Leningen voor commercieel onroerend goed zijn een vorm van financiering die is gecreëerd met het doel nieuwe of oude commerciële onroerende goederen te kopen om betere huurders aan te trekken. Er zijn veel verschillende soorten leningen voor commercieel onroerend goed op de markt, dus het is belangrijk om degene te kiezen die het beste aan uw eisen voldoet. Hoewel tarieven alleen niet kunnen bepalen welk type lening het voordeligst is voor een bepaald project, is kennis van de typische markttarieven voor verschillende soorten leningen nuttig bij het nemen van beslissingen. Hier is de lijst met de beste tarieven voor commerciële en gemiddelde onroerendgoedleningen en hun rekenmachinevoorwaarden:
De beste tarieven voor commerciële vastgoedleningen
Een zakelijke vastgoedlening kan u helpen bij het kopen, bouwen of renoveren van onroerend goed voor uw bedrijf, zoals een nieuw kantoor of een tweede winkel in de buurt. Een zakelijke hypotheek kan handig zijn als u niet over het geld beschikt om vooraf grond of onroerend goed te betalen. Uw algemene doelstellingen, uw kwalificaties en hoe snel u de lening nodig heeft, bepalen de beste geldschieter voor commercieel onroerend goed. Laten we de ideale vastgoedlening voor uw bedrijf vinden. In deze gids kunt u meer te weten komen over de beste commerciële vastgoedleningen die beschikbaar zijn, hun soorten, en wie ze heeft van kredietverstrekkers met de meest concurrerende alternatieven voor commerciële vastgoedleningen.
#1. Lendio
We raden u ten zeerste aan om uw zoektocht naar een commerciële vastgoedlening bij Lendio te beginnen. Dit komt door het feit dat Lendio een marktplaats voor leningen is. Dien gewoon één aanvraag in bij Lendio en het zal rondkijken om de leningen te vinden die het meest geschikt zijn voor u en uw bedrijf. Deze methode is effectief voor een verscheidenheid aan leningen en kredietlijnen, inclusief leningen voor commercieel onroerend goed. Lendio vergelijken is sneller en praktischer met Lendio. Ga daarom eerst naar Lendio wanneer u klaar bent om een commerciële vastgoedlening aan te vragen.
#2. bank van Amerika
De omvang van commerciële vastgoedleningen heeft misschien uw aandacht getrokken. zoals, soms behoorlijk groot. De minima zijn vaak aanzienlijk hoger dan de minima bij andere soorten leningen, en de maximale bedragen lopen vaak op tot miljoenen. Maar wat als u geen grote lening wilt? Als het gaat om het terugbetalen van een schuld plus rente, is meer niet noodzakelijkerwijs beter. Bank of America heeft u gelukkig gedekt.
#3. Flip-financiering
Talrijke geldschieters kunnen u helpen bij het kopen van onroerend goed, maar meestal eisen ze dat het onroerend goed in goede staat verkeert. Wat als u onroerend goed wilt kopen om te renoveren en te verkopen? Dan heeft u een commerciële lening met hard geld nodig, zoals die van Flip Funding. Uw restauratieprojecten kunnen op korte termijn contant geld ontvangen via harde geldleningen. Na afronding van de verbouwing heeft u twee mogelijkheden om de lening terug te betalen: herfinancieren of de woning verkopen.
#4. SmartBiz
Heb je nagedacht over SBA-leningen voor onroerend goed? Volgens de Amerikaanse Small Business Administration (SBA) kunt u door de overheid gesteunde leningen tegen lage tarieven en lange looptijden verkrijgen. U dient zich ervan bewust te zijn dat u deze leningen afsluit bij reguliere kredietverstrekkers; de overheid verzekert slechts een deel van de schuld. Als gevolg hiervan moet u winkels vergelijken om een geldschieter te vinden die aan uw behoeften kan voldoen en u accepteert. U kunt ook gewoon solliciteren via SmartBiz.
#5. PNC
PNC behoort niet tot de kredietverstrekkers die graag uw aankoop van een vastgoedbelegging financieren. Alleen door de eigenaar bewoond onroerend goed komt in aanmerking voor commerciële leningen van PNC. Daarom kan PNC ideaal voor u zijn als u van plan bent een nieuwe ruimte voor uw fotostudio te kopen of als u een nieuw advocatenkantoor nodig heeft en het niet erg vindt om enkele andere units in het gebouw te verhuren.
Commercieel Vastgoed Lening Tarieven Calculator
Deze calculator bepaalt de maandelijkse betalingen voor een specifiek commercieel vastgoed. Het biedt betalingsbedragen voor drie alternatieve betalingsopties: ballonbetalingen, alleen-rentebetalingen en P&I.
Voer het bedrag van de lening, de jaarlijkse rentevoet, de afschrijvingsduur van de lening in jaren en de looptijd van de lening in maanden in de daarvoor bestemde ruimte in. Zodra u op BEREKENEN klikt, worden de betalingsbedragen voor alleen aflossingsvrije, ballonbetalingen en P&I-plannen weergegeven. Wanneer u "Aflossingsschema maken" selecteert, wordt een grondig maandelijks betalingsschema weergegeven.
Hoe de calculator voor leningen voor commercieel onroerend goed te gebruiken
Het verkrijgen van een zakelijke hypotheek is geen sinecure. Er zijn niet veel kortere wegen om financiering voor commercieel onroerend goed te verkrijgen, zoals de specialisten van Commercial Real Estate Loans maar al te goed weten. Dat gezegd hebbende, biedt het hebben van de juiste middelen en kennis u een aanzienlijk voordeel bij het verkrijgen van de financiering die u nodig heeft.
