Hoewel sommige mensen de termen 'appartement' en 'huis' op dezelfde manier gebruiken, zijn er aanzienlijke verschillen. Het is een kwestie van hoeveel toewijding je bereid bent aan te gaan. Maar de echte vragen zijn; Kijk je er naar uit om in het weekend het terrein te maaien? Wenst u extra bewegingsvrijheid? Misschien is een huis meer jouw stijl. Dit bericht zal dienen als een gids als het gaat om het bepalen van de beste optie tussen een appartement, een huis of een herenhuis (een appartement versus een huis of herenhuis), vooral als u overweegt een van hen te kopen of te bezitten als een investering.
Appartement versus huis
Een huis is een op zichzelf staande wooneenheid met vier buitenmuren die losstaat van een andere woonstructuur. Het is meestal op een groot perceel met een voor- en/of achtertuin, en de eigenaar van het huis is ook eigenaar van het land waarop het staat en eventuele extra constructies zoals een vrijstaande garage of schoonfamilie.
Appartement versus huis: Definitie van condo (condominium)
Tussen een condo en een huis (condo vs huis), een condo (condominium) is meer levensvatbaar dan het bezitten/kopen van een appartement/huis. Het bevindt zich in een gemeenschappelijke structuur of complex en is vaak aanzienlijk kleiner dan een huis.
Een condo-bord of Vereniging van Eigenaren (VvE) bezit en onderhoudt de gevel van het gebouw en alle gemeenschappelijke ruimtes zoals parkeergarages, zwembaden, het clubhuis en soms een fitnessruimte. Verschillende condominiumcomplexen hebben verschillende voorzieningen op basis van hun grootte en locatie.
Condominiums zijn enorm populair bij starters, downsizers en investeerders. Hoewel ze vaak minder duur zijn dan huizen, moet je die vervelende HOA-kosten in de gaten houden.
Hoeveel kost een condo?
Een condominium is doorgaans goedkoper dan een vrijstaande woning. Condos hebben vaak kleinere vierkante meters en vereisen minder zorg omdat u alleen verantwoordelijk bent voor het interieur van uw huis.
Typisch, flatgebouwen trekken VvE-rechten aan. Dit is een gebied waarin de kosten van een appartement omhoog kunnen schieten. Houd er rekening mee dat hoe minder voorzieningen het condominiumcomplex biedt, hoe lager de VvE-kosten zouden moeten zijn. Al deze diensten kosten geld: portiers, zwembaden, hondenparken, sportscholen, parkeergarages, opslagruimten en beveiliging.
Hoeveel kost een huis?
Om verschillende redenen bij het kopen van een appartement versus een huis, is een vrijstaande eengezinswoning normaal gesproken duurder dan een appartement. Bovendien, wanneer u een huis bezit, bezit u de hele structuur, van binnen en van buiten.
Een huis verzekeren is aanzienlijk duurder dan een huis. Bij het kiezen tussen een huis versus een appartement; ook rekening gehouden met de hele structuur, evenals het land waarop het rust. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het groenonderhoud en het onderhoud van dakgoten en daken.
Wonen/bezitten tussen een appartement versus een huis: voordelen en nadelen
Hieronder volgen de voor- en nadelen van het bezitten/wonen van een appartement versus een huis.
Condo versus een huis: voordelen om te wonen of ze te bezitten
#1. Toegevoegde opties
Terwijl flatgebouwen een zeer klein deel uitmaken van de totale Amerikaanse huizenmarkt, kunnen flats op sommige plaatsen, zoals dichtbevolkte, dure steden en vakantiebestemmingen, een aanzienlijk deel van de te koop staande advertenties vertegenwoordigen. Bovendien zijn condos vaak goedkoper dan eengezinswoningen, een discrepantie die zelfs nog meer uitgesproken kan zijn in dure buurten.
#2. Minder moeite om te onderhouden
Als u een appartement of een huis bezit, bent u niet verantwoordelijk voor onderhoud aan de buitenkant, zoals maaien, sneeuwruimen of dakgoten schoonmaken wanneer u een appartement bezit. De vereniging van huiseigenaren kan ook het onderhoud van bepaalde mechanische systemen beheren, zoals HVAC, elektriciteit en sanitair.
