In questa guida approfondiremo l'assicurazione del proprietario della California, illustrando i vantaggi e le variabili che ne determinano la copertura. Condivideremo anche strategie per rafforzare il tuo portafoglio di affitti e approfondimenti sulla potenziale riduzione di tali premi. Resta con noi mentre esploriamo le complessità della copertura assicurativa del tuo padrone di casa, salvaguardando i tuoi investimenti californiani.
Assicurazione del proprietario della California
L'assicurazione del proprietario si riferisce a una forma di assicurazione che offre protezione a coloro che possiedono proprietà in affitto contro richieste di risarcimento relative a danni alla proprietà, responsabilità e perdita di reddito da locazione. Questa copertura copre una serie di cause di sinistro, come specificato nella polizza.
Perché i proprietari hanno bisogno di un'assicurazione?
Coloro che affittano il loro immobile possono beneficiare di un'assicurazione del proprietario, adattata specificatamente alle loro esigenze. Questi piani spesso coprono i danni materiali, come quelli causati da un incendio o da una tempesta. Quando un visitatore della proprietà subisce un infortunio e intenta una causa, ad esempio, l'assicurazione di responsabilità civile del proprietario entrerà in azione per proteggerlo finanziariamente.
È legale in California che un proprietario imponga l'assicurazione dell'affittuario?
I proprietari in California possono, con alcune limitazioni e clausole, richiedere che i loro inquilini ottengano un'assicurazione per gli affittuari. Il Dipartimento immobiliare della California riferisce che molti proprietari nello stato impongono ai loro inquilini di ottenere un'assicurazione per gli affittuari che includa la copertura della responsabilità. Questo perché un inquilino potrebbe essere responsabile di danni alla proprietà, come un incendio, se lascia accesa una stufa portatile. I proprietari potrebbero richiedere agli inquilini di acquistare un'assicurazione se possiedono un animale domestico o hanno un letto ad acqua.
Tuttavia, se l'inquilino non stipula un'assicurazione per gli affittuari, il proprietario potrebbe non essere autorizzato a sfrattarli. Se un proprietario desidera applicare questa regola, dovrebbe includerla nel contratto di locazione, insieme al livello minimo di copertura richiesto. Indipendentemente dal fatto che i proprietari richiedano o meno un'assicurazione per gli affittuari, è intelligente istruire gli inquilini sul motivo per cui questa copertura è necessaria. Gli inquilini non dovrebbero presumere di non aver bisogno della propria assicurazione solo perché il loro proprietario ha un'assicurazione. L'assicurazione del locatore protegge il locatore in caso di danni o azioni legali. Le passività e la proprietà dell'inquilino non sono protette.
Considerazioni per il proprietario della California
- I proprietari dovrebbero essere preparati alla possibilità di incidenti, atti criminalie disastri naturali in qualsiasi stato. I rischi associati alla vita in California, tuttavia, sono maggiori.
- Lo United States Geological Survey (USGS) riporta che mentre sia la California che l’Alaska registrano il maggior numero di terremoti in assoluto, la California sperimenta terremoti molto più dannosi di qualsiasi altro stato.
- Un altro rischio importante in California sono gli incendi. Secondo il Congressional Research Service, gli incendi sono più comuni in Oriente, mentre quelli in Occidente sono più estesi e distruttivi. Più di 23,000 fiamme hanno devastato gli stati occidentali nel 2021, distruggendo circa 6.2 milioni di acri. Lo United States Geological Survey riporta che il rischio di frane esiste anche dopo gli incendi.
- I pacchetti assicurativi per gli edifici includono solitamente la protezione antincendio. Tuttavia, i proprietari di immobili dovrebbero verificare le proprie politiche per limitazioni ed esclusioni. Il Wall Street Journal riporta che gli assicuratori stanno riducendo la copertura in California a causa della possibilità di incendi e delle relative preoccupazioni normative.
- Poiché una polizza tipica spesso non copre questo rischio, i proprietari potrebbero voler pensare di aggiungere la copertura antisismica alle loro polizze assicurative sulla proprietà. Allo stesso modo, frane, colate di fango e inondazioni spesso non sono coperte da regolari piani assicurativi sulla proprietà; pertanto, i proprietari potrebbero voler prendere in considerazione l'acquisto di una copertura supplementare per questi rischi.
Copertura assicurativa per il proprietario della California
La copertura assicurativa per il proprietario lo protegge da perdite finanziarie dovute a cose come danni alla proprietà in affitto o azioni legali da parte degli inquilini. Danni diretti a qualsiasi parte dell'edificio, incendio, fumo, tempesta di vento, grandine, atti vandalici, atti dolosi e furto di effetti personali dell'inquilino all'interno della residenza sono tutte perdite assicurate. Se il vostro immobile in affitto diventa inabitabile a causa di un evento assicurato, la vostra assicurazione vi aiuta a compensare il mancato guadagno. Sarai coperto per l'intero costo della ricostruzione in caso di disastro coperto e, a differenza di una polizza con valore in contanti, non dovrai attendere che tutti i costi siano coperti prima di ricevere il rimborso.
