De term "eigendomsketen" verwijst naar de geschiedenis van eigendom van een stuk onroerend goed. Het traceert de historische eigendomsoverdracht van de huidige eigenaar naar de oorspronkelijke eigenaar.
Maar de vraag is nu wat het betekent voor uw bedrijf? In dit artikel zullen we een blik werpen op de definitie van een reeks titels.
Evenals de vormen, en de belangrijkste verschillen tussen de keten van titels en abstracte ketens van titels.
Wat is een titelketen?
Een titelketen is gewoon een juridisch instrument dat de juridische eigendom van een actief of een stuk eigendom aantoont. Activa zoals huizen, land, andere soorten eigendom, voertuigen en privébezit zoals sieraden hebben allemaal titels om eigendom aan te tonen.
Eigendom van andere eigendommen, zoals bedrijven en alle activa die verband houden met een onderneming, wordt bovendien aangetoond door titels.
Deze titels worden normaal gesproken geregistreerd bij de geschikte autoriteit - voertuigen zijn geregistreerd bij een agentschap voor gemotoriseerde voertuigen; eigendomstitels worden geregistreerd bij de griffie van de stad of provincie waar het onroerend goed wordt gevonden.
LEES VERDER: Zakelijke partnerschapsovereenkomst: hoe een zakelijke partnerschapsovereenkomst te structureren?
Betekenis van een titelketen
Een reeks titels toont alle eigenaren van een stuk onroerend goed.
Het is sequentieel van aard, gaande van de allereerste eigenaar tot de huidige eigenaar. Wanneer een asset van eigenaar verandert, wordt de titel overgedragen van de vorige eigenaar naar de nieuwe.
Beide partijen zijn verplicht om het papierwerk in te vullen en in te dienen bij een geschikte autoriteit. Meestal kan het niet overdragen van de eigendom leiden tot problemen bij het vaststellen van juridisch eigendom en/of problemen met de verkoop van het onroerend goed in de toekomst.
Onjuiste titelregistratie kan u ontvankelijk maken voor eigendomsgeschillen, eigendomsproblemen en problemen met de verkoop van uw activa in de toekomst.
Een keten van titels heeft in werkelijkheid een grote betekenis. Bij een activatransactie wordt de eigendomsketen namens de klant onderzocht door een titelbedrijf. De titelketen vat alle titeloverdrachten en lasten samen tijdens een titelrapport. Titelverzekering wordt door kopers gebruikt om te beschermen tegen schade als gevolg van fouten in het titelrapport.
Hoewel eigendomstitels in het binnenland gebruikelijk zijn, zijn ze ook belangrijk voor immateriële eigendommen. Waarvan sommige omvatten; landbouw- of houtrechten, en voor eigendom, zoals film en muziek. Binnen de filmindustrie is een reeks titels van toepassing op alle documentatie die eigendomsrechten vastlegt in een overschrijding van de film.
Het verwijst ook naar alle creatieve compilaties op andere gebieden, waar veel mensen hebben bijgedragen aan het project, waardoor ze auteursrechten hebben verkregen, of waar materiaal uit vele bronnen is gehaald.
De reeks titels is uiterst belangrijk voor filmkopers en filmdistributeurs, omdat ze de juistheid van de eigendomsrechten van de eigenaar op het materiële bezit vaststellen in een meer dan uitstekende film, boek of encyclopedie.
LEES VERDER: California Business License: een complete stapsgewijze handleiding voor het verkrijgen van een zakelijke licentie
Titelketen zoeken
Wanneer u uw huis koopt, is een titelonderzoek vaak vereist door een titelbedrijf.
Als onderdeel van dit proces wordt de eigendomsketen onderzocht om eigendom te verifiëren en pandrechten te identificeren. Retentierechten kunnen worden gedefinieerd als een juridische claim op activa die de houder in staat stelt toegang te krijgen tot het onroerend goed als schulden niet lijken te worden betaald - daarover later meer.
Het kan ook worden gebruikt om ervoor te zorgen dat vonnissen en belastingen worden verrekend. Het titelbedrijf zal uitzoeken of hypotheken het onroerend goed hebben beveiligd en een onderzoek doen om de fysieke grenzen te herkennen, wat in de titel wordt gerapporteerd.
Na het verzamelen van al die informatie, creëren titelbedrijven iets dat een titelsamenvatting wordt genoemd, wat een verkorte geschiedenis van de titel kan zijn. Als het abstract een transparante titel toont, is de verkoop klaar om te vliegen en ga je naar de afsluitende tafel!
