Zullen de vastgoedkosten dalen in 2023? Aangezien de huizenmarkt in de Verenigde Staten waarschijnlijk zal verschillen afhankelijk van de geografische ligging en andere omstandigheden, is er geen universeel toepasbaar antwoord op deze vraag. Dit stuk gaat echter in op wat insiders uit de industrie voorspellen voor de Amerikaanse huizenmarkt in 2023 in deze blogpost.
Voorspellingen woningmarkt 2023
Veel huiseigenaren, potentiële verkopers en kopers zijn ongerust vanwege de hoge hypotheekrente, de vertragende verkoop van onroerend goed en, op sommige plaatsen, de huizenprijzen, evenals de toegenomen onzekerheid op de markt. Het voorspellen van bewegingen op de huizenmarkt, een cruciaal aspect van de Amerikaanse economie, is moeilijk vanwege externe factoren. Zelfs economen die eerder prijsstijgingen tot 2023 voorspelden, zijn nu pessimistischer. De National Association of Realtors (NAR) voorspelt dat de Amerikaanse huizenmarkt na een stijging van 40% tijdens de Covid-19-pandemie in 2023 verder zal dalen. Het aantal beschikbare huizen op de markt en de rentetarieven die worden gebruikt om het bepalen van de hypotheekrente, is wat de Amerikaanse huizenmarkt drijft.
Voorspelling woningmarkt
Over de verwachte toestand van de huizenmarkt in 2023 bestaat veel speculatieve discussie. Maar hoe zit het met de voorspellingen voor de woningmarkt in 2024, 2025, enzovoort? Hier is een glimp van wat de meerderheid van de experts denkt dat er de komende vijf jaar op de woningmarkt zou kunnen gebeuren, ondanks het feit dat dit nogal moeilijk is.
De vastgoed- en grondgebruiksectoren zijn aanzienlijk getroffen door de COVID-19-pandemie. Deze factoren zullen ook de komende vijf jaar van invloed blijven op vraag en aanbod op de regionale woningmarkten. Toekomstige trends die naar verwachting de huizenmarkt zullen beïnvloeden, zijn onder meer trends die verband houden met opkomende technologieën, veranderende demografie, de status van lokale banenmarkten en de toename van werken op afstand.
Een van de betrouwbare bronnen voor de gegevens die in dit artikel worden gebruikt, is de US News Housing Market Index, die een op gegevens gebaseerd nationaal perspectief van de huizenmarkt biedt. Hoewel een verlaging van de mediane huizenprijs met 5% mogelijk is in 2024, kunnen de huizenprijzen tegen het einde van het jaar stagneren als de hypotheekrente sneller daalt dan verwacht.
Woningmarktvoorspellingen in Florida voor 2023
Stijgende hypotheekrentes blijven een probleem voor de huizenmarkt in Florida, wat heeft geleid tot een daling van de afgeronde verkopen van zowel eengezinswoningen als herenhuizen/appartementen. Ondanks deze obstakels zijn de voorraadniveaus aan het einde van de maand voor beide categorieën aanzienlijk gestegen, maar ze liggen nog steeds onder het niveau van voor de pandemie.
Florida Huizenmarkt Voorspellingen Trends 2023
Florida is een van de meest gewilde locaties voor zowel investeerders als huiseigenaren. Ook blijft Florida nieuwe inwoners trekken van over de hele wereld. Dankzij de tropische omgeving, prachtige stranden en bloeiende economie. In vergelijking met het voorgaande jaar heeft de huizenmarkt in Florida voor januari 2023 een consistente prijsstijging laten zien. Het aantal verkochte panden is echter drastisch gedaald, wat wijst op een mogelijke verandering in de marktdynamiek. De markt is nu in het voordeel van kopers met meer huizen te koop en minder kopers. Laten we eens kijken naar enkele huisvestingsvoorspellingen voor 2023 in Florida
Huizenprijzen in Florida
De gemiddelde huizenprijs in Florida in januari 2023 steeg met 6.1% ten opzichte van het voorgaande jaar tot $ 385,700. Met 21,512 verkochte woningen in januari van dit jaar vergeleken met 33,252 verkochte woningen in januari vorig jaar, daalde het gemiddelde aantal verkochte woningen met 35.4% op jaarbasis. Het gemiddelde aantal dagen op de markt was 53, een stijging van 21 dagen ten opzichte van vorig jaar.
Aantal huizen te koop
In Florida stonden in januari 138,803 2023 huizen te koop, een stijging van 36.1% ten opzichte van de voorgaande maand. Er werden 38,722 panden nieuw aangeboden, wat een daling is van 7.4% ten opzichte van het voorgaande jaar. De gemiddelde aanvoer is nu 5 maanden, een stijging van 3 maanden ten opzichte van vorig jaar. Dit toont aan dat er meer opties beschikbaar zijn en dat er minder concurrentie is, wat op dit moment in het voordeel is van kopers.