Deze commerciële hypotheekcalculator is een van de nuttigste bronnen. Op basis van de gegevens die u invoert, zoals het geleende bedrag, de rentevoet, de aflossing en de looptijd, berekent deze calculator uw verwachte maandelijkse betalingen of schuldendienst.
De rekenmachine geeft alleen het hoofdsom- en rentegedeelte van uw maandelijkse betaling weer, dus houd daar rekening mee. Bepaalde geldschieters kunnen extra kosten eisen die in de maandelijkse betaling kunnen worden verwerkt. Om een nauwkeurigere schatting van uw maandelijkse betalingen te krijgen, dient u deze cijfers zorgvuldig in overweging te nemen bij het onderzoeken van uw resultaten.
Handige termen en definities voor zakelijke hypotheken
#1. Afschrijvingen
een manier om een lening terug te betalen met behulp van een vast terugbetalingsschema dat de lener en de geldschieter zijn overeengekomen. Betalingen van hoofdsom en rente (zoals beschreven in de leningsovereenkomst) worden afbetaald over een vooraf bepaalde periode door middel van afschrijvingen.
#2. Ballon betaling
het aanzienlijke betalingsbedrag dat aan het einde van een commerciële of afgeschreven lening verschuldigd is. Kortlopende leningen en leningen waarbij slechts een deel van de hoofdsom wordt afgeschreven, hebben soms ballonbetalingen.
#3. Zekerheid
de introductie van waardevolle activa of eigendommen aan de geldschieter als een garantie van waarde om de lening veilig te stellen. In het geval dat de lener de schuld niet nakomt, kan de geldschieter het onderpand in bezit nemen om het verschil aan te vullen.
#4. Schuldaflossingsdekkingsratio (DSCR)
De DSCR is een eenvoudige methode voor het bepalen van het vermogen van de kredietnemer om uitstaande schuldverplichtingen terug te betalen. "Schuldendienst" voor een lener verwijst naar de kasstroom die nodig is om een typische hoofdsom en rentebetaling op een lening binnen een betalingstermijn te dekken.
#5. Loan-to-Value-ratio (LTV)
een verhouding die aangeeft hoeveel schuld wordt vergeleken met de waarde van het onderpand dat als zekerheid wordt gebruikt. Kredietverstrekkers gebruiken de LTV om de hefboomwerking van de lener te kwantificeren en de mate van risico te beoordelen die gepaard gaat met de financiering van het gevraagde bedrag.
#6. Prime tarief
Het rentetarief dat wordt gegeven aan de meest kredietwaardige klanten van een geldschieter, dient als maatstaf voor het vergelijken van rentetarieven die door geldschieters worden verstrekt.
Gemiddelde tarieven voor leningen voor commercieel onroerend goed
Een commerciële vastgoedlening heeft doorgaans een gemiddelde rentevoet tussen 2.2% en 18%. Het soort lening dat u selecteert, uw geschiktheid als lener en het soort gebouw of project dat u financiert, hebben allemaal invloed op de werkelijke rente die u ontvangt. Er zijn meer dan een dozijn verschillende soorten leningen en onroerend goed om de typische rentetarieven voor commerciële hypotheken samen te stellen om u te helpen bij het vergelijken van tarieven.
De rentetarieven kunnen zo laag zijn als 2.231%, afhankelijk van het soort lening dat u kiest. Conventionele commerciële hypotheken en door de overheid gesteunde leningen zoals die van de Small Business Administration (SBA) of het Department of Agriculture (USDA) hebben doorgaans de meest concurrerende rentetarieven en de beste loan-to-value (LTV)-ratio's.
Prime of near-prime leners zullen hoogstwaarschijnlijk worden goedgekeurd voor een standaard commerciële vastgoedlening, die een lange aanvraagprocedure en uitgebreide documentatievereisten heeft. Om in aanmerking te komen voor een traditionele lening voor commercieel onroerend goed, moet u meer geld neerleggen en hogere rentetarieven betalen als u een slechte kredietwaardigheid heeft, onstabiele zakelijke financiën heeft of als het gefinancierde onroerend goed moet worden gerenoveerd. Overweeg commerciële hypotheekbedrijven die zich in dit geval richten op subprime-leningen, of kijk naar overbruggingsleningen of leningen met hard geld.
Wat is een goede rentevoet op een commerciële lening?
Een commerciële vastgoedlening heeft doorgaans een rentepercentage tussen 2.2% en 18%. Het soort lening dat u selecteert, uw geschiktheid als lener en het soort gebouw of project dat u financiert, hebben allemaal invloed op de werkelijke rente die u ontvangt.
Wat is de lening voor zakelijk onroerend goed met de laagste rente?
De meest economische leningen voor commercieel onroerend goed zijn SBA 504-leningen, met tarieven zo laag als 3.5%.
Hoeveel jaar is een zakelijke lening?
Commerciële leningen hebben vaak een looptijd tussen vijf jaar (of minder) en twintig jaar, in tegenstelling tot woningleningen, en de afschrijvingstijd is vaak langer dan de looptijd van de lening.
Wat is een typisch discontopercentage voor commercieel onroerend goed?
De beste reactie is degene die wordt ondersteund door marktgegevens, beleggersvereisten en logica; er is niet altijd een goede of foute. Ter vergelijking: de disconteringsvoet voor de meeste commerciële vastgoedtransacties ligt doorgaans tussen 5% en 12%.
gerelateerde berichten
- Het beste BESTE ZAKELIJKE KREDIET VOOR STARTUPS in 2023
- BESTE START-BEDRIJFSLENINGEN VOOR SLECHTE KREDIETEN GEGARANDEERD IN 2023
- SCHULDCONSOLIDATIE verklaard!!! Definitie Best Practices (+ Quick Tools)
- SNELLE ZAKELIJKE LENINGEN: Top Beste 2023 VK Opties How-to Guide
Referenties