LEES VERDER: Een zakelijke licentie verkrijgen: stapsgewijze procedure inclusief aanvraagkosten
Componenten van een reeks titels Zoeken
Een reeks van titelzoekacties omvat meestal de volgende details:
- Kopie van het huidige verwervingsinstrument
- Een lijst van eigendomsoverdrachten met datums en geregistreerde instrumentnummers terug tot 1940
- Samenvattend rapport met pakketnummer(s) en korte juridische omschrijving(en)
Het is belangrijk op te merken dat voor een reeks zoekopdrachten op titels een samenvatting van alle beschikbare gegevens over een onroerend goed voor 70 jaar of langer nodig kan zijn. EEN
Bovendien kan het rapport vereisen dat er door akten, erfdienstbaarheden, minerale rechten en gebruiksbeperkingen wordt gegraven (om er maar een paar te noemen).
Hoewel de meeste gerechtsgebouwen van de provincie documenten verzamelen en ordenen volgens de in de loop der tijd ontwikkelde standaard industrierichtlijnen, heeft elk districtskantoor zijn eigen individuele eigenaardigheden.
De onderstaande stappen helpen u bij het doorlopen van een eenvoudige eigendomstitel op een gemakkelijk eigendom in het gerechtsgebouw van een provincie.
Ten eerste moet u enig idee hebben van de omtrek van een woning. Beschrijvingen van onroerend goed zijn te vinden op de akte van een onroerend goed en worden meestal vermeld met het belastingrekeningnummer op de website van de taxateur.
Vervolgens kunt u doorgaan naar de pc. U moet uw onderzoek altijd beginnen door eerst de openbare computerterminals van de provincie te controleren.
Haal de kaartreferentie op. Kaarten kunnen vaak uw hulp zijn bij historisch onderzoek. Een van de leuke dingen van een persoonlijk bezoek aan het kantoor van de recorder, is dat je gewoon alle opgenomen kaarten binnen handbereik hebt.
Voordat u de pc-terminals verlaat, moet u het kaartnummer of het bordboek documenteren en de pagina waarop uw eigendomsgegevens kunnen worden gevonden.
Eindelijk, het is tijd om de boeken te raken. Nu je alle informatie hebt verzameld die beschikbaar is op lokale computers en opgenomen eigendomskaarten. U bent klaar om uw titelketenonderzoek af te ronden.
LEES VERDER: BOEKHOUDPROGRAMMA'S: de beste programma's voor kleine bedrijven, bijgewerkt !!! (gratis & betaald)
Titelketen versus abstracte titelketen
Veel mensen raken in de war met deze twee termen 'abstract van titel' en 'titelketen'. Als u betrokken bent geweest bij onroerend goed, leken deze twee termen misschien op elkaar, maar ze hebben een andere unieke betekenis.
Laten we eens kijken naar de verschillen tussen beide:
Samenvatting van titel
Het abstract van de titel is grotendeels een samenvatting van de geschiedenis van een eigendom. Het is een veel kleinere versie dan de specifieke volledige versie van de eigendomsgeschiedenis van een specifiek eigendom.
Alle belangrijke informatie over een aantal specifieke eigenschappen wordt opgenomen in de samenvatting van de titel.
Een samenvatting is geen garantie voor een schone titel. Het doet geen uitspraak over de geldigheid van de titel.
Het is meestal slechts een samenvatting van records en kan eventuele fouten bevatten die zijn gemaakt toen de kennis werd vastgelegd, zoals spelfouten van namen, onjuiste datums en andere veelvoorkomende fouten bij het invoeren van gegevens.
De samenvatting van de titel wordt vaak gebruikt wanneer een titelbedrijf een eigendomsverzekering voorbereidt voor een beetje eigendom.
Als er ooit een vraag is over uitstaande pandrechten op een onroerend goed, zal het titelbedrijf de eigendomsketen communiceren om de vragen te beantwoorden.
LEES VERDER: Hoe u ervoor kunt zorgen dat uw bedrijf HIPAA-compatibel blijft?
Titelketen
De titelketen is analoog aan de samenvatting van de titel, behalve dat het de totale versie is van de kennis van een paar specifieke eigendommen.
De eigendomsketen volgt alle individuele eigenaren van het stuk onroerend goed door de jaren heen. dit is vaak een veel gedetailleerdere set gegevens in vergelijking met de samenvatting van de titel.
Het grootste verschil tussen een titelsamenvatting en een titelketen is dat het vorige een tastbaar, fysiek document kan zijn.
Een reeks zoekopdrachten op titels omvat waarschijnlijk een verscheidenheid aan geregistreerde documenten, zoals akten, papierwerk voor eigendomsoverdrachten, financiële gegevens en alle juridische documentatie in de boeken.
