Wilt u uw huis verkopen en de opbrengst beleggen in aandelen of obligaties? Wilt u weten hoeveel geld u terugkrijgt als u contant in onroerend goed belegt? Bekijk welke stappen u moet nemen en welke valkuilen u wilt vermijden om ervoor te zorgen dat uw investering zo winstgevend mogelijk is. Een goede cash-on-cash rendementscalculator is essentieel voor vastgoedbeleggers, dus we zullen in deze gids bespreken hoe u er een kunt berekenen.
De markt voor onroerend goed is nog nooit zo goed geweest. In een recent Forbes-artikel stond: "Onroerend goed is een van de beste investeringen in Amerika." Maar met deze grote vraag en toenemende concurrentie is het belangrijker dan ooit om uw aanpak te kennen voordat u die enorme investering doet.
Als het gaat om beleggen in onroerend goed, is een van de belangrijkste meetwaarden om te overwegen uw COCR.
Wat is Cash on Cash Return?
Cash on cash return is een statistiek die het percentage van uw jaarlijkse voorbelasting meet cash flow dat u terugkrijgt van het bedrag dat u hebt geïnvesteerd. Dus als u een woning heeft die u verhuurt voor $ 1,200 per maand en uw uitgaven (hypotheek, belastingen, verzekeringen, enz.) in totaal $ 400 per maand, zou uw COCR 33% zijn.
Waarom is contant geld teruggeven belangrijk?
Als vastgoedinvesteerder bent u altijd op zoek naar manieren om uw rendement op investering (ROI) te verhogen. Een van de belangrijkste statistieken waarmee u rekening moet houden, is uw cash-on-cash-rendement (COCR). Kortom, COCR meet het percentage van uw contante investering dat u terugkrijgt in de vorm van huurinkomsten.
Een hoge COCR heeft de voorkeur, maar het is niet de enige factor waarmee u rekening moet houden bij het beoordelen van een potentiële investering. Een onroerend goed met een lagere COCR kan bijvoorbeeld zijn gelegen in een gebied met een sterkere huurvraag en/of een hoger potentieel voor langetermijnwaardering.
Desalniettemin is COCR een belangrijke maatstaf om in gedachten te houden bij het analyseren van potentiële investeringen in onroerend goed. Door COCR en zijn factoren te begrijpen, kunt u betere investeringsbeslissingen nemen.
Hoe contant geld te berekenen bij contante teruggave
Als u een vastgoedbelegger bent, bent u waarschijnlijk altijd op zoek naar manieren om uw rendement op uw investering te maximaliseren. Een manier om dit te doen is om uw contant geld bij contante terugkeer te berekenen.
Cash-on-cash return is een maatstaf voor hoeveel cashflow u genereert uit uw vastgoedbeleggingen nadat u al uw uitgaven heeft verantwoord. Om het te berekenen, neemt u gewoon uw jaarlijks netto bedrijfsresultaat (NOI) en deel dit door uw totale investering.
Stel dat u bijvoorbeeld een huurwoning koopt voor $ 100,000 en dat uw totale jaarlijkse kosten $ 10,000 bedragen. Dit geeft je een NOI van $ 9,000. Als u dit deelt door uw totale investering, krijgt u een COCR van 9%.
Zoals u kunt zien, is het berekenen van uw COCR een snelle en gemakkelijke manier om de prestaties van uw vastgoedbelegging te meten. Houd er echter rekening mee dat dit slechts één van de vele statistieken is die u moet gebruiken bij het evalueren van een investering.
Goed contant geld teruggeven
Als u op zoek bent naar een goed rendement op uw investering, kunt u met COCR niet fout gaan. Deze maatstaf wordt vaak gebruikt om de winstgevendheid van vastgoedinvesteringen te meten en verwijst eenvoudigweg naar de verhouding tussen het netto bedrijfsresultaat en de initiële investering. Met andere woorden, het vertelt u hoeveel geld u verdient voor elke dollar die u hebt geïnvesteerd.
