Het kiezen van onroerend goed om aan uw portefeuille toe te voegen, is net zo cruciaal als het gebruik van de juiste software voor investeringen in commercieel onroerend goed. Veel investeerders profiteren van software door diepgaand inzicht te krijgen in hun bedrijfsprestaties, zowel offline als online, sterke rapporten te genereren, de efficiëntie te verbeteren en winsten en verliezen te meten.
Hoewel er softwareprogramma's zijn voor verhuurders om hen te helpen bij het beheer van onroerend goed en database software voor het beheer van vastgoedinformatie is er ook software die speciaal is ontworpen voor het selecteren en analyseren van de meest winstgevende investering in huurvastgoed op basis van belangrijke financiële statistieken. In dit artikel laten we u zien hoe u de beste software voor vastgoedbeleggers kiest voor uw specifieke zakelijke behoeften.
Beste investeringssoftware voor vastgoedbeheer
#1. Echte gegevens
RealData is een sterke, op Excel gebaseerde software voor het beheer en de ontwikkeling van vastgoedinvesteringen. Het werkt het beste voor zowel kleine als grote portefeuilles. RealData stelt u in staat om snel te beslissen of een woning de moeite waard is om in te investeren. Bovendien biedt het veel extra rekenmachines en real estate deal analyzers om het bedrijfsproces te verbeteren. Rapporten en presentaties zijn twee van RealData's belangrijkste mogelijkheden. Beleggers kunnen gedetailleerde presentaties maken om potentiële geldschieters en investeerders te verleiden.
Voordelen
- Effectieve commerciële inkomensmodule
- Geavanceerde functies en een partnermodule
- Analyse van cashflow en wederverkoop
VOORDELEN
- Het bevat uitgebreide functies voor het hosten van programma's in een enkele bundel.
- Het biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden voor beleggers van verschillende groottes.
NADELEN
- Er zijn slechts een paar beveiligingselementen.
#2. Analist Pro
De Analyst Pro is de beste analyse- en beheersoftware voor commerciële vastgoedinvesteringen. Het voldoet aan de behoeften van de gebruikers en vertegenwoordigt de meest essentiële informatie voor het analyseren van de toekomstverwachtingen van uw bedrijf. Hoewel u de stroom op elk apparaat kunt gebruiken, rekent het een jaarlijkse prijs in plaats van een eenmalige vergoeding. Het heeft enkele van de meest geavanceerde rapportage- en analytische functies die beschikbaar zijn.
Voordelen
- Hulpmiddelen en beoordelingen voor commercieel onroerend goed
- Locatie risicobeoordeling
- Calculator voor hypotheken
- Calculator voor 1031 uitwisselingen
VOORDELEN
- Het bevat een verscheidenheid aan beheerfuncties.
- Het creëert exacte rapporten die het investeringspotentieel nauwkeurig weergeven.
NADELEN
- Het is prijzig in vergelijking met andere tools op de markt.
#3. Argus
Argus is uitgebreide software voor vastgoedinvesteringen die tot doel heeft het bedrijfsbeheer te verbeteren. Het heeft het potentieel om toekomstige trends in de vastgoedmarkt te voorspellen, wat best handig is. Bovendien geeft het inzicht in de invloed van macro-economische veranderingen. Hierdoor kunnen vastgoedbeleggers en -managers in realtime weloverwogen beslissingen nemen. Het stelt verschillende teams in staat om samen te werken, omdat het vastgoedsoftware op ondernemingsniveau is die functies voor het delen van gegevens en samenwerking biedt.
Voordelen
- Waarderingen en kasstroomprognoses
- Risico- en scenarioanalyse
- Strategische planning en budgettering
- Tools voor investeringen en fondsbeheer
VOORDELEN
- Het maakt nauwkeurige voorspellingen over zakelijke trends.
- Het heeft een eenvoudige en gebruiksvriendelijke gebruikersinterface.
