「不動産屋の平均的な給料はいくらですか?」 不動産業界への転職を考えている方は思い浮かぶかもしれません。 新しいキャリアを始める前に、予想される給与を決定するために事前に計画を立てると、どれくらい節約すべきか、キャリア移行期間中に予算をどのように変更するかを理解するのに役立ちます。 私たちは、カリフォルニア、フロリダ、テキサスの不動産業者の給与と、不動産業者に経済的な影響を与えるものについて調査を実施しました。
不動産業者の平均給与
通常、不動産業者は歩合制で報酬を受け取ります。 これは、仲介業者の従業員が平均基本給を受け取るのではなく、成約した取引の取り分を受け取ることを示しており、通常、不動産の掲載価格の 1 ～ 5% となります。 エージェントとブローカーはそれぞれ手数料の一部を受け取ります。
私たちは、2023 年に不動産業者に支払われる金額をさらに詳しく調べました。ビジネスの不均一な性質を考慮すると、正確な数字を提供するのは困難です。 賃金は州、経験、ネットワーク、買い手市場か売り手市場かによって異なります。 ただし、2023 年の全国の不動産エージェントの平均賃金は 95,873 ドルでした。
不動産業者の手数料なしの給与
不動産仲介業者の基本給は通常わずかです。 これらはコミッションに依存しているため、予算を立てる際にはビジネスと個人の両方の経費を含めることが重要です。
不動産業者の手数料込みの給与
販売された商品の一部 (多くの場合、希望価格の 1 ～ 5%) がエージェントに渡されます。 その後、毎月の固定料金または販売の合意されたパーセンテージを使用して、エージェントと彼らが勤務するブローカーの間でコミッションを分配します。 給与には州ごとに違いがあります。 現在、ニューヨーク市の不動産業者の収入が最も多く（年間 120,668 ドル）、ルイジアナ州、ケンタッキー州、メイン州の不動産業者の収入は全国平均を下回っています。
大卒の不動産業者の給与
多くの就職ルートが大学教育から恩恵を受ける可能性がありますが、不動産業界はその中には含まれません。 あなたの専門知識と優れたネットワーク構築能力が売上向上に役立ちます。 ネットワークを構築し、より多くの取引を完了すると、より多くの顧客を引きつけることができます。 教育は重要であり、学校のコースで学んだ情報は役に立ちます。 ただし、人間関係と有益な情報があれば、食べ物は増えます。 では、どうやってネットワークを構築するのでしょうか？ 実践的な営業能力とマーケティングの知識を活用することで、より多くの人と連絡を取り、より多くのお金を稼ぐことができます。
不動産屋のパートタイムで稼げるのはどれくらい？
多くの人は、本格的に業界に飛び込む前に、宅建業の免許を取得して、その分野でアルバイトをすることを選択します。 ザ・クローズの世論調査によると、パートタイムの不動産専門家の年収は 24,556 ドルです。
不動産業者の平均給与はいくらですか
不動産業者の給与は、他の職業と同様に、合意された手数料分割、勤務する州、都市によって異なります。 全国で最も人気のある 30 の町とその条件を、平均収入とともに以下に示します。
カリフォルニア州の不動産エージェントの平均給与
カリフォルニア州の不動産業者の給与は104,130年に2023万9ドルで、全国平均よりXNUMX％高かった。 収益が最も高かった XNUMX つの都市は、ロングビーチ、サンタアナ、ローズミードでした。 不動産ビジネスの最大のメリットの XNUMX つは、特にカリフォルニアを拠点とする仲介業者にとって、無限の収入の可能性があることです。 カリフォルニアには国内で最も高価な（そして高級な）不動産がいくつかありますが、「平均的な」住宅であっても多額の手数料がかかります。 このため、ゴールデンステートであるカリフォルニア州の不動産業者の典型的な平均給与は、おおよそ上記の金額となります。 カリフォルニアの不動産業者がどれだけの給与を稼げるかは、次のようなさまざまな要因によって決まります。
- 雇用期間
- 事業を展開している都市または不動産市場 専門分野
- ネットワークの規模と範囲
- マーケティングに費やす金額
- 彼らの仲介業務
- エージェントとしての雇用形態 (フルタイムまたはパートタイム)
不動産エージェントの平均給与 フロリダ州
2023年のフロリダ州の不動産業者の平均給与は93,942ドルでした。 給与が最も高かった XNUMX つの都市は、デルレイ ビーチ、キシミー、ペンブローク パインズでした。 とりわけ、次の要因がフロリダ州の不動産業者の給与に影響を与える可能性があります。
- 経験年数が増えると、フロリダ州の不動産業者の給与は 71,720 ドルに達する可能性があります。 フロリダ州では、初心者レベルのエージェントは年間平均 56,347 ドルの収入が期待できます。
- 所在地: フロリダ州の一部のコミュニティでは、より高価な住宅やより活発な住宅市場が存在しており、そのため、地域の仲介業者の手数料が高くなる可能性があります。
- 取引量: エージェントの収益は、その年にクライアントの売買を支援する物件の数に直接依存します。 成立した販売が増えると、手数料も高くなります。
- 市場の状況: 売り手市場では、エージェントはより高い価格でより多くの取引を締結することができ、収入が増加する可能性があります。 買い手市場や経済危機の時期には、エージェントの収益が減少する可能性があります。
- 勤務時間: 勤務時間が長いエージェントは、多くの場合、より多くのクライアントを処理し、より多くの契約を締結する能力を持っています。 彼らはより多くの時間を働くので、より高い手数料を得るかもしれません。
不動産エージェントの平均給与 テキサス州
エージェントの市場規模と構成は、エージェントの収入に影響を与える多くの変数のうちの 89,923 つにすぎません。 エージェントは通常、住宅費が高い地域でより多くの収益を上げます。 エージェントの経験レベルも報酬額に影響します。 通常、少なくとも 2023 年以上勤務しているエージェントは、より高い賃金を要求します。 テキサス州の不動産業者の収入は XNUMX ドルで、これは全国平均と同じです。 XNUMX 年の収益性の高い都市は、ダラス、オースティン、マッキーニーでした。
価値のある専門的関係やネットワーク関係を築くことは、不動産業者としてより多くの収入を得るのに役立ちます。 他の地元エージェントとつながり、戦術を共有し、問題が発生したときに助けを求めます。 不動産業者は充実したキャリアと優れたワークライフバランスを実現できます。 他の職業のように決まった時間に出社したり退社したりする必要がないので、自分にとって最適な時間に合わせて XNUMX 日の計画を立てることができます。
不動産業者はどこで最も儲かりますか?