Con l'assicurazione del proprietario puoi difenderti dalle azioni legali degli inquilini arrabbiati. Nella maggior parte degli stati, inclusa la California, gli inquilini sono protetti da richieste di risarcimento danni anche se il proprietario non ha un'assicurazione sulla loro proprietà proprietà personale.
Esistono tre categorie distinte per l'assicurazione del proprietario:
#1. DP-1
La copertura assicurativa DP-1 California è l'essenza dell'assicurazione del proprietario e l'opzione meno costosa. Una polizza DP-1 (o polizza abitativa) generalmente copre solo la perdita o il danno causato da un pericolo, come un incendio, un terremoto o una tempesta di vento. Un proprietario potrebbe non essere protetto dal rischio se questo non è elencato nelle esclusioni della polizza. Il valore in contanti viene comunemente utilizzato per calcolare il rimborso poiché tiene conto del valore dell'articolo danneggiato dopo il deprezzamento dovuto all'età e all'utilizzo.
#2. DP-2
La copertura di una polizza DP-2 si basa sul costo di sostituzione anziché sul valore in contanti e si estende a una gamma più ampia di rischi. Una polizza DP-2 può contenere copertura per atti di vandalismo e furto con scasso, mentre una polizza DP-1 no. Questo perché i rischi devono ancora essere specificati nella polizza.
#3. DP-3
I proprietari di immobili in affitto che desiderano la più ampia protezione disponibile dalla copertura assicurativa del proprietario scelgono spesso DP-3. Questa polizza è l’opzione più costosa, ma offre la più ampia protezione contro tutti i rischi tranne quelli esplicitamente esclusi. Per i disastri coperti, il rimborso viene pagato in base al costo di sostituzione dell'articolo anziché al suo valore monetario.
Costo dell'assicurazione del proprietario
ValuePenguin di LendingTree riferisce che l'assicurazione del proprietario è più costosa del 25% rispetto a una copertura assicurativa comparabile per i proprietari di case. Nel 2021, il premio annuale tipico per una polizza con una copertura abitativa massima di 250,000 dollari sarà di 1,312 dollari (109 dollari al mese). Di conseguenza, il costo di un'assicurazione comparabile per il proprietario sarebbe di circa $ 1,640 utilizzando il premio del 25% di ValuePenguin. L'assicurazione per il proprietario è disponibile presso gli stessi principali fornitori di assicurazioni sulla casa, tra cui State Farm, Geico, Allstate, USAA, Farmers Insurance e American Family Insurance.
La migliore assicurazione per il proprietario della California
La California Codice civile impone ai proprietari di garantire che le loro case in affitto siano abitabili e sicure per gli inquilini. Ad esempio, tutte le serrature e le altre misure di sicurezza devono essere funzionanti. Gli inquilini saranno protetti, ma i proprietari potrebbero trovarsi ad affrontare maggiori rischi a causa di queste regole. Questo è il motivo per cui assicurarsi la migliore assicurazione per i proprietari della California è così cruciale.
#1. Costantemente
La copertura assicurativa per proprietari e proprietari di immobili in affitto è disponibile in modo rapido ed economico tramite Steadily. Il sito ti farà alcune domande per aiutarti a ricevere il miglior preventivo possibile, dopodiché potrai concludere la procedura telefonicamente o tramite messaggio SMS.
Vantaggi
- Se desideri affittare uno spazio ma non sei ancora pronto a pubblicizzarlo pubblicamente, questo sito è un'ottima risorsa.
- Utilizzando questo sito, puoi confrontare rapidamente i prezzi di diversi fornitori per ottenere quello migliore per te.
Con
Questo sistema può riguardare immobili attualmente disabitati; tuttavia, potrebbe non fornire il prezzo più economico
# 2. limonata
Lemonade è una strategia assicurativa basata su app che incoraggia i clienti a inviare le proprie richieste in formato digitale. Secondo l'azienda, tutto è semplice e facile da capire. Paga le richieste di indennizzo assicurativo dopo aver detratto una tariffa fissa e devoluto il resto in beneficenza.
L'app è apprezzata per la sua semplicità e consente una strategia aziendale diretta al consumatore che ignora la necessità di intermediari.
Vantaggi
- Il consumo di limonata è associato alla rapidità degli spostamenti e alla facilitazione di adeguate forme di tutela assicurativa.