Prijsverhouding verkoop-naar-lijst
De verkoopprijsverhouding was 96.6% in januari 2023, een daling met 2.4 punten ten opzichte van de voorgaande maand. Dit geeft aan dat kopers gemiddeld 96.6% van de vraagprijs betaalden voor hun woningen. Dit suggereert dat, hoewel er enige mogelijkheid is om te onderhandelen, de markt nog steeds gunstig is voor verkopers.
Voorspellingen woningmarkt Las Vegas 2023
De afgelopen jaren heeft de vastgoedmarkt in Las Vegas ups en downs gekend, waarbij de pandemie grote gevolgen heeft gehad voor de markt. Vanaf januari 2023 zijn er zowel kansen als belemmeringen voor kopers en verkopers in de markt. De huizenmarkt in Zuid-Nevada vertoont indicatoren van een evenwichtige markt, maar in een trager tempo dan in het voorgaande jaar. Eengezinswoningen, appartementen en rijtjeshuizen zagen allemaal hun mediane verkoopprijzen dalen ten opzichte van het voorgaande jaar. Maar de markt voor luxegoederen is aanzienlijk gegroeid.
Voorspellingen woningmarkt Las Vegas 2023-2024
Een van de meest dynamische en constant veranderende huizenmarkten in 2023 in het land is die van Las Vegas. De robuuste arbeidsmarkt in Las Vegas is een van de redenen die deze groei bevordert. Las Vegas heeft een robuuste arbeidsmarkt die veel mensen naar de stad trekt dankzij de belangrijke bijdragen aan de horeca-, gaming- en entertainmentsector. Dit verhoogt op zijn beurt de vraag naar woningen in de regio en verhoogt de lokale vastgoedwaarde.
De populariteit van Las Vegas als toeristische bestemming is een ander element dat de vastgoedmarkt van de stad stimuleert. Naarmate meer mensen naar Las Vegas reizen en profiteren van de faciliteiten van de stad, is de kans groter dat ze besluiten om daar een huis te kopen, wat de vraag en de waarde van onroerend goed zou kunnen stimuleren. Hoewel de waarde van onroerend goed op de huizenmarkt in Las Vegas het afgelopen jaar enigszins is gedaald, wordt verwacht dat de markt zich het volgende jaar zal herstellen met een stijging van de huizenwaarde.
Texas Woningmarkt Voorspellingen 2023
In 2023 wordt het ongetwijfeld boeiend om de huizenmarkt in Texas te onderzoeken. We onderzoeken de huizenmarkt in Texas en de toekomst ervan aan de hand van een aantal statistieken. Voorlopig houdt het tekort aan voorraad de huizenprijzen in Texas hoog, maar veel analisten denken dat het stijgingstempo zal afnemen ten opzichte van de voorgaande twee jaar. Deze plaatsen bieden vaak meer waar voor hun geld en hebben uitstekende onderwijssystemen. Voor millennials die op zoek zijn naar een plek om een gezin te stichten, zijn ze perfect. De meest gewilde plaatsen om te kopen in Texas zijn ongetwijfeld de buitenwijken van Dallas en Austin. Terwijl mensen op zoek zijn naar alternatieven om de drukke steden te ontvluchten, melden makelaars in onroerend goed ook een toename van de verkoop van eigendommen en boerderijen aan het meer.
Texas Woningmarkt Voorspellingen 2023 - 2024
In de afgelopen tien jaar heeft Texas een van de hoogste percentages van woningwaardering in de natie gehad. Volgens gegevens verzameld door NeighborhoodScout zijn de huizenprijzen in Texas de afgelopen tien jaar met 125.74 procent gestegen, of 8.48 procent per jaar. Texas is de afgelopen tien jaar een van de beste langetermijnbeleggingen in onroerend goed in de Verenigde Staten geweest als u een huizenkoper of investeerder bent.
De huizenprijzen in Dallas, Texas zullen naar verwachting met 0.1% dalen vanaf april 2023, daarna met nog eens 0.3% in juni 2023, alvorens met 0.7% te stijgen in maart 2024. Aan de andere kant wordt ook voorspeld dat Houston, Texas een daling van de huizenprijzen ervaren, met een daling van 0.1% in april 2023, een verdere daling van 0.5% in juni 2023 en een lichte stijging van 0.1% in maart 2024.
San Antonio, Texas, zal naar verwachting een stabiele huizenmarkt hebben, waarbij de prijzen in april 2023 constant blijven, in juni 0.2 met 2023% dalen en in maart 1 met 2024% stijgen. De huizenprijzen in Austin, Texas zullen naar verwachting met 0.7% in april 2023, 1.7% in juni 2023 en 0.4% in maart 2024 alvorens een lichte comeback te maken.
