買い手と売り手の両方にとって、クロージングコストは非常に高くつく可能性があります。 成約費用の総額は、買い手が 2% から 5%、売り手が 6% から 10% の範囲である可能性があります。 不動産価格が上昇しているため、家を購入する際に考慮すべき大きな範囲とコストです。 2023 年の典型的な住宅ローンのクロージング費用に関するデータをまとめて、住宅ローンの提案に関して正しい選択を行うのを支援します。 このデータには、ケンターキー、イリノイ、カリフォルニア、テキサス、フロリダ、オハイオなどのバイヤーの成約費用が含まれます。
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バイヤーの平均成約コスト
クロージングコストは、新しい住宅ローンを設定して完了するために必要な一連の費用です。 これらは、借り換えローンと購入ローンの両方で、住宅ローンの合計額の 2 ～ 5% になる可能性があります。 また、譲渡税や所有者の権原保険などの一部の手数料は含まれていないため、借り換えローンのクロージングコストはパーセンテージ未満になる場合があります. あなたの貸し手、住宅鑑定士、権原会社、および住宅ローン取引に関与する他の当事者によって行われた費用は、クロージングコストに含まれています。
借り手は、物事を簡単にするために、これらすべての手数料を締め日に一度に支払います。 別のエスクロー会社が、適切な当事者へのクロージング料金の分配を監督するために使用されます。 借り手が各費用を個別に負担するのに比べて、これは簡単です。 一部の貸し手は、決算書類でそれらを XNUMX つの金額にまとめる場合がありますが、決算費用は頭金とは別に保管する必要があります。
2023 年の平均終値はいくらですか?
2021 年に入手可能な最新のデータによると、一戸建て住宅の平均閉鎖費用は 6,837 ドルでした。 ただし、全国の住宅価格が上昇し続けているため、平均は2023年に上昇する可能性が最も高い. これらの平均は明らかにかなり広いです。 個々のクロージング費用は、次のようなものによって大きく異なります。
家を購入する費用
- デポジットの金額
- クレジットスコア
- 会場
- 住宅ローン会社
- ローンの種類
住宅ローンの内容によっては、決算費用が通常より高くなったり低くなったりする場合があります。 あなたがどうなるかを知りたい場合は、クロージングコスト計算機で大まかな見積もりを出すことができます. それにもかかわらず、貸し手から見積もりを取得して、正確な決算費用を決定し、それらのためにお金を確保できるようにする必要があります.
フロリダのバイヤーの平均成約費用
フロリダでは、概算の数字を取得することに関心がある場合、購入者は成約手数料として購入価格の平均 2.58% を支払います。 フロリダの不動産価格の中央値が 225,000 ドルの場合、負債は 5,800% の利率で 2.58 ドルになります。 それでも、正確な 2.58% を想定するのではなく、高い側から推測する必要があります。 調査費用などの一部の費用は特定の物件に依存するため、通常の住宅購入者よりも多くの費用を費やすことになります。 ただし、特にこの競争の激しい市場では、不動産の価格を予測するのは思ったより難しい場合があります。 物件探しをやり直す必要がないようにするには、売却を効果的に完了するために必要な資金があることを確認する必要があります。
フロリダのバイヤーは、家の購入の 2.5% から 3.5% の範囲のクロージング コストを支払うことがよくあります。 まれに 4% に達することもあります。 ここでの私たちの税金は、特に販売する場合、北東部に比べて安価です. ここで購入する利点の 1,500 つは、売り手がタイトルを支払うことです。これには、多くの場合、合計で 2,000 ドルから XNUMX ドルかかります。 しかし、すべては契約書の起草方法にかかっています。
承認のための HOA 料金と、フロリダ州のバイヤーの平均成約コストに対する比例配分された HOA 料金
土地の大きさにもよりますが、調査料金は200ドルから800ドルです。 平均は 400 ドルから 500 ドルです。
- ホーム インスペクション ($375-$450)
- レコーディング料金 ($50-$250)
- 木材破壊生物検査 ($75-300)
- 信用報告書 ($50-$75)
- ローンの組成手数料 (さまざま)
- 鑑定料（$400～$500）
これらは推定値にすぎないことを忘れないでください。 お住まいの都市、購入した家屋、提携する企業によって、料金が変わる場合があります。
調査価格はオプションであり、無料で受け取る方法があるかもしれないことに注意してください。
イリノイ州のバイヤーの平均成約費用
