiële diensten die verband houden met het verkrijgen van een hypotheek.
Aangezien er veel concurrentie is in de vastgoedsector, is het van cruciaal belang om effectieve marketingtechnieken te gebruiken om u te onderscheiden van de massa en een onmiddellijke band met potentiële klanten op te bouwen. Ook al is esthetiek cruciaal bij de verkoop van een huis, het is niet genoeg om een paar mooie foto's te plaatsen en er het beste van te hopen. In plaats daarvan moet u uw tekst gebruiken om een verhaal te vertellen, potentiële kopers van een woning te overtuigen van de voordelen van het onroerend goed en de bewering te ondersteunen dat u de beste makelaar voor hen bent.
Hoe maak ik effectieve vastgoedadvertenties?
Elke branche is onderworpen aan deze algemene regel, maar onroerend goed in het bijzonder heeft zijn basis in diep emotionele verhalen over thuis, familie en zelfs verbondenheid. U moet onmiddellijk een emotionele reactie oproepen bij uw demografische doelgroep. Wanneer u dat bereikt, zullen ze zich realiseren dat ze hun volledige vertrouwen in u kunnen stellen om de grootste transactie af te handelen die ze ooit hebben overwogen.
Om het meeste uit uw campagnes te halen in termen van verbindingen en conversies, moet u bovendien het volgende in gedachten houden terwijl u ze maakt:
#1. Ken uw doelmarkt van binnen en van buiten
Een van de slechtste dingen die u in advertenties kunt doen, is advertenties produceren die alleen u zou willen lezen. Een goede vuistregel is om je voor te stellen dat je ideale klant er net zo uitziet, denkt en handelt als jij.
Als uw beoogde huizenkopers zich echter in een andere leeftijdsgroep bevinden dan u, kunnen ze andere waarden, doelen en financiële beperkingen hebben.
Terwijl de typische leeftijd van Amerikaanse makelaars 57 is, was 81% van de Amerikaanse huizenkopers die voor het eerst een huis kochten in 23 tussen de 31 en 2021 jaar oud. Als u uw doelmarkt wilt kennen, investeer dan in klantonderzoek.
Leer ook meer over hen door te focussen op hun behoeften en gewenste emoties na een succesvolle samenwerking met jou.
#2. Selecteer geschikte advertentiedoelen
Advertenties voor onroerend goed maken zonder eerst te beslissen wat u hoopt te bereiken, is als naar de supermarkt gaan zonder een boodschappenlijstje: u krijgt een hoop spullen die u niet nodig heeft.
Houd rekening met de prioriteiten van uw bedrijf bij het bepalen van de beste advertentiedoelen:
- Verkeer?
- Leidt?
Of misschien wel het gedurfde doel om de meest succesvolle makelaar in uw regio te worden. U moet weten welke statistieken het belangrijkst zijn voor uw bedrijf en hoe succes eruitziet voordat u geld uitgeeft aan advertenties.
#3. Maak kennis met uw advertentiebudget
Bij het plannen om ons te laten zien hoe het leven was vóór Alexa, hadden zelfs de duurste advertenties voor de Super Bowl een budget in gedachten. (Zoals toen we tot tranen toe bewogen werden door een simpel verzoek 'Hey Google, laat me foto's zien van mij en Viola'.
Het is belangrijk om uw cijfers te kennen voordat u uw fantasie de vrije loop laat, omdat dit uiteindelijk uw rendement op investering zou kunnen vernietigen.
#4. Bedenk manieren om het publiek te interesseren
Chief Executive Officer van Curaytor Jimmy Mackin zegt: "Advertentieteksten en afbeeldingen moeten een kristalheldere boodschap overbrengen, zodat consumenten in één oogopslag begrijpen waar het om gaat."
Daarnaast weet je al dat professioneel geschoten foto's van een te koop staande woning een hogere prijs zullen opleveren dan foto's gemaakt door de huiseigenaar omdat ze de woning sneller verkopen. Stuur geen foto's in die zijn gemaakt met een trillende of wazige smartphonecamera.
Wat zijn sommige soorten advertenties?
Overweeg een productreclame die u onlangs hebt gezien. Het is waarschijnlijk dat u denkt aan een gedrukte advertentie of televisiereclame die u onlangs hebt gezien. Dit zijn slechts enkele voorbeelden van hoe productreclame eruit kan zien; er zijn er echter nog veel meer die u nu waarschijnlijk niet opmerkt.