NADELEN
- Sommige gebruikers uiten hun zorgen over de veiligheid.
#4. ProAPod
Voor vastgoedinvesteerders is ProAPod de beste software voor investeringsanalyse. Het is zo ontworpen dat beleggers snel volledige kasstromen kunnen opbouwen, inkomsten en rendementen kunnen onderzoeken en marketingrapporten kunnen genereren. ProAPod-software analyseert investeringen in commercieel onroerend goed en meergezinswoningen met behulp van verschillende analysetechnieken en houdt tegelijkertijd dynamische marketingtrends bij.
Voordelen
- Calculator voor Cap Rates
- Analyse van cashflow en wederverkoop
- Een vergelijking van huren en kopen (voor commercieel vastgoed)
- Jaarlijks en maandelijks rendement op investering
VOORDELEN
- Het genereert snel gedetailleerd papierwerk voor financiële schattingen van uw investering.
- Het past zich gemakkelijk aan veranderende marketingtrends aan.
NADELEN
- Alleen individuele beleggers kunnen ervan profiteren.
#5. CRE-model
Het commerciële vastgoedmodel is de op twee na populairste software voor het beheer van vastgoedinvesteringen op onze lijst. Het stelt beleggers in staat om hun vastgoedbeheer naar een hoger niveau te tillen. Het transformeert geldbeheer door een overvloed aan functies te bieden. Deze op Excel gebaseerde software voor vastgoedinvesteringen helpt investeerders ook bij de analyse van meergezinswoningen, winkelruimte, kantoorruimte, wooncomplexen, industriële activa en verschillende investeringsprojecten voor gemengd gebruik.
Voordelen
- Lening-tot-waarde ratio (LTV)
- Analyse van cashflow en wederverkoop
- Jaarlijks en maandelijks rendement op investering
- Rendement op geïnvesteerd vermogen
VOORDELEN
- Het is goedkoop, eenvoudig te gebruiken en biedt interactieve tools.
- Het biedt een aantal rekenmachines om de taak van projectinvesteerders gemakkelijker te maken.
NADELEN
- Het ontbreekt aan instrumenten voor besluitvorming.
#6. DealMachine
Als u geïnteresseerd bent in het vinden van off-market aanbiedingen, is DealMachine de oplossing voor u. Het is software voor vastgoedinvesteringen die informatie geeft over elk onroerend goed. Het enige dat DealMachine vereist, is dat u het adres invoert of een momentopname van het onroerend goed rechtstreeks vanaf uw telefoon uploadt. Het geeft u onmiddellijk informatie zoals de aankoopdatum en prijs van de eigenaar van het onroerend goed, het geschatte eigen vermogen van het onroerend goed en meer.
Voordelen
- Software voor het opzoeken van eigenaars
- Campagnes via direct mail
- Beheer van vastgoedleads
VOORDELEN
- Hiermee kunt u binnen enkele seconden informatie over de eigenaar van onroerend goed verkrijgen.
- Het verlost vastgoedbeleggers van de tijdrovende processen van handmatig onderzoek en mailing.
NADELEN
- Het heeft een vrij dure abonnementsprijs.
#7. RealNex
RealNex is de beste software voor klantrelatiebeheer voor vastgoedinvesteringen voor het produceren van de beste resultaten door vastgoedanalyses te combineren met Software voor klantrelatiebeheer. Het combineert alle krachtige tools voor marketing, leadbeheer en analyse in één platform. Bovendien is het compatibel met Mac, Windows en mobiele apparaten. Vastgoedbeleggers in middelgrote tot grote bedrijven kunnen gebruik maken van de voordelen.
Voordelen
- Tools voor dealbeheer
- Investerings- en leasevergelijkingsstudie
- Gmail- en Outlook-verbinding zijn naadloos.
- Financiële evaluatie
VOORDELEN
- Het heeft geweldige CRM, marketing, analyse, vastgoedprospectie en workflowbeheer mogelijkheden.
