Een hypotheekmakelaar is een tussenpersoon die hypotheekverstrekkers en kredietnemers met elkaar in contact brengt, maar hun geld niet gebruikt om nieuwe hypotheken af te sluiten. Een hypotheekmakelaar faciliteert de communicatie tussen leners en geldverstrekkers en zoekt naar de lening die qua rente en financiële status het beste aansluit bij hun wensen. Bovendien verzamelt de hypotheekmakelaar documentatie van de lener en verstrekt deze aan een hypotheekverstrekker voor acceptatie en goedkeuring. Tot slot ontvangt de makelaar een commissie van de lener, de geldschieter of beide. Dus in dit artikel geven we je in detail wie een hypotheekmakelaar is, wat hun functieomschrijving is, hoe hun salaris eruit ziet, hoe je de beste hypotheekmakelaar kunt worden en wat de factoren zijn tussen een hypotheekmakelaar versus een kredietverstrekker.
Wie is een Hypotheekbemiddelaar?
Een intermediair die kredietnemers verbindt met hypotheekverstrekkers is een hypotheekmakelaar. Een makelaar kan u helpen bij het vinden van de beste hypotheek voor uw unieke behoeften en omstandigheden als u een huis koopt of herfinanciert.
Een hypotheekmakelaar helpt u niet alleen bij het vinden van de meest concurrerende tarieven en prijzen, maar zorgt er ook voor dat uw lening past bij de betreffende kredietverstrekker. Zij kunnen snel bepalen welke kredietverstrekker geschikt is voor elke specifieke kredietnemer.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekmakelaar fungeert als een liaison tussen mensen die leningen verstrekken om onroerend goed te kopen en degenen die hierin geïnteresseerd zijn. Hypotheekmakelaars helpen potentiële leners bij het vinden van de beste voorwaarden en tarieven van een geldschieter die aan hun behoeften voldoen.
Na de ineenstorting van de vastgoedmarkt in 2008 werden de handelsmethoden van makelaars onder de loep genomen en werd betwijfeld of ze in het belang van hun klant handelden.
U kunt de ideale hypotheek vinden door samen te werken met een doorgewinterde, deskundige hypotheekadviseur. Toch zijn er voor- en nadelen aan het werken met een hypotheekadviseur. Voordat u er een kiest, moet u uw opties zorgvuldig overwegen.
Hoe kan ik een hypotheekmakelaar worden?
Financiële professionals met een vergunning zijn onder meer hypotheekmakelaars. Een middelbare schooldiploma of GED is de enige formele opleiding die nodig is om een licentie aan te vragen. Gezien de waarde van diploma's in bedrijfskunde of boekhouding, kiezen sommige hypotheekmakelaars ervoor om niet-gegradueerde studies op die gebieden te volgen.
Via het National Mortgage Licensing System (NMLS), toegankelijk in de Verenigde Staten, moeten hypotheekmakelaars een 20-uur durende pre-licensingcursus volgen voordat ze een licentie krijgen. Het seminar behandelt verschillende onderwerpen, waaronder de ethiek van leningfunctionarissen, hypotheekregels en federale en staatswetgeving.
Hypotheekmakelaars die de cursus hebben voltooid, moeten slagen voor de SAFE Mortgage Loan Originator Test die wordt afgenomen door NMLS. Hoewel elke hypotheekmakelaar in de Verenigde Staten hetzelfde nationale examen moet afleggen, is er ook een staatsspecifiek onderdeel.
Hypotheekmakelaars moeten jaarlijkse permanente educatieprogramma's afronden om hun licenties te behouden. Er zijn staatsspecifieke voorschriften die makelaars op de hoogte houden van veranderingen in de branche.
Welke kwalificaties zijn nodig om hypotheekmakelaar te worden?
Om met succes een lening voor hun klant te krijgen, moet een hypotheekmakelaar de markt begrijpen, op de hoogte zijn van de beschikbare leningopties en rentetarieven en over de vereiste onderzoeksvaardigheden beschikken. Om klanten te helpen bij het overwinnen van obstakels tijdens het aankoopproces, moeten ze ook probleemoplossend vermogen hebben.