#1. Digitale reclame
Vroeger was het misschien eenvoudig om 'digitale reclame' te omschrijven als elke vorm van reclame die via internet of een digitaal apparaat wordt geleverd. Om ons te bereiken, moeten adverteerders echter gaan waar we tegenwoordig het grootste deel van onze tijd doorbrengen: online.
Als gevolg hiervan omvat de term "digitale reclame" een breed scala aan praktijken, van traditionele banneradvertenties en pop-ups tot innovatieve socialemediamarketing, native display-advertenties, blogs, Pay Per Click-affiliatemarketing en influencermarketing.
Kortom, als er iets online te vinden is, moet het waar zijn.
#2. Gedrukte reclame
In 2000 v.Chr. gebruikten de Egyptenaren al staal om openbare berichten te snijden. Maar in 1472 maakte een Engelse drukker de eerste gedrukte advertentie in moderne zin om reclame te maken voor een gebedenboek.
U vindt voorbeelden van dit soort reclame in de krant, tijdschriften, brochures, flyers, posters en vrijwel overal elders.
#3. Productie integratie
Productplaatsing, die subtiel of overduidelijk kan zijn, is niets nieuws in films, tv-shows of welke andere vorm van entertainment dan ook. Afhankelijk van de grootte van uw marketingbudget kan dit een zeer effectieve methode zijn.
Aan het einde van de film, wie van jullie verlangde er niet naar een smakelijke Twinkie? Nadat ik The Matrix had gezien, smeekte ik mijn ouders om een mobiele telefoon van Nokia voor me te kopen.
#4. Uitgezonden reclame
De termen "uitzendingsreclame" en "radioreclame" worden vaak door elkaar gebruikt; toch is het in deze tijd vrij onwaarschijnlijk dat u een advertentie op tv tegenkomt die niet ook vrij toegankelijk is op internet! Dit soort advertenties gaat meestal gepaard met een onderscheidend lied of zin die helpt om de advertentie intrigerend en gedenkwaardiger te maken voor de doelgroep.
#5. Buiten reclame
Hoewel we de eerste vorm van buitenreclame nu beduidend anders zouden zien, werd deze rond 2000 v. Chr. door de Egyptenaren ingevoerd.
Reclameborden, bushokjes, parkbanken en zelfs een busomslag, als het creatief genoeg is, kunnen allemaal worden beschouwd als vormen van buitenreclame.
Hoe schrijf je een goede vastgoedadvertentie?
Het maken van boeiende advertenties voor onroerend goed is niet anders dan het maken van boeiende advertenties voor een andere sector. Er is veel meer risico (en er moet veel meer worden overgehaald) omdat u reclame maakt voor een van de grootste en meest emotioneel geladen aankopen die een consument ooit zal doen.
Bovendien is het schrijven van advertenties voor onroerend goed heel anders dan het schrijven van een advertentie voor bijvoorbeeld een waterfles van $ 10 of een nieuw paar schoenen. De aandachtsspanne van een koper is kort en het is al moeilijk om ze geïnteresseerd te krijgen in een woning; hen overtuigen om het zich voor te stellen als hun toekomstige huis is een extra uitdaging. Hier zijn een paar tips.
#1. Geef prioriteit aan resultaten boven functies
Het is eenvoudig om een lijst met kenmerken en voordelen op te sommen die een stuk onroerend goed biedt. Wie houdt er niet van vier badkamers en een gloednieuw terras in een tuin van vijftig vierkante meter? Wat betekent dit echter voor de consument? Op welke manieren zullen die toevoegingen aan hun huis hun kwaliteit van leven verbeteren?
Misschien hebben ze een groot gezin, en met vier badkamers kan iedereen zich zonder wachten klaarmaken voor de activiteiten van de dag. Het is ook mogelijk dat de grote achtertuin en het terras ideaal zijn voor het houden van familiebarbecues in de zomer.
#2. Focus op de kop
Wanneer potentiële klanten uw advertentie tegenkomen, is de titel waarschijnlijk het eerste dat ze lezen. Het is de moeite waard om wat tijd te besteden aan het oppoetsen van dit gedeelte van uw exemplaar als u wilt dat mensen naar uw site doorklikken.
U kunt bezoekers verleiden om op uw digitale deur te klikken door hun nieuwsgierigheid aan te spreken, een gevoel van urgentie te creëren of de lage prijs van een woning te benadrukken.
#3. Focus eerst op de klant
Kruip in de schoenen van een potentiële koper en denk na over de informatie die u nuttig zou vinden. Houd er rekening mee dat het kopen van een huis een van de beste aankopen is die iemand kan doen, dus anticiperen op hun zorgen en ze direct beantwoorden in uw advertentietekst zal een grote bijdrage leveren aan het vestigen van de reputatie van uw merk.