- Hiermee kunt u de velden afstemmen op uw specifieke vereisten.
NADELEN
- Gebruikers ondervinden regelmatig problemen met live synchronisatie.
#8. Waardeer
Dit is de beste investeringssoftware voor meerdere gezinnen. Het wordt voornamelijk gebruikt voor huur- en fix-and-flip-huizen. Het biedt end-to-end functionaliteit voor de gehele levenscyclus van onroerend goed. Waardering omvat analyse en berekeningen vanaf de eerste aankoop tot verbeteringen, herfinanciering en verkoop van onroerend goed.
Voordelen
- Calculator voor de cap rate
- Rendement op geïnvesteerd vermogen
- Analyse van cashflow en wederverkoop
- Jaarlijks en maandelijks rendement op investering
VOORDELEN
- Het biedt instrumenten voor besluitvorming om beleggers te helpen bij het maken van weloverwogen beslissingen.
- Als er geen fatsoenlijke deal te krijgen is op het terrein, wordt er een pop-upwaarschuwing weergegeven.
NADELEN
- Het is uitsluitend bedoeld voor dealanalyse en bevat geen presentatie- of marketingaspecten.
#9. PropertyMetrics
PropertyMetrics is software voor het analyseren van commerciële vastgoedinvesteringen. Het is bedoeld om investeerders te helpen bij het creëren en delen van een proforma voor inkomstengenererende activa. In tegenstelling tot traditionele vastgoedsoftwareoplossingen, biedt het 100% webgebaseerde diensten. Een van zijn producten helpt ook bij het maken van onroerendgoeddocumenten zoals memo's, flyers, brochures, casestudy's, voorstellen en ander materiaal.
Voordelen
- formeel platform
- Prognose en analyse van onroerend goed
- Vastgoeddocumenten maken
- De cap rate
VOORDELEN
- Hiermee kunt u commercieel vastgoedgegevens aanmaken en uitwisselen.
- Het helpt bij de analyse van de inkomstenstroom uit commerciële activa.
NADELEN
- Er wordt geen melding gemaakt van besluitvormingsinstrumenten.
#10. Rehabilitatie taxateur
Deze software voor commercieel vastgoedinvesteringen is ontworpen voor groothandels, rehabbers en huisvinnen. Met hun tools kunt u aanbiedingen en koopjes berekenen. Bovendien kunt u het gebruiken om snel geld in te zamelen en een sjabloon of presentatie van een vastgoedflyer te maken. De premierekening van Rehab Valuator bevat contracten en vastgoedformulieren voor investeerders.
Voordelen
- Calculator voor maximale aanbieding
- Analyseert werkbereik
- Rapport maken
- Analyse van de transactie
VOORDELEN
- Het biedt een rekenmachine om u te helpen bij het bepalen van de maximale prijs.
- Het heeft een gratis optie.
NADELEN
- De hogere alternatieven zijn enigszins prijzig.
Wat is een vastgoedinvesteringssoftware?
Software voor vastgoedinvesteerders wordt gebruikt om de potentiële financiële prestaties van een huurwoning te beoordelen en om de inkomsten en uitgaven, de cashflow en de netto-inkomsten van activa op vastgoed- en portefeuilleniveau te volgen.
Het kiezen van de beste software voor vastgoedbeleggers voor uw bedrijf kan het verschil betekenen tussen een onroerend goed dat net break-even is en een onroerend goed dat jaar na jaar een stabiele, positieve cashflow genereert.
Waar u op moet letten bij een geweldige investeringstool voor onroerend goed?
De beste software voor vastgoedbeleggers voor de ene eigenaar is misschien niet de beste optie voor de andere. Soorten onroerend goed verschillen, evenals beleggingstechnieken. Houd met dat in gedachten rekening met de volgende kwaliteiten bij het overwegen van software voor vastgoedinvesteringen:
- Het systeem is aanpasbaar genoeg om een breed scala aan soorten onroerend goed te beheren, waaronder eengezinswoningen, bescheiden meergezinswoningen en kortetermijnverhuur.