- Questa piattaforma offre la comodità di ottenere in modo efficiente e tempestivo tutte le vostre esigenze assicurative.
Con
Alcuni individui potrebbero percepire Lemonade come privo di connessione personale.
#3. Libertà reciproca
Quando si tratta di assicurazioni sulla proprietà e sui danni, Liberty Mutual è uno dei principali attori negli Stati Uniti. Nel 1912 aprì l'attività come scrittrice. I prodotti Liberty Mutual possono essere acquistati dai clienti tramite l'azienda stessa o da uno dei suoi rappresentanti autorizzati.
Vantaggi
- Questo United Hub può soddisfare tutte le tue esigenze assicurative, comprese quelle riguardanti le tue proprietà.
- Ci sono agenti vincolati nella tua zona e la piattaforma è disponibile a livello nazionale.
Con
A volte è difficile dire se hai bisogno di un'assicurazione sulla proprietà, di un'assicurazione sulla casa, di un'assicurazione aziendale o di tutte e tre.
# 4. Hartford
Una delle più grandi compagnie assicurative del paese, The Hartford, scrive polizze da oltre 200 anni. Online o tramite un agente assicurativo indipendente sono i due modi per acquisire la copertura assicurativa del proprietario della California. Ha il punteggio più alto di JD Power and Associates ed è ben noto per i suoi eccellenti pagamenti di sinistri.
Vantaggi
- Hartford è in circolazione da così tanto tempo che non è necessario farti pagare un prezzo eccessivo per ottenere un profitto.
- I programmi disponibili potrebbero aiutarti a ottenere un'assicurazione sulla proprietà e sull'azienda.
Con
Il fornitore non può garantire che riceverai la copertura per la tua particolare proprietà nella tua posizione a un costo ragionevole.
#5. Assicurazione aziendale degli agricoltori
Foremost fa parte del gruppo di società Farmers Insurance. Si concentra esclusivamente sulle case unifamiliari come unità in affitto. È disposto ad assicurare sia le proprietà rurali che quelle precedentemente rivendicate. Puoi ottenere preventivi iniziali da uno qualsiasi delle migliaia di uffici di agricoltori o agenti indipendenti negli Stati Uniti.
Vantaggi
- Questa strategia è utile per i proprietari di proprietà rurali, soprattutto se prevedi di affittare aziende agricole e strutture associate agli inquilini.
- Anche se vivi in un ambiente più urbano o suburbano, potresti avere successo con questa strategia perché pone l’accento sulla popolazione rurale.
Cos'è l'assicurazione del proprietario in California?
Chi affitta la propria proprietà dovrebbe acquistare un'assicurazione sul proprietario. La copertura della proprietà e della responsabilità civile sono le due componenti più comuni di questa forma di assicurazione. Entrambe le coperture hanno lo scopo di assistere e proteggere te, il proprietario, da danni finanziari.
L'assicurazione per il proprietario dei viaggiatori è buona?
Che tu sia il proprietario di una casa unifamiliare o di un complesso plurifamiliare, Travellers è una scelta solida per l'assicurazione del proprietario perché protegge proprietà di tutte le dimensioni.
Qual è la regola di Sutton in California?
La situazione in cui l'assicuratore del proprietario si astiene dal perseguire una richiesta di surrogazione nei confronti di un inquilino negligente a meno che non vi sia un accordo formale che indichi diversamente è anche chiamata metodo di non surrogazione, noto anche come strategia implicita di coassicurazione o “Regola di Sutton”. "
Posso essere sfrattato se non ho un'assicurazione per gli affittuari in California?
Un proprietario in California può forzare legalmente a lasciare un inquilino che non ha un'assicurazione per l'affittuario? Infatti. I proprietari dello stato della California possono includere l'obbligo per gli inquilini di stipulare un'assicurazione per gli affittuari nel contratto di locazione.
Quanto costa l'assicurazione sulla proprietà in California?
In California, una polizza che copre 300,000 dollari in danni agli edifici costa circa 1,383 dollari all’anno, ovvero circa 115 dollari al mese. La media nazionale è di $ 1,754, quindi è più economica.
Chi è coperto dalla Protezione inquilino California?
Chiunque può usufruire di queste tutele. Il Tenant Protection Act si applica a tutte le unità in affitto nello stato, con le seguenti esclusioni: Residenze unifamiliari non possedute o gestite da una società (sebbene la legislazione copra tali proprietà).
- MIGLIORE ASSICURAZIONE DEL PROPRIETARIO: Migliori polizze e fornitori
- ASSICURAZIONE RESPONSABILITÀ DEL PROPRIETARIO: Cos'è e perché ne hai bisogno
- ASSICURAZIONE MOTO FLORIDA: costi, copertura e migliori opzioni.
Riferimento