Over het algemeen is een goed cash-on-cash rendement iets boven de 8%. Dat betekent dat voor elke $ 100 die u investeert, u ten minste $ 8 winst binnenbrengt. En natuurlijk, hoe hoger hoe beter! Verschillende factoren kunnen uw COCR beïnvloeden. Als u bijvoorbeeld investeert in een onroerend goed dat aanzienlijke reparaties of renovaties vereist, zal uw initiële investering hoger zijn en kan uw rendement daardoor lager zijn.
Locatie is ook belangrijk. Een pand in een gebied met een hoge huur zal eerder een goed rendement opleveren dan een pand in een gebied met een lagere huur. En natuurlijk zal ook de algehele gezondheid van de vastgoedmarkt een impact hebben.
Als u op zoek bent naar een solide investering met een goed rendement, is COCR iets om te overwegen.
Contant geld terug versus ROI
Als vastgoedbelegger bent u altijd op zoek naar manieren om uw return on investment (ROI) te verhogen. Een maatstaf die vaak wordt gebruikt om de ROI te meten, is cash on cash return (COCR). Maar wat is COCR en hoe verhoudt het zich tot ROI?
COCR is een statistiek die de cashflow van een huurwoning meet nadat alle bedrijfskosten zijn verantwoord. Het wordt berekend door het netto bedrijfsresultaat (NOI) te nemen en te delen door het totale geld dat in het onroerend goed is geïnvesteerd.
NOI is de huurinkomsten van een woning minus alle bedrijfskosten, zoals onroerendgoedbelasting, verzekering en reparaties. Stel dat u bijvoorbeeld een huurwoning bezit die $ 1,000 aan maandelijkse huurinkomsten genereert en $ 200 aan maandelijkse bedrijfskosten heeft. Uw NOI zou $ 800 ($ 1,000 - $ 200) zijn en uw COCR zou 8% ($ 800/$ 10,000) zijn.
ROI is een vergelijkbare statistiek, maar het meet het percentage investeringswinst of -verlies ten opzichte van het oorspronkelijke investeringsbedrag. Als u bijvoorbeeld $ 10,000 investeert in een huurwoning en deze twee jaar later verkoopt voor $ 12,000,
Cash-on-cash-retourcalculator
De COCR-ratio vertelt u hoeveel cashflow u genereert in verhouding tot de hoeveelheid geld die u in het onroerend goed steekt.
Hoe hoger uw CCR, hoe beter, omdat dit betekent dat u een hoger rendement op uw investering behaalt. Gebruik onze gratis Cash on Cash Return Calculator om eenvoudig uw CCR te berekenen voor elke vastgoedbelegging. Voer eenvoudig de aankoopprijs, de aanbetaling, het rentepercentage, de looptijd van de lening en de jaarlijkse bedrijfskosten in. De rekenmachine doet de rest en geeft u uw CCR-percentage.
Houd er rekening mee dat uw COCR slechts één maatstaf is om op te focussen bij het beoordelen van een vastgoedbelegging. Zorg ervoor dat u ook naar andere factoren kijkt, zoals het netto bedrijfsresultaat (NOI), cap rate en internal rate of return (IRR).
Hoe de Cash-on-Cash Return Calculator te gebruiken
Als vastgoedgoeroe weet u dat de COCR een belangrijke meetwaarde is om te volgen. Dit rendement vertelt u hoeveel cashflow u genereert uit uw vastgoedbelegging in verhouding tot het bedrag dat u hebt geïnvesteerd.
Als u een vastgoedbelegging wilt kopen, kunt u onze cash-on-cash rendementscalculator gebruiken om te zien hoe verschillende eigendommen zich verhouden. Om de calculator te gebruiken, voert u gewoon de aankoopprijs van het onroerend goed, de aanbetaling, de rente en de voorwaarden van de lening in. Vul vervolgens uw geschatte maandelijkse huur en kosten in. De calculator toont u vervolgens de geschatte COCR voor elke woning.