#3. Extra luxe
Afhankelijk van de ontwikkeling heeft u mogelijk toegang tot voorzieningen die u zelf niet zou kunnen kopen of onderhouden (zoals een fitnessruimte op het terrein, een zwembad of een verwarmde parkeergarage). Deze zijn ook inbegrepen in de maandelijkse VvE-contributie, dus Stern adviseert om complexen te kiezen met voorzieningen die u daadwerkelijk zult gebruiken.
#4. Minder dure verzekering
De premies voor condo-verzekeringen kunnen lager zijn dan de verzekering van huiseigenaren, omdat u voornamelijk uw persoonlijke eigendommen verzekert. Het is van cruciaal belang om de verzekeringspolis van de VvE te herzien wanneer u een appartement of een huis bezit om ervoor te zorgen dat uw eigen polis eventuele dekkingstekorten dekt.
Condo versus een huis: nadelen om te leven of ze te bezitten
#1. Regelgeving en regels
U zult niet dezelfde mate van onafhankelijkheid hebben als in een huis. VvE-regels kunnen beperkingen opleggen aan wat u zowel binnen als buiten uw huis mag doen, zoals of huisdieren zijn toegestaan en wanneer u toegang hebt tot gedeelde ruimtes.
#2. Onvoldoende privacy
Condominiums bieden van nature minder privacy dan vrijstaande huizen, vanwege gedeelde muren en gemeenschappelijke voorzieningen. Niet alleen zijn uw buren in de buurt, maar als een aangrenzende unit voor korte termijn wordt verhuurd, heeft u mogelijk geen consistente buren.
#3. Kosten worden in rekening gebracht door de Vereniging van Eigenaren
VvE-contributie verhoogt uw maandelijkse kosten boven uw hypotheekbetaling, maar het is van cruciaal belang om te analyseren hoe deze kosten zich verhouden tot die van het bezitten van een eengezinswoning in uw buurt. Als je bijvoorbeeld VvE kosten betrekking hebben op nutsvoorzieningen zoals water en afvalophaling, het zijn ook rekeningen die u in een huis zou hebben betaald.
Als u echter betaalt voor faciliteiten, zult u nooit onvoldoende externe updates gebruiken, u zou beter af kunnen zijn in een huis of op zijn minst in een andere condo-gemeenschap.
#4. Wederverkoopproblemen
Het doet pijn om wederverkoop te overwegen bij de aankoop, vooral gezien hoe moeilijk condos kunnen zijn om te verkopen. Als de VvE slecht wordt beheerd, kunnen kopers het moeilijker hebben om een appartement te financieren vanwege de onwil van de geldschieters om in te grijpen. Een complex dat constant een groot aantal eenheden tegelijkertijd te koop heeft, zal rode vlaggen opwerpen voor kopers en betekent ook dat u voor een langere periode in een onverkocht appartement zult zitten.
Appartement versus huis versus herenhuis
Als resultaat gevonden in een condo versus een huis en een herenhuis, zijn condos meestal minder duur dan herenhuizen, deels omdat ze geen land bevatten. Het verschil tussen een herenhuis en een huis is echter veel duurder dan een appartement. Daarom zullen we kijken naar de verschillen tussen een condo versus een huis en een herenhuis.
Verschillen
Hieronder staan de verschillen tussen een flat, een huis en een herenhuis. Laten we ze afzonderlijk bekijken.
Condominiums
Een condominium (condo) is een eenheid die te koop staat binnen een grotere gemeenschap, wat een hoogbouw kan zijn. Condos kunnen ook een uitstekende keuze zijn voor iedereen die het onderhoud aan huis wil minimaliseren, inclusief mensen die voor het eerst een huis kopen, alleenstaanden, senior huiseigenaren en mensen die vaak reizen. Condos en appartementen zijn vergelijkbaar in die zin dat ze allebei een groot aantal muren delen met hun buren.
Condo's "hebben het minste onderhoud nodig" van alle huissoorten die te koop zijn. Bovendien hebben sommige condominiumcomplexen portiers in dienst, wat een extra beschermingslaag toevoegt, vooral in grote steden. Bovendien kunnen de regels voor condominiumverenigingen behoorlijk beperkend zijn. Mogelijk bent u niet in staat uw eigendom aan uw specificaties aan te passen en kunt u worden beperkt in het verhuren aan anderen.
