Veel mensen hebben een verkeerd idee over hoe gemakkelijk het is om een huis te kopen. Je hebt niet langer enorme bedragen nodig om je eigen huis te kopen. Je hebt geen aanbetaling van 20% nodig om vandaag een huis te kopen. In feite kunt u nu een hypotheek krijgen zonder geld. Als je wilt weten hoe je een huis kunt kopen zonder geld, lees dan verder. In dit artikel zullen we het hebben over de verschillende opties die je hebt als je een huis wilt kopen zonder geld als starter of met een slecht krediet.
Een huis kopen zonder geld?
Zou u er nog steeds voor kiezen om te huren als u als starter uw droomhuis zonder geld of met een slechte kredietscore zou kunnen kopen? U hoeft echt geen grote aanbetaling te doen om een woning te kopen. Een starter die voor het eerst een huis koopt, heeft meestal geen geld, maar kan ook 7% van de aankoopprijs neerleggen. Aanbetalingshulp is ook beschikbaar om u te helpen een hypotheek te krijgen zonder geld uit eigen zak of met een slecht krediet. Er zijn subsidies en leningen beschikbaar om starters te helpen. Laten we onderzoeken.
#1. USDA-leningen
USDA is een van de manieren waarop u een huis kunt kopen zonder geld. Het biedt een 100% financieringshypotheek voor degenen die in aanmerking komen. De 'Landing voor plattelandshuisvesting', ook wel bekend als de 'USDA-lening', is de naam van het programma. Kopers in voorstedelijke gebieden kunnen ook de USDA Rural Housing Loan aanvragen, wat betekent dat het niet alleen voor mensen op het platteland is. Het grootste deel van de Verenigde Staten, met uitzondering van grote steden, valt onder de bevoegdheid van de USDA. Veel klanten van USDA-leningen zijn welgesteld en wonen in gebieden die niet voldoen aan de standaardbeschrijving van 'landelijk'. De volgende zijn enkele belangrijke voordelen van een USDA-lening:
- Er is geen verplichting tot vooruitbetaling.
- Er is geen limiet op de kosten van een huis.
- Gereduceerde rentetarieven
- Leningafsluiting is wanneer de vooruitbetaling van de garantie van toepassing is op het leningsaldo.
- Maandelijkse hypotheek verzekeringspremies zijn minder duur dan FHA's.
#2. VA-huisleningen zonder aanbetaling
U komt mogelijk in aanmerking voor een VA-lening als u een militair in actieve dienst, lid van de Nationale Garde of veteraan van de reserves bent, of als u de gekwalificeerde langstlevende echtgenoot bent van een overleden veteraan. VA-leningen worden ondersteund door het Department of Veterans Affairs en zijn een geweldige keuze voor een eerste huizenkoper zonder geld of met een slecht krediet om een huis te kopen. VA-leningen maken ook de betaling mogelijk van een eenmalige financieringslast gelijk aan 2.3% van het geleende bedrag in plaats van een hypotheekverzekering. Elk opeenvolgend gebruik van een VA-lening brengt een financieringsvergoeding van 3.6% met zich mee zonder aanbetaling. Om in aanmerking te komen voor een VA-lening, moet u aan ten minste een van de volgende servicevereisten voldoen:
- Geserveerd 90 opeenvolgende dagen van gevechtsdienst tijdens de oorlog.
- Geserveerd 181 opeenvolgende dagen van actieve dienst in tijden van vrede.
- 30 opeenvolgende dagen dienst onder titel 32 orders of meer dan zes jaar in de National Guard of Reserves.
- Ontslagen wegens een servicegerelateerde waardevermindering
- U moet de langstlevende echtgenoot zijn van een servicemedewerker die is overleden in de lijn van dienst of als gevolg van een servicegerelateerde handicap.