Prioriteer de klant door
- Potentiële klanten aanspreken in de tweede persoon
- Het aanpakken van de problemen die hen dwars zitten
- De focus van uw tekst veranderen van wat u verkoopt naar wat de lezer nodig heeft en wenst
#4. Mors de bonen!
Uw advertenties moeten dieper gaan dan normaal, omdat het kopen van een huis zo'n monumentale en persoonlijke keuze is. De verbeelding van klanten kan worden aangewakkerd door een boeiend verhaal te horen over het huis dat ze willen kopen. Bovendien is dit wat hun interesse in uw advertentie en, nog belangrijker, uw product zal wekken.
Beste vastgoedadvertenties
Er is geen tekort aan advertenties voor onroerend goed; daarom is het van cruciaal belang dat de uwe zich onderscheidt van de massa als u hoopt leads te krijgen, verkopen te sluiten en uw klantenkring uit te breiden. Om potentiële kopers naar uw vastgoedadvertentie te lokken, moet u advertenties maken die zich onderscheiden van de rest. Hier zijn de beste onroerendgoedadvertenties.
#1. Advertenties voor onroerend goed buitenshuis
De kosten van out-of-home (OOH)-advertenties lijken misschien hoog in vergelijking met andere methoden om onroerend goed te koop aan te bieden. De hoge ROI en productieve resultaten voor het genereren van leads worden echter gerechtvaardigd door de enorme hoeveelheid gegenereerde vertoningen in verhouding tot de kosten. Buitenreclame (OOH) bereikt een enorme demografie door de inzet van vele media, waaronder bussen, gazonborden, billboards, metro's, parkbanken, bus- en ov-haltes, auto's en meer.
Bovendien kan OOH-reclame een welkome afwisseling zijn van het constante spervuur van digitale inhoud waaraan veel mensen dagelijks worden blootgesteld. In tegenstelling tot internetadvertenties kan OOH niet worden vermeden door weg te klikken. Ze kunnen ook potentiële klanten naar uw digitale middelen leiden. Volgens een onderzoek kan een out-of-home-advertentie de kans dat een consument op een digitale advertentie reageert met 48% vergroten.
Ze zijn deels zo succesvol omdat ze mensen bereiken terwijl ze vastlopen in het verkeer of terwijl ze elke dag met hetzelfde vervoermiddel naar hun werk gaan. Merkherkenning en goodwill worden vergroot door frequente blootstelling aan uw advertenties in plaats van eenmalige marketing.
#2. Advertenties voor onroerend goed op internet
Websites met veel verkeer, zoals uw lokale service voor meerdere aanbiedingen, Zillow, Realtor.com, Trulia en Craigslist zijn geweldige plekken voor makelaars in onroerend goed om te adverteren en potentiële kopers en verkopers aan te trekken. Om kopers en verkopers aan te trekken, kunt u uzelf en uw vastgoedvaardigheden promoten met behulp van online advertenties op Google, Microsoft Ads, Yelp en uw website. De meeste van deze platforms, en Yelp in het bijzonder, kunnen ook worden gebruikt om recensies en getuigenissen van tevreden klanten onder de aandacht te brengen om uw merk en waarde te versterken.
Door reclame te maken op sites met onroerendgoedvermeldingen kunt u in contact komen met serieuze kopers en verkopers die graag een deal willen sluiten. De concurrentie om deze leads te converteren wordt echter steeds complexer, omdat meerdere agenten doorgaans dezelfde lead benaderen. Daarom is het belangrijk om uw diensten via verschillende kanalen te promoten, waaronder het vermelden van websites, uw eigen domein en advertentienetwerken zoals Bing, Yahoo en Google, evenals beoordelingssites zoals Yelp.
#3. Vastgoedadvertenties op sociale media
Vanwege de enorme hoeveelheid inhoud die op elke site wordt gepost, kan het moeilijk zijn om door te breken naar uw beoogde publiek op sociale media. Aan de andere kant bereiken ze veel mensen en zijn ze misschien een goedkope manier om leads te genereren.
Bovendien zegt 52% van de makelaars dat sociale media de beste leads genereren in vergelijking met andere bronnen zoals MLS en Customer Relationship Management (CRM), zelfs als de markt zeer concurrerend is. Facebook, Instagram, LinkedIn en Twitter zijn slechts enkele van de beschikbare sociale mediaplatforms. Advertenties kunnen zo goedkoop zijn als $ 1 per dag, dus zelfs als u er maar één lead van krijgt, heeft u uw geld vele malen terugverdiend.
