数ヶ月で、あなたは認可された不動産業者になることができます。 その短い立ち上げはあなたにとって魅力的かもしれませんが、あなたはそれがあなたの街の他の多くの人々にとっても魅力的であることは間違いありません。 これらの個人はあなたの競争相手になります。 あなたの洗練されたスキルでクライアントを目立たせるように誘ってみてください。 あなたの不動産業者の資格を取得することはあなたがあなたの技術を習得したことを市場に示すことができます。 不動産資格を取得すると、職業を進歩させるだけでなく、興味のある分野に特化することができます。 不動産業者向けのベスト10認定のリストと、それらをオンラインで取得する方法をまとめました。 また、不動産認証の取得方法を計画するのに役立つように、それぞれの費用についても概説しました。
不動産認証とは何ですか？
不動産の認定と指定により、不動産の専門家は、不動産市場の特定の分野での資格を証明し、経験を示すことができます。 それらは多くの不動産組織によって付与され、不動産の専門家が特定の不動産専門分野のすべての面に精通していることの証拠として機能します。 不動産認定を取得すると、評判が向上し、不動産業者のキャリアを向上させようとしている場合にクライアントを獲得する可能性が高まります。
トップ10の不動産指定と認証
＃1。 認定レジデンシャルスペシャリスト（CRS）
住宅不動産評議会のメンバーとして、認定住宅スペシャリスト（CRS）の称号は、教育と経験の基盤を提供します。 この不動産認定は、エージェントに評議会のオンラインおよび印刷辞書への方法とアクセスを提供します。 エージェントはまた、RRCイベントでの優先メンバーの価格設定と、州のRRCアソシエーションを介したローカルネットワーキングの恩恵を受けることができます。 これは、彼らの評判を向上させ、競争上の優位性を獲得し、リードを生み出すのに役立ちます。
メンバーはまた、ほとんどのRRC教育の最大50％割引、Inman Select Newsの無料サブスクリプション、無料のモバイル顧客関係管理（CRM）およびリード作成ツールを受け取ります。 これらは、エージェントがブランド認知度を高め、住宅用不動産会社を拡大するのに役立ちます。
CRSになる方法：
CRSになるには、RRCに参加して、60/30/30プログラムとプロプログラムのどちらかを選択してください。 プロプログラムの申請者は、16時間のRRC教育、ライセンスエージェントとしての10年以上の経験、合計150のトランザクション、または少なくとも1のトランザクションで年間平均40万ドルの売上が必要です。 60/30/30プログラムの資格を得るには、参加者は過去30年間に60時間のRRC教育、30のトランザクション、またはXNUMX万ドルのボリュームを完了している必要があります。
CRS不動産認証費用：
- 99ドルのXNUMX回限りの申請料
- 年会費は195ドルです。
＃2。 認定バイヤーズレプレゼンタティブ（ABR）
認定バイヤーズレプレゼンタティブ（ABR）認定は、追加の権限を持つバイヤーと直接連携する不動産ブローカーを提供します。 この認定は、バイヤーへのコミットメントを示し、不動産業者の交渉スペシャリストとしてのあなたを促進します。 また、検索と選択のプロセス全体を通じて、購入者が質の高い支援を受けることができます。 このタイトルは、マーケティングツール、リソース、ネットワーキング、および紹介へのアクセスを許可します。
ABRは、住宅購入者の問題や傾向について最新の情報を提供する専門資料、ワークショップ、最新情報など、重要な不動産教育を提供します。
ABRの資格を得るには、まず全米不動産業者協会（NAR）と不動産購入者エージェント評議会（REBAC）に参加する必要があります。 次に、80日間のABRコースを修了し、試験で少なくとも80％を取得する必要があります。 次に、ABRオプションコースに登録し、最終テストで少なくともXNUMX％を取得します。 その後、購入者の代理人としてXNUMXつの取引を行う必要があります（二重代理店は許可されていません）。
ABR不動産認証費用：
- ABR指定コース：メンバーは236ドル、非メンバーは472ドル
- 選択科目：会員は92ドル、非会員は184ドルを支払います。
- REBAC会費：REBACメンバーシップは最初の110年間は無料です。 ただし、XNUMX年目には、$ XNUMXを支払います。これは、REBACに参加した月に基づいて比例配分されます。
＃3。 認定商業投資専門家（CCIM）