Voordelen van condo:
- Weinig onderhoud
- Extra beveiliging
Nadelen van condo
- Maandelijkse lasten
- Openbare ruimtes
Huizen
Wanneer veel mensen verwijzen naar het kopen van een huis, verwijzen ze naar een eengezinswoning, een op zichzelf staande structuur gebouwd op een fundering. Een huis mist de gemeenschappelijke muren en ruimtes, gezien als het verschil tussen een flat en een herenhuis, en het kan ook een grote hoeveelheid land bevatten om van te genieten.
Twee van de meest dwingende redenen om een huis te kopen zijn afzondering en de mogelijkheid om het te ontwerpen en te onderhouden zoals u dat wilt. Ook zijn eengezinswoningen doorgaans de ruimste woningoptie, en hun kosten weerspiegelen dit.
Naast meer uitgaven vooraf, betaalt u op de lange termijn vrijwel zeker meer. Het bezitten van een huis brengt verantwoordelijkheid met zich mee voor gazononderhoud, onderhoud en reparaties, wat aanzienlijk meer tijd in beslag kan nemen dan bij een andere vorm van wonen.
Voordelen van een huis
- Ontwerpvoorwaarden
- Extra kamer, zowel buiten als binnen
Nadelen van huizen
- Verhoogde kosten
- Je bent verantwoordelijk voor al het onderhoud.
Herenhuizen
Eengezinswoningen kunnen aanzienlijk goedkoper in aanschaf zijn dan herenhuizen. Bovendien hebben sommige een bescheiden binnenplaats of binnenplaats. De meeste moderne herenhuizen hebben echter compacte afmetingen en delen buitenmuren met aangrenzende woningen.
Bovendien zijn herenhuizen doorgaans onderworpen aan HOA-regels en -vergoedingen. Als het gaat om het maken van uw eigen keuzes, heeft u misschien wat meer vrijheid dan eigenaren van appartementen, maar uw selecties moeten normaal gesproken worden geautoriseerd door de VvE.
Een herenhuis is misschien wel het beste van twee werelden voor huiseigenaren die willen huren tussen een huis en een appartement. U krijgt extra ruimte, vaak op veel verdiepingen, terwijl u minder extern onderhoud hoeft te plegen (zoals een appartement).
Voordelen van herenhuizen
- Korting
- Extra ruimte
Nadelen van herenhuizen
- Maandelijkse lasten
- Muren die worden gedeeld
U kunt ook hier klikken om de verschillen tussen een appartement en een herenhuis. Gedaan met condo versus herenhuis versus huis, de volgende in de post om te lezen is condo versus huisinvestering.
Appartement versus huisinvestering
Er zijn verschillen tussen een flat en een huis in hun investering. Hieronder staan enkele van de punten waarmee u rekening moet houden bij het bestuderen van hun verschillen.
Condo versus huisinvestering: vergelijking
Bij het kiezen tussen een appartement of een huis als investering, zijn er tal van factoren waarmee u rekening moet houden. Houd rekening met factoren zoals kosten, onderhoud, locatie, limieten en verbeteringen. Dit alles in overweging nemend, evenals uw financiële situatie, kan u misschien helpen bij het kiezen tussen deze twee woningen. Tegenwoordig zien we een stijging van de kosten van het kopen van een appartement versus een huis. De prijzen van vrijstaande huizen dalen, waardoor mensen krijgen wat ze altijd al hebben gewild: volledig eigendom van een woning. Bij deze marktuitdaging moet u rekening houden met alle relevante elementen.
Een langetermijninvestering tussen een appartement en een huis in Toronto kan een moeilijke keuze lijken. Hier is echter de lijst met dingen die u moet bekijken bij het overwegen van verschillen in condo- versus huisinvesteringen.
#1. Prijzen
De belangrijkste reden waarom zoveel mensen ervoor kiezen om een appartement boven een huis te kopen, zijn de kosten. Omdat ze kleiner zijn en u de grond niet bezit, zijn condos doorgaans minder duur dan huizen, omdat ze doorgaans minder duur zijn dan huizen. Daarnaast heeft een appartement vaak een gemeenschappelijke ruimte die je deelt met de andere huurders. Zelfs als appartementen goedkoper zijn dan vrijstaande huizen, is hun prijsstelling locatieafhankelijk. De gemiddelde prijs van een appartement in een stad als Toronto is $ 636,663. Voor woningen heeft de GTA een hogere gemiddelde prijs van ongeveer $ 1,022,138.