Agenten kunnen het meeste uit social media-marketing halen door in het oog springende beelden en boeiende taal te plaatsen die hun demografische doelgroep aantrekt. Veel mensen brengen hun vrije tijd door op sociale mediasites zoals Facebook, Twitter en Instagram om te ontspannen en te leren wat er in de wereld gebeurt. Onthoud deze tactieken terwijl u uw inhoud maakt.
Door content over verschillende netwerken te optimaliseren en te delen met behulp van Sprout Social, kunt u tijd besparen en resultaten zien. Sprout Social is compatibel met veel populaire netwerken zoals Twitter, Instagram en Facebook. Het maakt het gemakkelijk om een samengestelde verzameling mediabestanden te doorzoeken voor gebruik bij het maken van blogberichten en het bekijken van voorbeelden vóór publicatie. Sprout-campagnes is een add-on voor Sprout Social waarmee u uw campagnes en andere strategische inspanningen kunt organiseren, uitvoeren en analyseren.
#4. Vastgoedadvertenties afdrukken
Vanwege de prevalentie en lage kosten van online adverteren, worden gedrukte advertenties minder vaak gebruikt. Ze zeggen dat je iets niet moet beoordelen op zijn omslag. eMarketer.com ontdekte dat 82% van de respondenten gedrukte advertenties in kranten en tijdschriften meer vertrouwde dan internetreclames, wat slechts 61 procent van de respondenten vertrouwde. Advertenties in tijdschriften en kranten vormen het grootste deel van de gedrukte media, maar dat betekent niet dat ze niet net zo dynamisch, boeiend en intrigerend kunnen zijn als hun digitale tegenhangers.
Om uw "verhaal" over onroerend goed te blijven vertellen en delen met geïnteresseerde en potentiële klanten, bevatten veel gedrukte advertenties nu een Quick Response-code (QR-code) die hen verbindt met andere media, zoals uw website of sociale-mediasites. Gedrukte advertenties zijn effectief omdat ze klanten iets fysieks bieden om over na te denken.
#5. Ansichtkaartadvertenties voor onroerend goed voor direct mail
Ansichtkaarten, folders, catalogi, kalenders en andere vormen van gedrukte direct mail-marketing worden vaak gebruikt voor advertenties voor onroerend goed. Dat deze vorm van vastgoedpromotie gangbaar is, maakt het niet minder succesvol.
Belangrijke gegevens van Murphy Research en PebblePost zijn onder andere:
- Belangrijke aankopen in de detailhandel, het bankwezen en de auto worden 88% van de tijd thuis besproken of gedaan.
- De overgrote meerderheid (82%) is voor huizen.
- De gemiddelde levensduur van direct mail is 17 dagen, terwijl die van e-mail slechts enkele seconden is.
Advertenties in direct print onderscheiden u van de concurrentie, houden de aandacht van klanten langer vast en hebben een sterkere emotionele impact op klanten dan digitale formaten. Hoewel het misschien meer kost dan andere vormen van digitale advertenties, zoals e-mails of sms-berichten, is het nog steeds een goedkope methode om potentiële klanten te bereiken voor makelaars in onroerend goed.
Bovendien hebben direct print-marketingadvertenties het extra voordeel dat ze een zeer specifiek demografisch of geografisch gebied kunnen bereiken, evenals een specifiek type klant (kopers, verkopers, investeerders, huurders, enz.). Hierdoor kunt u leads produceren op een gerichte locatie, zodat u uw vastgoedervaring kunt verzilveren.
Vastgoedadvertenties voor Facebook
Er is een dwingende reden waarom makelaars in het jaar 2022 nog steeds Facebook- en Instagram-advertenties gebruiken. Dankzij hun platform kunnen ze zich nauwkeuriger richten op potentiële klanten. Leadgeneratie op de belangrijkste platforms van Meta is net zo eenvoudig als het bedenken van een fantastisch concept, een leadmagneet, boeiende tekst en slimme creativiteit.
Om je op weg te helpen, volgen hier enkele voorbeelden van succesvolle Facebook-advertenties voor onroerend goed, samen met onze analyse van waarom ze succesvol zijn:
#1. Vakil-huisvesting
Vakil Housing biedt het eerste exemplaar van Facebook-advertenties in de vastgoedsector. Bij het ontwerpen van vastgoedadvertenties houdt dit bureau rekening met de problemen en zorgen van potentiële kopers.