LEES VERDER: Verzekeringskosten voor verhuurders: gids voor verzekeringskosten voor verhuurders in het VK
Vorm van titelketen
Vastgoed en grondbezit worden zorgvuldig geregistreerd en bewaakt om verschillende kritieke redenen.
Vanuit een breed en collectief perspectief is een keten van titels erg belangrijk voor de welvaart en productiviteit van staten. Dit komt omdat het mensen in staat stelt te gedijen en te groeien met de wetenschap dat het land waarop ze werken en overleven in feite van hen is terwijl ze het bezitten.
Simpel gezegd, een titelketen is het volledige verhaal van een huis. Het beschrijft wie het als eerste heeft gebouwd en bezat, wie het destijds heeft gekocht en wie het op elk moment in bezit had.
Een titelketen schetst de geschiedenis van eigendom van een stuk onroerend goed, zoals onroerend goed, voertuigen of andere activa. het is sequentieel van aard, gaande van de allereerste eigenaar tot de huidige eigenaar.
LEES VERDER: HO5: Overzicht, Polisformulieren, Grafieken & Verzekeringsgids
Wat zijn de vier soorten titels?
Zowel onroerend goed als persoonlijke eigendommen kunnen het onderwerp zijn van titels. De verschillende soorten onroerendgoedtitels omvatten huurders door het geheel, gemeenschappelijke huurders, gezamenlijke huurovereenkomsten, eenpersoonseigendom en gemeenschapseigendom.
Wat zijn de drie soorten titels?
De meeste automobilisten komen in een van de drie soorten autotitels: duidelijke / schone titel, lienholder-titel of elektronische titel.
Wat is een keteneigendom?
Een titelketen traceert een stuk eigendom, zoals onroerend goed, een voertuig of andere activa, van de ene eigenaar naar de andere. Het volgt een chronologische volgorde, beginnend met de allereerste eigenaar en eindigend met de meest recente eigenaar.
Hoe wordt een breuk in de titelketen genoemd?
Wanneer iemand een titel aan een ander overdraagt zonder het wettelijke recht daartoe te hebben, wordt dit een frauduleuze eigendomsoverdracht genoemd. Een stille titelactie wordt gebruikt om significante breuken in een reeks titels te herstellen.
Wat is titelketendocument?
De 'titelketen' van een film of project is de verzameling juridische documenten of overeenkomsten die de exclusieve rechten of eigendom van het werk vastlegt, inclusief ondersteunende documentatie van opdrachten, van concept tot voltooiing en verder.
Wat is het verschil tussen samenvatting van titel en titelketen?
Net als bij een abstract, dient een titelketen als een geschiedenis van het eigendom van een eigendom in de loop van de tijd, inclusief wie het wanneer en voor hoe lang bezat. Het is geen fysiek document, in tegenstelling tot een samenvatting van de titel, maar eerder een breed verslag van de vorige eigenaren van het onroerend goed en de overdracht van de titel.
Wat moet de titel bevatten?
De titel vat de kerngedachte of ideeën van uw onderzoek samen. De kortst mogelijke titel moet het onderwerp en/of het doel van je onderzoekspaper nauwkeurig weergeven. Ongetwijfeld is de titel het gedeelte van een document dat het meest wordt gelezen, en het is meestal het gedeelte dat het eerst wordt gelezen.
Conclusie
Een titelketen is gewoon een juridisch instrument dat de juridische eigendom van een actief of een stuk eigendom aantoont. Activa zoals huizen, land, andere soorten eigendom, voertuigen en privébezit zoals sieraden hebben allemaal titels om eigendom aan te tonen.
Eigendom van andere eigendommen, zoals bedrijven en alle activa die verband houden met een onderneming, wordt bovendien aangetoond door titels.
Deze titels zijn belangrijk omdat ze helpen bij het traceren van het oorspronkelijke eigendom tot het huidige eigendom, wat helpt bij het voorkomen van een botsing van conflicten of problemen die zich kunnen voordoen bij het vaststellen van juridisch eigendom en/of problemen met de verkoop van het onroerend goed in de toekomst.
Aanbevelingen
- E-commercebedrijf: ideeën, modellen en 2021 Startgids
- Zakelijke hulpprogramma's: kosten en vergelijking van hulpprogramma's voor bedrijven in het VK
- DOELTREFFENDHEID Definitie en hoe elk bedrijf te schalen in 2021
- Beste online zakelijke betaalrekening in 2021 (+ geen kredietopties)
- Verkoop uw bedrijf: hoe u uw bedrijf en ideeën online kunt verkopen
Referenties