#2. Verzekeringskosten
Daarentegen maakt het tussen een condo en een huisinvestering (appartement versus huis) geen verschil of u een condo boven een huisinvestering kiest of omgekeerd; deze factor is noodzakelijk. Het afsluiten van een verzekering is vaak een vereiste van uw hypotheek. Dit betekent dat u rekening moet houden met de kosten van de verzekering.
Een huis kost meer om te verzekeren, omdat je alles wat je bezit moet beveiligen, inclusief het land. Een condo-verzekering is minder duur omdat de gemeenschappelijke ruimtes worden gedeeld, wat betekent dat u alleen uw eigendom hoeft te verzekeren.
#3. Beheer
Zoals u al dacht, betekent het kopen van een appartement in plaats van een huis dat u niet volledig verantwoordelijk bent voor het onderhoud. Net als de andere bewoners betaalt u maandelijks een onderhoudsbijdrage. Dit geld zal worden gebruikt om de oprit te repareren, het landschap te plannen en de hele winter sneeuw te ruimen.
Een huis vraagt meer onderhoud aangezien u als eigenaar volledig verantwoordelijk bent voor alles wat er op uw eigendom gebeurt. Het voordeel is dat u geen maandelijkse onderhoudskosten hoeft te betalen, wat u honderden dollars kan besparen.
#4. Vereisten
Op elk eigendom zijn terugkerende uitgaven zoals elektriciteit, water, verwarming en zelfs afvalinzameling noodzakelijk. Als u echter in een appartement in plaats van in een huis investeert, kunt u geld besparen op de basis. Dit zijn rekeningen die u deelt met uw buren in een condominium. In vergelijking met een huis, waar u ook voor uw eigen behoeften moet betalen. Dit resulteert in maandelijkse rekeningen die hoger zijn.
# 5. Comfort
Wanneer de meerderheid van de mensen op zoek is naar hun volgende vastgoedbelegging, is gemak een topfactor. Vanwege het feit dat de meeste woningen individuele eigendommen zijn, zijn sommige ver van vitale activa geplaatst. Als u ervoor kiest om een condominium te kopen, wordt dit soort probleem opgelost. Je hebt waarschijnlijk toegang tot overdekte sportscholen en zwembaden als je in een flat woont. Daarnaast staat een groot deel daarvan in de buurt van scholen en supermarkten.
#6. Beperkingen/wijzigingen
Als iemand een appartement verkiest boven een huis in Toronto, geeft dit meestal aan dat hij geen geld wil uitgeven aan verbeteringen. Bovendien, zelfs als u wijzigingen aan uw appartement wilt aanbrengen, kunt u tegen tal van andere beperkingen aanlopen.
Met een huis heb je de volledige vrijheid om te doen wat je wilt, aangezien je het hele eigendom beheert. U kunt de keuken aanpassen, een muur slopen, uw ondergrond verhuren of het ontwerp aanpassen. Alles is volledig aan jou.
#7. Huren
Het kopen van een appartement in plaats van een huis voor investeringsdoeleinden kan uw vermogen om inkomsten te genereren uit de verhuur van het onroerend goed beperken. Omdat de meeste condo-gemeenschappen geen verhuur toestaan, is uw enige keuze om te verkopen.
In een huis zijn de mogelijkheden eindeloos. U kunt uw hele huis, een deel ervan, verhuren of zelfs uw kelder ombouwen tot een kleine slaapkamer. Als je je kaarten goed speelt, kun je effectief gratis in je huis wonen.
Condo versus huisinvestering: voor- en nadelen
Condos kunnen een geweldig alternatief zijn voor mensen die net zijn begonnen met beleggen in onroerend goed. De grondgedachte is dat het kopen van een appartement minder duur is dan het kopen van een huis, dus je hebt minder geld nodig voor een aanbetaling.
Omdat condo's nieuwer zijn dan huizen, zijn hun onderhoudskosten lager. Het is niet nodig om sneeuw of bladeren van het dak te verwijderen of te controleren op lekkage. De meeste appartementen zijn appartementen met één slaapkamer, die een hoge huurprijs kunnen vragen.
