Investire in immobili può essere ingombrante e fonte di confusione, soprattutto se non capisci il concetto. Queste proprietà non hanno una sequenza temporale di proprietà fissa. Tuttavia, questo articolo implica cos'è una proprietà di proprietà, un confronto tra meno di una proprietà di proprietà e non una proprietà di proprietà, i suoi vari tipi e tutto ciò che devi sapere su questo mezzo di proprietà.
Che cos'è una proprietà di proprietà?
Una proprietà di proprietà è un tipo di proprietà genuina mediante la quale si ha il diritto illimitato di godere della proprietà di una proprietà per una durata indefinita. Quando si possiede una proprietà che non può essere mobile e può anche essere trasferita a tempo indeterminato, non ha una durata di proprietà fissa. Si può trasferire o vendere la proprietà a un altro individuo. Non esiste una data di cessazione definitiva per la proprietà. Puoi pensarlo come "io possiedo la proprietà". Una delle caratteristiche che possiede sono i diritti specifici sulla proprietà.
Ha due elementi essenziali che sono immobilità e durata indeterminata.
# 1. Immobilità
Il primo elemento che esamineremo è l'immobilità, che significa che la terra o qualsiasi cosa su di essa è immobile.
#2. Durata indeterminata
Questo elemento implica che non esiste una durata fissa della proprietà.
Tipi di proprietà di proprietà
Esistono tre tipi di proprietà di proprietà e lo sono canone semplice assoluto, canone semplice determinabile, e vitalizio.
# 1. Commissione immobiliare assoluta semplice:
Questo è uno dei tipi di proprietà di proprietà. Il proprietario ha la piena proprietà senza alcuna forma di restrizione. Il proprietario è libero fintanto che paga le tasse. Tra i tipi di proprietà di proprietà, solo questo tipo conferisce al proprietario il diritto di trasferire la proprietà agli eredi a tempo indeterminato. Ad esempio, un padre potrebbe acquistare un appezzamento di terreno per il quale l'atto prevede che il concedente trasferisca la sua proprietà al "concessionario" (figlio) e ai suoi eredi. Il beneficiario ha il diritto assoluto di possedere la proprietà (terreno) e può fare qualsiasi cosa con essa, come venderla, costruire e coltivare. Questo tipo di successione si considera perpetuo.
#2. Commissione immobiliare determinabile semplice:
La commissione semplice determinabile è anche uno dei tipi di proprietà di proprietà. Si tratta di un patrimonio che si estingue automaticamente quando la persona che ha ricevuto l'immobile non soddisfa la condizione. Viene creato quando un concedente trasferisce una proprietà (terreno) in modo condizionale. Nel caso in cui non ricorrano i presupposti, gli interessi torneranno al concedente o agli eredi del concedente. Ad esempio, il signor Raymond concede a David e ai suoi eredi un compenso semplice determinabile per la proprietà, mentre la proprietà è in uso per un'attività di pollame. Non appena la proprietà inizia ad essere utilizzata per un altro scopo commerciale, l'interesse torna al concedente. La condizione può anche essere che il terreno sia utilizzato per scopi religiosi. Se la persona viola le condizioni del terreno, la proprietà del terreno sarà automaticamente violata.
#3. Patrimonio di vita:
Un patrimonio di vita è anche uno dei tipi di proprietà di proprietà. È la proprietà di un immobile per la durata della vita dell'inquilino. Termina con la morte quando la proprietà dell'immobile può tornare all'effettivo proprietario o può passare a un altro inquilino. Il titolare di un immobile ha il pieno diritto di possedere l'immobile durante la sua vita. L'inquilino sulla vita paga anche le tasse applicabili mentre è in possesso della proprietà.
Un esempio di patrimonio vitale è quando un genitore trasmette una proprietà per la vita di un figlio. Il titolare deve comunque astenersi dal danneggiare l'immobile. Dovrebbe anche assicurarsi che siano sempre nello stato giusto, per consentire a un altro inquilino di averli. Tra tutti i tipi di proprietà di proprietà, questo garantisce un interesse individuale in una proprietà finché vive. L'individuo che occupa la proprietà è conosciuto come un "inquilino a vita".
Meno di una proprietà di proprietà:
Il fattore chiave di una proprietà inferiore alla proprietà è la limitazione del tempo. Si può anche chiamarlo una proprietà in affitto. Implica anche quando possiedi un investimento immobiliare e lo affitti a un inquilino. L'inquilino deterrà una proprietà inferiore a una proprietà.