Colorado Woningmarkt Voorspellingen 2023
Als gevolg van de piek in de vraag naar woningen in de afgelopen jaren, is de huizenmarkt in Colorado in rep en roer. Als gevolg hiervan zijn de huizenprijzen in het grootste deel van de staat gestegen, waardoor het voor kopers een uitdaging wordt om hun ideale woning te vinden. Aan de andere kant zijn er meer kopers dan beschikbare woningen, waardoor er een verkopersmarkt is ontstaan en de prijzen zijn opgedreven. In april 2023 waren er enkele merkbare veranderingen in de voorspellingen voor de huizenmarkt in Colorado. De markt ondergaat aanpassingen die een grote invloed kunnen hebben op kopers en verkopers, van veranderingen in verkoop en voorraad tot veranderingen in mediaan- en gemiddelde prijzen.
Voorspellingen huizenmarkt Colorado 2023-2024
Volgens het meest recente huisvestingsrapport zijn er sinds april 2023 merkbare veranderingen op de thuismarkt in Colorado. Laten we nu de toekomstvoorspelling bekijken, rekening houdend met de waargenomen feiten en patronen, om kopers en verkopers in Colorado inzichten te bieden.
Prijsvoorspellingen
Een potentiële kans voor kopers om tegen voordeligere prijzen de markt te betreden, wordt aangegeven door gegevens van april 2023, waar de mediane prijs in Colorado jaar op jaar met -4.5% daalde en de gemiddelde verkoopprijs met 4.4% daalde. Het is cruciaal om te onthouden dat verschillende factoren, zoals markttrends en economische omstandigheden, de waarde van onroerend goed kunnen beïnvloeden.
Dynamiek van vraag en aanbod
In april 2023 is het maandvoorraad aan voorraden met bijna 54.5% toegenomen tot 1.7 maand. Aangezien er meer woningen beschikbaar zijn dan kopers, weerspiegelt dit een markt die in het voordeel is van kopers. Aangezien de marktomstandigheden echter in de loop van de tijd kunnen variëren, is het van cruciaal belang om regelmatig vraag- en aanbodtrends in de gaten te houden.
Nieuwe aanbiedingen en verkopen
Volgens de huisvestingsgegevens is er op jaarbasis een daling van ongeveer 27.5% in gesloten transacties en 27.5% in nieuwe aanbiedingen. Dit geeft aan dat de marktactiviteit mogelijk afneemt. Kopers hebben mogelijk minder opties, terwijl verkopers hun tactieken en verwachtingen kunnen wijzigen. Het is absoluut noodzakelijk om de markt in de gaten te houden voor eventuele veranderingen in verkopen en nieuwe aanbiedingen om toekomstige trends te voorspellen.
Zullen de huizenprijzen dalen in de recessie van 2023?
Aangezien veel huiseigenaren een aanzienlijk vermogen in hun huis hebben vergaard, verwacht de meerderheid van de analisten geen ineenstorting van de huizenmarkt in 2023.
Waar zullen de hypotheekrentes in 2024 zijn?
De verwachting is dat de hypotheekrente in het eerste kwartaal van 2024 zal dalen, aldus deze bureaus.
Is het een goed moment om te kopen in 2023?
Volgens de meest recente gegevens van Homebuyer.com, voor starters op huizenkopers,
Wat gebeurt er in de markt van 2023?
In plaats daarvan kunnen de inkomsten geleidelijk afnemen tot 2023.
Waarom vastgoed kopen in 2023 een goede investering is?
Er zijn meer mensen te huisvesten, maar er wordt minder woningvoorraad geproduceerd.
Wat doet de recessie met de woningmarkt?
Hoewel de financieringskosten van een woning normaal gesproken stijgen terwijl de rentetarieven stijgen, kunnen de werkelijke huizenprijzen dalen.
Hoe lang duren woningrecessies?
Volgens gegevens van het National Bureau of Economic Research duurde de gemiddelde recessie tussen 1854 en 2022 17 maanden.
Is het beter om contant geld of onroerend goed te hebben in een recessie?
Mensen die toegang hebben tot contant geld zijn beter gepositioneerd om te profiteren van investeringsmogelijkheden die hun financiële situatie op de lange termijn tijdens recessies aanzienlijk kunnen verbeteren.
gerelateerde berichten
- FINANCIËLE VOORSPELLINGEN: Betekenis, voorbeelden, software en hoe het te doen.
- COMMERCIËLE BEVEILIGINGSSYSTEMEN: Beste commerciële beveiligingssystemen en -diensten 2023
- HOE KRIJG JE EEN VASTGOEDLICENTIE IN COLORADO: tips en vereisten
- De beste openbare autoveilingen om uit te checken in Las Vegas
- KERSTGESCHENKEN VOOR PERSONEEL: 21+ cadeau-ideeën voor werknemers
- BLUEVINE ZAKELIJKE CONTROLE: beoordeling en alles wat u moet weten
- TAXACT VS TURBOTAX: Review 2023 en wat beter is voor het indienen van belastingen
Referenties