U kunt deze informatie gebruiken om u te helpen een beslissing te nemen over welke accommodatie geschikt voor u is. Vergeet niet dat een hogere COCR meer cashflow betekent voor u als belegger. Dus, als alle dingen gelijk zijn, kies dan voor het onroerend goed met het hoogste rendement!
De COC-retourcalculator begrijpen
Er zijn veel verschillende factoren die van invloed kunnen zijn op uw KvK-aangifte, dus het is belangrijk om te begrijpen hoe de KvK-aangiftecalculator werkt. Deze calculator kan u helpen uw geschatte CoC-rendement te berekenen op basis van de aankoopprijs van het onroerend goed, hypotheekrente, verwachte huurinkomsten en andere factoren.
Houd er rekening mee dat uw werkelijke KvK-rendement kan verschillen van uw geschatte rendement, aangezien er altijd enkele variabelen zijn die onmogelijk te voorspellen zijn. Het gebruik van de rekenmachine kan u echter een goed startpunt geven voor het inschatten van uw potentiële winst.
Cash-on-Cash Return (COCR) versus Return on Investment (ROI)
Als het gaat om beleggen in onroerend goed, zijn twee van de belangrijkste statistieken om op te letten uw cash-on-cash return (CoC) en uw return on investment (ROI). Maar wat betekenen deze termen precies? En nog belangrijker, hoe verschillen ze van elkaar?
CoC is gewoon een maatstaf voor de cashflow die u genereert uit uw vastgoedbeleggingen. Het wordt berekend door uw jaarlijkse cashflow vóór belastingen te nemen en deze te delen door het totale geldbedrag dat u in het onroerend goed hebt geïnvesteerd. Dus als u $ 10,000 aan jaarlijkse cashflow verdient met een onroerend goed waarin u $ 100,000 hebt geïnvesteerd, is uw CoC 10%.
ROI daarentegen houdt niet alleen rekening met de cashflow die u genereert, maar ook met de waardering van uw eigendom. Het wordt berekend door uw jaarlijkse cashflow plus eventueel eigen vermogen dat u in het onroerend goed heeft opgebouwd te nemen en dit te delen door uw totale investering. Dus als u dezelfde cijfers gebruikt als hierboven, als uw eigendom in een jaar tijd met $ 20,000 is gestegen, zou uw ROI 30% zijn ($ 10,000 + $ 20,000).
Wat is een 20% cash-on-cash Return?
Als maatstaf voor vastgoedbeleggers berekent cash-on-cash rendement het rendement van een onroerend goed ten opzichte van de initiële contante investering die erin is gedaan.
Wat is de formule voor Cash on Cash Return?
Netto bedrijfsinkomen (NOI) / totaal geïnvesteerd bedrag = CoC-rendement
Wat is een goed cash-on-cash rendement voor onroerend goed?
Er lijkt een consensus te bestaan onder beleggers dat een geprojecteerd cash-on-cash-rendement tussen 8 en 12 procent wijst op een investering die de moeite waard is.
Hoe berekent u contant geld op contant rendement in onroerend goed?
Het berekenen van de cash-on-cash return formule is eenvoudig: Jaarlijkse netto cashflow / geïnvesteerd vermogen = Cash on Cash Return.
- Jaarlijkse nettokasstroom = totale bruto-inkomsten - totale kosten
- Jaarlijkse netto cashflow = $1.2 miljoen – $750,000
- Jaarlijkse netto cashflow = $ 450,000
Wat is een goede cashflow voor onroerend goed?
Deze regel stelt dat de kans groot is dat u een liquide woning heeft gevonden als deze voor minimaal 1% van de aankoopprijs wordt verhuurd.
Samengevat
Ik hoop dat deze gids u heeft geholpen te begrijpen wat contant geld bij contante betaling is en hoe u dit kunt berekenen. Onthoud dat als het gaat om beleggen in onroerend goed, het uw doel moet zijn om onroerend goed te vinden dat u het hoogst mogelijke rendement op uw investering geeft. Met een beetje zorgvuldig onderzoek kunt u geweldige eigendommen vinden die u jarenlang passief inkomen en solide rendement zullen opleveren.
Gerelateerde artikelen