Proprietà non di proprietà
Le proprietà non di proprietà non lo sono ereditabile. Hai un tempo limitato e il diritto di utilizzare o possedere la proprietà ma non la possiedi. Si può anche chiamarlo una proprietà in affitto.
In poche parole, un patrimonio non di proprietà non consente all'inquilino di trasmettere i propri diritti ai propri discendenti. L'inquilino può vivere nell'immobile finché paga l'affitto, ma non apporta alcuna modifica senza il consenso del proprietario. Il proprietario della proprietà reale prende tutte le decisioni. Si può anche vederlo come un contratto di locazione comune. A differenza del patrimonio di proprietà, il patrimonio non di proprietà non fornisce agli individui una durata illimitata del possesso della proprietà. Questo tipo di proprietà è generalmente chiamato proprietà non di proprietà, quindi puoi chiamarlo proprietà in locazione o meno di proprietà di proprietà.
Tipi di proprietà non di proprietà
Esistono quattro tipi di proprietà non di proprietà. Includono: proprietà per anni; proprietà di anno in anno, locazione a volontà e locazione a sofferenza.
# 1. Tenuta per anni:
Una caratteristica comune di esso è l'accordo tra un proprietario e un inquilino in base al quale il proprietario affitta una proprietà per un determinato periodo di tempo. Lui o lei è tenuto a pagare l'affitto secondo il contratto di locazione. Egli può anche godere e possedere l'immobile entro il termine previsto, ma il locatore non gli permette di commettere danni o di tramandare l'immobile.
Tuttavia, l'accordo specifica la data esatta in cui l'inquilino può prendere possesso della proprietà, nonché una data specifica in cui il proprietario può prendere in consegna la proprietà. Con questi tipi di contratti di locazione, non è necessario che il proprietario dell'immobile emetta alcun tipo di avviso di sgombero dei locali poiché la data di scadenza del contratto funge da data in cui l'inquilino deve lasciare l'immobile o essere soggetto a sanzioni aggiuntive ed eventuali azione legale.
#2. Tenuta di anno in anno:
La tenuta di anno in anno si rinnova automaticamente ogni anno. Si tratta di un contratto di locazione che si rinnova annualmente fino a risoluzione con preavviso o da parte del proprietario. Si può anche chiamarla tenuta di periodo in periodo. Ad esempio, il contratto di locazione unico di un inquilino può essere dal 31 maggio 2022 al 31 maggio 2023. Una volta scaduto il congedo, l'inquilino si aspetta che l'inquilino lasci o rinnovi l'affitto come concordato. Un contratto scritto eseguito dal tribunale sigilla l'eredità per anni dall'accordo. Ciò implica che entrambe le parti non possono recedere prima della data a meno che entrambi i partner non raggiungano un accordo.
#3 Locazione a volontà:
Un inquilino a volontà implica che quando si ha il permesso del proprietario di rimanere oltre la tendenza formale, non ha un periodo di tempo fisso. L'affitto a volontà è per cui il proprietario o l'inquilino può probabilmente risolvere il contratto di locazione in qualsiasi momento. Di solito è vantaggioso per entrambe le parti. Entrambe le parti possono modificare rapidamente i termini di noleggio senza violare un contratto. Il contratto di locazione non è legalmente valido in quanto entrambe le parti non stipulano un accordo formale scritto.
#4 Affittanza a Sofferenza:
Ciò si verifica quando un inquilino continua a vivere nell'appartamento dopo la scadenza del contratto di locazione. Entrambe le parti di solito firmano un contratto di locazione che consente all'inquilino di rimanere anche dopo la scadenza dell'affitto.
Entrambe le parti raggiungeranno un accordo, che può essere che l'inquilino pagherà l'affitto prima della vacanza, in caso contrario può sorgere anche un'altra condizione o accordo.
Proprietà di proprietà contro proprietà non di proprietà
Il fatto che le persone indichino chiaramente la differenza tra proprietà di proprietà e proprietà non di proprietà non cambia il fatto che entrambi differiscono nella definizione e nella pratica. Nel trattare le proprietà di proprietà e le proprietà non di proprietà, esamineremo prima cosa significano entrambi e poi evidenzieremo le loro differenze chiave. Un immobile non di proprietà, noto anche come "bene locativo", viene creato attraverso un contratto di locazione o un contratto di locazione.