Hypotheekbemiddelaars moeten eenvoudig en effectief kunnen communiceren met hun klanten en kredietverstrekkers. Ze moeten ook werken aan luistervaardigheid om de zorgen van hun klanten te begrijpen. Bij het onderhandelen met geldschieters om het best mogelijke aanbod voor hun klanten te krijgen, moeten hypotheekmakelaars bedreven zijn in onderhandelen.
Succes voor hypotheekbemiddelaars kan ook worden bereikt door de capaciteit te hebben om te netwerken en goede relaties te onderhouden met een betrouwbare groep geldverstrekkers. Door uitstekende klantenservice te bieden en georganiseerd te blijven, kunnen ze regelmatig relaties aangaan en opbouwen met geldschieters en mensen in de gemeenschap.
Hoe een hypotheekmakelaar geld verdient
Nadat de deal is gesloten, betaalt de hypotheekverstrekker de hypotheekbemiddelaar vaak een vergoeding of commissie. In plaats van de geldschieter te factureren, factureren sommige makelaars de lener rechtstreeks; in deze situaties is de vergoeding vaak een vast tarief dat kan worden gefinancierd met de hypotheek of kan worden betaald bij het afsluiten.
Is een hypotheekadviseur hetzelfde als een geldverstrekker?
U kunt een lening krijgen bij een hypotheekverstrekker om een huis te betalen. Er zijn echter veel verschillende soorten geldschieters en leningen beschikbaar. Een hypotheekmakelaar fungeert als tussenpersoon voor leners en potentiële geldschieters.
Hypotheek Bedrijven
Hypotheekverstrekkers bieden hypotheken aan, dit zijn leningen die worden gebruikt om onroerend goed te kopen. Na verloop van tijd betalen leners dat geld terug. Huizenkopers hebben de mogelijkheid om rechtstreeks een hypotheek aan te vragen bij een kredietverstrekker. De geldschieter beoordeelt hun financiële kwalificaties.
De bank, kredietvereniging of geldschieter zal beslissen of ze u goedkeuren en welke voorwaarden en rentetarieven ze moeten geven. Een andere geldschieter kan een ander aanbod doen op basis van uw kredietscore en unieke financiële toestand. Om uw leenmogelijkheden te onderzoeken, moet u bij veel kredietverstrekkers schattingen opvragen.
Een geldschieter houdt een lening in de boeken of verkoopt deze aan een belegger zodra deze is afgesloten. De lener betaalt de geldschieter of de koper van de lening terug.
Hypotheekbemiddelaars
Een hypotheekadviseur verstrekt geen financiering. De rol van de makelaar is om leners te helpen bij het selecteren van de meest geschikte geldschieter voor hun behoeften. Een makelaar fungeert als matchmaker of tussenpersoon en werkt samen met tal van geldschieters.
Ze koppelen leners aan geldschieters die hen gunstige voorwaarden zullen bieden op basis van hun financiële kwalificaties. Makelaars kunnen u bijvoorbeeld in contact brengen met een geldschieter die leningen aanbiedt voor mensen met een slechte kredietwaardigheid of met de beste hypotheekverstrekkers voor starters op de woningmarkt.
Wat is het verschil tussen een makelaar en een hypotheekmakelaar?
Hypotheekbemiddelaars en makelaars worden vanwege hun betrokkenheid bij de aankoop van onroerend goed aangemerkt als makelaar in onroerend goed. Ze hebben misschien hetzelfde doel - klanten helpen bij het kopen van onroerend goed - maar hun rollen kunnen niet meer van elkaar verschillen. Laten we eens kijken naar de verschillen tussen een hypotheekmakelaar, een hypotheekbankier en andere essentiële statistieken over de vastgoedmarkt.