住宅ローンに関連する費用は、常に買い手が負担します。 利子の前払い、融資開始費用、およびエスクロー預金は、一般的な手数料の例です。 物件の総費用と比較すると、300 ドルの申請料はそれほど高くないように思えるかもしれませんが、これらの費用は合計されます。 イリノイ州では、オリジネーションとサードパーティ手数料の合計が平均で 2,078 ドルです。 ただし、この分析では、権原保険、権原調査、税金、その他の政府手数料、エスクロー手数料、割引ポイントなどのその他の費用は考慮されていません。
クロージング費用は、家の購入価格の 3,600 ～ 5,400% になると予想してください。 イリノイ州では、住宅価格の中央値が 181,100 ドルであり、閉鎖費用は XNUMX ドルから XNUMX ドルの範囲になる可能性があります。 閉鎖費用は高くつくかもしれませんが、金利は住宅ローンに関連する最大の費用の XNUMX つです。 ローン期間中のわずか数パーセントのポイントで、合計数十万ドルの利息が支払われる可能性があります。 金利を引き下げる最も効果的な方法は? あなたの研究を行い、貸金業者を比較してください！ 認可された地元の貸し手からの見積もりについては、以下のフォームに記入してください。 事前に承認されている場合でも、買い物をするのにお金がかかります。
イリノイ州の住宅購入者の一般的な成約費用
主にイリノイ州の住宅ローンに関連する閉鎖費用の数が原因で、買い手は売り手よりも多くの閉鎖費用を支払います。 最初に申請するときの申請手数料と信用調査手数料に加えて、貸し手は、ローンの事務処理を処理するためのローン開始手数料も課します。 さらに、一部の銀行では、引受手数料、査定費用、およびその他の手数料が課されます。 経験や資格が少ない場合は、前もって利息を支払うように求められる場合があります。
イリノイ州の不動産譲渡税は、家の価値 0.50 ドルに対して 500 ドルで計算されます。 また、購入者は、タイトル検索およびタイトル録音の費用を支払う責任があります。 買い手市場にいる場合は、売り手がクロージング費用の一部を負担することを交渉できるかもしれません. これらの費用は住宅ローンの総費用に組み込まれているため、売り手はそれらをカバーするために住宅の販売価格の一部を寄付することはできますが、まったく寄付できないことがよくあります. どのような費用が交渉または削減される可能性があるか、不動産業者から調べてください。
バイヤーが家を購入するときにイリノイ州でのクロージングコストを節約する方法
多くの閉鎖費用は売却価格に基づいているため、物件の支払いを減らすことでお金を節約できます。 熟練した交渉人である不動産ブローカーの助けを借りて、プロセスに沿ったさまざまな時点で支出を減らすよう交渉することができます. 最初は、他の人が家に興味を持っているかどうか、またはオファーをする準備ができているときに、その家がしばらく市場に出回っていたかどうか、近所に多くの需要があるかどうかに気づきます。 これらの各要素は、アンダーマーケット入札の成功をサポートする可能性があります。 交渉するもう XNUMX つの絶好のタイミングは、ホーム インスペクションの直後です。 それは、修正が必要であるが、あなたが一緒に暮らすことができるものを示すことができます. これらは、エージェントが低価格を交渉するために引き続き使用できます。
また、決算を月末に移動することでお金を節約できます。 あなたが家を所有している月のうち、あなたが支払う利息は発生した日より少なくなります。 住宅購入者、特に初めての購入者は、クロージング コスト支援プログラムも利用できます。 無利息の助成金またはローンの適格性を確認してください。 イリノイ州住宅開発局は、閉鎖費用と最大 6,000 ドルの頭金を支援します。 以前に住宅を購入したことがある場合でも、初めて購入する場合でも、彼らのプログラムを利用できます。
テキサス州のバイヤーの平均成約費用
テキサス州では、買い手の成約費用は通常、住宅ローンの額の XNUMX ～ XNUMX% です。 不動産の購入に伴う各金融取引の固有の性質により、閉鎖費用は大きく異なる場合があります。 各購入者には、独自の頭金、金利、住宅価格、および財政的背景があります。 これは、多くの変数に応じて、購入者が負担するクロージング費用が増加または減少する可能性があることを意味します。
テキサス州での不動産の購入は、すぐに課税されるわけではありません。これは、クロージング コストを計算しようとしている購入者にとって朗報です。 その結果、クロージングコストを上げることを心配する必要はありません。 ニューヨークやデラウェアなどの一部の地域では、税金が成約費用のかなりの部分を占めている可能性があり、購入者が支払わなければならない平均金額が約 10,000 ドル増加する可能性があります。
テキサス州のバイヤーの成約費用には何が含まれていますか?