Houd iedereen in de familie bij elkaar, staat er. Het vinden van een huis dat groot genoeg is voor de behoeften van een gezin is een groot obstakel voor sommige huizenkopers. Een stel dat hun eerste kind verwacht, zou bijvoorbeeld enthousiast zijn om hun gezin in een groter huis te stichten.
Facebook-advertenties voor onroerend goed kunnen effectiever worden gemaakt door te focussen op de problemen van de klant. Een grondige bekendheid met de eisen en behoeften van uw beoogde publiek is echter essentieel voor succes. U moet vragen als deze kunnen beantwoorden om interesse in uw aanbod te wekken:
- Waarom zouden ze hun huidige woning willen verkopen?
- Met welke uitdagingen worden ze geconfronteerd bij het kopen van een huis?
- Wat zijn hun prioriteiten en waar geven ze om?
Sommige van uw vastgoedleads zijn mogelijk op zoek naar antwoorden op hun huisvestingsproblemen terwijl ze op Facebook surfen. Als u de problemen van de klant aanpakt, is de kans groter dat deze op uw advertenties reageert.
#2. Zac McHardy
Zac McHardy, een makelaar in onroerend goed, heeft besloten in te spelen op de exclusiviteit en tijdsdruk die gepaard gaan met een binnenkort beschikbare aanbieding. Het feit dat hij hiervoor een livetour gebruikte (dwz een waarin geen cuts, crops of fictieve gebeurtenissen werden ingevoegd) wekte de indruk dat de kijkers daadwerkelijk deelnamen aan een privétour door het huis.
Vertrouwen tussen de makelaar en het publiek is verrassend eenvoudig te winnen dankzij de oprechte aard van Facebook Live.
Voor het geval je er nog nooit van hebt gehoord: Facebook Live is de interne oplossing van het sociale netwerk voor het uitzenden van live video. Je kunt een virtuele rondleiding door een woning bouwen, live uitzenden vanuit een open huis terwijl je in gesprek bent met potentiële kopers, of op deze manier promotiemateriaal verspreiden.
#3. Vastgoed in de Stille Oceaan
Pacific Union Real Estate biedt onze volgende fantastische voorbeelden van Facebook-advertenties voor onroerend goed. Ze gebruiken adembenemende dronebeelden om huizen en de buurt te adverteren.
Drones kunnen verbluffende beelden en geluid vastleggen. Drones zijn ook een leuk en handig hulpmiddel voor het vastleggen van verbluffende luchtfoto's van de natuur en architectonische wonderen.
Gebruik fotobewerkingsservices voor onroerend goed om een dramatische flair toe te voegen aan uw drone- of luchtfoto's.
Gebruik bovendien dronebeelden vanuit de lucht in uw Facebook-advertenties om potentiële kopers een beter gevoel voor het onroerend goed te geven en een idee te geven van wat het te bieden heeft. Beschouw het als een modern alternatief voor de standaard commerciële video.
Video's zijn behoorlijk populair op Facebook. Als het gaat om betrokkenheid op sociale media, overtreft video veel meer dan stilstaande beelden en infographics. Echte weetjes! Wist u dat vastgoedvermeldingen met een video 403% meer aanvragen opleveren dan advertenties zonder video?
#4. Vlieghuizen
Voor hun Facebook-webinar "Homebuying 101" worden Flyhomes geadverteerd aan starters. De advertentie is bedoeld voor mensen die niet actief op zoek zijn naar een koopwoning, maar die in de toekomst baat kunnen hebben bij meer informatie over het koopproces van een huis.
Gebruikers worden naar het gratis webinar gestuurd, waar ze zich kunnen aanmelden om leads te worden door op de call-to-action "Aanmelden" te klikken. Nadat iemand zich heeft aangemeld voor Flyhomes, kan het bedrijf hun contactgegevens gebruiken om hen marketing-e-mails te sturen, hen online te retargeten en anderszins een relatie met hen op te bouwen. Dit vergroot de kans dat de prospects Flyhomes in gedachten houden wanneer het tijd is om een huis te kopen.
#5. Zephyr Vastgoed
Door de lezer in de positie van een potentiële nieuwe huiseigenaar te plaatsen, wekt Zephyr Real Estate opwinding over het merk op. Deze Facebook-advertentie voor onroerend goed vraagt de kijker bijvoorbeeld om zich voor te stellen dat hij in het huis woont.
De tekst van de beschrijving en de bijbehorende link vormen een eenheid. Met andere woorden, u moet voorkomen dat u ruimte op de pagina verspilt. De beslissingsmoeheid van uw toehoorders kan worden verlicht door de introductie van een gevoel van urgentie. Met een kop als 'Zojuist vermeld in SF', weet u dat dit een urgente onroerendgoedaanbieding is.