- Software voor vastgoedinvesteringen die u zal helpen bij het opschalen en laten groeien van uw verhuurbedrijf.
- Gebruiksgemak op een desktop of laptop, tablet of met de Android- of Apple-smartphone-app.
- Mogelijkheid om de prestaties van activa op vastgoed- en portefeuilleniveau te volgen.
- Een papieren spoor maken voor inkomsten en uitgaven.
- Upload, organiseer en bewaar alle documentatie over huurwoningen online.
- Er is weinig tot geen leercurve om huurwoningen in te voeren, accounts te koppelen, financiële rapporten uit te voeren en rapporten op vastgoed- en portefeuilleniveau te bekijken vanuit één enkel dashboard.
- Exporteer belastingklare financiële overzichten om de rapportage aan het einde van het jaar te versnellen en te vereenvoudigen.
- De beste beveiliging in het bedrijf is om persoonlijke gegevens te beveiligen die nooit met een derde partij worden gedeeld.
- Kosteneffectief en zonder ingewikkelde functies die de meeste beleggers in huurwoningen nooit gebruiken.
- De klantenservice is responsief, met de mogelijkheid om contact op te nemen met een live persoon via telefoon, e-mail of zelfs Twitter.
Moet u als belegger hightechsoftware gebruiken?
Het is mogelijk om een of twee huurwoningen te beheren met een laptop en spreadsheet, maar het is niet de meest efficiënte of professionele methode om in de huidige competitieve omgeving te werken.
Volgens de Federal Reserve Bank is de meerderheid van de huurders jonger dan 35 jaar. Dit zijn huurders die zijn opgegroeid met internet en verwachten dat verhuurders net zo technologisch bedreven zijn als zij.
Innovatieve softwareoplossingen voor vastgoedbeleggers die vandaag beschikbaar zijn, helpen u bij het opschalen en laten groeien van uw verhuurbedrijf door:
- Het aanbieden van internetvermeldingen en marketingoplossingen
- Verwerking van huuraanvragen, kredietcontroles en achtergrondcontroles
- Huurincasso en verkoperbetaling
- Analyseren van potentiële vastgoedtransacties
- De financiële prestaties van uw volledige vastgoedportefeuille nauwlettend in de gaten houden
- U kunt uw processen stroomlijnen, inkomsten verhogen en de prestaties van uw huurwoningen tot op de laatste cent volgen door de beste beleggerssoftware voor uw bedrijf te selecteren.
Hoe u de beste vastgoedinvesteringssoftware selecteert?
Software voor het beleggen van onroerend goed is er in verschillende soorten en maten.
Er is letterlijk een investeringssoftwarepakket voor elke belegger, variërend van een eenvoudige spreadsheetoplossing tot een alles-in-één pakket zoals Avail en Propertyware, dat is gebouwd voor het beheren van meer dan 250 eengezinshuurwoningen.
Belangrijke vragen om te stellen voordat u een aankoop doet
Stel uzelf eerst deze belangrijke vragen terwijl u de beste software voor vastgoedbeleggers selecteert voor uw individuele behoeften:
- Wat zijn je plannen met de software?
- Hoe effectief is uw huidige systeem?
- Op welke gebieden wilt u uw efficiëntie verbeteren?
- Ben je liever hands-on of wil je zoveel mogelijk automatiseren?
- Wilt u een mobiele app, een desktoptoepassing, een cloudgebaseerde oplossing of al het bovenstaande?
De beste software kiezen voor uw behoeften
Als je eenmaal hebt bepaald waarnaar je op zoek bent, verminder dan je keuzes door elk alternatief te vergelijken en te contrasteren:
- Jaarlijks rendement, cap rate, brutoopbrengst en cashflow zijn allemaal technieken voor het analyseren van financiële prestaties.