Hypotheekbankier
Een persoon of bedrijf dat woningkredieten initieert of initieert, staat bekend als een hypotheekbankier. Hypotheekbankiers kunnen individuele personen of grote bedrijven zijn. Veel investeerders in huisleningen verdienen geld door startkosten in rekening te brengen aan leners. Een makelaar in onroerend goed die optreedt als opdrachtgever van de hypotheek, is een hypotheekbankier. Ze lenen geld aan gescreende leners. Hypotheekbankiers bieden leners verschillende kredietopties met verschillende rentetarieven. Hypotheekbankiers zijn mensen of bedrijven die geld lenen voor een woningkrediet of een ander type vastgoedlening. Het geleende bedrag dat een hypotheekbank zal verstrekken, zal sterk worden beïnvloed door de financiële draagkracht en kredietgeschiedenis van de lener. Om geld te verdienen, bieden hypotheekbankiers verschillende leningen aan met verschillende rentetarieven.
institutionele makelaar
Volgens Bank Rate werkt een hypotheekbankier in de leningafdeling van een financiële instelling, zoals een bank, spaar-, lening- of kredietvereniging. Om de hypotheekprocedure af te ronden, werkt hij samen met makelaars en leningaanvragers, waarbij hij het onroerend goed beoordeelt, financiële gegevens verzamelt en alles samenvoegt. Hij informeert klanten over de vele kredietkeuzes die via dat bedrijf beschikbaar zijn.
Makelaarsloon
De instelling betaalt hypotheekmakelaars, meestal op basis van salaris, hoewel sommige instellingen hun ook bonussen of financiële prikkels geven voor goed werk. Realtor.com beweert dat haar eerste plicht is jegens de uitlenende instelling, wat inhoudt dat ze ervoor moet zorgen dat de lener volledig gekwalificeerd is en de lening kan terugbetalen en dat de leningen op de juiste manier zijn beveiligd. De bankier beperkt zich tot het lenen van geld uit zijn eigen bedrijf.
Makelaarskosten
Een hypotheekmakelaar is meer een advocaat van een lener dan een geldschieter. Ongeacht de instelling, hij moet de lener de best haalbare voorwaarden bieden. Hij ontvangt vaak betaling van de lening in de vorm van een commissie, wat het verschil is tussen het tarief dat hij ontvangt
het leningbedrijf en de rente die het de lener biedt. Sommige makelaars rekenen vaste kosten of een % van de waarde van de lening.
Taakdefinitie
U kunt uw professionele route misschien gemakkelijker kiezen als u zich bewust bent van de voor- en nadelen van elk. Het belangrijkste verschil tussen de twee is dat een hypotheekmakelaar met verschillende geldschieters werkt en als tussenpersoon fungeert tussen de klant en geldschieters, terwijl een bankhypotheekbeambte de goederen vertegenwoordigt die de bank waarvoor ze werken aanbiedt.
Houd rekening met het volgende terwijl we onze verkenning van de verschillen tussen makelaars en hypotheekmakelaars beëindigen:
- Erkende makelaars die voor hypotheekmakelaars en -makelaars werken, bieden diensten aan klanten, zowel particulieren als bedrijven.
- Een hypotheekmakelaar verstrekt leningen om hypotheken af te betalen, terwijl een makelaar optreedt als tussenpersoon tussen geldschieters en kredietnemers op de vastgoedmarkt.
- Hypotheekmakelaars helpen consumenten bij het vinden van de beste beschikbare aanbiedingen.
- Makelaars bieden een verscheidenheid aan kredietkeuzes met verschillende rentetarieven.
- Het Corporate Finance Institute beweert dat hypotheekmakelaars hun geld in gevaar brengen bij het financieren van leningen tijdens het afsluiten van een lening. Bovendien zijn ze vrijgesteld van het rapporteren van de prijs waartegen ze hypotheken verkopen. Makelaars creëren leningen namens banken en andere financiële entiteiten. De extra vergoeding(en) van de consument moeten worden bekendgemaakt volgens de federale en staatsregels over volledige openbaarmaking.
Is het moeilijk om hypotheekadviseur te zijn?
Een hypotheekmakelaar is een aanspreekpunt tussen mogelijke geldschieters en kopers bij het zoeken naar een nieuwe woning. Ze helpen bij het aanvragen van leningen, helpen kopers bij het veiligstellen van financiering en onderhandelen over voorwaarden voor klanten die een woning kopen of investeringen in onroerend goed doen. Bij het navigeren door een vaak complex proces zijn hypotheekmakelaars cruciaal voor kopers.
Wat is het typische salaris van een hypotheekmakelaar?