各住宅の購入にはさまざまな手数料や費用がかかるため、購入者のクロージング コストを予測することは困難です。 これらの費用は、購入者の個人的なリソース、貸し手、および地域によって異なります。 クロージングコストは、次のようないくつかのコンポーネントで構成されています。
- ローン手数料
- 弁護士費用
- 申請費用
- 権原保険料
- 公証人または宅配便の手数料
- 信用調査料
- 鑑定料
申請手数料と貸し手手数料は、買い手のクロージング費用の重要な要素です。 買い手としての成約手数料が気になる場合は、他の貸し手に回ってください。 成約時に支払うと予想される料金の内訳と、それらの料金の概要を受け取るように依頼してください。 低コストで金利の高い優良な貸し手を見つけることで、かなりの金額を節約できる可能性があります。
クロージング費用は、家を購入する際に現金購入者が負担しなければならないもう XNUMX つの費用です。 弁護士を雇い、家屋を評価し、公証人を探し、権原保険に加入しなければなりません。
カリフォルニア州のバイヤーの平均成約費用
カリフォルニア州では、購入者は住宅価格の 2% から 5% を閉鎖費用として費やすことを予想する必要があります。 カリフォルニアでは、家の価値は平均で 769,405 ドルです。 さらに、カリフォルニア州の住宅購入の成約費用は、15,500 ドルから 38,500 ドルの範囲になる可能性があります。
カリフォルニア州のバイヤーの成約費用のリスト
これらは、売り手からの物件の所有権と引き換えに、買い手が負担する成約費用です。 売り手のクロージングコストと同様に、交渉も可能です。 したがって、買い手のエージェントを使用すると、成約手数料の支払いを避けることができます。 カリフォルニア州のトップ バイヤーの成約費用の一部をここで説明します。
＃1。 ローン組成手数料
一部の住宅ローンの貸し手は、ローン関連の事務処理と規制要件を完了するために、借り手にローン組成手数料を請求します。 ローンの組成手数料は通常、住宅ローンの総ローン額の 1% に相当します。
＃2。 モーゲージ エスクロー口座/差し押さえ口座
カリフォルニアの最高級の住宅ローン貸し手は、購入者の毎月の住宅ローン支払いの一部をエスクロー口座または差し押さえ口座に留保しています。 この準備金は、住宅所有者の保険料と不動産税の費用をカバーするために保管されています。 モーゲージ エスクロー口座はモーゲージ サービサーによって管理され、買主に代わって支払いも行います。
＃3。 鑑定料
家の価値を評価し、あなたが最も競争力のある価格を受け取ることを保証するプロの鑑定士は、鑑定料を支払われます. カリフォルニア州では、住宅の査定価格は、実際に販売可能なスペースや場所など、物件の特徴に応じて 300 ドルから 500 ドルの範囲になります。
＃4。 タイトル保険
カリフォルニア権原保険は、未払いの税金、未払いの請求書、権原の不履行、またはその他の違反に関連するあらゆる種類の損失を防ぎます。 カリフォルニア権原保険の費用は、200 ドルから 250 ドルの範囲です。
＃5。 土地調査料
フロリダとカリフォルニアでは、購入者は土地調査を完了することが法律で義務付けられています。 土地の規模にもよりますが、土地調査には 250 ドルからそれ以上の費用がかかる場合があります。
ケンタッキー州のバイヤーの平均成約費用
クロージングコストとは、不動産取引を完了して家の所有権を譲渡するために、買い手と売り手の両方が負担しなければならない一連の費用です。 ケンタッキー州での家を購入するための閉鎖費用は、それぞれ平均 1,907 ドルかかります。 権原保険、権原調査、税金、その他の政府手数料、エスクロー手数料、割引ポイントなどの特定の変動クロージング コストは、この平均では考慮されていません。
大多数の不動産専門家によると、買い手の成約費用はおそらく 2% から 5% の範囲です。 ルイビルの不動産価格の中央値が 167,500 ドルであると仮定すると、購入者はこの購入価格で平均 3,350 ドルから 8,375 ドルを支払うことになります。 閉鎖費用は高くつくかもしれませんが、金利は住宅ローンに関連する最大の費用の XNUMX つです。 ローン期間中のわずか数パーセントのポイントで、合計数十万ドルの利息が支払われる可能性があります。 金利を引き下げる最も効果的な方法は? あなたの研究を行い、貸金業者を比較してください！ 認可された地元の貸し手からの見積もりについては、以下のフォームに記入してください。 事前に承認されている場合でも、買い物をするのにお金がかかります。
ケンタッキー州の住宅購入者の一般的な成約費用
＃1。 貸し手が請求するオリジネーション手数料