- Prijsstructuren omvatten vaste vergoedingen, eenheidsprijzen en gelaagde niveaus en bundels.
- Demonstratie van de volledige softwarebundel, zodat u deze kunt uitproberen voordat u hem koopt
- Klantenservice en ondersteuningsalternatieven na de verkoop, zoals 24/7 telefonische ondersteuning, e-mail en een online helpdesk met een gegarandeerde responstijd
- Modules voor het maken van marketing- en presentatiemateriaal voor investeerders, geldschieters en huurders
Werken vastgoed-apps om te beleggen echt?
Ja, maar net als bij elke investering zijn er voor- en nadelen aan vastgoed-apps met crowdfunding. Beleggingsmogelijkheden brengen meestal enig risico met zich mee, daarom moet u altijd streven naar diversificatie van uw portefeuille. Door de toetredingsdrempel te verlagen en u toegang te geven tot meer kansen dan u alleen zou hebben, kunnen investerings-apps helpen om beleggen eenvoudiger te maken.
Het succes van een app voor het beleggen in onroerend goed is niet gegarandeerd. De beoordeling van een investering door de Securities and Exchange Commission garandeert geen winstgevend resultaat. Wel draagt het bij aan het voorkomen van fraude en hebben bovengenoemde vastgoedtoepassingen een positieve reputatie in de sector.
Wat is een goede ROI?
Een goede ROI is een kwestie van mening en wordt beïnvloed door het risico en het tijdsbestek van de investering.
De een denkt misschien dat een rendement van 5% op een veilige kortetermijninvestering ideaal is, maar een ander geeft misschien de voorkeur aan een rendement van 8-10% met meer risico en een langere tijdsbesteding. Rendementen op vastgoedbeleggingen variëren samen met vastgoedwaarderingen en prijzen. De ROI die het beste voor u is, moet hoger zijn dan de ROI die u zou kunnen behalen met andere vergelijkbare investeringen en moet aan uw eigen behoeften voldoen.
Terwijl sommige beleggers een hoger risico en een grotere ROI willen, geven anderen de voorkeur aan een hoger risico en lagere potentiële winsten.
Hoe begin ik met beleggen in onroerend goed met weinig geld?
De meeste mensen geloven dat investeren in onroerend goed, zelfs in opknappers, een grote som geld vereist. Als u echter een vastgoed-app gebruikt om in onroerend goed te investeren, kunt u crowdfunden met honderden andere investeerders, waardoor een aanzienlijke initiële investering overbodig wordt.
Het vinden van een investering die voldoet aan de minimale investeringscriteria, past bij uw beleggingsstijl en investeert in onroerend goed dat u interesseert, is de sleutel. Vastgoedbeleggingen in aandelen hebben doorgaans een groter groeipotentieel, maar beleggingen in schuld hebben doorgaans een hoger inkomen.
Is onroerend goed een goede investering?
Doorgaans biedt beleggen in onroerend goed aanzienlijke belastingvoordelen, cashflow, bescherming tegen inflatie en waardestijging. Geen enkele investering is echter risicovrij; net als de aandelenmarkt kunnen ook vastgoedprijzen dalen. Bescherm uw vastgoedbeleggingen zoveel mogelijk door uw portefeuille te diversifiëren.
Wie moet software voor verhuur van onroerend goed gebruiken?
Software voor het beheer van huurwoningen is beschikbaar voor nieuwe investeerders met een bescheiden huurportefeuille (minder dan 10 eenheden) en te grote beheermaatschappijen voor commercieel vastgoed. Software met gespecialiseerde functies wordt geproduceerd door verschillende bedrijven en is het meest geschikt voor bepaalde soorten verhuurders, soorten onroerend goed en portefeuillegroottes. Deze tools kunnen nuttig zijn voor een doe-het-zelfinvesteerder, maar ook voor een groep gebruikers, waaronder bijvoorbeeld een eigenaar, een vastgoedbeheerder, een facility manager en een leasemaatschappij.