Een hypotheekmakelaar heeft een gemiddeld jaarsalaris van $ 77,202 in de Verenigde Staten. Massachusetts en Hawaï hadden de hoogste gemiddelde jaarsalarissen voor hypotheekmakelaars, respectievelijk $ 82,480 en $ 81,487.
Afhankelijk van hoe hun vergoedingsstructuren zijn opgezet, innen hypotheekmakelaars vaak vergoedingen voor hun diensten, voornamelijk betaald door geldschieters en sporadisch door leners. Wanneer hij voor een makelaarsbedrijf werkt, kan een hypotheekmakelaar een salaris ontvangen, een provisie die een percentage is van de aankoopprijs van het huis, beide, of geen.
Het bedrag dat een hypotheekmakelaar zal verdienen aan een specifieke deal kan variëren, afhankelijk van de waarde van het huis, de toestand van de huizenmarkt in het algemeen en de locatie van de makelaar.
Rekenen hypotheekmakelaars kosten?
Ja, een hypotheekmakelaar brengt vaak een vergoeding in rekening voor zijn diensten, waaronder:
- De hele markt vergelijken om de meest fantastische aanbiedingen voor u te vinden
- Uw betaalbaarheid beoordelen om een betaalbare hypotheek voor u te vinden.
- Het regelen van de voorwaarden van uw hypotheek
- Het organiseren en invullen van uw administratie
- Begeleiden van uw leningaanvraag en ervoor zorgen dat alle deadlines worden gehaald
- Vergelijk verschillende hypotheekproducten om te zien welke het beste bij u past.
Wat is hun prijsklasse?
Uw keuze van makelaar en wanneer zij om betaling vragen, zal dit bepalen. Voordat ze op zoek gaan naar kredietverstrekkers, eisen sommige hypotheekmakelaars voorafbetalingen rechtstreeks van de klant; hoewel dit niet altijd het geval is, kunnen deze kosten variëren van £ 300 tot £ 600.
Bovendien hebben sommige hypotheekmakelaars een vast tarief met een vast tarief dat in rekening wordt gebracht telkens wanneer ze advies of diensten met betrekking tot hypotheken aanbieden.
Houd er altijd rekening mee hoeveel u in rekening wordt gebracht voordat u een hypotheekmakelaar ontmoet, omdat dit de kosten van de hypotheekmakelaar kan verhogen.
Veel van de makelaars die we gebruiken, ontvangen alleen betaling via provisies van de geldschieter na succesvolle afronding, en degenen die wel een vergoeding in rekening brengen, zullen de vooruitbetalingen terugbetalen als ze geen hypotheek voor u kunnen afsluiten.
Kosten voor extra tijd
Sommige aanvragers kunnen voorwaarden hebben die het vinden van een geldschieter een beetje uitdagender maken, en sommige makelaars zullen u meer in rekening brengen voor de extra tijd die nodig is om een hypotheek te krijgen. Het is mogelijk dat een lener opzettelijk feiten heeft weggelaten die een succesvolle hypotheek hadden kunnen voorkomen of dat hij zijn financiële status niet goed heeft onthuld.
Conclusie
Een hypotheekmakelaar is een tussenpersoon die namens particulieren of bedrijven de hypotheekaanvraagprocedure afhandelt. Een makelaar kan klanten helpen bij het beheren van kosten bij het aanvragen van een hypotheek of het contacteren van een nieuwe geldschieter.
Omdat de makelaar doorgaans een schat aan kennis heeft met betrekking tot geldschieters, terugverdientijden, administratiekosten en andere uitgaven die in hun contracten kunnen worden verhuld, besparen ze hun klanten moeite en tijd.
Gerelateerde artikelen
- Hypotheekbemiddelaars: hoe verdienen hypotheekbemiddelaars geld in de VS (bijgewerkt)
- Hete nieuwe zakelijke ideeën 2023 met een slagingspercentage van 100%. Vind er hier 10 (+ alles wat je nodig hebt)
- Secundaire hypotheekmarkt: stapsgewijze handleiding over hoe het werkt
- Hypotheekmakelaar: hoe u er een kunt vinden?
- Hoeveel verdienen hypotheekbemiddelaars?
Referenties