商業用不動産を専門とする不動産業者にとって、認定商業投資顧問（CCIM）の認定を取得することは明らかな利点です。 不動産業者の認定手続きにより、CCIMは商取引の理論と実践の両方に精通していることが保証されます。 このカテゴリのCCIMには、ブローカー、リーススペシャリスト、投資カウンセラー、資産運用会社、鑑定士、不動産管理者、開発者、機関投資家、商業貸し手、およびその他の関連する専門家が含まれます。
CCIMメンバーは、米国および世界中の13,000人のメンバーのネットワークにアクセスできるほか、CCIMコースを独占的に節約できます。 また、不動産ツール、授業料の削減、Google G Suiteを使用したCCIM.netメール、取引共有、事前に設計されたスプレッドシートテンプレート、CCIM会社フォーム、ExcelCCIM金融電卓も提供します。
CCIMの資格を得るには、70日間のコースコンセプトレビュー（CCR）やXNUMX時間の総合試験などの教育コンポーネントを完了し、最終試験にXNUMX％以上合格する必要があります。 （コースワークにはXNUMXつの異なるクラスが含まれます）。 また、商業用不動産で少なくともXNUMX年の経験が必要です。 次に、関連する経験のポートフォリオを提出します（ファストトラックの学生を除く）。
CCIM不動産認証費用：
CCIMインスティテュートの年会費：
- 米国の専門家は650ドルを支払います。
- 米国の会員費は、政府の割引で600ドルです。
- カナダの会員費は420ドルです。
- 国際会員は195ドルです。
- 必要なコースの費用は150ドルから始まります。
- 対象となるエクスペリエンスポートフォリオの提出料金：175ドル
- 包括的な試験とコースコンセプトのレビュー（CCR）
- コースコンセプトレビューは810ドルです。 （CCR）
- 総合試験の費用は380ドルです。
＃4。 不動産管理士（CPM）
全米不動産管理協会は、Certified Property Manager（CPM）指定（IREM）を提供しています。 ブローカー、建物の所有者、投資家などの不動産専門家は、CPM認定を使用して、より倫理的かつ成功裏に不動産を管理できます。 CPMであることは、投資家があなたが理解していることも保証します 賃貸物件管理 そして彼らの家の価値を高める方法。
さらに、CPMの半数以上が上級管理職の役割を担っているため、CPMを使用するとキャリアを伸ばすことができます。 CPMはまた、ビジネス上のつながりを築き、潜在的な従業員や雇用主に会い、他の専門家と相談することにより、ネットワークの拡大を支援します。
資格を得るには、候補者は36年間の資格のある不動産管理の経験を持ち、XNUMXつのCPM認定コースを修了し、CPMキャップストーンに合格する必要があります。 これらの資格を除いて、すべてのCPM候補者は、ポートフォリオ要件を含め、XNUMXか月の資格のある不動産管理の経験を持っている必要があります。 少なくともXNUMXつのIREMチャプターイベントに参加し、研究所のアフィリエイトメンバーとしてNARに参加してください。
CPM不動産認証費用：
- CPMを獲得するための一般的なコストは、7,500ドルから8,500ドルの間です。
- 5,800つのCPMコースとCPMキャップストーンの授業料はXNUMXドルです。
- 年間料金は850ドルで、CPM候補者、支部、およびNARインスティテュートのアフィリエイト会費が含まれます（支部会費は場所によって異なります）
- 登録、卒業、および追加サービスの料金：635ドル
＃5。 認定土地コンサルタント（ALC）
認定土地コンサルタントは、NARメンバー（ALC）に提供されるもうXNUMXつの認定です。 ALCは、最も熟練した、経験豊富で知識豊富な土地の専門家です。 この認定は、あなたが土地関連の不動産取引の専門家であることをクライアントに証明します。 ALCはまた、専門知識の開発と共有、信頼できる関係の育成、ビジネスの見通しの拡大に取り組むALC被指名人のネットワークにエージェントを接続します。
候補者は、ALCになるために、現在の不動産免許と土地販売または仲介の少なくともXNUMX年の経験を持っている必要があります。 候補者はまた、彼らが少なくともXNUMX年の関連する不動産の経験を持っていることを示すことができます。
不動産の専門家はまた、104コース時間を完了する必要があります Realtors Land InstituteのLAND大学（LANDU） プログラム。 これには、48時間の選択科目と56時間の必須科目が含まれます。 申請者は、必要なプログラムを完了した後、70％以上の最終テストに合格する必要があります。
ALC不動産認証費用：
- 試験の費用は100ドルです。 XNUMX回の試行が含まれます
- 16時間のコースはメンバーあたり445ドルですが、土地投資分析コースは545ドルです。