Door hun grotere omvang en, in veel gevallen, de aanwezigheid van meerdere huurwoningen, kunnen huizen aanzienlijk meer geld opleveren. De kosten van het exploiteren van een huis zijn hoger omdat tuinonderhoud, sneeuwruimen en huisonderhoud door de verhuurder moeten worden gedaan, wat extreem tijdrovend is. U kunt toezicht houden op handelaars of een vastgoedbeheerder inhuren om de transacties te beheren.
Condo versus huisinvestering: verschillen en overeenkomsten
Het meest voor de hand liggende onderscheid is dat het appartement een aparte wettelijke definitie heeft; het omvat onderhoudskosten, statuten van condo-corporaties en, vaker wel dan niet, hogere gebouwen. Niet alle flatgebouwen bevinden zich in gebouwen; je kunt ook condo-herenhuizen kopen die lijken op privé huizen. Eengezinswoningen zijn vaak moderner dan beleggingen in condos en vergen minder onderhoud van de verhuurder.
Huizen zijn vaak vrijstaande, geschakelde, rij- of herenhuizen in rustigere buurten. Slechts een paar woningen blijven op belangrijke wegen, aangezien de meeste zijn omgebouwd tot commerciële structuren en condominiumontwikkelingen. Huizen zijn vaak breder dan appartementen, waardoor er extra gezinsleden en veel studentenhuurders zijn. Bovendien is het vanwege de grote omvang noodzakelijk om huizen met twee, drie of vier aparte kamers te detecteren. We zullen echter lezen over het kopen van een (appartement versus een huis. Welke is winstgevend?
Condo versus huis: welke is goed om te kopen/bezitten?
Bij het kopen van een huis hebben kopers de mogelijkheid om een standaard huis of een appartement te kopen. Afgezien van de locatie, is de stijl van huisvesting die u kiest van cruciaal belang. Huiseigenaren bezitten zowel het huis als het land waarop het staat, terwijl condo-eigendom simpelweg de woonruimte in de huureenheid met zich meebrengt plus een deel van de gemeenschappelijke ruimtes van het condo-gebouw. Bij het kopen tussen een huis en een condominium hebben beide soorten woningen hun voor- en beperkingen, en factoren zoals levensstijl en budget kunnen helpen bepalen of een eengezinswoning of een condominium beter bij de baan past.
De voordelen van appartementen
Door een renaissance in het stadsleven kiezen meer kopers de laatste jaren voor flatgebouwen boven huizen. Condominiums bevinden zich meestal in stedelijke gebieden, dicht bij winkels, restaurants en andere bezienswaardigheden. Bovendien bevatten sommige voorzieningen in resortstijl, zoals zwembaden en fitnesscentra, die te duur zouden zijn om in een huis te hebben. Nu het leven van mensen hectischer wordt, zijn appartementen een aantrekkelijke optie vanwege hun eenvoud en gematigde levensstijl. Omdat de verenigingsbetalingen de buitenkant en veel van de duurste componenten van het gebouw dekken, is het onderhoud beperkt tot de binnenkant van de woning.
Nadelen van condominium
Een belangrijk nadeel van het wonen in een appartement zijn de verenigingskosten, die afzonderlijk van de maandelijkse hypotheekbetaling worden geïnd en worden gebruikt om het gebouw en zijn faciliteiten te onderhouden. De kosten kunnen aanzienlijk zijn en kunnen oplopen als er meer geld voor onderhoud nodig is. Een ander nadeel is dat alle huiseigenaren betrokken zijn bij de condominium gebouwen besluitvormingsproces. Hoewel veel eigenaren het gevoel van gemeenschap en veiligheid waarderen dat condos bieden, houden sommige kopers niet van de regels en beperkingen die ermee gepaard gaan.
Voordelen van een huis
Een belangrijk voordeel van het kopen van een woning is dat u volledige zeggenschap over het onroerend goed heeft en kunt verbouwen of wijzigingen kunt aanbrengen zonder toestemming van anderen. Een ander voordeel van een huis is dat het extra binnen- en buitenruimte biedt, wat ideaal is voor het ontvangen van gezinnen, kinderen en huisdieren. Daarnaast hebben woningen extra bergruimte in de vorm van kasten, zolders en kelders. Huizen bieden meer privacy dan condos, omdat buren niet zo dichtbij zijn als in condo-torens.