Hoeveel kost verhuurbeheersoftware voor onroerend goed?
De meeste softwarepakketten voor vastgoedbeheer brengen $ 1 tot $ 2 in rekening voor elke beheerde eenheid. Het is van cruciaal belang om in gedachten te houden dat, zelfs als u niet genoeg eigendommen heeft om zo'n hoge vergoeding te rechtvaardigen, de meeste providers u een maandelijks minimumbedrag in rekening brengen, meestal in het gebied van $ 200 tot $ 250, terwijl u op zoek bent naar een programma. In tegenstelling tot de meeste programma's verschuift TurboTenant de kosten van haar bedrijfsvoering naar de huurders.
Welke apps gebruiken verhuurders?
Er zijn tal van smartphone-apps voor vastgoedbeheer op de markt. Het vinden van de beste die u als verhuurder kunt gebruiken, hangt af van een aantal variabelen, waaronder uw budget, het soort huurders en gebouwen dat u heeft en het aantal eenheden in uw portefeuille. Buildium en Appfolio zijn twee populaire voorbeelden van mobiele apps die zijn gekoppeld aan softwaresystemen voor vastgoedbeheer.
Ontvangt de IRS rapporten over huurinkomsten?
Ja. De Internal Revenue Service (IRS) vereist dat u huurinkomsten op uw belastingen registreert. U moet elke eengezinswoning, appartement, condominium, stacaravan, vakantiehuis of vergelijkbare structuur aangeven die wordt gebruikt om geld te verdienen aan uw belastingen.
Conclusie
Beleggers in huurwoningen gebruiken software voor vastgoedinvesteerders om potentiële deals te onderzoeken, de prestaties van inkomstengenererend vastgoed te monitoren en vastgoedportefeuilles in alle soorten en maten op te schalen en te laten groeien.
De beste software voor het beleggen van onroerend goed kan eengezinswoningen, meergezinswoningen en kortetermijnverhuur beheren. Op vastgoed- en portefeuilleniveau moet u in staat zijn om inkomsten en uitgaven te beheren, een papieren spoor op te bouwen en fiscale rapporten te genereren.
Hoewel er talloze softwareoplossingen beschikbaar zijn, zijn veel beleggers aangenaam verrast om te ontdekken dat de beste software voor vastgoedinvesteerders volledig gratis is.
Veelgestelde vragen over vastgoedinvesteringssoftware
Welke website gebruiken vastgoedbeleggers?
- Stessa.
- Dakdrager.
- Grotere Zakken.
- SparkVerhuur.
- Appartementen.com.
- Craigslist.
- Eén verhuur tegelijk.
- Dealmachine.
Hoe maak ik een website voor vastgoedbeleggingen?
- Kies uw domeinnaam.
- Uw site installeren en een hostingbedrijf kiezen.
- Kies een handig ontwerp voor uw website.
- Vul uw site met inhoud.
Hoe vinden vastgoedontwikkelaars investeerders?
Er zijn verschillende manieren om vastgoedinvesteerders te werven voor een samenwerking, waaronder bankfinanciering, een vastgoedbeleggingsclub, crowdfunding, uw huidige persoonlijke of professionele netwerk en online middelen zoals sociale media.
- EEN HUURWONING KOPEN: Tips voor het kopen van een huurwoning (bijgewerkt in 2023)
- Hoe u een onroerendgoedbedrijf start: stapsgewijze beginnershandleiding
- HUURWONING KOPEN: Tips voor het kopen van huurwoningen
- PROPERTY MANAGEMENT TOOLS: gebruik, gratis tools en prijzen
- Top 10 verhuurbeheersoftware in 2023: functies en recensies
Referenties