- 指定の初期費用は350ドルで、ALC指定申請書とともに提出する必要があります。
- ALCの年会費は445ドルです。
- 失効した指定の回復費用：インスティテュートのメンバーのメンバーシップが350年以上非アクティブであり、メンバーが再参加を希望する場合、XNUMXドルが査定されます。
＃6。 認定不動産チームスペシャリスト（C-RETS）
認定不動産チームスペシャリスト（C-RETS）認定は、チームを設立したいチームリーダーや不動産専門家にとって理想的です。 C-RETS認定は、NARによって認識された最初で唯一のチーム証明書です。 C-RETSプログラムは、チーム開発、個人のリーダーシップ能力、および財務実績を向上させたいエージェントに適しています。 C-RETS認定を使用すると、Certified Real Estate Brokerage（CRB）の資格を迅速に追跡することもできます。
C-RETSコースは、チーム環境を検討または作業している今日の不動産専門家が必要とするツール、方法、および情報を提供します。 チーム内での継続的かつ効果的なコミュニケーションの重要性をエージェントに教え、チームワーク、サービスの向上、成功する企業の開発と維持、成功の最適化のためにチームの成長をサポートおよび促進することにより、エージェントのリーダーシップ能力を開発します。
C-RETSになるには、利用可能なC-RETSコースを少なくともXNUMXつ修了する必要があります。 学習要件に基づいてコースを選択することができます。 また、NARメンバーシップをアクティブにしておく必要があります。 試験に関しては、C-RETSは、認定を受けるためにエージェントが試験資格を持っている必要はありません。
C-RETS不動産認証費用：
- 159ドルのXNUMX回限りの申請料
＃7。 公認国際不動産スペシャリスト（CIPS）
Certified International Property Specialist（CIPS）認定は、米国および世界中の不動産業者、および国際的な不動産を作成または拡大したい協会の従業員やボランティアのリーダーを対象としています。 不動産事業。 これは、販売代理店に、これらのグローバルなオーディエンスとの最終的な販売契約を交渉して締結するために必要な情報、スキル、およびネットワークを提供します。
たとえば、CIPSは、オンラインディレクトリ「Finda CIPS」への掲載、カスタマイズ可能な印刷はがき、Webバナー広告、プレスリリース、会員限定のオンラインフォーラムなどのマーケティングオプションを提供します。 これらにより、営業担当者は徹底的に成長し、顧客の注意を引き付け、最終的には潜在的な購入者に変えることができます。
CIPSになるには、次の手順に従います。
CIPSを取得するには、コアコース「グローバル不動産：ローカルマーケット」と「グローバル不動産：トランザクションツール」、および100つの選択科目を修了する必要があります。 コースを修了したら、USCIPS申請書に記入して提出する必要があります。 この認定資格を保持するための適切な経験があることを証明するには、申請書でXNUMXポイントを獲得する必要があります。 最後に、アクティブなNARメンバーである必要があります。
CIPS不動産認証費用：
- 75ドルのXNUMX回限りの申請料
- 年会費と新入社員の会費：申請時期に応じて、四半期ごとに220ドルが按分されます。
＃8。 NARによるグリーン指定
NARのグリーン指定は、エネルギー効率と持続可能性の問題についてもっと学びたい不動産専門家を対象としています。 この不動産業者の認証は、持続可能な方法で調達された、環境に優しい、またはリサイクルされた建築材料を使用して建設されたグリーンホームについてブローカーに通知します。 また、ブローカーに、これらの住宅を標準的な住宅とは異なる方法で宣伝し、見込み客のためのグリーン住宅に関する経験豊富な知識源として位置付ける方法を教えます。
GREENは、エージェントに会員限定のマーケティングツールへのアクセス、グリーン物件の販売に関する情報、およびグリーン生活のさまざまな側面に関心のあるクライアントとの関わり方に関するアドバイスを提供します。 また、オンラインのグリーンディレクトリリスト、独自の業界セミナー、ソーシャルメディアプラットフォーム用に事前に作成されたグリーンコンテンツ、およびマーケティングツールにアクセスできます。
グリーンNAR指定を取得する方法：
資格を得るには、次の要件を満たしている必要があります。
- オンラインまたは教室で提供されるグリーンデイ1と2のXNUMXつのコースを完了します。
- 80パーセント以上で最終試験に合格します。
- 必要なコースを修了し、最終テストに合格したら、申請書を提出してください。