#3. HomeReady/Home Mogelijk (3% lager)
De HomeReady-hypotheek is uniek onder hypotheken met en zonder aanbetaling die tegenwoordig beschikbaar zijn. De HomeReady-hypotheek, die wordt ondersteund door Fannie Mae en wordt aangeboden door vrijwel elke Amerikaanse geldschieter, biedt hypotheekrentes onder de markt, lagere kosten voor particuliere hypotheekverzekeringen (PMI) en innovatieve acceptatie voor huizenkopers met een laag inkomen. U kunt ook geld van een huurwoning zonder bestemming gebruiken, zelfs als het contant is betaald, om in aanmerking te komen voor het HomeReady-programma.
HomeReady-hypotheekleningen zijn gemaakt om huishoudens met meerdere generaties te helpen bij het verkrijgen van hypotheekgoedkeuring. Het programma is echter beschikbaar voor iedereen die in een kwalificerend gebied woont of aan de inkomenseisen voldoet. Home Mogelijk, een soortgelijk schema aangeboden door Freddie Mac, is ook het overwegen waard. De inkomensvereisten van Home Mogelijk zijn iets minder flexibel dan die van HomeReady. Het biedt echter veel vergelijkbare voordelen, waaronder een minimale aanbetaling van 3 procent.
#4. Zero-Down-huisleningen met particuliere kredietverstrekkers
Om een woninglening te krijgen met een alternatief zonder aanbetaling, hoeft u niet alleen te vertrouwen op door de overheid gesteunde programma's. Sommige financiële organisaties verstrekken hypotheken zonder geld, maar deze komen minder vaak voor dan vóór de financiële crisis van 2008.
Geschiktheid voor kredietverstrekkers zonder deposito's: North American Savings Bank en Navy Federal Credit Union zijn twee voorbeelden van kredietverstrekkers die leningen aanbieden zonder aanbetaling. Navy Federal vereist geen PMI, hoewel lidmaatschap vereist is voor kwalificatie. Klanten met een kredietscore van minimaal 700 kunnen dit type lening niet krijgen. Voordat u deze optie aanvraagt, dient u rechtstreeks contact op te nemen met de kredietverstrekker voor meer informatie over hun mogelijkheden.
#5. HFA-leningen
Een andere goede hypotheekoptie is de hulp die het Housing Finance Agency (HFA) van uw staat, dat meestal met een lokale geldschieter werkt, u met geld geeft. Het doel van HFA-programma's voor eigenwoningbezit in elke staat is om eigenwoningbezit aan te moedigen en hypotheken betaalbaarder te maken voor mensen die voor het eerst een huis kopen en mensen met een laag en gemiddeld inkomen.
In aanmerking komende leners kunnen hiervan profiteren door hypotheekproducten met eerste pandrecht aan te bieden met lage aanbetalingen en verlaagde rentetarieven, evenals hulp bij aanbetalingen en afsluitingskosten. Nadat deze leningen zijn verstrekt, kopen HFA's ze van de geldschieters.
#6. Conventionele lening 97 voor starters op de woningmarkt
Leners kunnen een conventionele lening hypotheek afsluiten met een aanbetaling van 3% met behulp van de conventionele lening 97. Persoonlijke betrokkenheid is niet nodig. Hypotheekgiften, subsidies en andere soorten DPA kunnen u helpen uw aanbetaling te voldoen. FHA-leningen zijn niet vereist voor conventionele lening 97. Het biedt lagere initiële kosten en geen doorlopende hypotheekverzekeringsvereisten. Leners moeten aan de volgende vereisten voldoen om in aanmerking te komen:
- Minimaal één lener moet voor het eerst een huis kopen.
- Hypotheken moeten een vaste rente hebben.
De Conventionele Lening 97 is niet beschikbaar voor de aankoop van gefabriceerde woningen. Eengezinswoningen met maximaal vier appartementen, appartementen en geplande complexen komen allemaal in aanmerking.
Is het mogelijk om een huis te kopen met een slecht krediet?