Nadelen van een huis
Daarnaast heeft het eigenwoningbezit belangrijke nadelen. Een huiseigenaar is volledig verantwoordelijk voor al het onderhoud aan het onroerend goed, zowel binnen als buiten, inclusief de verzorging en het onderhoud van de tuin en bomen. Bij het kopen van een huis moet u ook overwegen om extra apparatuur en gereedschappen voor onderhoud aan te schaffen. Hoewel alle renovaties die u uitvoert vrijwel zeker de wederverkoopwaarde van het huis zullen verhogen, hebben ze tijd en geld nodig. Een ander nadeel bij het kopen is dat de rekeningen van nutsbedrijven vaak hoger zijn in huizen dan in appartementen.
Een appartement versus huis kopen/bezitten: zelfbeoordelingsvragen
Omdat ieders ervaringen uniek zijn, is het hebben van een appartement niet alleen beter of slechter dan het kopen van een huis, het hangt allemaal af van je levensfase en het soort eigendom dat je nodig hebt. Als u nog steeds niet zeker weet of het bezitten van een appartement of een traditionele eengezinswoning beter bij u past, zijn hier enkele vragen die u moet overwegen voordat u een beslissing neemt.
#1. Hoeveel tijd heb je beschikbaar voor het huishouden?
Afhankelijk van uw beroep of levensstijl heeft u misschien niet de tijd om uw huis en tuin te onderhouden. Bedenk hoeveel tijd je hebt (en wilt) om elke week aan huisonderhoud te besteden terwijl je beslist welke stijl van huis je wilt.
#2. Bent u van plan uw huis te verhuren terwijl u weg bent?
Als u vaak of voor langere tijd reist, om persoonlijke of professionele redenen, kunt u overwegen uw woning te verhuren terwijl u weg bent. Als u uw woning aan een huurder wilt verhuren om wat geld te verdienen terwijl u weg bent, houd er dan rekening mee dat dit niet altijd mogelijk is.
#3. Ben jij een stadsbewoner?
Als u in een drukke stad woont en voor het eerst een huis koopt, kunnen de beschikbare alternatieven aanzienlijk variëren, afhankelijk van of ze zijn geclassificeerd als huizen of appartementen.
Is wonen in een huis beter dan wonen in een appartement?
Condominiums zijn enorm populair bij starters, downsizers en investeerders. Hoewel ze vaak minder duur zijn dan huizen, moet je die vervelende HOA-kosten in de gaten houden.
Wat zijn de nadelen van een appartement?
Een belangrijk nadeel van het wonen in een appartement zijn de verenigingskosten, die afzonderlijk van de maandelijkse hypotheekbetaling worden geïnd en worden gebruikt om het gebouw en zijn faciliteiten te onderhouden. De kosten kunnen aanzienlijk zijn en kunnen oplopen als er meer geld voor onderhoud nodig is.
Is het kopen van een appartement geldverspilling?
Condos stijgen over het algemeen in de loop van de tijd. Als u echter moet kiezen tussen een appartement en een huis, onthoud dan dat een eengezinswoning vaak sneller in waarde stijgt dan een appartement.
Zijn appartementen een goede investering 2023?
Nu het leven van mensen hectischer wordt, zijn appartementen een aantrekkelijke optie vanwege hun eenvoud en gematigde levensstijl. Omdat de verenigingsbetalingen de buitenkant en veel van de duurste componenten van het gebouw dekken, is het onderhoud beperkt tot de binnenkant van de woning.
Wat is het verschil tussen een appartement en een huis?
Een condo is een wooneenheid die eigendom is van een enkele persoon. Condos zijn meestal goedkoper en vergen minder onderhoud dan eengezinswoningen. Deze eenheden kunnen op zichzelf staande huizen zijn of eenheden die eruit zien als appartementen die aan elkaar zijn geschakeld.
Waarderen appartementen evenveel als huizen?
Hoewel de waarde van een eigendom sneller kan stijgen als het in een goede buurt ligt, stijgen de meeste appartementen nog steeds langzamer in waarde dan eengezinswoningen.
Aanverwant artikel