Wat is de basisregel van adverteren in onroerend goed?
Maak nooit reclame voor een woning zonder de goedkeuring van de makelaar. Vermeld in al het promotiemateriaal dat u een makelaar in onroerend goed bent en geef de naam op van het makelaarsbedrijf waarvoor u werkt. Maak eerlijk reclame voor de woning, zonder iets toe te voegen of te wijzigen om het beter te laten klinken dan het is.
Google-advertenties voor onroerend goed
Sinds mensen in 2016 voor het eerst Google Ads gingen gebruiken, zijn ze consequent gerangschikt als een van mijn meest succesvolle marketingkanalen.
Het systeem is nu veel eenvoudiger te bedienen. Advertenties op Google voor onroerend goed zijn in de loop van de tijd eenvoudig te beheren en verhogen het aantal conversies zodra u de basisprincipes van het opzetten van uw eerste campagne heeft geleerd.
Hoe werkt Google Ads Vastgoed?
Makelaars en makelaars starten vaak pay-per-click-campagnes met Google Ads. De reden hiervoor is dat de dominantie van Google als populairste zoekmachine een significant effect heeft op de vastgoedmarkt. Lokale makelaars in onroerend goed zijn ideaal voor het promoten van onroerend goed, omdat ze de beste toegang tot deze bron hebben.
Wanneer u PPC-advertenties op Google gebruikt, plaatst u een bod op plaatsing. Om deel te nemen, plaatsen gebruikers biedingen op specifieke zoekwoorden.
Telkens wanneer een gebruiker een zoekterm invoert, bepaalt het algoritme van Google welke gerelateerde zoekwoorden moeten worden weergegeven. Deze bepaling is gebaseerd op een aantal variabelen, zoals de relevantie van het zoekwoord dat in de advertentie wordt gebruikt, de kwaliteit van de advertentietekst en de kwaliteitsscore die Google aan de advertenties toekent.
De kwaliteitsscore hangt af van het ontwerp van uw bestemmingspagina, het conversiepercentage en de relevantie voor de zoekterm.
Wil je echter een effectieve advertentiestrategie maken, dan is zoekwoordonderzoek een must. Omdat de termen waarnaar uw doelgroep zoekt in de loop van de tijd variëren, moet het proces van het uitvoeren van zoekwoordonderzoek ook doorlopend zijn.
Als u een hulpprogramma voor zoekwoordenonderzoek gebruikt om een lijst met relevante zoektermen samen te stellen, kunt u de positie van uw advertentie in de zoekmachines verhogen. Vervolgens, om uw kansen om gezien te worden door uw demografische doelgroep te maximaliseren, bezoekt u deze lijst maandelijks opnieuw.
Hoe Google-advertenties voor onroerend goed te schrijven?
In Google Ads zijn de koppen het belangrijkste onderdeel van de advertentie. Veel mensen zullen alleen de kop en samenvatting van een onroerendgoedadvertentie scannen. Maar er moet meer in de advertentie zitten. Advertentie-extensies kunnen uw marketing stimuleren en CTR's verhogen, maar advertenties voor onroerend goed met interessante titels krijgen meer klikken.
Er moet een trefwoord en een call-to-action in de kop staan. Hoogconverterende Google-advertenties zouden ook zaken als exclusieve kortingen en andere tijdgevoelige aanbiedingen moeten bevatten. Gebruik de hoofdtekst van de advertentie niet om het belangrijkste punt van de advertentie te herhalen. Maak er de kop van, kerel.
Alles bij elkaar genomen zijn de beschrijvende teksten nog steeds van vitaal belang en moeten ze samenwerken met de kop. Als u onroerend goed in ons probeert te verkopen, kunt u twee verschillende advertenties maken:
- Ontvang de komende 20 dagen 5% korting op onroerend goed in de VS.
- Profiteer van deze 20 % besparingen op alle Amerikaanse onroerendgoedaanbiedingen.
Bijvoorbeeld: "Van eenvoudig tot modern, u zult genieten van onze eigendommen die te koop staan in de VS!" kan werken als een beschrijving. De hoofdtekst van de advertentie bouwt voort op het oorspronkelijke uitgangspunt van de kop. Het primaire punt gaat echter verloren in de vertaling.
De informatie in de advertentie-extensies moet relevant en nuttig zijn voor de gebruiker.
- Aanvullende links: hoe u onroerend goed, villa's, privéwoningen en alle onroerendgoedopties kiest.