Proprietà di proprietà vs proprietà non di proprietà: differenza chiave
- La caratteristica distintiva, al contrario di un patrimonio di proprietà, è che un patrimonio non di proprietà deve avere una durata certa nel tempo. Non richiede una durata minima o massima. Entrambe le parti devono concordare un termine. Ad esempio, un contratto di locazione può essere di 5 anni, 4 anni, ecc. Tuttavia, il proprietario può concedere un contratto di locazione a tempo indeterminato con la possibilità di terminare con preavviso. mentre l'altro ha durata illimitata.
- In generale, la proprietà immobiliare non di proprietà è un tipo di proprietà in cui le proprietà sul terreno vengono affittate agli inquilini per un determinato mandato. La proprietà del terreno appartiene all'effettivo proprietario (freeholder). Tuttavia, la proprietà è la proprietà sia della proprietà che del terreno su cui è stata costruita. Quando un individuo acquista una proprietà di proprietà, sta acquistando la proprietà e il terreno su cui si trova. Al contrario, se acquisti una proprietà non di proprietà, stai acquistando la proprietà e non il terreno su cui si trova. Inoltre, quando acquisti una casa di proprietà, ne sarai il proprietario fino a quando non deciderai di venderla o di cederla a qualcun altro. A differenza di quando acquisti una casa con un contratto di locazione o un contratto di locazione, sarai proprietario della proprietà per un periodo di tempo specifico o limitato. Una volta scaduto il contratto di locazione, la proprietà dell'immobile ritorna a chi possiede l'immobile di proprietà, e si richiede anche un canone annuo del terreno sulla base dell'accordo scritto.
- Infine, nel confrontare la proprietà di proprietà e la proprietà non di proprietà, un proprietario di proprietà di proprietà ha il potere e la libertà di godere e utilizzare la proprietà come ritiene opportuno mentre l'altro proprietario ha diritti esclusivi e limitati sulla proprietà.
Qual è la differenza tra un proprietario e un proprietario terriero?
Questi sono spesso usati in modo intercambiabile. Un freeholder è la persona che possiede la piena proprietà dell'edificio ma diventa proprietario quando concede un contratto di locazione.
Cosa succede quando muore un proprietario terriero?
La proprietà passa a un nuovo proprietario. Il nuovo proprietario eredita la proprietà attraverso un testamento valido o attraverso le regole dell'intestino.
Qual è la differenza tra proprietà e locazione?
In poche parole, nella proprietà libera, c'è la completa proprietà sia della proprietà che della terra per un periodo di tempo indefinito. Al contrario, solo la proprietà è di proprietà, non il terreno su cui la proprietà è costruita. Questo è per un determinato periodo di tempo.
Qual è la proprietà di proprietà più comune?
Una semplice proprietà assoluta a pagamento è la proprietà di proprietà più comune. Qui, il proprietario può utilizzare la proprietà come meglio crede. Può decidere di vendere, affittare o lasciare in eredità l'atto quando vuole.
Qual è la differenza tra proprietà e non proprietà?
Una proprietà è quando un individuo ha la piena proprietà della proprietà e della terra. Mentre, la non proprietà è quando un individuo paga l'affitto su una proprietà.
Conclusione
Le proprietà terriere possono essere ampiamente classificate come proprietà o non proprietà. Una proprietà di proprietà indica la proprietà, una proprietà non di proprietà può anche riferirsi a una proprietà in locazione che comporta un contratto di locazione e affitto. Entrambi i beni sono, per loro natura, immobili. Il patrimonio non di proprietà è piuttosto inferiore all'altro.
Domande frequenti sulla proprietà di proprietà
Cosa comporta possedere una proprietà di proprietà?
Possedere una proprietà di proprietà implica che quando il freeholder è responsabile di tutti i costi di bilancio che includono l'imposta, il freeholder possiede tutto compreso il terreno su cui è costruito.
Le proprietà immobiliari sono un buon investimento?
Sì, è perché è un investimento a vita e ha un tempo illimitato di proprietà. L'investimento immobiliare di proprietà è anche un investimento molto redditizio in quanto può essere affittato, venduto e utilizzato anche per altri scopi commerciali.
Quando un freeholder può prendere la mia proprietà?
Un libero proprietario può prendere la tua proprietà quando le condizioni dei contratti di locazione non sono soddisfatte. Un libero proprietario può anche prendere la tua proprietà quando supera il limite di tempo concordato, il proprietario avrà tutto il diritto di portare via la proprietà.