- NARに参加して、NARのGreenREsourceCouncilのアクティブメンバーになります。
グリーン指定費用：
- 初年度の申し込みとメンバーシップは無料です。
- 次の年の年間料金は98.50ドルです。
＃9。 シニア不動産エキスパート（SRES）
シニア不動産スペシャリスト（SRES）の区別は、あなたが目立つのに役立つNARアフィリエイト指定のXNUMXつです。これは、SRES認定エージェントが、人生を変える決定を下しながら、選択肢と知識を持って高齢のクライアントにアプローチできるためです。 ダウンサイジング、債券での生活、家族との距離を縮めたいなど、この特定の顧客に対応できます。
SRES認定を取得した不動産業者は、オンラインのSRESメンバーデータベースとSRES Webサイトのメンバー専用エリアにアクセスできるほか、消費者向けマーケティング資料、四半期ごとのニュースレター、マーケティングレター、50歳以上のクライアントに対応するためのスクリプトとコンセプトを利用できます。
SRESになるには、80日間のコースを修了し、XNUMX％以上で最終試験に合格し、NARとSRES評議会の両方で良好な状態のNARメンバーである必要があります。
SRES不動産認証費用：
- オンラインコースは295ドル
- 初年度以降、年会費は年間99ドルです。
＃10。 アットホームウィズダイバーシティ（AHWD）
全米不動産業者協会（NAR）は、At Home With Diversity（AHWD）認定を提供しています。これは、不動産の専門家が多様性に敏感であり、多文化市場で機能するための基本ルールを開発することを教えています。 さまざまな文化的、民族的、およびその他の背景から、可能なベンダーや顧客の信頼を獲得する方法を示します。 また、すべてのクライアントに公平に効果的にサービスを提供しながら、リスクを軽減するビジネス戦略を開発する方法についても学びます。
さらに、AHWD認定は、米国の公正な住宅規制の微妙な違い、特定の文化に対するビジネスマナー、海外のクライアントを含むように会社を拡大することの利点、ABRおよびCIPS資格のクレジット、およびC2EXプログラムのタスクとしての認識を提供します。 このコースは、一部の州では継続教育（CE）およびグローバルレポーティングイニシアチブ（GRI）クレジットの対象となる場合もあります。
AHWDを取得する方法：
AHWDの不動産の区別を取得するには、最初にAHWDコースを終了する必要があります。このコースは、オンラインまたは教室で行うことができます。 オンラインでコースを受講している場合は、最終テストに合格し、アクティブなNARメンバーシップを維持する必要があります。
AHWD不動産認証費用：
- 75ドルのXNUMX回限りの申請料
- 必要なコース：オンラインコースの場合は99ドル。 対面コースの料金は、プロバイダーによって異なります。
なぜ不動産認証が必要なのですか？
不動産の認定と指定は、困難な住宅状況で顧客を支援し、市場性を高めるために必要なツールを不動産の専門家に教育および提供するため、非常に重要です。 エージェントとブローカーは、これらの分野のスペシャリストとして将来の買い手と売り手に自分自身を提示することにより、競合他社とは一線を画すことができます。
クライアントがあなたのところに来るのを待つのではなく、不動産業者の資格を取得することで、あなたを特定の不動産分野で有名な専門家として確立することができます。 適切な不動産専門分野を選択することは、収益性の高いニッチとブランドを自分で構築するのに役立つだけでなく、法規制の課題、技術、専門的基準、および販売プロセスに関する集中的なトレーニングを提供するのにも役立ちます。
不動産認証に関するFAQ
GRI指定はそれだけの価値がありますか？
大学院REALTOR®インスティテュート（GRI）の指定は、知識を広げ、顧客に感銘を与え、不動産能力への自信を高めるための素晴らしい方法です。
CAの不動産業者はいくら稼ぎますか？
カリフォルニアの不動産業者の平均報酬は99,575ドルです。 ただし、給与の範囲は広く、毎年、最低の稼ぎ手は$ 24,970を稼ぎ、最高の稼ぎ手は$123,700を稼いでいます。
CAで不動産免許を取得するのにどのくらい時間がかかりますか？
カリフォルニアの不動産ライセンスを取得するには、5時間の事前ライセンスコースを完了してライセンス試験に合格するまでの時間に応じて、平均して6か月から135か月かかります。申請プロセスを完了し、スポンサーブローカーを見つけ、申請プロセスを完了するのにかかる時間。
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