- Cottage, Modern Property en Wooden Home zijn allemaal goed georganiseerde beschrijvingen.
- Eigendom A kost $ 190,900, en eigendom B is $ 299,000. Eigendom C is $ 399,000. Eigendom D is $ 499,000.
De Google Ads-interface biedt een voorbeeld van het uiteindelijke product, compleet met eventuele aanpassingen. Over advertentietekst en extensies moet goed worden nagedacht, maar gebruikers zullen een beslissing nemen op basis van alleen de kop.
Moet u Google-advertenties gebruiken voor onroerend goed?
Past Google Ads voor onroerend goed goed bij uw bedrijf? Er zijn veel nieuwe agenten die Google PPC-advertenties proberen, maar opgeven vanwege een slecht rendement.
Houd er rekening mee dat succes met een Google-advertentiecampagne tijd kost. Maak een plan voor uw bedrijf en houd u daar minimaal een jaar aan voordat u overweegt op te geven. U kunt uw strategie op elk moment aanpassen om deze effectiever te maken.
Bieden op kleinere, nauwkeurigere zoekwoorden voor onroerend goed met minder zoekvolume is voordeliger wanneer u voor het eerst begint. U kunt hierdoor de zichtbaarheid van uw vastgoedwebsite in de resultaten van zoekmachines vergroten.
Het zal moeilijker zijn om kopers aan te trekken als uw zoekwoord '[uw stad] onroerend goed' is, in plaats van uw locatie plus de naam van uw makelaar, teamnaam of zelfs uw eigen naam.
Uw AdWords-campagne levert betere resultaten op naarmate u uw doelgroep specifieker kunt maken. Lees ook HOE KUNNEN GOOGLE-ADVERTENTIES JE HELPEN OM JE BEDRIJF UIT TE VOEREN?.
Als nieuwe makelaar moet u uw marketinginspanningen echter in eerste instantie concentreren op mensen die zich al in uw invloedssfeer bevinden en op verwijzingen van hen. Ook al kan het web een goudmijn aan informatie zijn, het mag niet de plaats innemen van persoonlijk netwerken.
Advertenties voor luxe onroerend goed
Er is veel geld te verdienen in de luxe vastgoedsector. Naarmate de tijd verstrijkt, worden de luxe woningen die in deze sector worden gebouwd, uitgebreider en geavanceerder technologisch. Als gevolg van de recente opleving is er meer behoefte aan advertenties gericht op de verkoop van luxe onroerend goed.
Bovendien gaat het bij advertenties voor luxe onroerend goed allemaal om het bekendmaken van uw naam en het aantrekken van potentiële kopers. Een vastgoedontwikkelaar of -bureau kan een grote doelgroep bereiken via digitale en traditionele marketingtactieken. Advertenties voor luxe onroerend goed moeten nauwkeurig zijn om de juiste kopers aan te trekken.
Waarom zijn advertenties belangrijk voor luxe vastgoedmerken?
Marketingmateriaal voor hoogwaardige eigendommen is cruciaal omdat ze de verkoop stimuleren en potentiële kopers een superieure ervaring bieden. Het verkopen van luxe huizen vereist een sterk imago en een sterk merk waardoor het pand zich onderscheidt van de concurrentie.
Het huis zelf is het ding dat u op de markt probeert te brengen, dus behandel het ook als zodanig. Hoewel de voorzieningen en speciale kenmerken van het huis zeker verkoopargumenten zijn, geldt dat ook voor de levensstijl die gepaard gaat met eigendom. Veel vastgoedbedrijven en ontwikkelaars zullen zwaar investeren in gerichte advertenties om rijke en luxe kopers aan te trekken.
Als gevolg van online adverteren zien meer potentiële kopers woningen. Bovendien gebruikte 76% van de huizenkopers een mobiel apparaat zoals een telefoon of tablet, aldus de National Association of Realtors.
Advertenties voor luxe onroerend goed moeten een emotionele reactie oproepen en een unieke ervaring bieden om kopers aan te trekken.
Voorbeelden van advertenties voor luxe onroerend goed om te gebruiken
#1. Aangepaste website
Het eerste waar de meeste luxe makelaars en verkopers aan denken is een professioneel ontworpen en ontwikkelde website. De verkoop van mega-herenhuizen en dure eigendommen vereist steeds vaker een speciale en gespecialiseerde website met één enkel luxe pand.