不動産業者が最も稼いでいる10の州は次のとおりです。
- ニューヨークの不動産エージェントの平均給与は111,800ドルです。
- $84,180 マサチューセッツ州
- コネチカットで79,780ドル
- アラスカ州 79,360
- コロラド州で76,850ドル
- ユタ：75,170ドル
- カリフォルニアで74,140ドル
- テキサス：72,830ドル
- ワイオミング州で71,460ドル
- ホノルル: $71,140
最も裕福な不動産関連の仕事は何ですか?
住宅ローン担当者です。 152,639ドルは、この国の平均年収です。 買主が不動産や家を購入するとき、 住宅ローン担当者、 住宅ローンのオリジネーターとしても知られており、住宅ローンの申請プロセスを支援します。 顧客がそれぞれの財務状況に応じて最適な決定を行えるようにするために、いくつかのローンの選択肢を評価し、それらを顧客に提供します。 住宅ローン担当者は国家的に認定され、州免許を保持している必要があります。
不動産業者はどのようにしてそれほど裕福になるのでしょうか?
大多数の 不動産ブローカー 不動産の販売価格のパーセンテージに基づいた手数料を通じて支払われます。 手数料は、エージェントが雇用されている不動産仲介会社に直接支払われます。 これが彼らが金持ちになる方法です。
最も裕福な不動産業者は誰ですか?
アメリカの最も裕福な不動産王は、南カリフォルニアに本拠を置くアーバイン・カンパニー会長のドナルド・ブレン氏で、資産額は前年比100億ドル増の97億ドルで、僅差でトップ17.4入り（1.2位）を逃した。
ほとんどの億万長者は不動産で金持ちになるのか？
不動産の所有権 ミリオネアステータスの90％を占めています。 史上最も成功した実業家の一人であるアンドリュー・カーネギーのこの有名な格言は、90 世紀以上前と同じように今日でも真実です。 世界で最も裕福なビジネスマンは、不動産を通じて富を築いてきました。 実際、億万長者のXNUMX％は何らかの形で不動産に投資していると考えられています。 これは、次のようなさまざまな要因によるものです。
#1. 受動的収入を考慮する
不動産がもたらす不労所得は、億万長者が不動産に投資する主な理由の XNUMX つです。 十分に分散された不動産と資産のポートフォリオにより、今後何年にもわたって経済的安全を保証する不労所得の流れを簡単に生み出すことができます。
＃2。 税制上の利点
億万長者が不動産に投資するもう一つの理由は、税制上の優遇措置です。 不動産に投資する場合、住宅ローンの利子、固定資産税、その他の費用はすべて税控除として償却できます。 これにより、毎年かなりのお金を節約できます。
＃3。 てこの作用
レバレッジが利くのも不動産投資のメリットです。 少額の頭金を支払った後、住宅購入の残りの資金を融資することができます。 レバレッジを利用して購入価格の一部を調達することができます。 その結果、より少ない投資でより価値のある資産を管理できるようになります。
不動産プロジェクトにパッシブ投資をすることで、他人の時間を活用することもできます。 このシナリオでは、アクティブな投資家が取引を監視し、引き受けます。 一方、消極的な投資家はその代償を払うことになります。 パッシブな不動産投資を行うもう XNUMX つの優れたオプションは、不動産シンジケートを利用することです。 他の投資家や不動産開発チームの努力を利用して販売を成立させることができるため、シンジケートでは他の人の仕事や資金から利益を得ることができます。
＃5。 認識
不動産は通常、時間の経過とともに価値が上昇します。 これは、発展途上地域で住宅を購入する場合、または住宅の価値を高めるために住宅に変更を加える場合に特に当てはまります。 不動産投資を通じて株式を生み出すことができ、その株式は時間の経過とともに価値が高まります。
＃6。 現金流量
不動産投資からプラスのキャッシュフローが得られる可能性があります。 これは、住宅ローン、固定資産税、保険、その他の費用などのすべての請求書を支払った後にまだ手元にある金額です。 キャッシュフローが良好な場合は、新しいプロジェクトや他の不動産に再投資できます。
＃7。 有形資産です
不動産は無形の株式や債券とは異なり、見て、触れて、感じられる資産です。 投資が具体的であることがわかれば、より安心できるでしょう。
不動産業者は億万長者になれるのか？
億万長者の不動産業者になることは可能ですが、すぐになれるわけではありません。 目標に集中し、常に学習することで、それを実現する力があるのはあなただけです。 毎日、自分の行動を振り返り、それが短期的および長期的な目標の達成にどのように役立っているかを判断してください。
なぜ不動産が億万長者の90%を生み出すのか?
不動産投資家は資産を増やすために元本の返済から恩恵を受けます。 支払いのたびにいくらかの元本を返済することで、金利付きの住宅ローン (OPM) を完済すると、不動産を無料かつ明確に所有できるようになります。 その結果、富と資産を増やすことができます。
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