Ja, als u overweegt een huis met een slechte kredietwaardigheid te kopen, besef dan dat, hoewel het misschien niet eenvoudig voor u is, het mogelijk is. Voordat u echt op zoek gaat naar een nieuw huis, moet u wat meer tijd besteden aan planning en voorbereiding.
Een huis kopen met een slecht krediet is misschien niet voor iedereen mogelijk. Het is afhankelijk van tal van variabelen, waaronder:
- Wat is uw kredietscore?
- Uw bron van inkomsten, het bedrag en de stabiliteit ervan.
- Welke schulden heb je nog meer?
- Of lokale kredietverstrekkers met u in zee willen gaan.
Een lage kredietscore duidt op een verhoogd risico voor kredietverstrekkers. Om dit risico te compenseren, boden ze vaak leningen aan met een hogere rente (bijv. een 5 procent per jaar rente in plaats van 3 procent met een goede score).
Deze eencijferige veranderingen lijken misschien onbeduidend, maar ze stapelen zich op in de loop van een hypotheek van 15 tot 30 jaar. U kunt eindigen met een grotere hypotheek betaling elke maand.
De voor- en nadelen van het kopen van een huis zonder geld
Zeker, zoals bij elk type vastgoedfinanciering, zijn er voor- en nadelen te overwegen.
VOORDELEN
Overweeg de volgende voordelen van hoe u een huis kunt kopen zonder geld:
- Het is niet nodig om tijd te sparen voor een grote aanbetaling.
- Hiermee kunt u in het begin meer contant geld bij de hand houden.
- Verhoogt het aantal kopers dat het zich kan veroorloven om een huis te kopen.
- Hiermee kunt u overstappen van huren naar bezitten en eerder beginnen met het genereren van eigen vermogen.
NADELEN
Hier zijn een paar nadelen van hoe je een how kunt kopen zonder geld:
- Kopers moeten vaak een particuliere hypotheekverzekering (PMI) betalen
- Hogere rentetarieven en kosten kunnen worden toegevoegd.
- Afhankelijk van de voorwaarden en kredietverstrekker kan de lening gedurende de looptijd van de lening meer kosten.
- Leningen kunnen aanvullende voorwaarden hebben om in aanmerking te komen.
Conclusie
Startende huizenkopers profiteren van lage of hypotheken zonder aanbetaling. Als je erover nadenkt hoe je een huis zonder geld kunt kopen, is het belangrijk om te weten voor welke leningen je in aanmerking komt. Zodra u klaar bent om op huizenjacht te gaan, moet u vooraf worden goedgekeurd voor de hypotheek van uw keuze.
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik een huis kopen als ik geen geld heb?
Je kunt een huis kopen zonder geld of met een slecht krediet met een aanvraag voor een USDA- of VA-lening zonder aanbetaling.
Moet ik spaargeld hebben om een hypotheek te krijgen?
Niet per se, maar het is belangrijk dat je spaargeld hebt om een hypotheek te krijgen. U zult uitdagingen tegenkomen bij het kopen van een woning, maar geef niet op als uw spaargeld onvoldoende is. Overweeg strategieën om uw spaargeld te vergroten, zoals het verkopen van persoonlijke eigendommen.
Hoeveel geld heb je nodig om voor het eerst een huis te kopen?
Als een starter die voor het eerst een huis koopt en geen geld heeft om een huis te kopen, u heeft normaal gesproken 3% van de aankoopprijs nodig als aanbetaling en 1.5% voor sluitingskosten.
Gerelateerde artikelen
- Hypotheek zonder aanbetaling: een hypotheek krijgen zonder aanbetaling in 2023
- Hoe een huis met slecht krediet te kopen: gedetailleerde gids in 2023
- HYPOTHEEK KREDIET SCORE: Minimum vereist krediet om een huis te kopen
- HOE KOMT U IN AANMERKING VOOR EEN HYPOTHEEK
- Wat is een conventionele lening? Alles wat u moet weten