これらの「手数料」は、貸出協会の行為の範囲をカバーし、借り手であるあなたに請求されます。 このクロージング コストのかなりの部分は、契約手数料、引受手数料、書類作成手数料、オリジネーション ポイントなどの項目で構成されています。
＃2。 第三者料金
選択した第三者に応じて、検査、鑑定、信用調査、洪水証明、および弁護士の費用も不動産購入時に加算されます。
家を購入するときにケンタッキー州での閉鎖費用を節約する方法
あなたは家に 2015 万ドルを費やし、第三者が事務処理を処理し、屋根が漏れないことを保証するためだけに、XNUMX 年のトヨタ カムリに相当する閉鎖費用を支払わなければなりません! 正確にはどこで止まりますか？ ただし、ここに希望の光があります。購入者が成約手数料を削減するための簡単なオプションがいくつかあります。
クロージングコストを削減する最も迅速で簡単な方法は、売り手と交渉することです. 市場の専門知識と交渉能力を地元の不動産業者に頼れば、何千ドルも節約できます。 市場が買い手に有利な場合、または家がしばらくの間市場に出回っている場合、成約手数料を実質的に支払う必要がない場合があります。 ケンタッキー州では、初めての購入者向けに、さまざまな頭金および成約費用支援プログラムを提供しています。 州の住宅ウェブサイトで要件をチェックして、要件を満たしているかどうかを確認してください。 当社のパートナー エージェントと取引を行うと、これらの宝石に加えて Clever Cash Back の資格を得ることができます。 取引が完了すると、小切手がメールで届きます。
オハイオ州の買い手の平均成約費用
生活費の安い地域への引っ越しには利点があり、その2021つは、住居に関連するさまざまな費用やコストがより合理的な場合が多いことです。 オハイオ州の閉鎖費用を考えると、これは正確です。 ClosingCorp の統計によると、6,837 年の一戸建て住宅の全国平均閉鎖費用は、税込みで 3,836 ドル、税抜きで 12.3 ドルでした。 これは、住宅需要と資産価値の変化の結果として、2020 年から XNUMX% の増加です。
しかし、オハイオ州は一般に、クロージング費用がはるかに低くなっています。 2021 年、購入者は成約手数料として 4,256 ドルを支払い、税引後は 3,376 ドルになりました。 これにより、購入者は、オハイオ州に転居すると、国内の他の地域とは対照的に、平均で 2,500 ドル以上節約できます。
クロージング費用は減少しましたが、バイヤーは依然として総費用全体のより高い割合を支払いました. オハイオ州のバイヤーは、住宅価格の平均 2.11% を成約料だけに費やしました。 クロージング費用は、家の価値の約 1.03% の率で全国の買い手によって支払われました。
閉鎖費用は家ごとに異なるため、購入する物件と現在の財政状況に応じて、多かれ少なかれ閉鎖費用を支払うことができます. タイトル ポリシーの価格、評価、録音料金、譲渡税はすべてこの情報に含まれています。 エージェントは、正確な金額が得られるまで、不動産購入プロセスを完了すると、各項目の支出を調べます。
当面の間、自宅の費用に .0211 を掛けることで、オハイオ州の閉鎖費用を計算できます。 250,000 ドルの家の閉鎖費用は、おそらく 5,275 ドル前後になるでしょう。
ミシガン州のバイヤーの平均成約費用はいくらですか?
クロージング費用は通常、ローン金額の 3% から 5% です。 特定の費用は自発的かもしれませんが、他の費用は固定的で典型的なものです。 住宅は、購入する前に売却する必要があります。
フロリダ州の閉鎖費用は誰が支払う?
フロリダでは、売り手は取引に関連する不動産手数料を支払う責任があるため、買い手よりも売り手の方が成約費用が高くなります。
ローンにクロージングコストを含めることはできますか?
はい、住宅ローンの一部として閉鎖費用を賄うことができます。 クロージングコストは、ローンの「ローリング」と呼ばれることもあります。
フロリダで家を買うにはいくらのお金が必要ですか?
近所や希望する家のタイプにもよりますが、家を購入するには多額の費用がかかる場合があります。 それでも、フロリダの典型的な住宅購入者は、物件を閉じるために31,050ドルから111,830ドルを支払いますが、州の住宅価格の中央値は406,988ドルです.
フロリダで家を購入する場合、税金はいくらかかりますか?
フロリダ州の固定資産税は、現在 0.99% である全国平均よりも低く、平均実効固定資産税率は 0.80% です。
フロリダの 200K の家の閉鎖費用はいくらですか?
不動産業者の手数料を含むフロリダでの閉鎖費用は、住宅の最終販売価格の 6.25 ～ 9.0% で予算を組む必要があります。
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参考文献