Op de maatwerk website kunt u de woning tot in detail beschrijven en elk verhaal vertellen dat u maar wilt. Uw advertentieplan zal nieuwe hoogten bereiken nadat u uw aangepaste website heeft gelanceerd. Uit recent onderzoek blijkt dat 36 procent van de makelaars gebruik maakt van professionele dronebeelden om een woning op de markt te brengen. Dit zorgt ervoor dat ze een vogelvlucht van het pand krijgen en functies zien die walkthroughs missen.
#2. Luxe blog
Uw luxe blog is een ander advertentiehulpmiddel als aanvulling op uw vastgoedwebsite en bestemmingspagina's. Blogs zijn vanwege hun nadruk op informatie beter geschikt om de huidige marktsituatie te beschrijven. Schrijven over het luxe onroerend goed dat u verkoopt, kan kijkers een meer intieme, openhartige en informele uitstraling geven.
U kunt echter meer verkeer naar uw site genereren en de bekendheid van uw vastgoedmerk vergroten door luxe lifestyle-blogs te gebruiken. Blogs zijn een geweldige manier om uw gedachten en ervaringen met de wereld te delen in een informele setting. Blogs kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Een meer persoonlijke blog zal meer lezers aantrekken die contact zullen maken met uw inhoud en deze zullen waarderen.
#3. Krantenlijst
Hoewel veel adverteerders hun budget online overmaken, blijven advertenties voor onroerend goed in kranten een geweldige plek om uw luxe eigendommen onder de aandacht te brengen. Het aantal mensen dat nog steeds hun krant laat bezorgen zodat ze die onder het genot van een kopje koffie kunnen lezen, is schrikbarend.
Als u erover denkt een advertentie in de krant te plaatsen, zal een volledige of dubbele pagina zeker de aandacht van mensen trekken. Als u alleen zwart-witafbeeldingen kunt aanleveren, zorg er dan voor dat deze uitzonderlijk goed belicht en scherp zijn.
#4. Digitaal verhalenboek
Er is een overvloed aan bedrijven die een e-book kunnen maken waarin uw hoogwaardige vastgoedaanbod wordt benadrukt. Een goed gemaakt digitaal verhalenboek kan de interesse van het publiek wekken en hen een eerste blik op het onroerend goed geven.
Bovendien zijn de productiewaarden van bepaalde elektronische romans zo hoog dat ze gemakkelijk door kunnen gaan voor films. Door de beschikbaarheid van virtuele rondleidingen kunnen potentiële kopers uit andere landen meer van uw huis zien.
Tips om de advertenties voor luxe onroerend goed onder de knie te krijgen
Hier zijn enkele tips die u nodig heeft.
- Maak een aanwezigheid op het web.
- Herken tegen wie je praat
- Personaliseer de advertenties
- Benadruk de Premium-opties
- Verbeter uw Google-ing
- Bundel je krachten met andere makers
- Behoud beknoptheid
- Neem de leiding, gram
- Produceer intrigerende oproepen tot actie
- Succes vereist A/B-testen
Conclusie
De meest effectieve advertenties voor onroerend goed hebben altijd pakkende slogans, opvallende beelden en teksten die tot nadenken stemmen. Vermijd al uw reclame-eieren voor onroerend goed in één mand door van plan te zijn advertenties op verschillende kanalen te plaatsen om een zo breed mogelijk publiek te bereiken. Geld uitgeven om geld te creëren is een feit, maar advertenties voor onroerend goed zijn belangrijk om een welvarende onderneming te laten groeien.11
Veelgestelde vragen over vastgoedadvertenties
Zijn Facebook-advertenties de moeite waard voor makelaars?
Makelaars kunnen veel kilometers halen uit het advertentiepotentieel van platformen als Facebook en Google. In beide zijn verbazingwekkende financiële voordelen en ruimte voor innovatie mogelijk. Als uw marketingbudget echter beperkt is en u er een moet kiezen, zijn er verschillende factoren waarmee u rekening moet houden.
Hoe moet een goede advertentie eruit zien?
Hoe dan ook, Facebook is een zeer effectief hulpmiddel voor elke makelaar in onroerend goed, waarmee u naamsbekendheid kunt vergroten, het verkeer naar uw onroerendgoedwebsite kunt vergroten en uiteindelijk nieuwe klanten kunt aantrekken.
Vergelijkbare artikelen
- GELD VERDIENEN OP FACEBOOK IN 2023: 13 bewezen manieren
- AFDRUKBEHEER: definitie, service, software en oplossing
- BETAALDE RECLAME: Alles wat u moet weten
- IDEEËN EN KOSTEN VOOR KLEINE BEDRIJVEN IN 2023
- REDX: functies, prijzen, abonnementen en beoordeling voor 2023
Referentie
